房地产宏观形势与政策信息周刊201107期（2.28-3.6）

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1、房地产宏观形势与政策信息周刊发布日期：(2月28日-3月6日)第期宏观信息动态房地产政策信息一、13目录一、宏观信息动态21.经济环境2国务院原则通过《成渝经济区区域规划》2住建部国开行签署协议千亿贷款支持保障房建设3统计局：“十一五”完成房地产投资16万亿4财政部：2010年全国土地出让金2.9万亿4北京银行首次推出公租房贷款5二、房地产政策信息5保监会：上海试点险资支持保障房建设5国资委：鲁能集团等五家央企将保留地产业务6北京住建委：并非所有集体户口暂停购房6上海今年经适房增加至500万平米

2、放宽申请条件7沈阳、大连3月1日出台“国八条”限购细则7杭州国八条细则公布外地人购房须纳税1年8郑州出台国八条细则中心六区全面限购9长沙限购令出台唯90平米以下受限9苏州出台限购调整措施新规3月3日起实施10三亚出台限购细则月底公布房价控制目标10武汉规定非住宅转让须征缴5%的土地增值税11福建将于一季度公布新建住房价格控制目标12济南调整公积金个人住房贷款首付比例1313一、宏观信息动态1.经济环境国务院原则通过《成渝经济区区域规划》3月1日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，在会议上讨

3、论并原则通过了《成渝经济区区域规划》。会议指出，在新形势下加快成渝经济区发展，对于深入推进西部大开发，促进全国区域协调发展，增强国家综合实力，具有重要意义。要深化改革，扩大开放，优化空间布局，推动区域一体化发展，推进统筹城乡改革，提升发展保障能力，发展内陆开放型经济，构建长江上游生态安全屏障。力争到2015年，使成渝经济区经济实力显著增强，建成西部地区重要的经济中心和全国重要的现代产业基地；基本公共服务水平显著提升，人民群众生活水平明显提高。成渝经济区涵盖了重庆市31个区县和四川省15个市，总面

4、积20.61万平方公里，人口9840.7万。2010年初，重庆与北京、上海等城市被国务院确定为中国未来规划的五个中心城市，重庆成为西部地区唯一的中心城市。但此时，成都市也适时地提出了“西部之心”的概念，试图将成都建设成为西部地区的中心。在成都和重庆两个城市的城市定位中，均提出了诸如西部的综合交通枢纽、金融中心、现代制造业中心等概念。在产业布局上，电子信息产业等都被作为优先的选项。这一点在两地抢夺富士康和仁宝电子等企业时得到了集中体现。重庆与成都两地是中西部地区最大的竞争对手，富士康、马士基、阿里

5、巴巴等很多企业“西进”途中最后都是在成渝之间纠结。结果往往是这些企业要么舍弃其中一地，要么两地分摊布局。这种经济上的恶性竞争，对于整个西部地区的发展都极为不利。2007年4月，川渝两省市联合研究签订了《重庆市人民政府四川省人民政府关于推进川渝合作共建成渝经济区的协议》，如今一晃也是3年有余。132010年年初，国务院开始着手研究制定具体的成渝经济区区域发展规划，先后3次召开了规划编制会，并紧锣密鼓地到四川和重庆两地调研，进一步完善原有的《成渝经济区区域规划(初稿)》。按照规划，未来的成渝经济区将

6、成为西部大开发的增长极和经济高地，国家重要的先进装备制造业、现代服务业、高新技术产业和农产品基地，全国统筹城乡综合配套改革试验区，国家内陆开放示范区和国家生态安全保障区。（信息来源：观点地产网）住建部国开行签署协议千亿贷款支持保障房建设3月2日，住房城乡建设部与国家开发银行在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》，双方将在住房保障投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作，加快解决中低收入家庭住房困难问题。根据协议，住房城乡建设部与国家开发银行将坚持

7、“规划先行、政府主导、市场化运作”，合作开展保障性安居工程的发展战略、中长期规划、专项规划以及相关政策的研究，共同支持各地选择、整合、培育保障性安居工程投融资机构，为保障性安居工程建设提供资金支持和其他综合金融服务，共同推动各地建立健全符合地方实际的住房保障体系和住房保障制度。国家开发银行今年计划新增1000亿元贷款规模，专项用于保障性安居工程项目建设，积极支持各地完成今年建设1000万套的任务。姜伟新指出，今年将开工建设1000万套保障性住房，这是党中央、国务院作出的重大决策，对加快解决中低收

8、入家庭住房困难，促进经济社会平稳发展具有重要意义。2月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席全国保障性安居工程工作会议上也强调，今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务，要落实国务院的决策部署，大规模实施保障性安居工程，加大投入，完善机制，公平分配，保质保量的完成任务。（信息来源：观点地产网）统计局：“十一五”完成房地产投资16万亿3月3日，国家统计局发布的“十一五”经济社会发展成就系列报告表示，“十一五”期间我国房地产开发累计完成投资亿元，年均增长24.4%。从各年看，由于受宏观