山东办公楼采暖改造施工合同

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1、济南同圆建筑设计院有限公司新办公楼采暖系统施工合同（合同编号：TYZX08—）发包人：济南同圆建筑设计院有限公司承包人：济南长箭建设集团有限公司7发包人（甲方）：济南同圆建筑设计院有限公司承包人（乙方）：济南长箭建设集团有限公司经发承包双方协商确定，发包人就济南同圆建筑设计院有限公司新办公楼采暖系统工程施工委托承包人负责，为确保工程顺利进行，发承包双方就安装工程的具体事宜达成如下协议：一、工程名称：济南同圆建筑设计院有限公司新办公楼采暖系统工程二、工程地点：位于济南市高新开发区舜华路2000号怡科产业基地施工现场三、质量标

2、准：合格四、承包方式：包工包料工程内容：设计图纸范围内的所有施工内容五、工程价款及结算：1、暂定合同总价款：人民币（大写）：壹拾柒万伍仟圆整（小写：￥.00）（结算时以审定的结算值为准）。2、本合同价款采用综合单价固定，工程量以发包人审核确定的工程量为准。综合单价详见附表一，综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑风险、招标人的特殊要求等而增加的费用。综合单价是严格不变的，即使国家有关政策变化和工程造价管理部门公布的价格调整，本合同综合单价不作调整。工程

3、量执行《山东省安装工程工程量清单计价办法》的规定。3、工程结算价款组成：工程结算价款＝综合单价×审定工程量+措施费（执行让利8.6%后的中标价￥6281.17包死）+设计变更+发包人签证+规费、税金如有设计变更及发包人签证，工程量由承包人按《山东省安装工程工程量清单计价办法》规定的工程量计算办法计算，以发包人确认的数量为准。其价款按以下方法确定后，调整合同总价款:①合同单价清单中已有适用于变更工程或签证工程的单价时，按合同已有的综合单价变更合同价款。②合同单价清单中只有类似于变更工程或签证工程的单价时，可以参照类似综合单价

4、变更合同价款。（代换相应材料，应由发包人事前批准并确认价格）③合同单价清单中没有适用或类似于变更工程或签证工程的单价时，采用如下方法确定：a)7执行2003年《山东省安装工程消耗量定额》及现行计算规则，《山东省安装工程工程量清单计价办法》。其中设备材料单价、施工机械台班单价套用承包人投标书中的人工、设备、材料（含规格型号、质量等级）、机械台班单价让利8.6％后的单价；如投标书中没有的材料、机械台班单价，参照济南市工程建设标准定额站发布的同期工程造价信息及市场价，由承包人提报经发包人确认后执行。a)取费按承包人投标所报的管理

5、费率(42％)、利润率（20％）、人工单价（安装人工42元/工日）执行，按《计价办法》规定的办法生成新的综合单价。c)新生成的综合单价和计算程序报发包人确认后作为工程结算的依据。4、付款方式：工程进度款支付方式：按形象进度的70%支付工程进度款；工程完毕并验收合格，审计确认后，发包人付至审定值的95%，余5%作为质保金，质保期满且无任何质量及争议问题后无息支付余款。5、竣工验收与结算⑴、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供叁套完整竣工资料、竣工验收报告和竣工图。⑵、发包人收到竣工验收报告后2

6、8天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。⑶、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程修改后通过竣工验收的，实际竣工日期以最终通过验收的日前为准。⑷、工程竣工验收质检合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，进行工程竣工结算，发包在收到竣工结算资料及完整的结算资料后60日内委托审计，工程造价以审定的结算值为准。一、工程工期：开工日期为2008年8月21日，施工工期16天。如遇方案调整等情况，甲乙双方根据

7、现场实际另行商定，调整工期。二、安装施工方法：详见施工方案三、发包人责任：1、发包人派驻的工程师姓名：盖旭东职务：业主代表职权：代表发包人行使各项职能。发包人工程师可委派自己的代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时，撤回委派，委派和撤回都应提前5天通知承包人。2、发包人委托管理单位：7发包人已委托济南同圆项目管理有限公司（以下简称项目管理人）负责本工程的项目管理工作，承包人应做好与项目管理人的配合工作。但对于本合同的修改、补充，以及可能给发包人增加合同义务的任何合同性质的文件，必须经发包人签字并加盖公章，方具有法

8、律效力。（在发包方、项目管理人、承包方三方的首次工程会议上，由发包方明确对项目管理人的委托项目管理通知书，并下发给承包方一份。）姓名：黄兴全职务：项目经理职权：组织、管理、检查承包人工作，协调解决设计问题，审核完成工程量，核定变更、签证及索赔，核签工程款支付证书等（具体内容详见《项目管理委托合同》）。3