多层建筑施工组织设计

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1、第一章编制说明一、编制依据1、工程设计图纸2、工程应用的规范、质量标准（1）建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》（2）国家颁布的现行有关规程、规范及验评标准二、指导思想1、严格控制工期我们将本着为用户着想的准则，使业主的投资早日取得成效，根据工程的特征以及我公司的技术实力，综合考虑各方因素，确保在合同工期内并力争提前完成施工任务。2、努力提高工程质量本工程的质量目标为合格等级。我们将围绕该目标，充分发挥技术及装备优势。3、坚持安全生产、文明施工施工中严把安全关，以杜绝死亡和重大人身伤残事故和机械设备事故，一般事故频率控制在0.5‰以下为目标，争创施工现场标准化管理，切实抓好安全生

2、产，努力搞好文明施工，为我单位树立良好的社会形象。4、热情提供优质服务我们将严格遵守合同，承担应尽的责任和义务，努力实现我们的承诺。第二章工程概况一、工程概述1.工程名称：火炬古槐名邸多层回迁楼4号楼2.工程地点：山东济宁市区，洸河路北，古槐北路东侧3.建设单位：山东火炬房地产开发集团有限公司4.设计单位：济宁市规划设计研究院5.监理单位:济宁高新建设监理有限公司6.工程规模：总建筑面积7267.2m2二、工程概况该工程位于山东济宁市区，洸河路北，古槐北路东侧。建筑层数为：地上6层，建筑结构形式为：主体砌体结构．一层营业房框架结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。防火等级为

3、二级。该工程为住房楼，建筑檐高度为19.2米，架空层层高2.19米，二至六层层高为2.7米，一层层高2.71米，。具体工程特点如下：１、基础：桩基，300、400混凝土灌注桩，桩长为7、8、9M，共465棵桩。２、墙体：防潮层以下采用MU15烧结煤矸石砖，M10水泥砂浆砌筑；4.900以上采用MU15烧结煤矸石砖，M7.5混合砂浆砌筑；±0.000∽4.900采用MU15烧结煤矸石砖，M10混合砂浆砌筑.３、柱梁：现浇梁、板、柱混凝土强度等级均为C25。４、内外墙面：内墙面：、混合砂浆抹面内墙，7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光，7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平扫毛，7

4、厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光，喷内墙涂料。、卫生间、洗手间、厨房：面砖防水内墙（到顶），9厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平,1.5厚聚合物水泥防水涂料,3厚瓷砖胶粘剂,5厚面砖，檫缝材料檫缝；外墙面：、涂料外墙：15厚粘结型胶粉聚苯颗粒，40厚挤塑型聚苯板，10厚粘结型胶粉聚苯颗粒,5厚抗裂砂浆，8厚1:2.5水泥砂浆找平，刷外墙涂料；、贴面砖墙面：15厚粘结型胶粉聚苯颗粒,40厚挤塑型聚苯板，10厚粘结型胶粉聚苯颗粒,5厚抗裂砂浆，6厚1:2.5水泥砂浆找平，10厚面砖，5厚1:1水泥细砂浆粘贴，檫缝材料檫缝；５、楼、地面：、地面：细石混凝土地

5、面；、楼面：卫生间、洗手间、厨房楼面：地面砖防水楼面；卧室、客厅、楼梯间、非使用空间楼面：水泥砂浆楼面；阳台楼面：水泥砂浆防水楼面。６、屋面：、平房面：细石砼刚性防水平屋面;、坡屋面：卷材屋面７、门窗：本工程门为防盗保温一体门,窗为钢化玻璃，用于外墙时的PVC门窗均采用中空玻璃，用于内墙时采用单玻璃。三、施工条件根据现场踏勘显示，施工现场“三通一平”工作已基本就绪，具备开工条件，满足施工作业要求。第三章施工组织部署第一节施工总体安排一、项目施工组织系统项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相

6、结合的科学化管理体制。第二节施工组织部署一、总施工顺序的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。（1）在资源上的部署原则——机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。考虑施工占地面积不太大，总高度较高,结构施工期间浇捣混凝土采自拌混凝土。安排QT40型塔吊解决垂直运输问题。（2）根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点，安排总体施工进度。1）基础施工阶段考虑施工现场面积不太大，基础开挖深度较深，现场土质较好，且四周建筑物影响较小，基础土方开挖采用机械开挖。2）主体施工阶段该工程主体结构为框架结构，，确保工程质

7、量、施工安全是至关重要环节。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰可提前插入施工。第三节施工管理组织机构该工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“工程精品”为目标，发挥企业优势