农业生态旅游园区项目可行性研究报告

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1、####市####区农业生态旅游园区项目可行性研究报告目录1.概述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设

2、计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境

3、影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1社会影响分析5911.2项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行

4、性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67一、项目概要　　该项目由####市####区财政局申报，####区####镇####村组织实施，农业生态旅游园区座落在####镇####村，新扩建2，460亩，建设时间从2005年9月开始，于2008年9月结束，时限3年。　　主要建设内容：　　1、鲜果采摘区扩建1500亩；　　2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到2

5、008年末达到180栋，占地500亩；　　3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；　　4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；　　5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；　　6、建设占地110亩的森林浴场一处；　　7、农事实践基地建设日光温室50栋；　　8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；　　9、别墅渡假区建设别墅30栋；　　10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水

6、沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；　　11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；12、无公害农产品检测室的建设。　　该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。一、背景分析　　该园区位于####市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能

7、增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。　　####是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；####杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。　　园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园

8、艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立####市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。一、需求分析(一)、市场需求　　随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在