木材市场价倒算法

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1、(1)木材市场价倒算法木材市场价倒算法是成、过熟林林木资产评估的首选方法。该法属于逆算法，它是预测被评估的林木资产皆伐后所得的木材市场销售总收入扣除木材经营所消耗的成本(含税、金、费等)及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产价值的评估方法，也称为木材剩余价值法。其计算公式和测算的关键问题见上一节第四部分。该法在具体测算中根据木材销售收入的预测主要有以下几种测算方法。①立木出材率表法该方法要求调查被评估的林木资产的树种、径阶的株数、林木生长的树高等级（树高级一般分为三个等级，即按直径相同时，树高生长的差异来分)。根据适用于该地

2、区的立木出材率表选定树高级，并用表中各径阶各材种的出材率乘上各径阶的立木蓄积，即得到各径阶的各个材种的出材量。将各径阶的各材种的出材量合计，就得到被评估资产的各材种的出材量。将各材种的出材量乘上各材种的市场单价就得到该林木资产的市场木材总值。进而可求出木材的平均价格。该方法简单易行。在进行了伐区作业设计的地方经常采用该方法进行评估。但该法的使用必须具有二个条件：第一，必须要有适合于该地区的立木出材率表；第二，由于立木出材率表一般仅按大，中，小三个材种规格列出，而没有细分到各个直径、长度和木材级。在应用前，必须根据历史资料和林

3、分林木的生长，计算当地对应材种的平均价格并以此为基础进行测算。为了更好的掌握这种方法，下面举一实例进行计算。某杉木成熟林小班被转让，其林分的株数按直径的调查值如下表，树高生长级为II级。某杉木小班直径分布径阶14161820222426株数5007009001100800600600单株材积0.09820.13420.17750.23550.29590.36520.4436径阶材积49.193.94159.05259.05236.72219.12177.44查福建三明市树高级为II级的杉木立木树干材种出材率表，将各径阶各材种

4、的出材率乘上各径阶的立木蓄积量，其结果填入计算表中，求出各材种的出材量。三明市杉木材出材率表径阶平均高材积合计规格材非规格材薪材计大径中径小径计小径短小直柄106.00.036969693915152127.00.0629707058572148.00.09827272615621610.00.134274313143326511812.00.177574444430225312013.00.235575525223183212214.00.295976565620153212415.50.36527661952151122

5、12616.50.4436776333301410221…………………………………各材种出材量计算表径阶14161820222426合计径阶材积49.193.94159.75259.05236.72219.12177.441195.12经济材计35.35269.516118.215194.288179.907166.531136.629900.437规格材计29.12470.29134.706132.563133.663111.787612.131中径19.72158.55578.276小径29.12170.29134.70

6、6132.563113.94253.232533.855非规格材计35.3524.39447.92559.58247.34432.86824.842288.306小径29.95130.06135.14546.6295.50824.10317.744219.141短小2.4554.6977.9877.7727.1024.3823.54937.858直柄2.9465.6364.7935.1814.7344.3833.54931.222各材种价值计算表材种规格经济材规格材中径小径非规格材小径短小直柄单价52045040035028

7、0材积900.4373612.13178.276533.855288.3063219.14137.858231.2215价值3895462798983966424023410964887656132508742根据当地各材种的市场价格，列表计算该小班的市场价格。该林分木材的市场总值为38.9546万元。②林分出材率表法林分出材率表是根据森林分子的直径分布，按照林分的平均直径和平均树高直接确定林分各材种的出材率的测树用表。应用该方法时只要调查被评估林分的平均胸径和平均树高，就可以从表上查出各材种的出材率。将林分的蓄积量分别乘上

8、各材种的出材率，即得到材种的出材量。将各材种的出材量乘上市场上各材种的单价，即可得到林木的市场价.该方法计算简便，工作量小，在大面积的森林资产评估中时常采用该方法。但该方法的使用受到编表质量的限制。使用该方法要提高估计的精度，关键是要一个较为适用的林分材种出材率表，而我国这种经营数表的编制