江苏景观绿化工程补充协议（质量保修及植物养护）

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1、自然天城二期建设项目B区景观绿化工程补充协议一自然天城二期建设项目B区景观绿化工程补充协议一合同编号：XF合-2012-004-13自然天城二期建设项目B区景观绿化工程补充协议一自然天城二期建设项目B区景观绿化工程补充协议一甲方：江苏国信象山地产有限公司乙方：江苏国信物业管理有限公司丙方：江苏山水建设集团有限公司甲方将自然天城二期建设项目B区景观绿化工程（以下简称本工程）委托给丙方负责施工。甲方在本工程正式招标文件及甲、丙双方签订的合同中，向丙方约定了本工程范围及工作内容，丙方已经全面了解了本工程所涉及的全部内容。现乙方为甲方确定的自然天城二期建设项目B区物业公司，本项目竣工后，甲方将移

2、交给乙方管理本项目，故本工程进入质保期后，物业公司将与甲方有同等的权利。按原合同约定，丙方在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。为了明确在质量保修期内甲乙双方对丙方维修服务质量的监督，明确三方的义务和责任，现经三方协商达成共识，同意签订本协议供三方遵照执行：一、工程质量保修范围和内容丙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和甲丙双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修的内容，双方约定如下：丙方承包范围内的项目均属质量保修范围。二、质量保修期甲丙双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1．除绿化部分外的保修期限：经甲方验收合格之日起二年。（

3、明确具体的时间范围）具体要求参见合同条款。2．苗木养护期为2年。丙方要拟订详细的养护计划，（是否需要按时上报甲方或乙方）养护期内应按甲方确定的养护计划做好苗木的扶正、修剪、除虫、割草、浇水、施肥等养护工作，必须按不同季节及时派专人养护，并保证做到积极配合物业部门的日常工作，养护期内如发现苗木、草皮死亡或长势明显不良。丙方应在甲方要求的期限内负责予以更换同规格的苗木。3．在养护期内，丙方须按乙方所提出的经甲方书面确认3自然天城二期建设项目B区景观绿化工程补充协议一的要求，补植在养护期内枯死的苗木，补植苗木的养护期相应顺延。。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、三方权利和义务1.本工

4、程竣工后,甲、乙、丙三方共同办理工程交接手续，即将物业的维护及管理工作委托乙方管理，同时丙方应向乙方提供有效的联络方式，包括联系人、固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等，丙方改变通讯地址或联系电话，或人员变更时，需及时书面通知甲、乙方，如因无法联系而造成的各类损失由丙方承担。（首先是否先明确三方的联系人）2.在本工程保修期间，甲方委托乙方管理自然天城二期B区建设项目并不意味着甲方放弃对本项目的管理权利，所有管理及资金支付均由甲方享有最终决定权，并且在保修期内所有乙方发出的维修通知均需得到甲方书面确认后方可实施。3.属于保修范围和内容的项目，丙方应当在接到保修通知之日起

5、3天内派人保修。丙方不在约定期限内派人保修的，乙方可以委托他人修理。但若乙方委托他人修理须事先得到甲方的书面同意，产生的费用由丙方承担。4.若在本工程保修期间发生紧急抢修事故的，丙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。5.遇下列特殊情况，丙方不能及时到场，经甲方书面同意后乙方可对一定金额（5000元）以内的维修项目进行应急处理，所产生的维修费用由丙方承担。1）紧急抢修事故时，为避免损失进一步扩大；2）直接影响到业主正常生活或威胁业主人身财产及公司财产安全时；6.对于一时无法彻底修复的大修问题，丙方应在五天内以书面形式明确维修方案及维修期限，报甲、乙方审核同意后次日起实施。7.在本

6、工程保修期内，因本工程质量问题给业主造成损失的，丙方须承担全部责任，在五日内按损失进行赔偿到位。（如何赔偿）8.丙方进场后，乙方负责指定水电接口、指定进出场通道、指定维修负责人。9.维修材料进场，甲方可书面要求乙方负责检验，是否符合原合同要求。不合符要求的，乙方经甲方书面同意后有权要求丙方更换。（甲方应先向乙方移交原合同）10.丙方完成每一项维修工作后，由乙方组织甲、乙、丙三方的共同验收，并办理甲、乙、丙三方维修工程验收单。11.本工程质量保修期满后，由甲方组织甲、乙、丙三方的共同验收3自然天城二期建设项目B区景观绿化工程补充协议一，并办理甲、乙、丙三方质保期满工程验收单。12.经有关部

7、门认定，由于维保不当造成的安全事故及连带责任，由乙方自行承担法律和经济赔偿全部责任。四、其他1.甲、乙、丙三方在责任认定产生争议，如丙方认为是非丙方原因造成的维修时，应由丙方提供相关证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明其无过错，若不能举证或举证不力，则应视为丙方责任，需按本协议条款约定履行维修责任。（可保留或约定按照法律由司法机关处理）2.丙方所留质保金不足以支付维修费用或赔偿因丙方质量原因造成的相关损失时，甲方及乙方将保留继