学区房买卖协议书

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1、学区房买卖协议书　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：________________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：________________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房签订本协议。　　第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________的__________

2、号房产(住宅)，居委会所在地____________________(详见居民户口簿第_______________户号)，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条  上述房产的交易价格为：总价人民币______万元整(大写：__________________)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整(大写：__________________)，作为购房定金。　　第三条  付款时间与办法：　　甲乙双方同意以两次

3、付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______万元整(大写：____________________)给甲方，剩余房款人民币______万元整(大写：____________________)用住房公积金贷款付给甲方。　　第四条  税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由甲方承担。　　第五条  甲方承诺:　　1.保证出售的房屋为长春市第一实验小学(朝阳区北安路885号)学区房，户口和房证上无其他适龄儿

4、童上学，且不能影响乙方子女于2017年9月1日到长春市第一实验小学入学，并向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。　　2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。　　3.保证该出售房屋未予出租。　　4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。　　5.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手续。　　6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有，并协助乙方办理产权过户手续。　　7.房屋产权过户后一个月内将原有户口全部迁出，并协

5、助乙方办理户口迁入手续。　　第六条 乙方承诺:　　1.保证按要求清还房款。　　2.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手续。　　3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。　　第七条  违约责任　　1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，或者因甲方原因影响乙方子女于2017年9月1日到长春市第一实验小学上学的，甲方除双倍返还定金外，还应向乙方赔偿因此受到的损失（协议总价款的20%）。　　2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失（协议总价款的20%）

6、。　　第八条  协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。　　第九条  协议共两页，壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。附件：身份证、户口簿、房产证、土地证复印件　　甲方（签字）：　　乙方（签字）：　　201X年X月X日