建文培[2008]38号 关于举办“国家新标准《建设工程工程量清单计价规范

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1、建文培[2008]38号关于举办“国家新标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）合同谈判与签订履约及纠纷处理”培训班的通知各有关单位：为了规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,住房和城乡建设部日前批准颁布了最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（编号为GB50500-2008,以下称《规范》），自2008年12月1日起实施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2

2、、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文，必须严格执行。原《规范》GB50500-2003同时废止。新《规范》的条文数量由原来《规范》的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明，包括工程量清单的编制、招标控制价和投标报价的编制、工程发包承包合同签订时对合同价款的约定、施工过程中工程量的计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款的调整、工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价

3、争议的处理。同时建设工程合同管理，是对工程建设项目有关的各类合同，从条件的拟定、协商、签署、履行情况的检查和分析等环节进行的科学管理工作。通过合同管理，主要实现工程项目“三大控制”的任务要求，依法保护建设各方主体合法权益。为了帮助有关单位相关人员全面系统地学习与理解2008年新版《规范》关键技术内容，切实提高工程量清单计价管理水平，合同管理意识，加强对各类合同的理解，熟练掌握洽谈、签订、履行合同的方法和技巧，有效防范和化解合同纠纷，作好索赔工作，促进建筑业和工程建设管理工作的健康有序发展，根据住房和城乡建设

4、部相关宣传培训工作要求，经住房和城乡建设部人事教育司批准，中国建筑文化中心培训中心决定于12月下旬在厦门举办“国家新标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）合同谈判与签订履约及纠纷处理”，特邀请相关单位积极选派代表参加。现将有关事项通知如下：附件：1、参会须知2、报名表二OO八年十一月二十一日—5—附件：1参会须知一、参加对象各级建设行政主管部门、造价管理部门、造价（定额）管理站、建设工程招标投标管理站（招投标办公室）、工程质量监督站负责人及相关人员；各工程建设单位、施工、工程承包

5、、勘察设计、监理、房地产开发、律师事务所、工程咨询、招标代理、造价、项目管理等单位主管领导、负责人及业务骨干;建设单位基建、施工、合同、概预算、造价等单位主管领导、负责人及业务骨干；高等院校、科研机构和有关协会、学会的相关人员等。二、主要内容（一）新标准《建设工程工程量清单计价规范》讲析1、《建设工程工程量清单计价规范》修订目的、指导思想、依据、适用范围及术语理解，强制性条文规定及易发生争议条款解释；2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）主要内容及有关规定、要求与措施；3、当前我国建

6、设工程工程量清单计价工作中存在的问题与解决办法；4、工程量清单计价操作实务及案例分析；（1）建设工程工程量清单编制；a.一般规定；b.分部分项工程量清单；c.措施项目清单；d.其他项目清单；e.规费项目清单；f.税金项目清单等。（2）工程发、承包合同签订时对合同价款的约定；（3）施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；（4）工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理及对工程计价争议的处理；（5）工程量清单与施工合同；（6）招标人应如何编制标底、招标文件、招标电子标书；（7）投标人如何结合企业自身实力

7、和施工技术编制工程量清单，编制投标电子标书，在投标报价中如何与现行消耗量定额衔接；（8）工程量清单计价模式下的工程招标。5、各类工程量清单项目及计算规则解析；6、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）附录部分的各类工程量清单实务操作及应注意的问题；7、执行工程量清单计价规范中的热点与难点答疑。—5—（二）合同的谈判与签订1、合同文件和投标文件的编写；2、合同谈判的准备与谈判要点研究；3、建设工程合同谈判的技巧与应对策略；4、工程合同的效力、违约与终止；（三）、合同履约与合同实施管理1

8、、合同的变更、调量调价、工程期限等；2、工程结算标准、工程量的确定、竣工验收与工程款支付；3、合同的进度、质量、造价与投资控制；4、工程合同的保全与担保及合同履行中的抗辩权；5、新版《建设工程工程量清单计价规范》下的合同管理策略；（四）、合同纠纷处理与索赔1、承发包合同管理中的法律风险与防范；2、建设工程合同中的索赔与反索赔管理；3、工程款纠纷八大疑难问题的司法应对；4、建设工程施工合同纠纷的类型及解决的法律依据