河北住宅小区防汛应急预案

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1、河北和创远见物业服务有限公司防洪防汛应急预案编制：周德文审批：远见项目服务中心2013年7月9日防洪防汛应急预案一、总则1.编制目的：根据集团的指示，为做好我公司物业辖区内的雨季物业洪防汛抢险应急救援工作，最大限度地减少水灾对人员、财产和环境造成的损失，切实有效地防止灾害的扩大，确保业主、地下停车场、设施设备和物业辖区工作人员等安全度汛，特建立统一、精干、高效的应急机构，规范应急救援处理方法及上报程序，确保救援工作高效、有序的进行。2.适应范围：2.1公司物业小区发生水害造成重大险情。2.2地下停车场、基础设施设备发生水灾造成重大险情事故时应急救援处理工作。2.3区域内进水量高于排水量时

2、，造成的内涝3.实施原则3.1防汛高于一切;3.2抢险救援与报告同时进行，逐级报告、首先接报，就近施救；3.3最大限度的减少人员伤亡、财产损失，防止和减轻，防止和减少环境污染；3.4局部服从全部，下级服从上级；3.5各部门管理，分级负责，密切配合。二、危险性分析1.基本情况1.1公司管理区域面积大，住宅物业涉及地下停车场和人防区域。业主及装修施工人员3000余人、公司员工100余人、车位1300多个、地下室变配电设备和线路。1.2地理位置与周边环境公司管理区位于裕华区，东临青园街、南临距离民心河50米左右，北临槐安路，西临建设南大街2.自然情况石家庄近期黄色暴雨警告，持续雨天。三.危险目

3、标目标的确定3.1目标确定项目地下停车场，可能因水害引起渗水、倒灌、导致的人员伤亡和环境危害的重点部位，确定公司防汛应急救援的目标：3.1.1强排水设施：3.1.2相连的排水管道、设备等所在区域；3.1.3与民心河相邻的设备等所在区域；3.1.4有地下停车场的项目、设备等所在区域；3.1.5辖区内其他易积水、渗水的项目；3.1.6电梯井道的防水；3.1.7电梯机房的防水。3.2目标分析（1）地下停车场：地下停车场所在位置系各项目水位最低位置，汛期期间，最易倒灌，水泵的良好保证应急作用的正常发挥，当发生水害后，首先须确保地下停车场水位及设备完好。（2）项目排水体系：保障排水体系的畅通，遇水

4、大量时，可发生排水不畅，引起的倒灌，可对地面环境发生较大程度的影响。因此发生排水量较大时，要及时梳理区域内的排水体系。（3）区域其他地基：项目区域面积大，地基高低亦有差别，汛期期间，可能因汛发生地基下沉等险情。（4）因排水不畅或倒灌引起的电梯机井积水，导致的电梯停机、损坏。四.应急救援组织机构、组织人员和职责划分1.应急组织体系本预案主要考虑远见小区因汛发生地下停车场倒灌、地面积水等导致的人、物财产的损失，在项目区域周围进行应急抢险、人员疏散、医疗救助等应急工作的组织构架、职能分工、应急处置流程。2.应急救援组织机构设置应急组织由应急救援指挥部、应急救援办公室和应急响应小组三部分组成，公

5、司应急组织体系构架见下图总指挥副总指挥其他成员应急救援办公室通信联络组物资保障组应急救援组医疗救护组治安疏散组3.指挥机构及职责3.1组成人员应急救援指挥部设总指挥一名、副总指挥两名、助理一名、其他成员若干名。总经理任总指挥，副总经理任副总指挥，项目经理担任应急救援办公室负责人。总指挥可根据应急救援的需要，临时指派相关人员协助开展有关工作。当总经理外出时，副总指挥替补担任总指挥，全权负责应急救援工作。具体人员组成为：总指挥：李安平副总指挥：杨宝洲戴茂腾应急救援办公室负责人：周德文通讯联络组：消控中心物资保障组：赵静欢应急抢险组：宫建刚组员：工程部全体员工治安疏散组：杨顺存组员：项目全体安

6、保、保洁医疗救护组：陶建欣组员：项目全体客服工作人员3.2应急职责：3.2.1应急总指挥（1）贯彻执行国家、当地政府、上级主管部门关于预防水灾发生和应急救援的方针、政策及有关规定。（2）对由连续暴雨引起的，可能导致居民敏感、危及周边安全、对公司区域人员造成伤害或危及员工安全的内涝、倒灌，停车场渗水等适时决策，启动公司应急救援组织，及时开展应急指挥、领导与协调工作。（3）适时批准向当地政府有关部门上报相关事故信息，并批准辖区内信息发布。根据事故发展态势与应急响应需要，指派相关人员开展信息跟踪、记录、对外联络等工作。（4）统一调配公司相关应急力量与资源，开展应急抢险、人员疏散、医疗救助等工作

7、。必要时，及时向有关单位发出增援请求。（5）应急响应与处置工作结束后，适时决定终止应急状态。若当地政府有关应急力量介入事故应急抢险，公司应急总指挥应根据政府要求，传达相关指令。（6）批准发布防汛应急救援预案，审批防汛应急救援队伍的组建，以及防汛救援培训计划和演习方案。（7）审批用于防汛应急救援的防护器材、救援器材的购置计划。（8）协调或组织开展事故调查、善后处理工作，总结应急救援经验教训，部署生产恢复工作。3.2.2应急副总指挥（1