河南温泉山庄修缮改造和装饰装修工程合同书

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1、河南晋煤天庆煤化工有限公司济源温泉山庄修缮改造和装饰装修工程合同书甲方：河南晋煤天庆煤化工有限责任公司乙方：晋城宏圣建筑工程有限公司二○一二年六月甲方：河南晋煤天庆煤化工有限责任公司（以下简称甲方）乙方：晋城宏圣建筑工程有限公司（以下简称乙方）甲方在河南省济源市五龙镇省庄村、207国道十字路口北100米路西（五龙口）拥有温泉山庄一处，需对其中的28套联排别墅型建筑，1栋单层综合会所建筑（餐厅、会议室、公共浴室、活动室），1栋二层员工宿舍楼建筑和围墙等进行改造和装饰装修，经2012年6月26日议标，决定由乙方进行修缮改造和装饰装修工程施工。依据《中华人民共

2、和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规，本着平等互惠的原则，同时为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方充分协商签订以下合同条款：一、工程名称：河南晋煤天庆煤化工项目筹建处临时办公食宿场所（沁阳市武装部）改造和装饰装修工程二、工程内容和技术要求（一）修缮批次：1、第一批先行装修16栋别墅（5、6、7、8、9、10、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24号），同时装修工作人员二层宿舍楼和门卫室。2、第二批装修剩余12栋别墅（1、2、3、4、11、12、13、14、25、26、27、28号）。（二）修缮档次：

3、1、10、19、20、21号四栋三居室别墅按舒适型装修。（1）客厅，天棚石膏板二级吊顶刷乳胶漆，普通吸顶灯，墙壁乳胶漆，胡桃木门套、窗套；（2）卧室，天棚石膏板全吊顶刷乳胶漆，墙壁乳胶漆，壁柜，胡桃木门套、窗套，床头双壁灯；（3）书房，天棚石膏板全吊顶刷乳胶漆，墙壁乳胶漆，壁柜，胡桃木门套、窗套。2、其余别墅按经济型装修即可。客厅、卧室天棚及四壁全部刷乳胶漆，普通吸顶灯，胡桃木门套、窗套；不吊顶，不做壁柜，不装双壁灯。3、除水、电、暖等基础设施一次性恢复到位外，其它室内外装修恢复原貌、原状即可。（三）主要修缮项目标准1、基础设施（1）围墙：除东侧安装隔音

4、墙外，其余三面砌筑水泥标砖围墙并做抹灰处理。（2）泄洪沟：清理杂草疏通沟道，并用毛石砌筑。（3）大门及门卫：大门更换道闸，门卫室前庭接待室门更换，室内吊顶拆除更换，墙面重新做乳胶漆处理。屋面防水重新处理，外墙涂料重新涂刷。（4）路灯：更换已坏线路及灯具。（5）公共卫生间:重新粉刷墙体及更换蹲位隔断。2、所有别墅装修标准（1）屋顶：尖顶屋瓦全部更换新瓦，采用SBS防水处理，平屋顶需把原防水层拆除，重新做找平层，再做SBS防水层。（2）内墙四壁：10、19、20、21号别墅房间、楼道、楼梯间等区域原装修全部拆除、墙面原油漆或涂料全部铲除干净重新粉刷两遍乳胶漆

5、。其余别墅墙面根据受损程度使用相近色彩的乳胶漆进行补修，踢脚线检查、修复、清理并按原色粉刷两遍。（3）卫生间：10、19、20、21号别墅卫生间全部拆除原有设施（吊顶、四壁瓷砖、浴缸、洗脸台、洗脸盆、水龙头、镜子、座便器、浴霸、淋浴喷头更换），其余别墅经修理擦洗后能用则用。上下水管按规范检查更换，地面做防水、装地漏，确保全部别墅供水，排水系统完善，能够正常使用。（4）门窗：所有别墅铝合金门窗检查修复，所有损坏的门窗玻璃更新，厚度同原玻璃；入户门和室内门，损坏的全部更换安装全新套装门，尚能使用的经打磨后喷漆处理，门锁全部更换，原铁艺防盗窗除锈后涂刷两遍铁红

6、丹防锈漆，再上面漆，损坏处进行维修或更换。（5）电路、水路、电话、网络、闭路电视经专业人员检查后提出修复意见，分门别类进行修复开通（要求满足照明、电视、空调等电器使用，插座以五孔插座和空调专用插座为主，10号、19号、20号、21号别墅考虑安装豪华吸顶灯，其余别墅安装普通吸顶灯）。（6）门厅铁艺护栏：全部除锈刷漆，损坏的则全部予以更换。3、餐厅改造（暂时考虑简易装修，具备就餐条件即可）（1）餐厅原有装修、餐厨设施、器具全部清理。（2）屋面防水要求：原防水材料清除干净，水泥砂浆找平层，敷设δ=3SBS防水卷材（含女儿墙）。（3）内墙面和屋面清理、涂刷两遍乳

7、胶漆，所有铝合金门窗、玻璃检查更换；（4）餐厅安装φ1200吊扇8台或P落地空调2台，所有的日光灯、灯泡检查或更换；另在厨房墙体上安装2台轴流风机。4、电气线路改造（1）各栋别墅电气配线均采用铜芯电缆，照明线从其接线盒接出，送至照明电器。要求主线采用95mm2，分支线采用50mm2电缆，每两栋别墅分支分别重新安装一个新配电箱，每个配电箱内安装一台漏电保护器和四台空气开关（规格型号根据用电负荷确定）；房间内空调线采用4mm2电缆，其它用电器件采用2.5mm2电缆护套线。要求考虑用电三相负荷平衡，按电气设计规范设计和施工，保证用电安全和可靠。（2）食堂电源线

8、采用10mm2铜芯电缆（作为接配电箱线截面小），从24号或27号别墅支线接线盒引