高层住宅工程造价指标分析(4)

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1、屋面,上人屋面,20厚1：3水泥砂浆找平，APP防水卷材隔汽层—憎水性珍珠岩板保温层，40厚C20细石砼内配钢筋，APP防水卷材，20厚防水砂浆找平，粘结防滑地砖。...&高层住宅工程造价指标分析(4)一、工程概况建筑面积平方米地上工程地点浦东新区开竣工日期2003.7.15～2006.10.26工程用途地下20778总高度（檐口）115.3米户数288户高层住宅结构类型框支剪力墙层数地上37层层高首层6.2米埋置深度11.2米地下1层标准层3.1米建筑物功能大型停车库上盖5栋住宅楼土建工程基础钢筋混凝土灌注桩楼地面细石砼地坪，电梯厅做斯米克玻化砖，楼梯间及卫生间铺防滑地砖，住宅大

2、堂铺花岗岩。门窗外窗采用系列采铝平开窗，阳台采用系列彩铝推拉门；玻璃采用中空玻璃。外装饰外墙装饰有干挂石材、铝板、氟碳喷涂。内装饰墙面公共部位刷混合砂浆及苯稀酸内墙涂料。天棚水泥砂浆平顶刷乳胶漆，公共楼梯间石膏板吊顶刷防潮涂料。屋面上人屋面20厚1：3水泥砂浆找平，APP防水卷材隔汽层—憎水性珍珠岩板保温层，40厚C20细石砼内配钢筋，APP防水卷材，20厚防水砂浆找平，粘结防滑地砖。不上人20厚1：3水泥砂浆找平，APP防水卷材隔汽层，憎水性珍珠岩板保温层，30厚C20细石砼随捣随光，APP防水卷材，离子反光漆两度。安装工程电气住户普通照明灯具及开关插座。智能化桥架管道敷设，穿线

3、，有线电视，电话，网络。给排水给水铜管，排水铸铁管。消防火灾报警桥架敷设，电管预埋及电线敷设，消火栓及喷淋系统。通风空调地下室通风系统5二、工程造价指标项目造价（元/平方米）造价比例（%）一、土建工程造价191690.511、土方工程351.652、桩与地基基础工程1949.163、砌筑工程401.894、砼及钢砼工程（包含钢筋工程)100547.475、外墙铝板石材1908.976、屋面及防水工程612.887、楼地面工程421.988、墙柱面工程241.139、天棚工程241.1310、门窗工程26212.3811、措施项目331.5612、其它工程60.28二、安装工程造价2

4、019.491、电气工程（不含电缆及变配电设备）381.792、智能化系统(设备甲供）120.573、给排水工程（不含热水系统）743.504、消防工程301.425、通风空调工程472.22合计2117100.00注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2006年7月市场价格编制的结算价。2、本工程造价不包括报警、卫生洁具、电梯、配电箱，电表箱，智能化系统设备价格（甲供）。5三、主要消耗量指标序号名称单位平方米指标2钢材千克192.766砌块立方米0.077商品砼立方米0.639门窗平方米0.1811外墙装饰铝合金门窗平方米0.17812石材平方米0.0613涂料平方

5、米0.0714铝板平方米0.3415塑料铜芯线米4.56516电话线米0.5318同轴线米0.25519电线管米1.46320易弯塑料电线管米1.08721电缆米0.0522桥架米0.01223线槽米0.00724钢管电气米0.04725管道米0.525注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。5四、土建工程主要实物工程量指标序号分部名称分项名称单位实物量平米实物量1土方工程挖土立方米0.9360回填立方米188470.1430外运立方米0.85202桩基工程灌注桩根9060.00703砼工程基础底板立方米188270.143

6、0柱立方米157130.1200梁立方米77510.0590板立方米199820.1520外墙立方米158420.1210内墙楼梯立方米5850.0040其他立方米45270.03404钢筋工程公斤.97175.24005模板工程平方米2.60806砌筑工程内墙平方米635150.48407门窗工程门平方米5330.0040窗平方米23425.50.17808楼地面工程（细石砼、地砖）平方米0.87509屋面及防水工程防水卷材平方米300470.2290隔热保温平方米32230.025010外装饰工程铝板平方米448250.3410涂料平方米8654.320.0660石材平方米75

7、21.010.057011内装饰工程内墙饰面平方米1.6810天棚平方米1.0300注：1、平米实物量是指每平方建筑面积含有的实物量指标；2、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等所有费用。5五、安装工程主要实物工程量指标序号分部名称分项名称百平方建筑面积主要实物工程量指标1　动力管（米）线（米）23.38112.24照明管（米）线（米）灯具（套）122.96344.2911.42电缆动力电缆（米）5防雷接地避雷针（支）避雷