银河证券--资本市场内参100423+

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1、银河资本市场内参中国银河证券投资研究总部2010年4月23日星期五本期导读:【热点透视】u第三套房或收房产税伺机而行u证监会紧急发函核查IPO专利门【政策解读】u李稻葵：可利用财政赤字推进结构调整u新股发行改革或引入存量发行【市场策略】u恒基投资：主力洗盘迹象明显u上海新兰德：近日将再现百点长阴【机构动向】u揭秘主流资金两大调仓方向【观点争鸣】u徐诺金：房价疯狂上涨征收物业税才有可能使下降u钱明星：物业税并非调控房价的万能手段【调控动态】u三年期央票巨量发行强化加息预期【板块聚焦】u中投证券：政策法规+产业优势打开新能源新局面u中金公司：2季

2、度可战略建仓电子板块【风险揭示】u广发证券：小盘股的风险释放恐为时不远请务必阅读正文后的免责声明部分【热点透视】第三套房或收房产税伺机而行财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。日前出台的楼市调控"新国十条"指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产

3、收益的税收政策。接近财税部门人士透露，这一表述提到的税收政策的重点就在于房产税政策的调整，目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。一位接近国家税务总局的专家向记者表示，通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路，但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放在现有的税种上。房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产税暂行条例，个人所有的非营业房产可以免缴房产税，但条例并没有明确规定营业房产的范围，不少个人房屋虽然用于经营，也并没有按期缴纳房产税。根据19

4、86年出台的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，如果将第三套房定性为经营性住房，即使不出台新政，三套以上住房也将进入到税收调控的范围，每年按上述标准缴纳房产税。"这毫无疑问会给拥有多套住房的人带来压力。"上述权威专家指出。12请务必阅读正文后的免责声明部分不过，社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示，新的住房信贷政策刚刚出台不久，政策效果还有待观察，新的

5、税收政策何时出台还需要相机而行。（上证）（返回）证监会紧急发函核查IPO专利门4月20日，证监会发行监管部向保荐机构下发监管函，要求对5月1日前上报的在审项目全部核查。核查内容包括专利、商标、诉讼和仲裁、关联方及招股说明书等文件披露的其他重要事项。一位保荐机构投行部老总对本报记者表示，尽管发文机构是发行部，但核查对象涵盖主板、中小板和创业板的所有上报项目。各板块全面核查　近期，因看似简单的专利权属问题而被暂缓上市的案例频频发生，引起监管部门高度关注。证监会认为，此类事件发生的原因是"部分保荐机构尽职调查工作未能做到勤勉尽责，内控制度存在缺陷"

6、。"少数发行人因招股说明书中有关专利、诉讼和关联方等事项的披露与实际情况不符，导致发行中止或者取消发审会审核，严重影响发行审核和证券市场的正常秩序。"前述监管函如此表述。监管函要求，各保荐机构对于5月1日前申报的在审项目(包括已过会未发行的项目)，对专利、商标、诉讼和仲裁、关联方以及招股说明书等文件中披露的其他重要事项进行全面核查。如果专项核查发现招股说明书等文件存在与事实不符等问题，应及时向发行部报告，并及时修改和更新相关申请文件。存在问题将"严肃处理"　　监管函强调，根据《证券法》和《首次公开发行股票并上市管理办法》的相关规定，发行证券的

7、申请文件一经申报，发行人及其中介机构即对相关申请文件的真实性、准确性和完整性承担法律责任。因此，各保荐机构及保荐代表人被要求提高责任意识，切实做好尽职调查工作，具体包括切实落实保荐制度的各项要求，完善和落实内部控制制度，加强质量控制，强化对保荐代表人的管理，督促保荐代表人勤勉尽责等。"发行人发行证券的申请文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，将根据相关规定予以严肃处理。"监管函强调。（21世经报）（返回）12请务必阅读正文后的免责声明部分【政策解读】李稻葵：可利用财政赤字推进结构调整“个人认为世界实体经济不会出现二次探底，至少今年不会出

8、现大的问题。预计未来3-5年内全球股市基本价格不仅能恢复到危机前最高水平，而且还会超出；中国经济已经进入平均增长速度较高的历史阶段，如果不发生重大变化，未来3-5年