坡屋面及窗框防水维修工程施工方案

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1、坡屋面及窗框防水维修工程施工方案北京东方雨虹防水工程有限公司2012年9月12日地址：北京市朝阳区高碑店北路康家园4#楼邮编：电话：010-传真：010-电邮：yuhong@yuhong.com.cn网址：http//www.yuhong.com.cn东方雨虹版权所有，非我单位施工不得采用此方案防水维修工程一、工程概况：*********屋面及窗框多处部位出现渗漏水现象，经过多次维修未能解决渗漏问题，现欲彻底解决防水隐患。建筑屋面为坡屋面，为钢筋混凝土现浇，外挂瓦片装饰，外窗框部位未做防水处理。经过我公司现场勘查，为了保证建筑物的正常使用，目前遵循“防、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治

2、理”的原则，选用无毒无味环保优质的材料及先进的施工工艺来进行治理。现场情况如下图：屋面天沟现场情况1防水维修工程坡屋面现场情况窗台部位现场情况2防水维修工程二、渗漏原因分析：1、原防水层出现老化、与基层剥离等现象，逐渐失去防水功能；且结合我公司的治理经验，坡屋面渗漏多出现在屋面天沟及屋面的交接处，此处部位阴阳角较多；2、落水口太小，雨水较大时不能及时的排走；3、窗框部位未做防水处理及部分位置的密封胶开裂等原因，造成渗漏水的发生。三、设计原则：1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。2、方案应考虑

3、多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、为原则，在节能环保的前提下进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优；3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。四、具体防水维修方案为彻底解决屋面的渗漏问题，结合我公司多年治理此种屋面渗漏的经验，我们推荐：屋面部位：铲除屋面饰面瓦片及原防水层至找平层表面，在坡屋面新做SBSIPY-PE3mm厚的改性沥青防水卷材的方法进行治理。窗框部位：采用涂刷1.5mm厚的HCA-102丙烯酸防水涂料+涂刷0.5mm厚的HCA-103丙烯酸防水涂料

4、的方法进行治理。具体的防水维修施工方案如下：屋面部位防水维修做法：（一）、防水施工过程1、拆除屋面原装饰沥青瓦；；2、铲除原屋面防水层；3、清理基层；4、采用水泥砂浆进行找平、找坡处理；防水维修工程5、大面涂刷BPS-201基层处理剂；6、对细部进行防水增强处理；7、热熔SBSIPY-PE3mm改性沥青防水卷材，天沟部位注意与原防水卷材的搭接，搭接长度不小于300mm；8、如屋面有胡子钢筋，对其周边用沥青涂料进行防水涂刷；9、天沟部位新做2cm水泥砂浆保护层；10、恢复屋面沥青瓦；11、天沟部位恢复保护层。（二）施工处理方法如下图屋面瓦3mmSBS防水层聚苯板保温层“雨虹”牌3mm厚SBSPY

5、-PEⅠ3mm防水卷材砂浆保护层保温板天沟基层挡墙下水管坡屋面大面及地漏部位防水做法4防水维修工程密封膏密封不锈钢扁铁箍密封膏密封附加层改性沥青防水卷材屋面透气管窗框部位防水维修做法：（一）防水维修施工的步骤：1、先剔除窗框周边的外墙面砖及保温材料至结构层表面，剔除范围不小于200mm宽；2、清理基层；3、采用环氧砂浆进行修补基层，并找平处理；4、使用密封膏对保温板与结构层的缝隙进行密封处理，防水雨水沿缝隙流到窗框四周；5、涂刷1.5mm厚HCA-102丙烯酸防水涂料及0.5mm厚的HCA-103丙烯酸防水涂料；6、重新对窗框与墙体接缝部位进行密封处理；7、恢复外墙保温材料及面砖；8、垃圾清运

6、及消纳。（二）施工处理方法如下图5防水维修工程密封膏密封窗口0.5mm厚HCA-103丙烯酸防水涂料堵漏宝堵漏1.5mm厚HCA-102丙烯酸防水涂料窗框与墙体连接部位防水做法施工前准备基层处理涂刷基层处理剂热熔粘贴大面卷材弹基准线细部节点附加层粘贴滚压排气、粘牢搭接边粘贴和压实质量检查质检、验收密封处理立面收头卷材固定防水层保护2、SBS卷材的铺贴方向和铺贴顺序6防水维修工程屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度＜3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。屋面工程卷材铺贴顺序：高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、

7、伸缩缝、女儿墙转角等细部，然后从屋面较低处开始铺贴。3、操作要点及技术要求①基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。②涂刷专用基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。③细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其