北京住宅楼工程劳务分包协议

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1、合同编号：北京市**第一城项目C01（b）地块总承包工程分包协议发包人：宿迁市建设工程（集团）有限公司北京**公司承包人：唐县**建筑劳务有限公司2005年12月第12页共12页北京市**第一城项目C01（b）地块总承包工程补充协议总包方：宿迁市建设工程（集团）有限公司北京**公司分包方：唐县**建筑劳务有限公司第一条工程概况1.1工程名称：**第一城项目C01-b地块22＃楼工程1.2工程地点：北京市朝阳区**桥1.3承包范围1.3.1具体工程范围为：**第一城项目C01-b地块22＃楼住宅、商业及地下车库1.3.2分包方直接负责以下工程项目

2、内容的施工：（1）人工清除约300毫米厚的基槽余土，清理的余土运到现场内总包方指定地点。不包括楼座底基础桩间土和桩头土清理，但包括楼座集水坑及电梯井坑等人工配合清槽；（2）钎探、防水保护墙及防水找平层、保护层（含厨房、卫生间），不含防水层；（3）土建结构工程（从基础垫层至屋面），工程内容包括但不局限于：预拌混凝土工程、模板工程、钢筋工程、脚手架、垂直运输等所有土建结构工程（项目内容以总包方设计图纸作为主要依据）；分包方须提供燃油泵送设备及能源（总包方不提供泵送设备电源）；（4）屋面工程：包括屋面保温层、找坡层、防水找平层、防水保护层等(不包括防

3、水层、屋面面层精装做法)；（5）肥槽及地下车库顶部、房心土回填。白灰由分包方采购，但不包括回填土土源及回运；（6）＋0.00以下二次结构砌筑工程及其面层抹灰、洞口预留、住宅（22＃楼）非公共区域楼地面垫层工程、地下车库天棚及地面找平、室外散水及入口台阶土建工程；第12页共12页（7）按设计要求，在所有钢筋混凝土结构内暗敷设水电管（含扫管，穿带丝）、盒及防雷接地工程，人防、通风等预留预埋，洞口预留，混凝土设备基础施工；（8）现场临时性设施，包括但不限于：围墙、临时水泵房、生活及办公用房、临时水管、临时电缆、箱，现场临时照明、道路硬化等及现场文明施

4、工、安全生产、消防设施等（其中，场地道路硬化混凝土总包方供应，但硬化方案等需经总包方审批）；（9）配合的零星工程：分包方承包范围内的门窗框收口（除外窗外口）、各种设备管洞、墙洞的封堵及剔凿等。1.3.3在分包方直接负责施工的项目中，总包方只提供三项材料：（1）结构（含二次结构）用的钢筋原材(不含钢筋连接套筒)；（2）结构（含二次结构）用的混凝土或混凝土组成材料、地下室防水垫层和保护层所用砼或砼组成材料（但住宅非公共区域楼地面垫层所用混凝土等材料由分包方提供）。（3）人防门（含安装）1.3.4其它施工所用材料（包括周转材料、辅助材料、五金杂料、低

5、值易耗品、预埋水电管及盒、防水板下的聚苯板等）均由分包方负责采购，其中主要材料包括钢筋连接套筒、预埋钢管、穿线管及配件等样品经总包方确认质量备案后方可使用。1.4承包方式：对分包方直接负责施工的工程项目，由分包方负责全面的管理工作，并承担全部责任。对1.3.2条之外的施工项目，分包方有配合及照管的责任，包括提供各种安全防护措施、文明施工措施、施工作业面、施工用脚手架（含室内电梯安装用脚手架，但外墙装修或外墙外保温施工用脚手架除外）、临水设施、临电设施（提供到二级配电箱），垂直运输设备，土方开挖测量放线、槽底标高控制及照明等。上述措施费用已含在总

6、包方支付给分包方的综合单价内，分包方不得向其它单位另行收取。1.5质量要求：合格（符合设计图纸要求、总包方要求及相关现行验收规范、规程第12页共12页等）1.6协议工期：总工期330天，从具备施工垫层或清槽开始计算，含需要分包方配合及照管的施工项目的施工工期。但，其中分包方直接负责施工工程项目(部分)，包括地基基础、主体结构、屋面工程、＋0.00以下二次结构砌筑工程等，施工工期为210个日历天；开工日期：2005年12月10日竣工日期：2006年11月5日1.7协议价款：本协议为固定单价协议。1.7.1综合单价（包括住宅、商业及地库）：地上工程

7、：295.00元/平方米（建筑面积）；地下工程：340.00元/平方米（建筑面积）。综合单价包括但不限于：承包范围1.3条中全部工程内容的人工费、材料费（除甲供材料外的所有材料）、机械费、管理费、利润和税金，另含环境保护、安全文明施工措施（含垃圾清运、消纳等）、临时设施、季节性施工、夜间施工、夜间照明、测量放线、检验、试验检测费、垂直运输机械费（含塔吊、垂直升降机、混凝土泵等）、大型机械设备的进出场及安拆、脚手架、模板及支架、已完工程及设备保护等措施费用、竣工图纸及资料费用、甲供材料的现场保管及现场二次搬运费等以及照管费、配合费及其它相关风险费

8、用，总包方不再另行支付。1.7.2协议总价：暂估价：（大写）壹仟壹佰伍拾万零贰仟伍佰贰拾元整（人民币）（小写）￥11，502，520元结算时按照实际施