住宅楼工程（框剪结构）施工组织设计

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1、一、工程概况本工程为xx_房地产建设发展有限公司xx_花苑x_#房工程，工程结构：现浇框架剪力墙结构，抗震设防烈度x_度，抗震设防分类为两类，框架抗震等级为三级。建筑面积xx_m2（不包括地下室xx_m2），层数为xx_层，层高为xx_M，其中地下室层高为xx_M；檐口总高度xxM。本工程0.00标高相当于xx_标高xx_M。设计单位为xx_市第二建筑设计院，设计基准期为xx_年。本工程主要施工要求：基础：C10素砼垫层，C35S6抗渗砼地下室板连承台，C35S6抗渗砼地下室外墙柱，C35砼内墙内柱，地下室砖内墙为M5.0混合砂浆KM1砖砌，外墙粉1

2、：1防水砂浆。基础设计深度为至垫层底为-xx_M。主体：（一）．标高+11.55m以下柱梁砼墙现浇板均曾C35砼；标高+11.55m以上柱梁砼墙现浇板均为C30砼；（二）．砌体：外墙均为M5.0混合砂浆KP1砖墙，其中山墙为300厚KP1砖（定制），其它部位外墙为200厚KP1砖，内墙均为M5.0混合砂浆KM1砖墙。楼地面：（1）、地下室停车库地面：地下室地坪为C20细石砼找平找坡，1：2防水水泥砂浆20厚抹面（内JYQ769防水剂6#液水=1：1）。与墙交接处抹膏500。停车间坡道：C20细石砼浇及找坡，表面散1：1水泥黄砂压实抹光，设25宽金刚砂

3、防滑条，间距250cm，设分仓缝。（2）、楼面现浇板楼层除楼梯间帖地砖外，其它均为1：3水泥砂浆找平，饰面砖由用户自理，包括阳台处，卫生间做1.5厚聚物改性沥青涂膜。（3）、台阶为地砖砼台阶。屋面：（1）、上人平瓦面为1：3水泥砂浆防水卷材，30厚聚苯乙烯塑料板粘贴。40厚C20细砼刚防层，内配φ4双向钢筋。1：3水泥砂浆找平。面层贴300×300地砖。（2）、不上人平屋面均为1：3水泥砂浆找平，3厚SBS防水卷材,30厚聚苯乙烯塑料板粘贴,20厚1:3水泥砂浆找平,铝基反光隔热涂料一遍。装饰：内墙壁抹1：1：6底，1：1：4面混合砂浆批嵌白水泥，公

4、共部位做涂料；外墙底层加贴金山石，上部贴外墙砖，线条做白涂料；门窗：彩铝门窗，成品单样门，用户门为防盗门，放火门。总体计划　第2页共46页二、总体计划（1）业主要求：质量要求：xx_市优质工程工程要求：xx_花苑xx_#房：xx_天（2）投标承诺：质量目标：确保xx_市优质。工期目标：文明、安全施工：保证创建《市文明施工工地》。认真贯彻执行《工程建设标准强制性条文》。认真学习建设部（2000）38号《工作指南》文件精神，诚恳接受质监部门对我公司质量行为的监督。本工程施工工期极为紧张。我公司中标后，保证在人力、物力、资金、设备和技术力量等各方面全力满足

5、工程进展的需要，保证保质、保量、保安全如期完成施工任务，确保上述各项目标兑现。保证认真制定合理的施工方案，制定有效的安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施和文明施工措施，建立完善的工程质量管理网络，强化施工现场管理工作。保证严格执行各项相关的施工技术规范和规程，严把材料进场关和隐藏工程验收关，杜绝一切质量隐患，按予期目标建成优质工程。为了降低成本，保证做到质量予控，防止返工、修补，尽量做到一次成优。为了确保工程顺利进行，保证工期目标兑现，本工程将力保按照本项目所编定的总进度网络计划进行施工，着力开展工地内部专项竞赛。着力提高机械化施工水平。合理安排

6、流水施工作业计划。项目部管理人员的现场工作重点放在：质量予控和进度予控上。我公司一经中标，保证迅即做好全方位准备工作，合理布置施工现场，选配素质好技术高的骨干力量，上岗到位，合理组织，优化队伍。为创建文明工地和优质工程备足必要条件。加强施工现场管理班子，充实专业技术力量，切实执行企业法人对工程质量和安全生产的领导责任制度，提高我公司工程质量管理水平。从头从紧从严抓起，强化现场管理，尽一切努力实现我公司的承诺。项目部管理工作的宗旨：质量棗高标准保证创优。工期棗紧在前不拖不塌。施工棗求文明安全达标。（3）本公司承建创优优势：1、本次招标项目，由我公司施工

7、对于保证工程质量肯定有足够的可信度优势：近年来由于我公司领导把保证工程质量放在首位，所建工程质量水平呈逐年上升态势，连续多年来受到上级领导和多方好评。2、本工程中标后，我公司将由项目经理刘汉正同志负责全过程施工。保证出色完成本项施工任务。施工组织方案　第5页共46页施工组织方案：xx_花苑xx_#房建筑面积为xx_m2，地下室建筑面积为xx_m2，合计建筑面积xx_m2，结构形式为框架九层带地下室。施工难度较大，投入的人力、机械设备较多，因此合理安排人、机、物是确保施工工期的前提，科学的管理是保证。x#房定于2xxx年xx月_开工，计划于2xxx年x

8、x月_竣工，施工工期为xx_天。施工期限内考虑雨季和寒暑影响等不可抗力因素，扣除xx_天时间，实际施工总工期