广东住宅楼桩基础工程施工合同(分包合同)

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1、桩基础工程承发包合同合同号：东寰号甲方：广州市XX房地产有限公司工程部乙方：根据《中华人民共和国经济合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。第一条工程名称：XX小区A、B栋建设地点：广州市XX区车陂路天朗明居北侧第二条建设规模、面积（工程量）和承发包工程的范围及内容：根据甲方提供资料采用Φ500×125mm预应力砼管桩进行施工。进两台ZYJ-600型静力液压桩机，桩数约500根，总桩数约5000米。单桩竖向承载力特征值1600KN，为了保证成桩质量终压力不小于450吨，复压不少于3次，包浮桩的复打。第三条本合同所承包工

2、程的工期定为25个日，历天工期计算的起止：每个单项工程工期的起止时间是：由试桩后第二天开始计算，至打完最后一根桩终止。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙双方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。若乙方管理不力，造成工程超期完成，每超期壹天甲方罚乙方人民币壹仟元整。第四条工程质量标准及保修条件、期限：1．按照国家及省、市的有关规定执行。2．乙方在第一批桩到现场时，将该桩的出厂合格证及其全部有关度试验资料交给甲方及监理公司审核，以后按批量出示并随桩送交桩资料给甲方。3．乙方施工桩基础

3、工程，如经检测为不合格时，乙方除负责检测费用外，还须免费返工及负责全部补救措施及一切费用。5第五条承包方式：1．乙方以包工、包料、包质量、包安全、包电力、包界桩、包复打、包括桩基础施工全部施工过程费用的形式向甲方承包该工程。Φ500×125mmA型预应力砼管桩按不含税单价元/米结算，AB型Φ500×125mm预应力砼管桩按不含税单价元/米结算，乙方以管桩发票向甲方收取（全票）。如用100mm薄壁桩，每m扣10元。2．工程量计算方式：压桩前，甲乙双方派员测定现场标高，作为计算依据，乙方填土方造成的高度不计算长度，按设计桩顶标高每支桩加1.5米计算桩长、每支桩设计

4、桩顶标高加1.5米至自然地面按送桩计算，送桩按元/米结算。3．施工现场的场地清理加固维护由乙方负责，如因场地问题令到机械设备不能正常施工由乙方自行负责场地加固。4．桩尖先以乙方方案施工，若不能通过需按图施工的，增加重量部分以每吨元补价。第一节桩在压到离地面50cm时乙方派人作桩头封底。桩头封底材料由甲方负责提供。5．在施工前应压一根桩与自然地面相平作为观测桩，观测桩是否有上浮，并利用此桩做静载实验。在压桩过程中出现管桩上浮情况责任不在乙方，但乙方为桩专业施工单位，必须无条件作工程桩补救施工，费用另行商议。6．管桩的封顶：管桩在送桩前应用夹板封住桩口，以免泥土落

5、入管桩内。此部分夹板由甲方提供，乙方负责完成管桩封顶工作。第六条工程部造价按上述承包范围和方式，计（概算）为人民币：（按实际完成工作量结算）。第七条甲方应负责完成下列工作：1．在开工前三天完成“三通一平”（包括进场道路），接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工图纸与说明书和有关的技术资料各三份；地质勘探资料一份；放线资料一份；建筑许可证和5报建审核意见书。2．负责清理原地面负1.5m以上的地下障碍物及地面边桩4米范围内的障碍物。3．办理有关施工报建等一切手续。4．提供施工场地用水用电接点，水电费由乙方自行负责。（水每M³2.

6、6元，电每度1.20元）第八条乙方应负责完成下列工作及其责任：1．在开工前三天完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工计划的依据。2．严格按设计要求和国家规范进行施工，验桩如出现三类桩的视为废桩。3．文明施工，安全生产。因乙方因素包括违规、违章作业造成的安全事故由乙方负全部责任。第九条乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包第三方。乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象工程上拖进度

7、二天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在三天内须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。乙方在施工过程中，发现施工图纸与说明书不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求，或设备有缺陷时，应立即以书面通知甲方。甲方应在三天内会同设计单位进行处理，并办理技术签证。否则，乙方有权停工，除工期顺延外，因此所造成的窝工损失由甲方负责。第十条甲方派技术员负责放线，确保每一根桩都符合规范要求，如有桩身偏位须补桩的，乙方应付每根桩的50%费用。甲方技术员

8、负责对工程进度、工5程质量进行监督，检