河南售楼部装饰装修工程合同（包工包料）

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1、摩根中央公园售楼部装饰装修工程施工合同南阳市明伦房地产开发有限公司二零一五年九月7摩根中央公园售楼部装饰装修工程施工合同发包方（以下称甲方）：南阳市明伦房地产开发有限公司承包方（以下称乙方）：南阳市尚景装饰工程有限公司按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条、工程概况1.1 工程名称：摩根中央公园售楼部1.2 工程地点：南阳市建设路与人民路交汇处西北角1.3 承包范围：效果图、施工图、预算书包含的所有项目内容（详见附件），售楼部内、外整体建筑装饰装修施工。1.4 承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格及保

2、修。1.5 工期：本工程自2015年09月15日开工，于2015年10月30日竣工。1.6 工程质量：合格。1.7 本工程为固定合同包死总价款：￥.00元，大写：壹佰零伍万元整【详见《明伦地产招商中心内外装修预算》及《摩根中央公园售房部造价说明》】。第二条、甲方工作2．1 开工前2天，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物；向乙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项。2．2指派（TEL：）为甲方项目负责人，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查。2．3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4按合同约定支付工程款。第

3、三条、乙方工作3．1参加甲方组织的现场交底会议，拟定《施工进度表》。3．2如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应征得甲方同意；若属乙方自行为之，则由乙方承担全部责任。 3．3施工要求：严格按照《施工图纸》进行施工，做好各项质量检查记录，如要更改，需经甲方同意并填写《设计变更单》，甲乙双方签字为准；及时参加竣工验收。7 3．4指派胡明宇（TEL：）为乙方项目负责人，负责合同履行；按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3．5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 3．6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现

4、场周围建筑物、设备管线不受损坏；处理好施工产生的垃圾消纳等工作。 3.7工程竣工正式验收之前，乙方负有对现场设施、工程成品进行保护的责任，如有污染及破损情况发生，由乙方负责整改，费用由乙方承担。第四条、关于工期的约定 4．1总工期：45个日历天。4．2 严格按双方约定的《施工进度表》进行施工。 4．3因甲方责任，造成工程不能按时开工或中途停工，工期顺延。 4．4因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，且每延误壹天按1000元计违约金。4．5因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条、关于工程质量

5、及验收的约定 5．1 本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。5．2本工程质量应达到国家规定合格标准。5．3对隐蔽工程和中间工程的验收，乙方应以书面形式通知甲方，并及时填写验收记录，甲乙双方签字确认。5．4由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5．5工程竣工后乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到书面验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。 5．6自工程竣工验收合格之日起，乙方负责为本工程提供壹年

6、的质保期（电器类产品按厂家的保修承诺），质保期内乙方免费并提供技术支持和维修服务。 第六条、关于工程款支付的约定６.1本合同生效后，甲方分四次按以下约定支付工程款：7（１）第一次付款：合同签订后5日内，甲方支付工程总造价20％工程款，人民币￥：.00元，作为备料款。（2）第二次付款：水电线路敷设、天棚龙骨、墙面基层（含内外墙）、地面基层等基础工作完毕，甲方支付工程总造价30%工程款，人民币￥：.00元。（3）第三次付款：木作、墙地砖、漆作等工程完毕，甲方支付工程总造价30%工程款，人民币￥：.00元。（4）第四次付款：灯具、洁具及饰品等工程安装完毕，甲方支付工程总造价17%工程款，人民币￥

7、：.00元。（5）剩余工程总款的3%：人民币31500.00元，作为工程质量保证金, 待壹年质量保证期满无质量问题15个工作日内一次无息结清。（6）每次付款时，乙方应出具足额合法正规的建安发票。第七条、关于材料供应的约定7.1主材到达工地后由甲方项目负责人现场验收；甲方需更换主材的，以甲方提供的主材样品和价格为准实施决算。7.2材料质量的约定：本工程由乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合施工图、预算清单相关要求的合格产