天津住宅楼工程地下室防水施工方案

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1、住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案住宅小区项目部地下室防水施工方案住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案有限公司住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案一、工程概况住宅小区1-5#楼位于。本工程由地下一层、地上十七层1#、2#、3#、4#、5#五栋楼及地下车库组成，其中夹层为自行车停车场，一层及以上全部为住宅；地下室为停车场，战时可作人防隐蔽场所。主要结构类型为剪力墙结构；总建筑面积为35994.22m2，1#楼5419.32㎡、2#楼5631.2㎡、3#楼5631.2㎡、4#楼5631.2㎡、5#楼5631

2、.2㎡（地下室建筑面积含在地下汽车库内），地下车库建筑面积8050.14m2，楼层最高点为52m。本工程所处水位高且水量较大，工程设计采用混凝土自防水和外卷材防水两道设防，其中外防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材作为防水材料，防水范围为底板、砼结构地下侧墙外围。二、编制依据本方案编制主要根据天津市新天地建筑设计有限公司设计的住宅小区施工图图纸、国家有关法律、法规、政策、条例和规定；以下为本方案编制所涉及的主要规范标准：标准规范名称编码建筑施工手册(第四版)中国建筑工业出版社建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-

3、2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004地下工程防水05J2住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案三、施工部署1．技术准备①施工前认真审核图纸，熟悉各部位防水工艺流程、工艺要求和细部构造；②防水工程施工的前道工序应按要求进行验收，合格后方可进行防水的施工；③所使用的防水材料必须有出厂合格证书，材料必须符合设计要求；④防水材料进场后，应按规定进行现场取样复试

4、。2．物资机具准备主要材料计划表序号材料名称及规格单位数量备注1高聚物改性沥青防水材料M285004厚主要施工机具计划表序号机具名称数量使用部位备注1铲刀10地下室清理基层2扫把10地下室清理基层3卷尺2地下室量尺寸4剪刀5地下室加工卷材5压辊3地下室压紧卷材6油漆刷5地下室涂刷基层处理剂7汽油喷灯6地下室住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案3．人员准备劳动力计划表工种人数施工员3防水工10普工5四、施工工艺和质量控制措施1．作业条件①基础底板铺贴卷材作业条件：a．在基础底板垫层，集水坑、承台、梁砖模面层，用20

5、厚1：2.5水泥砂浆抹平；b．卷材施工前必须做好排水工作，保证坑底无积水；c．基层水泥砂浆找平层应有足够的强度，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；d．底板找平层与立墙交接处、找平层与积水坑、上下错台、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径50mm的圆弧形。②地下室外墙铺贴卷材作业条件：a．穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环；b．墙面的预埋管件等应进行隐蔽工程的验收，使其符合设计和施工验收规范的要求；c．外墙穿墙螺杆须加止水片，模板和螺杆拆除后，螺杆洞口采用聚合物水泥砂浆封实抹平；d．砂浆找平层须达

6、到一定的强度。住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案③地下室顶板作业条件：a．基层已符合质量要求，并办理验收、工作面移交手续：b．基层应干净、坚实、基本平整、无毛刺，基层含水率无要求，但不得有明水；c．阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；d．各种预埋件已安装完毕。2．工艺流程①地下室底板防水卷材工艺流程：混凝土垫层施工→清扫基层→基层验收→涂刷基层处理剂→节点加强处理→铺设卷材→接缝、节点加强处理→质量验收→铺设沥青油毡→50厚C20细石混凝土保护层。②地下室侧墙防水卷材工艺流程：基层处理

7、→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→基层验收→涂刷基层处理剂→节点加强处理→铺贴防水卷材→接缝、节点加强处理、收头处理→质量验收→50厚聚苯乙烯泡沫塑料护板→土石硝分层夯实。③地下室顶板防水卷材工艺流程：基层处理→基层验收→涂刷基层处理剂→节点加强处理→铺贴防水卷材→接缝处理、节点加强处理→卷材收头、密封→检查验收→铺设沥青油毡→70厚C20细石混凝土保护层。3．操作要点①地下室底板住宅小区B区项目部地下室防水专项施工方案a.清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起

8、等缺陷，含水率不大于9%。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。b.涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致。c.阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘自粘卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm（详见做法大样）。d、桩头防水处理：桩头位置刷水泥基渗透结晶型防水涂料，在涂刷涂料前，必须