湖北民用建设工程设计合同

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1、建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）工程名称：小池·089地块规划设计方案工程地点：湖北省。黄梅县。小池镇合同编号：设计证书等级：发包人：湖北国威房地产开发有限公司设计人：深圳市睿创建筑设计顾问有限公司签订日期：5发包人：湖北国威房地产开发有限公司设计人：深圳市睿创建筑设计顾问有限公司发包人委托设计人承担小池·089地块规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》；2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；3、建设工程批准文件；4、委托设计任务书；5、小

2、池·089地块项目规划设计方案概念规划文件；6、小池·089地块项目规划设计方案中国名盘评比文件。第二条本合同设计项目的内容本项目为黄梅县小池镇089号地块项目，共计65926平方米（折合98.9亩）。规划设计内容以设计任务书为准。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件满足规划设计需要的各类资料、文件。第四条设计人应向发包人交付的设计成果，以设计任务书为准，包括：1、方案设计说明：包括总平面规划理念、结构选型、绿化景观与环境设计概念等；2、总平面规划设计图：比例尺1:500；3、住宅单元标准层平面图；4、总体布局鸟瞰图；5、主要建筑造型透视图；6、日照分析图；7、地下停车布

3、置图、景观分析布置图、功能分析图、交通分析图；8、设计人认为可表明设计意图的其它图纸及说明；9、总平面详细经济技术指标。10、规划方案最终确定成果后，提供一份项目设计成果flash多媒体演示稿。11、配合发包人及营销策划方进行销售的其它工作，包括：a、户型的美化、深化成果 b、在已有方案的基础上，进行楼体天际线的调整，错落有致，视觉丰富，具有艺术氛围，具体成稿以发包人、设计人双方均认同的效果为准。设计成果应提交A3文本八份，并提交电子文件一份（文本为DOC格式文件、图纸为CAD格式文件、效果图为JPG格式文件）。并完成报建的工作，使施工图设计单位能够顺利进行下步工作。（由施工图

4、设计单位签字盖章，配合方案报建的工作。）第五条本合同费用本合同费用为150万元整（大写：壹佰伍拾万元人民币）。单价为7元每平米，建筑面积为22万平米，计154万元，打折并去掉零头一口价150万元整。第六条本合同支付进度51、在签订设计合同之日起5个工作日内，发包人支付设计人合同费用的20％定金，计人民币叁拾贰万元整（￥元）。2、设计人提交设计成果并经甲方确认或提出修改意见之日起15个工作日内，发包人支付设计人合同费用的30％，计人民币肆拾伍万元整（￥元）；3、设计人提交设计成果并经政府确认或规划部门审批通过之日起15个工作日内，发包人支付设计人合同费用的30％，计人民币肆拾伍万

5、元整（￥元）；4、设计人与施工图设计单位进行设计交底后，经发包人确认后15个工作日内，发包人支付设计人合同费用的20％，计人民币叁拾贰万元整（￥元）；5、因设计条件发生重大变更，引起设计工作量额外增加时，工程量增加10%以内的部分不另行收费，超过10%的按照规划设计方案明细清单中的价格进行调整，（设计方案明细清单中详见附件一）并依照上述比列进行支付；6、每阶段支付，设计人需向发包人递交付款申请，同时提供合法有效的等额发票。第七条提交成果时间提交成果报告时间由甲方确定项目进度计划表确定。第八条设计服务1、为达到多方案比较，进行优选的目的。设计人可以提交二个初稿方案；2、设计人的规

6、划方案应保证修改到发包人和规划部门审批通过为止；3、设计人应当向发包人后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合发包人与相关政府部门的沟通。第九条双方责任1．发包人责任：（1）发包人应在本合同签订之日后5日内提供设计人相关资料及有关规定，如发包人在本合同签订之日后10日内不能提供设计人相关资料及有关规定，设计人可按照发包人或发包人委托的策划公司提供并经发包人确认的其他相关资料及有关规定进行设计。因发包人原因导致设计成果延误的，设计人不承担相应责任，可顺延工期；（2）发包人对设计人设计阶段所提供的文件，应尽快给予明确答复或提出修改意见。发包人对设计要求的改变

7、、对已完成设计成果的意见和认可，均须以书面形式通知设计人，设计人可以视口头意见为无效；（3）对设计人所提交的设计成果，因发包人调整修改意见，引起设计工作量增加时，设计人可相应延长设计成果交付时间，延长的时间应与增加的工作量相应，由双方确认；（4）发包人负责规划设计方案的报审，设计人给予必要的配合。2．设计人责任：（1）设计人的设计成果应符合国家及地方法规，并满足发包人设计任务书的要求及其技术和经济可行性。因设计人原因导致设计成果的遗漏或错误，由设计人负责修改或补充，所发生的费用由设计人承担；