安徽住宅小区工程工程竣工监理评估报告

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1、工程竣工监理评估报告一、工程概况xx一期工程位于xx路与xx大道交口，包括14栋11层小高层住宅，建筑面积㎡，一栋综合楼，建筑面积7144㎡，一栋幼儿园，建筑面积2000㎡，两个地下车库面积约20000㎡。基础形式为条形基础，地基基础设计等级为乙级，场地类别为Ⅱ类，结构形式为钢筋混凝土框支剪力墙结构，建筑抗震设防烈度7度，剪力墙的抗震等级为二级，耐火等级为二级（地下室为一级），混凝土强度等级为C30～C40。填充墙材料±0.00以上采用煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑；±0.00以下采用粘土实心砖

2、，M5水泥砂浆砌筑。本工程由合肥xx置业有限公司建设，合肥市xx研究院设计，合肥市xx建设项目管理咨询有限公司监理，安徽省xx设计院勘测，合肥市xx安全监督站监督，中国建筑xx有限责任公司总承包。本工程于2007年12月6日开工，至2009年11月28日主体结构施工完成；于2010年11月16日全部施工完成并组织了竣工验收。二、评估依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建筑工程质量管理条例》3、《中华人民共和国合同法》4、《工程建设监理规范》5、《浙江省建筑节能管理办法》6、《建筑工程施工质量验

3、收统一标准》(GB50300-2001)7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、

4、质量控制1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格

5、、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌

6、方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性（2）主体结构工程：①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定，模板接缝不大于1.5mm

7、，符合要求。②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工

8、单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④填充墙：地下室采用粘土实心砖，±0.00以上采用煤矸石空心块，砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）、装饰工程：对粉刷墙面进行平整度、垂直度、阴阳角、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的