【房地产公司】规划部职务说明书

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1、规划部职务说明书规划部部长职务说明书岗位名称规划部部长岗位编号所在部门规划部岗位定员直接上级总建筑师职系管理职系直接下级技术审核、规划管理、市政管理所辖人员岗位分析日期2001年9月1日本职：负责公司所有项目前期规划，向政府部门报批相关手续；委托规划院、设计院进行项目方案设计和施工图设计；协调和解决公司内部项目建设中出现的技术问题职责与工作任务：职责一职责表述：开发项目组织总设计的前期工作工作时间百分比：40%工作任务对政府有关部门进行公关，组织进行项目报批对专业公司进行公关，组织进行市政项目报批、报装组织项目设计出图、报批等工作计划负责组织规划、建筑单体、市

2、政的图纸设计，下达设计条件，建立设计费用拨付台账等配合分公司召集大市政协调会并参加大市政协调会配合销售中心办理《用地规划许可证》，并取得《建设工程用地许可证》配合销售中心办理《公共服务设施配套协议》职责二职责表述：负责项目图纸设计中的相关技术工作工作时间百分比：20%工作任务组织项目设计的招投标组织有关部门进行项目的初步设计、施工图设计的技术论证组织有关部门进行施工图交接、交底负责项目设计过程中的重大技术变更职责三职责表述：工程建设中的相关技术支持工作时间百分比：20%工作任务参与分公司组织的招投标工作配合总工办做好现场技术处理职责职责表述：日常行政工作工作时

3、间百分比：10%四工作任务全面负责规划部日常行政工作控制设计费用的拨付工作职责五职责表述：完成总建筑师分派的其他任务工作时间百分比：10%权力：项目规划设计委托建议权项目规划设计组织权项目工程建设技术支持权项目前期研究参与权公司重大项目投资决策建议权工作协作关系：内部协调关系市场部、总工办、预算合同部、分公司、销售中心、财务部等相关部门外部协调关系市规委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、教育局、各专业公司、各建筑设计院任职资格：教育水平大学本科以上专业城市规划、园林、建筑培训经历管理理论、房地产行业技术知识、采暖、给排水、电气、公共关系、法律知识培训经

4、验5年以上建筑设计或安装工程经历知识通晓城市规划、建筑设计、构造学、企业管理、相关法律等知识技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，工程绘图，具有一定的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、责任心、完美主义精神、计划与执行能力、其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、手机、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）工作环境办公场所工作时间特征正常工作时间，经常加班所需记录文档通知、简报、汇报文件或报告、总结、合同等备注：技术审核职务说明书岗位名称技术审核岗位编号所在部门规划部岗位定员直接上级规划部部长职系技术职系直接

5、下级无所辖人员无岗位分析日期2001年9月1日本职：负责所有项目方案的设计及施工图设计的技术审核工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责审核各项目方案设计及施工图设计图纸工作时间百分比：50%工作任务依据规划局审定设计方案通知书、项目设计条件、项目勘察报告、建设用地许可证、政府部门批准的人防、消防、交通、园林审判意见及相关设计法规/技术规范等对设计图纸进行审核对图纸出现的技术问题及时与规划院、设计院进行沟通协商解决对出现重大技术问题及时上报部门领导，汇集有关部门解决设计规划的重大问题职责二职责表述：对工程建设提供技术服务工作时间百分比：30%工作任务做好与总工

6、办的技术交接工作，对总工办审查出来的技术问题应及时与规划院/设计院联系进行修改或变更配合或协助总工办组织召集程协调会，解决项目施工过程中，各专业遇到的技术难题或与设计要求不相符合的问题必要时组织规划院或设计院进行现场方案研讨职责三职责表述：对项目设计采用的“三新技术”进行技术经济分析审查工作时间百分比：5%职责四职责表述：与项目负责人共同组织负责项目规划设计招投标工作工作时间百分比：10%工作任务在项目委托设计前期，负责对规划院、设计院资质审查组织内外部专家和有关领导对入围单位进行开标/评标职责五职责表述：对本部门项目管理人员遇到的技术问题，提供技术支持或合理

7、的解决方案工作时间百分比：5%权力：项目前期方案可行性研究的参与权开发组织总设计方案的建议权图纸技术的审核权业务技术的指导权工作协作关系：内部协调关系总工办、分公司、市场部等外部协调关系规划院、设计院、施工单位等任职资格：教育水平大学本科以上专业结构、设备（给排水、暖道）、电气、建筑学培训经历管理知识、公共关系、法律知识培训经验2—5年规划设计院、建筑设计院设计经验知识通晓各专业规范/标准等知识技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件具有一定的技术权威性、协调能力、人际能力、沟通能力、客户服务能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印

8、机、Internet/Intranet