山东2014年8月大型住宅区建设工程招标文件

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1、xxxx现代城工程邀标文件招标单位：置业有限公司二零一四年八月一、总则置业有限公司开发位于山东XX山路与XX路交口西南位置A1地块。工程建筑面积约为21.4155万平方米（地上建筑面积约15.2066万平方米，地下建筑面积约6.0288万平方米），包括1~6#楼33+1层住宅楼6栋，7#~8#楼23+1层住宅楼2栋及地下室、1栋会所3层楼。根据公司开发需要，对拟建该项目工程进行邀请招标，内容如下：（一）、招标细则：1、招标单位：山东XX置业有限公司2、招标方式：邀请招标3、招标范围：工程A1标段，总面积约21.4155万平米，本次招标文件分为三个标段，一标段1~3#楼33+1层住宅3栋及

2、自带地下室，建筑面积约6.5154万平米(其中地上面积约6.1225万平米，地下面积约0.3930万平米)；二标段4~6#楼33+1层住宅3栋及自带地下室，建筑面积约6.1283万平米（其中地上面积约5.7512万平米，地下面积约0.3771万平米）；三标段段7~8#楼23+1层住宅2栋及自带地下室，独立地下室，10~11#楼2层商铺，9#楼3层会所，建筑面积约8.7718万平米（其中地上面积约3.3330万平米，地下面积约5.4338万平米）.（不在本次招标范围内）。4、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全；5、现场条件：工地必须达到当地政府文明施工规范的要求〈1〉施工场地平整

3、情况：场地已平整。〈2〉施工用水、电：施工用电由招标单位接地块总入口处，本工程所需的施工用电的接驳位置、总配电房位置由甲方现场确定。投标人负责自甲方提供的临时电源接驳处自行接驳电源引入各自的施工场地，并承担所有费用，施工供水点由甲方现场确定，自供水点开始后由投标方负责施工并承担费用。工程使用时所需电（水）费、附加费用及现场变电损耗、增容费以及供电、供水部门收取的相关费用均由投标方承担，由甲方代缴后在投标方每次工程款中按代缴费用扣回。〈3〉场内外道路：招标单位负责修建场区总入口处的道路，场区内所有的施工道路方案均由各投标施工单位负责施工，拆除、清运并承担费用。施工道路标准达到临近市政道路的

4、按招标单位分割的区块义务完成施工期间日常道路清扫工作。负责洗车槽的修建和维护、清理，必须符合文明施工要求。〈4〉所有场内临时设施（含办公、加工场、仓库、生活区等）的搭设位置应符合甲方开发建设的需要，由甲方统一安排，投标方在搭设前应经甲方批准。相关费用由乙方承担，若提供的临时设施用地无法满足正常施工需要，则由投标方自行在红线外解决，其场地费用、临时设施搭拆、租购等相关费用由投标方承担。〈5〉在投标方进场前，甲方若已委托其他施工单位进行新建临时围墙工程施工，甲方有权根据实际情况，将本工程范围内的临时围墙结算价（经甲方与临时围墙施工单位确认）从投标方的当期工程款中按实转扣，若围墙按售楼部要求建

5、设的，超标部分由甲方承担。6、工程质量必须符合工程施工质量验收标准。工程质量验收标准：以本工程执行的工程设计和施工技术规范、施工图、图纸会审记录、设计变更通知书、工程联系单、隐蔽工程记录、施工组织设计等资料和文件及工程合同为依托，执行国家现行的建筑工程验收规范和质量检验评定标准及国家强制性条文。质保期：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：1.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2.地下室卷材及涂料防水工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；4.供热、供冷

6、系统工程为2个采暖期、供冷期；5.装饰装修工程为2年；6.门窗、幕墙工程为2年（其中防渗漏为5年）；7.保温工程为5年；8.设备安装工程为2年；9.其他工程项目均不低于2年。自工程自竣工验收合格之日起实行保修。如果质保期内中标单位不能及时保修，甲方有权委托第三方代修，所支出费用抵扣乙方的质保金。投标方必须在项目验收后一个月内，把合格的竣工资料、档案移交建设单位存档，交挡案馆备案然后方可办理竣工结算手续。7、工期要求：整体工程总工期要求在550日历天（自土石方爆破施工完成及土石方交接面完成开始计工期）。其中土石方交接面完成后，要求结构到7层完成时间：175日历天；要求350日历天施工至结构

7、封顶层顶。投标人自报合理施工工期，并制定进度计划表（进度计划表及施工现场布局由投标单位报送，经甲方审核后确认）。该进度表包括从合同签订后至竣工交付时的全部工作内容以及各项工作的关系、程序，同时附上施工组织计划的文字说明。8、领取招标文件的时间和地点：被邀请参加投标的单位于2014年8月30日到山东XX置业有限公司成本合约部办公室（新泰市XX路XX酒店二期二楼山东XX置业有限公司）领取招标文件；9、招标范围现场考察时间：投标单位自由安