房产中介公司—前台业务子系统

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1、淮海工学院东港学院毕业设计(论文)说明书题目：房产中介公司--前台业务子系统作者：学号：系(院)：计算机系专业：计算机应用与维护（3）指导者：评阅者：2005年6月连云港毕业设计（论文）中文摘要房产中介公司—前台业务子系统摘要对于近年来我国房地产开发出现明显过热现象,提出了以调整税费政策为核心,辅以控制高价房贷款规模,建立市场信息平台,加强土地供给管理等手段使房地产保持平稳发展的调控对策.房地产中介是国内房地产市场起步较晚的新兴行业，是房地产市场发展到一定时期，行业分工细化的必然产物。房地产中介机构的规模

2、虽然相对于其他行业普遍偏小，但其对于城市房地产市场，尤其是二手房市场的意义却非常之大。要保持广州市二手房地产市场的健康、稳定发展，就要首先作好中介工作。外延是指房地产业在规模上的发展，内涵则指楼房品质的改善和需求结构的调整，是房地产业发展走向精致、集约、成熟、高层次的必然趋势，接近房地产理论的理想模式，是行业理性的沉淀，这样的结果必然来自于房地产市场的健康、持续发展。显然，基于中介机构在其中不可或缺的、重要的纽带作用，这就首先要保障房地产中介行业的健康、持续发展。关键词房地产调控对策房地产中介二○○五届专

3、科毕业设计论文第1页共17页目次1引言11．1系统开发的必要性11.1.1项目开发的背景12ASP的介绍23系统功能简介43．1房源管理43．2客户管理43．3业务管理44系统总体方案设计64.1系统框架图64．2数据库创建64．3系统流程74．3．1注册、登录、更新信息、注销75．源代码85.1．附录1：85.2．附录2：105.3．文本信息中段落标记的替换：12结论13致谢14参考文献15二○○五届专科毕业设计论文第16页共18页二○○五届专科毕业设计论文第16页共18页1引言中介，顾名思义，就是事物

4、之间相互联系的媒介。它不是事物的主体部分，却总是处于事物的中心部位，是事物发生作用、进行运转的关节点，犹如人的关节、火车的中转站，起着枢纽的作用。这个枢纽运作正常，人就有活力，交通就流畅；没有这个枢纽，人就要瘫痪，交通就会混乱。对房地产业而言，房地产中介机构就是房地产市场的枢纽，它联结着房屋的供需双方，是房地产市场得以大规模形成和正常运转的关键。房地产一手市场、二手市场的运转，中介机构都承担着重要的角色。1．1系统开发的必要性目前房产中介大多仍然以手工登记管理为主，不仅慢而且容易出错，花费大量的时间和人力

5、资源。工作效率低，造成了中介公司成本高。房产信息一旦丢失无法恢复宝贵的数据。房产中介查询繁杂，难于快速查询到满足客户需求的房源信息，难以给客户提供高质量的信息服务。特别对于通过电话咨询房源信息的客户来说，无法提供快速有效的房源信息。房产信息公告往往是通过第三方印刷的模板，手工填写自己的房源信息，过程复杂、耗时长、成本代价高。公司没有自己的网站，甚至没有电脑，往往是被动的等待客户的来访，而无法主动地把房源信息及时地传播给广泛的客户群。1.1.1项目开发的背景该项目主要针对目前房屋中介公司存在的内部信息管理混

6、乱、办公方式落后、效率太低、上网发布大量信息又要导致上网费用增加等问题而特地开发的，目的是想通过该系统实现两个主要的目的：一是实现中介公司的内部管理和办公自动化，二是实现房源信息维护本地实现，信息发布集中处理，即用户不必在线发布房源信息，只要在本地维护数据，等拨号上网之后集中传输数据到中国房地产交易网的数据库之中。从而能够达到提高房屋中介公司办公效率和降低上网发布信息费用的目的。1.1.2项目实施前景分析    该软件主要针对从事房屋租售的房屋中介公司，中介公司采用该系统，不仅可以实现内部的办公自动化，而

7、且可以很方便的实现到中国房地产交易网的信息发布功能。特别适合中等以上规模的房屋中介公司的需求。可以说，项目推广之后，对于促进中介公司加入中国房地产交易网具有极大的帮助。二○○五届专科毕业设计论文第16页共18页2ASP的介绍ASP（ActiveServerPages动态网页）是微软公司推出的一种用以取代CGI（CommonGatewayInterface通用网关接口）的技术。目前，Internet上的许多基于Windows平台的Web站点已开始应用ASP来替换CGI。简单地讲，ASP是一个位于服务器端的脚

8、本运行环境，通过这种环境，用户可以创建和运行动态的交互式Web服务器应用程序，如交互式动态网页，包括使用HTML表单收集和处理信息，上传与下载等等。通常情况下，用户通过浏览器看到的网页大多是静态的，目前Internet上的许多站点，仍然提供"静态"（static）的主页内容。所谓"静态"，指的就是站点的主页内容是"固定不变"的。当浏览器通过Internet的HTTP(HypertextTransportProtocol)协议，