建设项目前期工作流程

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1、2004年7月10日—2004年7月25日①规划意见书（市规委）已完成2003年8月5日取得②建设用地规划许可证（市规委）2004年7月10日—2004年8.月5日③拆迁项目立项批复（院）2003年9月12日取得④拆迁计划和拆迁方案（所与拆迁公司、评估公司）（2004年4月10日前）⑤院拨款的拆迁资金证明（拨款开户银行）●①拆迁总费用测算（已完成）（评估公司）②拆迁可行性研究报告（已完成）（所）（2004年10月31日前）招标拆迁公司（所）（2004年2月23日完成）入户调查（拆迁公司、评估公司）

2、（2004年3月31日前）拆迁可行性报告批复（院）投资批复2004年6月20日—2004年7月10日2004年6月5日—2004年6月20日可行性研究报告、设计单位、使用单位共同撰写①项目用地情况核堪表（区国土房地局）2004年3月3日—2004年4月10日②与五二九厂的拆迁补偿协议（院、所与五二九厂）★（2004年1月20日取得）设计方案竞赛2004年2月26日—3月26日招标设计单位2004年3月26日—4月20日2004年6月5日—2004年6月25日一、实现拆迁断水、电、气交通防护渣土清运

3、①与被拆迁人完成拆迁补偿协议（评估公司、拆迁公司和所）●★（2004年8月15日—2004年9月15日）②准备工作（拆迁公司）（2004年9月15日—2004年9月20日③开始拆迁（拆迁公司）（2004年9月20日—10月20日）④开始拆除（拆迁公司）实施拆迁（项目承建单位：所、拆迁公司、评估公司）（2004年10月31日前完成）拆迁许可证（市国土房地局）2004年7月25日—2004年8月15日①项目建议书（院）已完成（2003年8月14日取得）②设计方案审定（市规委）2004年5月15日—20

4、04年6月5日③规划设计项目计划通知书（市建委），（已完成）2003.8.26日取得④规划意见书中的其它要求（所）（绿化、道路、环境等）⑤用地批准文件（市国土房地局）⑥用地钉桩成果文件（已完成）（2004年4月10日—2004年4月25日）①项目建议书（院）（2003年8月14日取得）②总平面图、各层平面图及立面、剖面图（所与设计单位）(2004年5月30日前)①所的需求（功能、面积、投资强度）↓②所的批准文件↓③招标设计方案和设计单位（2004年2月6日—4月20日）↓④选定设计方案（2004年

5、.4月20日—5月10日）过程工程大厦建设项目前期工作流程、时间表落实院投资额度（5月20日前）落实所自筹额度（5月20日前）落实具体使用需求（5月30日前）（2003年6月20日，2003年7月16日分别取得）⑦可行性研究报告批文（院）2004年10月30日前完成一、2004年10月31日前2004年7月10日—2004年7月25日入户调查（拆迁公司、评估公司）（2004年3月31日前）招标拆迁公司、（所）（2004年2月23日完成）2设计单位所①扩大初步设计审批（院）扩大初步设计（所、设计单位

6、）（2004年8月1日—200年8月10日）（2004年7月10日—2004年8月1日）②施工图设计地质勘探招标（2004年8月10日—2004年10月10日）③室外、基础设施设计（2004年9月10日—2004年10月10日）④办理绿化、交通、环境、教育等有关批准文件（2004年10月10日—2004年11月10日）●★⑤电子所、声学所、电工所搬迁（2004年10月10日开始提交院基建局由院统一调整）⑥计划部门年度施工计划—院年度计划—所报施工计划（院决定搬迁后20天）委托招标代理公司由所组织招

7、标，招标代理公司（10天）二、办理建筑工程规划许可证（2004年12月31日前）三、办理建筑工程开工证（该项工作关键是电子所、声学所、电工所的搬迁时间）（自开始搬迁50日内）①现场三通一平—电子所、声学所、电工所拆迁、拆除情况而最终确定（拆迁后10天）②交纳城市建设费等有关费用（10天）③施工队招标●④监理招标●⑤主材招标●（30天）四、科研综合楼（B）建设项目前期工作①院项目建议书批复所的项目建议书2004年3月20日—4月5日2004年3月20日前报院②规划设计项目计划通知书（市建委）2004

8、年4月5日—2004年4月20日③其后的工作与过程工程大厦的报批工作同步进行图标：■为已完成的工作■为待完成的工作★待完成的工作难点●待完成的工作重点2