滁州市建筑间距、建筑退让技术规定(试行)

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1、滁州市建筑间距、建筑退让技术规定(试行)第一章总则第一条为加强城市规划管理,保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市居住区规划设计规范》及有关法规、规范，并结合本市实际，制定本规定。第二条本规定适用于在滁州市城市规划区范围内各项建设工程（临时建筑、个人自建房除外）。详细规划编制、城市规划管理、城市建设实施均应符合本规定。第三条各项建设工程符合本规定外，应同时符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等专业规范和建筑规范等方面的要求。第二章建筑间距第四条住宅建筑间距应以满足日照要求为基础确定。受遮挡的住宅的居室应满足大寒日满窗有效日照不少于

2、3小时(A类地区改建项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于1小时)第五条遮挡建筑为多、低层建筑的，应采用日照间距系数计算建筑间距且按最不利点确定，并同时满足日照分析。遮挡建筑为高层建筑的，应采用日照分析计算建筑间距，并结合本章相关规定确定建筑间距第六条多层住宅之间的间距按下列要求确定：(一)平行布置时的间距。1、南北向〔指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），下同〕A类地区建筑间距不少于南侧建筑高度的1.25倍；B类地区建筑间距不少于南侧建筑高度的1.3倍。且不应小于15米。-10-2、东西向〔指正东西向和东（西）偏南45度以内（不含45

3、度），下同〕A类地区建筑间距不少于较高建筑高度的1.25倍；B类地区建筑间距不少于较高建筑高度的1.3倍。且不应小于15米。(二)垂直布置时的间距（相对的建筑山墙宽度大于13米的,其间距按平行布置间距控制）。1、南北向间距不应小于南侧建筑高度的0.8倍，且不应小于13米；2、东西向间距不应小于较高建筑高度的0.6倍，且不应小于10米；(三)既非平行也非垂直布置时的间距。1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。2、当两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。第七条高层住宅之间的间距按下列要求确

4、定：(一)平行布置时的间距：南北向（东西向）的A类地区间距不应小于26米，B类地区间距不应小于32米，并应满足以下要求：正向重叠长度为30米（含30米）以内间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.5倍；正向重叠长度为30-40米（含40米）以内间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.6倍；正向重叠长度大于40米间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.7倍；（二）垂直布置时的间距（相对的建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置间距控制）：南北向（东西向）的间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.4倍；（三）既非平行也非垂直布置时的间距：1、两幢建筑夹角小于或等

5、于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。-10-2、两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。第八条低层住宅之间的间距按下列要求确定：(一)平行布置时的间距，南北向（东西向）的建筑间距不少于南侧（较高）建筑高度的1.4倍；且不小于10米。(二)垂直布置时的间距（相对的建筑山墙宽度大于14米的,其间距按平行布置间距控制）：南北向间距不应小于8米；东西向间距不应小于6米。(三)既非平行也非垂直布置时的间距。1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。2、当两幢建筑夹角大于60°布置时，其

6、最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。第九条低层住宅与多层住宅之间的间距按下列要求确定：（一）低层住宅与多层住宅朝向为南北向的平行或垂直布置时，多层位于北侧，间距按低层住宅间距执行，多层位于南侧，间距按多层住宅间距执行。（二）低层住宅与多层住宅朝向为东西向的平行或垂直布置时，其间距按多层住宅间距执行。(三)既非平行也非垂直布置时的间距。1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。2、当两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。第十条高层住宅与多、低层住宅之间的间距按下列要求确定：（一）遮挡建筑为高

7、层建筑的按高层住宅间距执行；（二）遮挡建筑为多层建筑的按多层住宅间距执行；（三）高层住宅与南侧低层建筑的间距不应小于13米；（四）两幢建筑互为遮挡建筑时，分别计算间距，取较大值。第十一条-10-住宅建筑山墙间距：山墙重叠时，多层之间不应小于6米，高层之间13米，高层与其它住宅之间不应小于9米。山墙相错时，山墙间距离不足6米最近点距离不小于8米第十二条非住宅建筑间距按下列要求确定：（一）高层非住宅建筑平行布置的间距：1、南北向的，不小于南侧建筑高度的0.4倍，且其最小值为18米。2、东西间的，不小于较高建筑高度的0.3倍，且其最小值为13米。（二）高层非

8、住宅建筑与多层非住宅建筑平行布置时的间距。1、高层位于南侧的，最小值为18米；2、高层位于北侧