基于设计方案bim二次优化的施工方投标策略研究

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1、基于设计方案BIM二次优化的施工方投标策略研究摘要近几年宏观经济发展趋势减缓，加之受政府的调控政策影响，各地新开发的工程项目纷纷减少，对于施工企业来说原本就竞争激烈的建筑市场如今更是僧多粥少，串标和不平衡报价等一些施工企业的惯用伎俩已经得到业主们的重视，再想利用这些手段以期中标已越来越困难。尽管有些承包商一再压低报价，中标的概率依然不断下滑，即便能侥幸中标，所获利润也大幅降低，很难满足企业发展的需求。如何才能在有利可图的前提下提升施工单位的中标率，已经成为了当前施工企业的核心目标。当前承包商参与投标的过程说到底就是施工单位凭自身实力，同时采取相应的投

2、标战略和策略进行投标报价，在参与投标的企业实力都相近,而传统的投标报价策略已被各施工企业熟练运用的情况下，要想从众多竞争对手中脱颖而出，就要另辟奇径，寻找新的策略以体现自身优势，设计方案的二次优化，就是提升技术标质量从而提高中标率的重要途径。本文结合业主对设计优化的不重视，以及当前设计院的缺陷的现状，主要研究了施工方在投标时，通过对业主提供方案的仔细研究和考量，发现其中不足，并结合正迅速崛起的BIM技术，通过AutodeskNavisworks等软件进行虚拟施工，碰撞检查和进度管理，对原方案进行二次优化，通过模型提前预知施工难点，提出切实可行的施工方

3、案。这样既能为业主节约成本，减少在项目施工过程中出现错误损失和返工的可能性，又可以缩短项目的工期，把这样的新方案写入技术标，一定能很大程度上提高中标率。关键词：设计方案二次优化投标策略技术标BIM技术设计施工一体化目录第一章绪论11.1研究背景11.1.1施工企业投标现状11.1.2建筑工程设计方案现状分析31.2研究目的及意义51.2.1研究目的51.2.2选题意义51.3研究问题71.3.1现实问题的提出71.3.2关键问题的提出71.4研究内容及框架81.4.1研究内容81.4.2研究方法101.5文献综述101.5.1国外投标报价策略研究状况

4、101.5.2招投标策略在我国的发展11第二章投标基本策略及新型投标策略的应用价值研究152.1投标的基本策略概述152.1.1投标时的战略选择152.1.2投标报价常用策略研究162.1.3投标报价基本策略研究172.1.4投标报价的技巧运用研究182.1.5合理使用辅助手段中标222.2设计方案二次优化写入技术标的新型投标策略222.2.1优化设计方面的不足222.2.2新型投标策略的可行性论证24第三章施工单位进行设计方案二次优化的理论研究273.1设计方案二次优化的意义及方法273.1.1设计方案二次优化的意义273.1.2设计方案二次优化方

5、法283.2运用价值工程分析出最优设计方案303.2.1价值工程概述303.2.2价值工程在设计方案优化中的应用及实例分析313.2.3运用价值工程进行设计优化的意义363.3传统方法进行设计方案二次优化的局限性373.3.1投标准备时间紧张373.3.2施工单位投标的痛点分析383.4BIM技术在基于设计方案二次优化的技术标中的应用403.4.1BIM在技术标中的应用概述403.4.2BIM技术在管线二次优化设计中的应用423.4.3基于BIM虚拟施工的方案比选和4D进度控制453.4.4小结50第四章工程实例524.1实际案例524.2小结——基

6、于本实例论证设计方案二次优化投标策略适用性59第五章结论与展望615.1结论615.2展望61参考文献63致谢66外文资料67中文翻译75第一章绪论1.1研究背景招投标制度在十八世纪后期的英国被第一次推行，然后在世界各国被广泛使用，在建筑市场被普遍运用，现在已经渐渐变成一个国际惯例。到了十九世纪初，伴随着我国社会主义市场经济的发展，我国逐步与国际接轨，同时政府出台了各项政策，使得招投标成为我国建筑行业承发包的主要形式，加速了招投标制度的推行和完善[[]周中意.公路工程招投标与合同管理[M].重庆：重庆大学出版社，2006，8.]。随后的工程项目中，施

7、工单位为业主提供服务就采用投标的形式，以期和对方签下合同，履行合同中明确的工程任务并从中得到相应的报酬，来维持施工方今后的生存和扩张。而且项目的形式也因为国民经济的繁荣而日新月异。鉴于工程招投标当前的普及，从施工方的角度看，投标策略的选取对是否中标的影响极为重大，对其的研究和探讨必将是现在乃至未来持久的热点，因为这对施工企业的发展有着颇为关键的意义。1.1.1施工企业投标现状我国的工程造价管理发展道路曲折，与国民经济并行，跟随着国家政策、经济的变迁，经历了从无到有，到兴盛，再遭破坏，经过重整后继续发展。渡过了六十年代的那场变革，在七十年代末，相应的法

8、律法规也随着中共十一届三中全会的召开相继出台，招投标也由此得到规范管理。如图1.1所示：图1.1我国招标投标