房地产行业及行业信息化市场分析

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1、瀚维特科技房地产行业及行业信息化市场分析房地产行业暨行业信息化市场分析报告北京瀚维特科技有限公司地址：北京市朝阳区安贞里金瓯大厦3层电话：86-010-64418522传真：86-010-64891677邮政编码：100029公司网址：http://www.ris.com.cn电子邮件：support@ris.com.cn12©北京瀚维特科技有限公司©BeijingHWTTechnologyCO.LTD.瀚维特科技房地产行业及行业信息化市场分析目录1房地产行业发展状况分析21.1房地产行业投资趋势及投资比重占GDP趋势21.22002-20

2、04年1-6月房地产投资增长情况21.32004年1-6月各地区房地产开发投资情况31.42004年1-6月按工程用途分房地产累计开发投资及增长情况41.5宏观紧缩政策将加剧行业结构调整51.5.1土地政策成为重要宏观调控手段51.5.2信贷紧缩杠杆重整房地产业51.6建筑原材料价格上涨使企业开发成本上升61.7房地产企业核心竞争要素模型71.8房地产行业发展趋势的一些结论72房地产行业信息化发展状况分析82.1房地产行业信息化发展的趋势82.2房地产行业信息化的一些结论93房地产行业信息化需求分析93.1房地产行业信息化焦点需求分析103

3、.2客户与营销管理信息化焦点需求分析104房地产行业应用软件供应商分析114.1专业房地产软件供应商产品比较分析1112©北京瀚维特科技有限公司©BeijingHWTTechnologyCO.LTD.瀚维特科技房地产行业及行业信息化市场分析房地产行业发展状况分析1.1房地产行业投资趋势及投资比重占GDP趋势资料来源：2003年中国统计年鉴亿元中国房地行业始于上世纪90年代初期，经过初期的产业过热后，国家对行业进行控制，自1995年以后经历了3年的萎缩。90年代后期，自1998年始房地产行业整体开始复苏，至2003年行业投资额逐年增加，至20

4、03年行业投资额占国家GDP的比重达到8.7%。1.22002-2004年1-6月房地产投资增长情况2004年开始，国家加大了对重点行业投资的宏观调控力度，2004年房地产投资增长幅度逐月降低，从下图中可以看出，1-6月份增长幅度已经低于2002年和2003年同期的增长水平。这表明自去年以来国家采取的诸如进一步整顿土地市场秩序、暂停农转非用地审批、提高存款准备金和项目资本金比率、清理整顿固定资产投资项目等一系列控制投资高速增长的政策措施已初见成效,增速过猛势头得到初步遏制。12©北京瀚维特科技有限公司©BeijingHWTTechnolog

5、yCO.LTD.瀚维特科技房地产行业及行业信息化市场分析资料来源：根据国家统计局《中国经济景气月报》整理1.12004年1-6月各地区房地产开发投资情况地区投资额比去年同期增长住宅住宅经济适用房经济适用房全国总计4923.693362.35236.9828.729.74.2一、东部地区3446.352399.37123.0926.426.4-2.7北京490.15261.4326.8724.219.56.5天津122.7187.9714.6522.439.5-52.4河北113.4578.6116.1828.936.510.0辽宁197.5

6、2140.994.2922.122.3-55.8上海502.77385.920.0020.417.50.0江苏450.1329.4117.7136.236.75.7浙江502.02384.2315.0040.348.955.1福建198.92131.144.9237.242.7149.2山东288.98216.4617.9935.542.951.6广东557.11365.383.979.90.5-19.5海南22.6217.831.52116.9110.582.2二、中部地区302.21475.1254.8741.551.213.0山曲37

7、.5321.113.8338.058.7-33.2吉林48.9436.123.3920.428.4-33.4黑龙江50.2033.168.2030.250.648.6安徽132.8393.454.0248.451.7-26.0江西85.2153.746.3732.643.125.8河南92.4168.768.8642.042.227.6湖北118.2584.063.8861.567.1-4.2湖南136.8584.7116.3239.759.752.212©北京瀚维特科技有限公司©BeijingHWTTechnologyCO.LTD.瀚维特

8、科技房地产行业及行业信息化市场分析三、西部地区775.13487.8659.0228.728.112.4内蒙古37.4222.793.1631.650.830.1广西75.854