商品房销售信息管理系统的设计与实现

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1、唐山师范学院本科毕业论文题目商品房销售信息管理系统的设计与实现学生指导老师年级08级专业信息管理与信息系统系别数学与信息科学系唐山师范学院数学与信息科学系2012年5月郑重声明本人的毕业论文(设计)是在指导教师李颖老师的指导下独立撰写完成的。如有剽窃、抄袭、造假等违反学术道德、学术规范和侵权的行为，本人愿意承担由此产生的各种后果，直至法律责任,并愿意通过网络接受公众的监督。特此郑重声明。毕业论文（设计）作者（签名）：年月日目录标题1摘要11绪论11.1课题的背景及意义11.1.1课题背景11.1.2课题意

2、义11.2国内外研究现状21.3主要研究内容22相关技术背景22.1开发工具简介22.1.1PowerBuilder10.5功能简介22.1.2PowerBuilder10.5的集成开发环境32.2系统采用的数据库32.2.1系统数据库简介32.2.2PowerBuilder10.5访问数据库的机制33系统分析43.1可行性分析43.1.1技术可行性43.1.2经济可行性43.1.3社会可行性43.2系统功能分析43.3系统需求分析53.3.1系统综合要求53.3.2数据流图53.4系统的预期目标64系统

3、设计64.1系统功能简介64.1.1系统登录与管理64.1.2数据输入、删除与修改64.1.3数据查询74.1.4文件打印74.2系统总体功能设计75数据库设计85.1基本原则和方法85.2数据库逻辑结构设计95.2.1系统数据库E-R图95.2.2根据E-R图设计数据库逻辑结构115.3数据库连接146系统实现156.1开发环境156.2系统整体流程图156.3系统界面和代码167系统测试与运行287.1测试方法简介287.2系统测试中的问题及测试方法和解决办法287.2.1黑盒测试应用287.2.2白

4、盒测试应用297.3系统维护298结论29参考文献30致谢31外文页321商品房销售信息管理系统的设计与实现单静摘要房地产业的飞速发展，给商品房销售管理带来了很多新的问题和任务，传统的管理模式已经不能适用现代商品房销售管理的需要，在这种情况下，亟需要建立一套商品房销售信息管理系统，以满足商品房管理信息化、科学化、现代化的要求，辅助商品房销售管理者进行正确决策。本文设计并实现了一个面向小型房地产公司的商品房销售信息管理系统，主要利用PowerBuilder和MicrosoftOfficeAccess数据库技

5、术，以实现对房源信息、商品房销售、相关账务以及售后服务的有效管理。关键词PowerBuilderMicrosoftOfficeAccess商品房销售信息管理1绪论1.1课题的背景及意义1.1.1课题背景商品房销售信息管理系统是一个现代房地产销售管理中不可缺少的部分,它的功能完善与否对于商品房销售工作的展开的难易有着至关重要的影响，所以房地产公司的销售管理与费用管理及售后服务管理系统的设计是以能够提供充足的信息和快捷的查询手段为核心内容的。一直以来许多小型房地产公司所使用的传统的书面进行商品房销售记录的方式

6、实在是太落后，它存在着信息流动性差、查阅不方便等问题，而且随着公司房屋资源的增多，交易次数的增多，购房时顾客挑选自己满意的房屋越来越麻烦，并且售后服务等工作也将做的不够到位。综上所述，为了节省购房者大量的时间，还能选购到自己温馨的港湾，也能使开发商达到宣传楼盘产生实际经济效益的目的，而迫切需要这样的既能让百姓方便，又能让开发商满意的系统，商品房销售信息管理系统应运而生。1.1.2课题意义随着房地产行业的发展，客户的需求也越来越多样化，越来越注重购房过程中的细节问题，房地产公司都以客户为中心，以服务为主，通

7、过对房源的合理管理，使用户在购房时，能够在最短的时间内挑选到满意的房屋，提供更快速周到的优质服务，吸引和保持更多的客户；同时管理好客户的交费资料，完善售后服务，提高公司效益。因此，在信息时代发展的基础上，房地产公司拥有较好的商品房销售管理及费用管理和售后服务是非常重要的。归纳起来，商品房销售信息管理系统应该具有以下的功能才能适应信息时代的发展：第一，可以存储房源信息，能对房源信息进行较好的管理、查询、统计；第二，可以进行购房、退房、签订认购书、签订购房合同管理；第三，能够对认购客户、购房客户的信息拥有较好

8、的管理；32第四，能够对客户的交费情况进行良好的管理；第五，能够对交楼入住拥有良好的管理；第六，对客户服务（客户投诉）拥有良好的管理体系；第七，对公司内部的职工的基本信息拥有良好的管理体系；第八，系统可操作性强，实用性好，工作效率高，适应信息时代发展的需求。1.2国内外研究现状随着社会的不断发展进步，我国已进入“信息管理新时代”，商品房销售管理模式也发生了根本性的变化。商品房销售信息管理系统在国内早已有着成熟的研究成果和广泛的