房地产销售代理协议-高端楼盘独家策划示范版

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1、房地产销售代理协议甲方（委托人）：HP房地产开发有限公司地址：SS省SS市SS区SS路S号营业执照号码：YYYYYYYYYYYYYYYY联系人：LZM电话号码：138XXXXXXXX乙方（物业代理人）：HF地产代理有限公司地址：SS省SS市SS区SS路S号营业执照号码：MMMMMMMMMMMMMMMM联系人：YWS电话号码：137XXXXXXXX甲方为祥福家园房地产项目Project的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“祥福家园房地产项目Project”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议，以资双方共同信守：一、委托内容及期限1

2、、甲方委托乙方为甲方开发的“祥福家园房地产项目Project”（以下简称该项目Project）的营销策划、广告策划和销售总代理。2、委托期限X年，暂定自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止；由于甲方原因造成该项目Project工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另-7-行签定补充协议。3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目Project的营销策划和销售事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1、确保该项目Project作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目Project有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该项

3、目Project工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目Project销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承担该项目Project营销推广费用，营销推广费用为可售总额的X%。5、负责在现场收取该项目Project的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目Project对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。7、保证于该项目Project对外销售前XX日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位XX套，供客户参观参考，指导消费。8、负责办理银行按揭手续。9、保证于该项目Project入

4、户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目Project的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目Project，加之该项目Project-7-买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利义务1、本合同签定之日起XX个工作日内完成该项目Project的策划总案。2、作好该项目Project的前期策划工作（含该项目Project的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反馈营销工作

5、信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。5、负责该项目Project的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该项目Project住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉

6、，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。11、-7-负责哈尔滨、大庆销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。（三）共同责任1、乙方协助甲方对该项目Project的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2、甲方同意该项目Project的住宅、车库和商服

7、的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。（四）、双方应达到之工作目标1、甲方按时按质完成上述“甲方权利义务”中规定的工作。2、乙方销售目标：第一阶段：于该项目Project预售证办妥、正式开盘后X个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目