二手房屋买卖合同协议书(私人版)精品

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1、二手房屋买卖合同协议书　　卖方(以下简称甲方)：　　姓名:__________________(身份证号码)：______________________________　　地址：________________________联系电话：________________________　　姓名:__________________(身份证号码)：______________________________　　地址：________________________联系电话：________________________　　买方(以下简称乙方

2、)：　　姓名：__________________(身份证号码)：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________见证方：　　姓名：__________________(身份证号码)：______________________________　　地址：__________________________联系电话：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

3、产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，土地使用权证登记分摊面积_______平方米，房屋实际使用面积_______平方米，土地使用权证编号：__________________________________________。第二条成交价格：甲、乙双方协商一致，甲方待售房屋售价总

4、金额为人民币元（大写），（含房屋产权、土地使用权及附属设施等费用）；第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付房屋总金额的三分之一作为定金万元（大写万元整），甲方于合同签订当日将房屋交由乙方验收交接，待甲乙双方验收交接无异议后，乙方于7日内支付房屋总金额的三分之一万元（大写万元整），余款_______万元（大写万元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款定金当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条乙方逾

5、期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向乙方收取未缴款项金额按照银行中国人民银行同期贷款利率的利息。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、装修

6、费用及支付总房款30%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款30%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于该房屋产权过户登记及土地使用权权属变更的约定：甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应向乙方支付房价总款30%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。甲方保证该房屋的抵押情况为未设定抵押、该房屋的租赁情况为卖方未将该房

7、屋出租。1、权属变更问题。在乙方付清定金后，双方应到当地土地和房产行政主管部门协商权属变更事宜，在条件允许的情况下，甲方要积极配合乙方办理房产权属和土地使用权过户手续。土地性质由划拨转出让需补交的土地出让金由双方5:5分摊。甲方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。乙方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产

8、证》贴花。若条件暂不允许办理权属变更，则在合同签订后，乙方付清该房屋出售价款之日起，该房屋的产权和土地使用权实际权属及权益人归乙方所有，房屋证件原件由乙方持有，甲方不得再就该房产