房建给排水工程监理细则

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1、给排水（消防）监理实施细则工程项目：总监理工程师：编制：校审：年月一、安装工程特点（应根据工程特点编写）1、本工程为一类高层综合建筑物，地上____层，地下____层，总高____m，总建筑面积_____㎡，管道安装工程复杂，管道承压高，对建筑安装材料要求高，严禁低次、伪劣材料进入本工程，以确保工程质量。2、地下管线工程涉及隐蔽，需要进行隐蔽检查、监理。砼剪力墙预留预埋较多，需与土建密切配合。3、由于工程进度要求紧，交叉作业施工在所难免，务必协调好和科学组织劳动力，确保工程安全，由于室外工程土方量大，建议采用机械开挖土方

2、，以加快工程进度。二、监理工作流程（见下页）监理工作流程根据监理合同、接受安装监理任务对安装单位进行资质审查并提出意见参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计及施工进度计划参加第一次工地例会监定工程材料、构配件设备质量、对影响使用功能和观感的材料进行预控撤离工地合格不合格督促施工单位技术管理和质保体系措施的落实同意用于安装工程检查工程质量、督促施工单位严格分项工程报验参加对分部工程的验收和竣工验收组织对分项工程的验收及子分部工程的验收并提出整改意见质量控制验收分项工程签订隐蔽对质量缺陷发整改通知督促施工单位严格按图纸规范及

3、管理程序施工投资控制核定签发工程变更认定工程质量和工程进度签署进度款意见进度控制核定工程总进度计划加强对工程进度计划的动态控制审定工程月、季进度计划审查施工方案有关安全措施安全控制审查专项安全施工方案对安全隐患签发监理通知单限期整改三、监理工作的控制要点及目标值1、严格材料报验及工序报验，确保工程用材质量和安装质量。2、督促施工方完善健全质量保证体系，落实各项质量及安全责任制。3、重点控制三个阶段（即预留预埋阶段、安装阶段、竣工验收阶段）严格质量标准。4、确保安装工程合格率100%，死亡率为0，业主满意度100%。四、监

4、理工作的方法及措施1、根据工程不同阶段，不同部位，采用巡检、旁站及平行检查等多种手段，全方位控制安装质量。2、在预留预埋阶段要密切与土建配合，安装阶段需集中时间，集中力量加大监理力度。3、对工程质量缺陷及时发出整改通知，督促施工方整改到位。五、主要控制点一览表Ⅰ、施工准备阶段质量控制要点序号工作内容及要求1仔细阅读施工图，配合设计、施工方做好图纸会审及交底形成图纸会审纪要。2督促施工方推行全面质量管理，建立全面质量保证体系，落实责任制。3督促施工方提交必要的资料（包括资质，特殊人员工种上岗证，质量保证体系）。4督促并审查

5、施工组织设计方案。5按施工图督促施工方做好预留预埋工作，重点是抓好地下层及屋顶房等防水部位要求高的预留预埋工作。Ⅱ、安装阶段质量控制要点序号内容检验方法1所有安装材料必须进行报验，做到先验后用检查三证及合同2各种管道安装完后必须进行水压试验，灌水试验和系统冲洗。试验要求：①金属管或复合管系统试验压力下10min内压力降≯0.02mpa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏。②塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05mpa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不超过0.03mpa，连接处不

6、渗不漏。③消防镀锌管：当系统设计压力≤1.0mpa，水压试验压力为设计压力的1.5倍，并不应低于1.4mpa。当系统设计压力＞1.0mpa时，水压试验压力应为该工作压力加0.4mpa。水压强度试验测试点应设在系统管网最低点，并将管网空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，目测管网无泄漏无变形，且压力降≯0.05mpa，水压严密性试验压力为设计工作压力、稳压2h，应无泄漏。填写试验记录、检查3各种管道隐蔽工程，必须分部位在隐蔽前进行验收，并完成水压试验或灌水试验合格后进行。检查各隐蔽部位记录4管道固定支架的位

7、置、间距和构造，防腐等均应符合设计要求和规范。观察检查5排水管道的坡度要符设计和规范要求观察尺量6塑料排水管上的伸缩节，检查口清扫口等的设置均应符合设计及规范要求，水平管与立管的连接应用450三通或45°四通和90°斜四通，立管与排出管端部的连接应采用两个45°弯头或曲半径不小于4倍管径的90°弯头。观察和尺量7管道的安装要做到横平、竖直，保持美观观察8管道的连接方式：熔接管要保证结合面有一均匀熔接圈不得出现凹凸不平现象，粘接管管端插入深度要按规范值规定，粘接可靠。金属管螺纹连接：螺纹清洁，无缺丝或断丝泵，连接牢靠。金属

8、管焊接：焊口平面度符合要求，焊口无夹渣及气孔，焊波均匀。金属管卡的连接：管口平整、沟槽均匀，安装方向一致。观察检查9卫生洁具具排水口与管道承接口的连接处必须严密不漏。通水检查10卫生洁具必须放置平稳，支托架牢固，防腐良好，卫生器具的给水配件及卫生洁具的安装高度应符合设计或规范要求。观察尺量11地漏应安装在最低处保证排