潼南县崇龛镇花都名城小区可行性研究报告

《潼南县崇龛镇花都名城小区可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、潼南县崇龛镇花都名城小区工程可行性研究报告目录第一章　总论1一、项目概况1二、项目业主简介1三、主要编制依据和标准3四、主要编制内容4五、项目主要技术经济指标4六、主要结论6第二章　项目建设背景8一、2009年房地产政策背景8二、重庆市社会经济发展现状10三、潼南县经济发展概况13四、项目建设的理由14第三章项目建设的必要性15一、是重庆市总体经济发展的需要15二、是进一步完善潼南县投资环境的需要15三、是项目业主公司自身发展的需要16第四章项目市场分析17一、重庆房地产市场状况分析17二、区域市场分析20三、项目营销策略研究22第五章建设规模及内容2490潼南县崇龛镇花都名城

2、小区工程可行性研究报告一、建设规模24二、建设内容24第六章项目选址及建设条件25一、项目选址25二、建设条件25第七章项目总图布置29一、总平面设计依据与原则29二、平面布置30三、竖向布置30四、交通组织设计31五、景观设计31六、主要技术经济指标32第八章工程建设方案33一、设计依据33二、设计理念33三、建筑设计33四、结构设计36五、给排水设计37六、电气设计40七、燃气设计42第九章环境保护44一、项目建设与运营对环境的影响4490潼南县崇龛镇花都名城小区工程可行性研究报告二、环境保护措施45三、环境影响评价结论47第十章　节　能49一、编制依据49二、项目所需的能

3、源结构49三、节能基本方针49四、主要节能措施49第十一章　消　　防52一、设计范围及依据52二、总图及建筑结构消防52三、给排水消防53四、化学消防53五、电气消防54第十二章劳动安全卫生56一、总图56二、建筑56三、电气安全56四、其他57第十三章防灾减灾58一、总图58二、建筑58三、地质灾害防治5890潼南县崇龛镇花都名城小区工程可行性研究报告四、抗震防治58五、电气安全58第十四章项目组织管理59一、组织机构设置59二、人力资源配置60第十五章项目建设进度及招标方案61一、项目建设进度61二、招标方案61第十六章项目投资估算及资金筹措64一、投资估算范围64二、投资

4、估算依据64三、投资与成本费用估算65四、资金筹措、投资计划70第十七章财务评价72一、评价原则、依据及参数72二、项目各种财务数据的确定72三、项目财务分析74四、财务评价结论81五、主要经济指标81第十八章社会评价83一、项目对本地区社会的效益影响分析83二、项目与所在地区的互适性分析8490潼南县崇龛镇花都名城小区工程可行性研究报告三、社会评价结论84第十九章项目风险分析85一、项目主要风险因素识别85二、防范和降低风险的措施85第二十章结论与建议88一、结论88二、建议88附图：项目总平面布置图90潼南县崇龛镇花都名城小区工程可行性研究报告第一章　总论一、项目概况（一）

5、项目名称：潼南县崇龛镇花都名城小区工程（二）项目业主：重庆市名爵实业有限公司（三）建设地址：潼南县崇龛镇（四）项目性质：新建（五）建设规模及内容：本工程规划用地面积：18773.37平方米，建设用地面积16581.69平方米，总建筑面积为29721.42平方米。本项目建设内容包括六栋集居住、商业等功能为一体，共25个单元的多层住宅楼建筑和小区值班室。具体内容包括整个项目的土建、安装、道路、绿化、市政管网等全部建设内容。（六）项目总投资及资金筹措1、投资总额4805.15万元。2、资金筹措：自有资金4167.21万元；预售收入637.94万元。（八）建设周期工程建设期为18个月，

6、（2010年1月～2011年6月）二、项目业主简介重庆市名爵实业有限公司建于1980年3月10日90潼南县崇龛镇花都名城小区工程可行性研究报告，系独立核算、自主经营、自负盈亏、具备独立法人资格的建安施工总承包国标贰级企业。公司注册资本2185万元人民币。在建设行政主管部门的领导下，开展施工总承包各项建安施工业务。公司下设四室、八科、18个项目部，截止目前公司现有在册职工1946人；有职称的工程技术和经济管理人员992人，其中高级职称11人，中级职称333人；助理工程师48人，助理经济师15人，助理会计师3人，会计师2人，统计师6人，项目经理43人，中级施工员81人，中级质检员2

7、3人，中、高级造价员11人，中级材料员25人，中级安全员47人。公司足迹遍地，承揽的工程涉及21个省、市、近几年的总产值平均在19500万元以上。公司严格执行《建筑法》、《招标法》、《重庆市建筑管理条例》、《合同法》。坚持百年大计、质量第一、安全第一，用户至上的方针。我公司体制改革后，招聘了一批高新技术人才，企业不断壮大发展。公司坚持走质量效益型发展道路，实行科学管理，精心组织施工，加强施工队伍建设。提高整体素质，做出各种建筑产品，达到国家最高的质量要求。公司先后荣获重庆市工商行政管理局和潼