宿舍楼二次装修工程施工组织设计

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1、61539部队宿舍楼工程二次装修工程施工组织设计第一章编制依据1、“61539部队宿舍楼工程二次装修工程”施工招标文件；2、施工图纸；3、相关国家及地方施工验收规范；《建筑装饰装修工程质量验收标准》GBJ50240-2001；《建筑工程质量验收统一标准》GBJ50300-2001；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；《北京市建筑内外墙涂料应用技术规程》GBJ/T01-42-99；《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；《建筑装修工程质量

2、验收规范》GB50327-2001；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；《建筑电气工程施工及验收规范》GB50303-2002；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；《建筑内部装修设计防火规范》；其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。当规范和验收标准、招标文件、施工图、设备说明书等技术文件有矛盾时，执行较高标准。4、公司的有关文件：《公司项目管理手册》、《公司安全施工指导手册》等5、施工现场的实际取得的各种数据资料6、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。7、公司在其他类似工程中总结的经验。-164-61539部队宿舍楼工程二次装

3、修工程施工组织设计第二章工程概况1、工程概述1.1工程名称：61539部队宿舍楼工程二次装修工程。1.2招标单位：中国人民解放军61539部队。1.3工程性质：四环外、五环内，部队营区内。1.5工程类别：装修工程。1.6质量标准：合格。1.7资金来源：上级拨款。1.8招标范围：1~5层室内整体装饰。2、工程特点、重点分析2.1装修工程的质量标准要求高在保证工期的基础上，通过“过程精品”，把该工程塑造成为一流的建筑装饰精品，是本工程管理的重点方面。该工程装修项目全面、各专业分包配合工作较繁杂，作为本工程装修工程承包商，需要通过合理的施工部署，全面的组织协调，统一的进度步伐，严格的质

4、量控制，方能达到精品工程的质量标准。2.1.1建立质量管理体系，加强施工人员质量意识教育。2.1.2组建高素质、业务水平强的项目管理班子，明确岗位职责，以高水平的管理质量创造优异的工程实体质量。2.1.3严格施工班组作业技能考核，保证操作工人业务过硬、技能熟练。2.1.4加强材料管理控制，严格材料采购、加工、运输、验收等各环节的监控，杜绝劣质材料进入施工现场。2.1.5加强技术管理工作，严格执行分级交底制度。-164-61539部队宿舍楼工程二次装修工程施工组织设计2.1.6加强过程监控力度，严格执行样板制、三检制等工程验收制度，保证分项工程合格率达到100%。2.1.7密切与甲

5、方、业主、监理等相关单位的配合，合理安排工序，避免质量隐患的出现。2.1.8加强过程和售后服务工作，满足业主等有关单位在质量方面的合理愿望和要求。2.2各方密切配合是工程顺利进行的关键本工程因特殊的工作环境，存在着与业主、设计单位的工作配合协调问题，如果在施工过程中，不能处理好与各方的关系，将会直接影响工程的工期、质量等方面。所以在施工过程中，我们将听从业主、设计工程师的统一协调、调度，减少人为阻力和消耗，提高工作效率，降低工程成本，保证工程顺利进行。2.3成品保护工作尤为重要2.3.1本工程施工工期紧、作业面小，部分工程要随时穿插施工，工程自身装修涉及的各个工序之间的过程中、验

6、收前的成品保护，而且现场成品保护工作的好坏，是工程按时交工的保证，因此对成品保护工作的合理安排，对于与不同专业之间要做好工序的合理安排，例如装饰与机电专业之间；不同专业之间、不同工种之间的成品保护工作尤其要抓好、管好，保证工程保质、保量顺利完工。2.3.2建立完善成品保护体系和工作制度，工作例会中将作为一项重要事宜进行商讨。制订全面完善的成品保护措施，各级管理、操作人员严格执行。2.3.3-164-61539部队宿舍楼工程二次装修工程施工组织设计工程进入到饰面工程时，项目部将委派专人进行看护，并在现场设立明显标志。在各种协调会中向其他各专业分包阐述清楚情况，必要时打印书面材料分发

7、到各方。竣工阶段，与外墙施工单位积极配合，避免相关专业交叉施工造成成品破坏和污染。2.4与设计单位的协调尤为重要本工程招标阶段业主提供的图纸仅为概念性的图纸，我公司必须在短时间内将业主和原设计的设计意图理解、消化，并联系有关的材料供应商共同将图纸深化和细化，在业主要求的时间内完成图纸深化工作，这对公司整体的设计、技术水平提出了较高的要求。2.5本工程水暖、电、装饰等各专业在同一工作面全方位交叉作业，协调问题较多，对项目管理提出要求较高。2.6工地各于部队营区，材料运输有一定难度；