阳光水岸高层住宅施工组织设计

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1、第一章编制依据1.1四川省巴中市巴州区双胜乡政府发布的“双胜乡政府办公楼招标文件”。巴中市规划设计院设计的：“双胜乡政府办公楼”施工蓝图。1.2有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分第八篇施工质量和安全)。1.3有关工具性参考资料：工期定额、类似工程的建设资料、施工图预算等、市场和社会调查资料。1.4国家及巴中市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。1.5我公司的质量手册、程序文件等，以及我公司的自身生产经营能力.81第二章工程概况2.1概述2.1

2、.1本工程“阳光水岸高层住宅”位于四川省巴中市桑园坝。2.1.2阳光水岸高层住宅主要设有：C、D型住宅楼。2.1.3阳光水岸住宅总用地面积16023平方米。总建筑面积48600平方米，其中C型9618平方米，D型单栋13493平方米。地下室工程为一层，地上建筑为18+1层，总建筑面积36604平方米。本施工组织设计编制范围为C、D型住宅楼工程。2.2建筑简介2.2.1．地下室层高为3.6米，地上住宅楼层高均为3米，建筑总高度59.3米，本工程高层共设有3台电梯和3架钢筋砼消防梯，梯间均设有防火门。2.3建筑主要用材及构造要求2.

3、3.1墙体：本工程所有填充墙体采用200厚Mu5.0页岩空心砌块，墙洞或门窗洞口高度不在结构梁下面的均设置相应的钢筋砼过梁，详见结施。墙体拉结筋采用植筋。填充墙之技术细则须遵照《多孔砖墙体建筑构造-居住建筑》96SJ101的各项要求执行，填充墙均砌到梁或板底，与结构框架及构造柱采用通长配筋带及拉筋连接，配筋带设于门、窗洞口的上部及下部；洞口两侧在砌筑空心砌块时,在锚固处用C20砼填实砌块的孔洞。墙体容重、构造、砌筑方法、洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。墙体施工留洞：铪墙上留洞具体详结施图，砌体洞详建

4、施图。顶棚高度以上砌体须待设备管道安装完成后，补砌到梁板底，其施工图已表示位置及尺寸，墙上施工留洞用1：2防水水泥砂浆嵌实，外窗台板面抹灰必须明显向外找坡，坡度＞2%，女儿墙顶面抹灰必须明显向内坡，坡度＞2%，所有檐口滴水做法应规范、统一。到顶的非承重墙与楼板接触时，应斜砌砌块，砂浆密实，保证砌体与梁板紧密接触。底层墙体在地面下-0.06标高处用20厚1:2水泥砂浆（掺381%水泥重的防水剂）做防潮层一道。2.3.2楼地面：本工程楼地面做法详材料做法和房间装修用料表，楼面除图上注明外，室内楼板结构面为，厨房、卫生间结构板-0.0

5、6，阳台-0.09。2.3.3屋面：本工程屋面分为上人、不上人屋面，屋面构造详技术措施表，屋面防水详防水说明。2.3.4室外装修：具体详大样图及有关墙身大样。贴面材料的色彩、材质及大小，均须按图纸要求，看样后再订货。本工程外墙采用面砖饰面，做法详技术措施表，材质、颜色要求在施工前提供样板，由建设单位认可。所有外墙，檐部和凸出的水平线脚的下口均须按滴水线详施工图。2.3.5室内装修：一般装修见技术措施表。室内混合砂浆粉刷墙，柱及门洞口阳角处均做每侧50宽，2000高，20厚1：20水泥砂浆护脚。所有卫生间内墙面迎水面水泥砂浆找平层

6、中均掺加3%防水剂。卫生间、厨房、阳台地面均比室内地面低20mm,露台比室内地面低50mm。凡木料与砌体接触部位均须满涂防腐油。墙体面层喷涂或油漆须待基层干燥后进行。2.3.6门窗：门窗立面形式、颜色、开启方式门窗用料及门窗玻璃五金的选用参见门窗图并根据材料要求确定，门窗数量见门窗表。门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，未注明者居墙中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平。门窗加工尺寸要按门窗敞口尺寸减去相关外饰面的厚度。管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明距楼、地面高度者为

7、200高，做C15砼门槛，宽同墙厚。门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐防锈处理。所有内窗台面须高出外窗台面20mm。塑钢框制作时须到现场核实尺寸后方可加工；要求配件齐全，开关灵活，坚固。抗风压性能指标由厂家根据立面规定高度，按《建筑结构荷载规范》进行计算确定。2．3．7防水/防潮：上人屋面防水：防水等级Ⅱ81级，二道设防，一道配筋细石砼防水层，一道合成高分子防水卷材，屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做到屋面的泛水高度≥250mm，阴阳角转角处，檐沟、天沟，水落管管口周围及屋面设施下部等处，增设一道防水增强层，

8、采用涂膜或加胎体涂膜。穿板面管道或泛水以下穿墙管，安装后严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶与防水层结合。配筋细石砼和无配筋细石砼防水层，在板支撑端处，屋面转折处，防水层与突出屋面结构交接处，设置分格缝的间距不宜大于4.0米，缝内嵌填全面高分子密封材料。基层与突