宁安市幸福里小区 a 区 11＃、12#住宅楼施工组织设计~修改后

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1、第一章、工程概况工程名称：宁安市幸福里小区A区11＃、12#住宅楼建设单位：宁安市幸福里房地产开发有限公司施工单位:黑龙江省海华建筑有限公司监理单位：建设地点：宁安市十五号路以西、永乐巷以南建设规模：一、二层为商服，三～十七层高层住宅，11#建筑面积9308.80m²，12#建筑面积9397.4m²，总面积：18706.2m²，建筑总高度54.2.m。使用年限：50年耐久年限：二级耐火等级：二级基础形式：采用钻孔压浆桩结构形式：剪力墙结构抗震设防：六度质量标准：（执行GB50300-2001《建筑工程质量验收规范要求有关标准》和相关国家、省、市规范及文件标准的要求）计

2、划工期：2011年9月1日~2012年7月30日竣工。基础工程：基础形式采用直径为400mm的高压旋喷钻孔压浆桩，桩身砼为C30，上设承台、地梁。±0.00以下采用多孔砖，M10.0水泥砂浆。主体工程：主体结构一～十七层外200厚钢筋混凝土剪力墙结构，外贴100厚EPS阻燃型聚苯乙烯保温板。钢筋采用HPB235、HRB335。混凝土为：墙、柱、梁、板、楼梯C30。±0.00以上填充墙体采用粘土空心砖,M50混合砂浆。屋面工程：屋面分斜屋顶防水屋面防水坡屋面作法为：15厚1：3水泥砂浆找平层→1.2厚防水卷材防水层→40厚C20细石砼找平层（配￠4＠150×150钢筋网

3、）→顺水条--25×5中距600→挂瓦条∠30×4.中距瓦材规格→砼瓦。装饰工程：外墙墙面为墙面砖，内墙为混合砂浆中级抹灰刮大白。门窗工程：窗为氟碳喷涂塑钢窗，配中空浮法玻璃。门：镀锌钢外门、电子防盗保温门，甲级防火门三防门，钢质乙级防火门地面工程：居室为20厚挤塑聚苯板保温层→0.2厚真空镀铝聚脂薄膜→50厚C20细石砼上＠50钢丝网片中间配乙烯散热管20厚挤塑聚苯板保温层→0.2厚真空镀铝聚脂薄膜→50厚C20细石砼上＠50钢丝网片中间配乙烯散热管→20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光。厨房为20厚挤塑聚苯板保温层→0.2厚真空镀铝聚脂薄膜→50厚C20细石砼上＠50

4、钢丝网片中间配乙烯散热管。1.5厚聚氨脂涂料防水层（两道）→20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光。一层门市地面为：素土夯实→60厚素水泥浆一道内掺建筑胶→20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层→撒素水泥面（加适量水）→20-30厚彩色大理石铺面1：2水泥砂浆勾缝。二层门市地面为：素水泥浆一道内掺建筑胶→20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层→撒素水泥面（加适量水）→20-30厚彩色大理石铺面1：2水泥砂浆勾缝。第二章、施工组织设计的编制依据一、设计文件、施工图纸及说明二、招标文件三、施工合同四、地质勘察报告五、工具式参考资料1、技术经济定额2、工期定额3、施工操作工艺标准4、各种现行

5、法规、施工质量验收规范、建设工程施工现场管理规定六、各种调查研究资料1、现场情况2、施工环境情况3、建设准备情况4、建设单位可提供的条件七、企业施工及管理能力第三章、施工组织管理一、组织机构项目经理生产经理技术负责人材料组预算组土建工长设备员专业工长安全消防员技术员放线员试验组质量员1、1.项目经理部组织机构:项目经理：丁章桂技术负责人：朱烁工　　　长：杨明质量检查员：安　全　员：杨国栋2.文明施工领导小组：组　　　长：丁章桂成　　　员：朱烁、杨明、3.安全、防火组织机构：组　　　长：丁章桂成　　　员：杨国栋二、各项岗位责制：建立以项目经理负责的责任制度，建立健全施工

6、管理制度建立各级岗位责任制，各项施工质量安全、卫生制度。1、项目经理职责对参加施工的各专业各工种负责组织与协调，保证工程有序施工。项目经理为本工程的总负责人，对工程符合设计、施工验收标准及达到计划质量目标等级负责，对工程各阶段期交工负责。项目经理按ISO9001质量管理体系要求，科学组织人力、物力和财力，实现工程质量等级、工期目标达到合同要求，对安全生产、文明施工等全面负责。2、技术负责人职责技术负责人是项目经理部管理者代表，本工程技术负责人由高级工程师担任，主要负责图纸管理、图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底的编制。隐蔽工程记录及其他技术资料的记录和保管

7、工作。对工程质量计划目标负责。3、外业技术员职责外业技术员是项目经理部技术骨干，本工程外业技术员由工程师担任，在技术质量部和项目技术负责人领导下，组织指导施工生产，搞好技术外业建设，并负责图纸实施、答疑，参与图纸会审和工程回访工作，贯彻执行图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底，组织做好工程防护和交付工作，对现场工程质量负管理责任。4、内业技术员职责内业技术员是项目经理部技术档案管理骨干，在技术质量部和项目技术负责人领导下，组织指导施工生产，搞好技术内业建设；做好施工过程控制，正确指导并使用统计技术，组织实施纠正和预防措施；积极推广应用新技术