江苏某小区高层商住楼及地下车库工程砼表观缺陷处理方案

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1、晨朗东方花园1、5、9号楼工程砼表观缺陷处理方（预）案晨朗·东方花园1、5、9号楼及地下车库工程砼表观缺陷处理方（预）案（DFHY-FA-2013-013）编制单位：江苏大公建设有限公司晨朗东方花园项目部编制人：审核人：审批人：编制日期：2013年08月30日江苏大公建设有限公司-10-晨朗东方花园1、5、9号楼工程砼表观缺陷处理方（预）案目录1.工程概况31.1总体概况31.2建筑简介31.3结构设计概况42.方案制定依据和缺陷划分标准62.1编制依据62.2表观缺陷分类63.表观质量管理小组73.1外观质量状况识别小组73.2外观质量状况处理小

2、组74.常见缺陷原因分析及处理方法74.1蜂窝、疏松74.2露筋84.3孔洞84.4缝隙及夹渣84.5裂缝84.6外形尺寸偏差95.处理程序96.安全文明施工10江苏大公建设有限公司-10-晨朗东方花园1、5、9号楼工程砼表观缺陷处理方（预）案混凝土表观缺陷处理方（预）案1.工程概况1.1总体概况序号项目内容1工程名称晨朗东方花园1、5、9号楼及地下车库工程2工程地址黄海路与通榆路交叉路口东南角3建设单位南通晨朗置业有限公司4设计单位北京都林国际工程设计管理有限公司5监理单位江苏省苏通建工项目管理有限公司6质量监督海安县建设工程质量监督站7施工总承

3、包单位江苏大公建设有限公司8资金来源自筹9合同承包范围施工图中规定的土建及安装工程。10结算方式总价合同11工期目标50012质量要求一次性验收合格，南通市优质结构1.2建筑简介序号项目内容1建筑功能高层商住楼2建筑造形平屋面3建筑面积总建筑面积41685.58M21号楼19431M2江苏大公建设有限公司-10-晨朗东方花园1、5、9号楼工程砼表观缺陷处理方（预）案单体建筑面积5号楼8528M29号楼2699M2地下车库11027.58M24建筑物高度(m)1#楼建筑高度：77.00m，地下2层，地上26层；5#楼建筑高度：46.55m，地下1层，

4、地上15+1层；9#楼建筑高度：11.15m，地下1层，地上2层局部3层5建筑防火耐火等级：一级6外墙保温30厚岩棉保温板（A级）7外装修外墙装修真石漆墙面，干挂花岗石墙面。外门窗采用断桥铝合金窗，外门窗玻璃为中空玻璃（6+12+6）。8室内装修地面工程水泥楼面、细石混凝土楼面内墙装修混合砂浆粉面、水泥砂浆粉面、水泥护角线内墙门窗工程预留门洞顶棚工程白水泥腻子粉面。1.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板梁基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土屋面2结构混凝土强度等级1号楼1-8层剪力墙、柱C409-26层剪

5、力墙、柱、屋面、机房屋面C302-26层结构梁、板机房层结构梁、板C305号楼剪力墙、柱、梁、板、屋面、机房均为C309号楼（1号裙房）剪力墙、柱、梁、板均为C30江苏大公建设有限公司-10-晨朗东方花园1、5、9号楼工程砼表观缺陷处理方（预）案地下车库除主楼剪力墙砼强度等级为C40，其余底板(包括集水池、坑)顶板、墙板、柱等砼标号均为C35。有抗渗要求的部位为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。3墙体外墙：外墙填充墙部分为200KP1多孔砖，强度Mu10。内墙：200厚A5蒸压加气混凝土砌块，100厚Mu10淤泥质粉煤灰烧结多孔砖。4钢筋类别HPB300

6、：6、8、10HRB335：8、10、12、14、16、18、20、22HRB400：8、10、12、14、16、18、20、22、255钢筋保护层基础底板外侧50mm，内侧20mm。地下外墙外侧50mm，内侧20mm。地下内墙20mm地上外墙15mm地上内墙15mm梁20mm板15mm6钢筋接头类别水平结构：小于10钢筋采用绑扎接头，大于等于18钢筋采用直螺纹接头；竖向结构：小于10（包括10）钢筋用绑扎接头，大于等于12钢筋采用电渣压力焊接头。7结构截面基础底板厚400mm、500mm、900mm、1500mm外墙厚300mm内墙厚200mm现

7、浇板厚90mm、120mm、150mm、250mm、300mm等8设计年限50年江苏大公建设有限公司-10-晨朗东方花园1、5、9号楼工程砼表观缺陷处理方（预）案2.方案制定依据和缺陷划分标准2.1编制依据1、晨朗东方花园1、5、9号楼及地下车库工程施工招标文件。2、晨朗东方花园1、5、9号楼及地下车库工程工程图纸。3、主要施工规范及标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2003混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010南通市优质结构工程评选办法2.2表观缺陷分类根据

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版），现浇结构外观质量缺陷分类和缺陷程度界定如下：