住宅户型的合理尺度

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住宅户型的合理尺度经济型、舒适性、享受型住宅户型设计的一个关键要素是各功能用房的尺度控制与面积配比,本文针对目前高层住宅房型的高中低三种标准经济型、舒适性、享受型,分别整理出住宅户型设计中的合理尺度,共设计参考;目前市场主流的高层住宅房型面积标准划分单位：㎡：户型分类户型面积经济型一房一厅一卫35——45二房一厅一卫55——75三房两厅一卫75——95四房两厅两卫110——120舒适型两房两厅一卫85——95三房两厅两卫120——130四房两厅两卫140——160享受型三房两厅一工一卫150——180四房两厅一工三卫180——200一、经济型户型五房两厅一工三卫220——2401、入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域,避免房间一览无余;1玄关设计的三要素：鞋柜、衣柜、对景墙；2对于小户型,玄关不需要占太大面积,一般宽度在1200mm;放置800-1000mm宽,300mm左右深鞋柜足以；注：鞋柜宽500—1500mm,深300mm左右,高900—1300；

12、起居室起居室是家庭群体生活的主要活动空间,包含门厅、客厅、餐厅;现在狭义上一般主要指客厅;客厅是家庭的中心枢纽,是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间;客厅的尺寸主要根据沙发茶几摆放和电视视距考虑;（1）经济型户型客厅面积在10㎡以上；（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发,至少大于3000mm；（3）同时考虑视觉效果,目前市场电视观看视觉为屏幕对角线三倍,以普通40英寸电视为例,合理视距为3000mm,除去沙发及电视与墙的距离,净开间尺寸在3300mm；三人沙发长度深度分别为1700—2400mm,800—900mm；双人沙发长度深度分别为1300—1600mm,800—900mm,单人沙发长度深度600—900mm,850—950mm；电视柜深度400—600mm,常见茶几长1000—1400mm,宽400—800mm,方形1200—1400mm;3、餐厨区：餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所,每套户型都应该设置独立的进餐空间,餐厅的设置方式有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室;

2A、经济型的餐厅适用面积6平方米以上；B、餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的空间：人通行宽760mm,人座位占用宽520mm；C、可靠墙布局,靠墙面最小尺寸3000mm;注：4—6人餐桌一般长1000—1400mm,宽度600—1000mm厨房的设计出考虑人体和家具的尺寸外,还应考虑家具的活动便捷、操作方便;此外,厨房主要分为操作厨房K型厨房、餐室厨房DK型厨房、起居餐室厨房LDK型厨房三类,厨房布局形式包括I型、L型、U型、II型、岛型;经济型厨房主要考虑I型、L型厨房,其余占用面积较大不利于操作台布局;（1）I型厨房系列这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间,占用面积小,要想达到理想效果,一面墙不能短于3000mm;I型厨房存储中心的最小净宽要求1500mm以上,最小净长3000mm,经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm;其它：冰箱宽：580—630mm,双开门900mm；水槽宽：770—820mm；灶台宽：700—750mm；微波炉宽：480—520mm;（2）L型厨房系列

3这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置,非常适用而高效,舒适型厨房中较为实用,L型厨房的最小净宽要求1800mm以上,最小净长3000mm以上;4.卫生间卫生间作为家庭的洗理中心,是每个人生活中不可或缺的一部分,一个完整的卫生间,应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆,以及洗理用品的贮藏等功能;（1）坐便器所占的面积为370x600mm；悬挂式洗脸盆占用面积500x700mm,圆柱式洗面盆占用面积400x600mm；正方形淋雨间的面积为900x900mm;2浴缸A.浴缸的标准面积为1500-1800x700mm,三角形1200-1500x1200-1500.B.具体到安装上,浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm,想要在周围活动的话这是个合理的距离;

4B.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm距离;C.安装一个洗面盆,并能方便的使用,需要的空间至少为900x1050mm,这个尺寸适用于中等大小的洗面盆,并能容下一个人在旁边洗漱;D.两个洁具之间应该预留200mm,这个距离包括坐便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离;5.阳台景观阳台：一般在以上,做健身房在以上；生活阳台：,方便设置洗衣区域,摆放洗衣机后活动空间；6.书房书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放,无需摆放大床,设计尺寸并非较为严格,经济型可将赠送房间以及较小房间设计为书房,或者与儿童房结合;书房：5㎡经济实用书房主要考虑办公桌以及书架设计,另外可增加休闲区域,一般5㎡左右的房间布局即可;从家具考虑：电脑桌：长800-1200mm；书架：长600-2100mm,宽较为灵活,深240-280mm；双人沙发：宽1200-1700mm,深600-900mm;7.次卧经济型次卧主要考虑儿童房布局、单人或者是双人次卧;家具摆放无需较为复杂,根据不同使用功

5能合理尺寸不同;经济型次卧售面积控制,单人次卧可考虑只放置床及衣橱,面积在6-8㎡之间;单人床：长2000-2020mm,宽1200-1220mm；床头柜：宽450-600mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm;（1）儿童房：㎡对于经济型次卧儿童房布局,考虑到电脑以及书架,衣橱等,在面积受限制下,开间最小净尺寸可≥2400mm；进深方向可≥3000mm;具体尺寸：①单人床：长2000-2020mm,宽1200-1220mm；②衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；③书架：深240-280mm；④电脑桌：宽800-1400mm,深480-6200mm；⑤座椅：宽450-650mm,深450-600mm;

6（1）双人次卧：9㎡双人次卧需增加一定的舒适性及实用功能,卧室净开间尺寸≥3000mm,可设置梳妆台；进深方向减少一个床头柜,增加活动空间,进深尺寸≥3000mm;具体尺寸：①双人床：长2000-2020mm,宽1500-1520mm；②衣橱：深550-600mm；③门：宽900mm；④梳妆台：长800-1200mm,深400-550mm；⑤座椅：长550-650mm,深450-600mm；⑥床头柜：500-600mm;8.主卧经济型主卧考虑床榻和更衣区,以及影视功能;（1）主卧：10㎡以上从家具方面考虑：①净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm,开间≥3000mm；②进深：床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600mm,尺寸≥3300mm；③从影视方面考虑：市场34-37寸液晶电视合理视距在2600-2850mm,结合建筑设计必须遵守建筑模数协调统一标准以300mm、600mm.作为水平模数,所以要求主卧开间在3000mm以上;④其他尺寸：双人床：长2000-2020mm,宽1500-1520mm；衣橱：深550-600mm；门：宽

7900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm;（1）净进深增加到3900mm以上,可设置梳妆台800-1200mm宽,认得活动空间增大;从家具方面考虑：①双人床：长2000-2020mm,宽1500-1520mm；②衣橱：深550-600mm；③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm,深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm,深450-600mm；电视柜：宽600-2400mm,宽400-600mm;经济型户型各功能房间指标小结套内面积二、舒适型户型舒适型的公共区域功能空间组成同经济型相同,只是在尺寸上有所差别;1、入门区（1）玄关的舒适指标：3-5㎡；（2）三口之家,在玄关设置一个400-600mm宽、1500mm长得衣鞋柜组合,放置平时更换的外衣、鞋已经绰绰有余；若五口之家,将柜子长度加到1800mm也足够了;这样,若面积是宽1200mm、长1800mm的话,玄关面积在3-5㎡,已经是舒适好用了;

8注：鞋柜宽500-1500mm,深300mm左右,高900-1300mm2、会客区舒适客厅的尺寸相对经济型来说更为开阔,其尺寸的布局要考虑沙发以及电视的视距问题;（1）客厅：20㎡以上对于舒适型客厅,摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅,尺寸在3400-4000mm,客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间：3900mm或者4200mm,视距在3600mm左右,市场液晶普遍尺寸46寸;从家具角度考虑：①沙发单人位长度680-900mm,深850-950mm；②双人位长度1300-1600mm,深度800-950慢慢；③三人位长度1700-2400mm,深度800-950mm；

9④贵妃椅+单人+双人长度3400-4000mm；⑤电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；⑥茶几长1000-1400mm,宽400-800mm;3.餐厨区（1）面积12㎡以上舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌,使用面积在12㎡以上注：6-8人餐桌长1700-2000mm,宽800-1200mm,人通行宽度早760mm;（2）面积在6㎡以上舒适型户型一般设计I、L、II型,面积一般在6㎡左右;其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm；后期装修布局中,如果放置双开冰箱,相对较为紧凑,无太多空间;II型系列：有两排对应操作台,令长方形的空间利用的最为充分,中间留一个过道,通常是将灶台和水槽置于一边,容纳的厨房设备增多,厨房的最小净宽要求米以上,最小净长3m以上;4、卫生间舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适;对于三房以上的舒适型户型,双卫中公共卫生间可以考虑3㎡以上,将主卫面积增大;

105、阳台舒适型户型景观阳台进深1800mm,生活阳台进深1500mm因各地规定不同,成都阳台进深在1800mm以内算半面积,超过计全面积,故成都景观阳台面积建议1800mm,其他部分地区根据赠送功能不同,设计尺寸可作调整;6、书房舒适型户型以及享受型户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计,使书房达到舒适型,同时方便改为卧室,增加房间使用的灵活性;（1）对于舒适型将卧室设计为书房,家具摆放等较为自由；（2）单独的书房设计,面积一般可在7-9㎡;7、次卧区

11舒适型次卧功能区域同经济型差不多,只是在尺寸上可以做到更为舒适,次卧尺寸一般在12㎡以上;1对于舒适型次卧,可以考虑增加影视区,最低开间净尺寸≥3000mm,在3300mm以上则活动空间更适合；2进深方向,保证各类家具摆放后活动空间最小尺寸在3600mm；3家具：双人床：长2200-2020mm,宽1500-1520mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm;4其余卧室房间可在10㎡左右,参照经济型主卧尺寸;8、主卧区

12舒适型户型,主卧区除考虑睡眠区,可增加主卫区以及休闲区,部分户型在更衣区设置衣帽间;（1）主卧：14㎡以上舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区,进深增加可考虑在以上;舒适型卧室还可考虑增加主卫;①双人床：长2000-2020mm,宽1500-1520mm,1800-1820mm；②衣橱：深550-600mm③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm,深400-550mm；

13⑥座椅：宽550-650mm,深450-600mm；⑦电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；⑧圆形茶几：直径500-650mm;（1）主卫：4㎡以上舒适型户型在考虑双卫生间时,一般主卫比公共卫生间要大,主卫考虑放置浴缸,综合卫生间面积可以在7㎡以上,一般较多的舒适型户型,主卫面积在5-6㎡左右,其尺寸相对较为合理舒适;舒适型户型各功能房间指标小结套内面积三、享受型户型1、入门区（1）享受型户型入门区一般考虑在5㎡左右；（2）一个5㎡以上的玄关应依次增加一下功能：装饰铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美；

14,舒适的座椅或者沙发可能会出现2、会客区享受型户型的客厅在尺寸上相对经济型和舒适型来说,又有所不同,从家具和电视试听功能方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼

151U型摆放,沙发尺寸在3800-5000mm,客厅实墙利用在5700mm以上；（2）开间上净尺寸在4500mm以上,保证电视到沙发之间视距在4200mm以上可享受55寸及以上电视带来的视觉感受;注：贵妃+单位+双位+茶几脚踏长度3800-5000mm；电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；茶几长1000-1400mm,宽400-800mm,方形边长1000-1400mm;3、餐厨区（1）餐厅：16㎡以上A、圆形餐桌摆设设计

16享受型餐厅一般设计供10人以上餐桌,某些户型会有将早餐厅结合厨房设计,根据人的活动空间及餐桌摆放,靠墙利用在4000mm以上,保证通行畅通;注：餐桌1500-1800mm；座椅宽600mm,深450-600mm；人通行宽大于760mm;B、方形餐桌摆放设计方形餐桌摆放8-10人空间,餐桌尺寸利用一般在3600x4800mm以上;餐桌长2000-2500mm,宽800-1200mm；座椅宽600mm,深450-600mm;（1）厨房：8㎡以上享受型户型厨房设计,形式多样,一般U、II、半岛型、岛型因其容纳器具,以及动线高效而运用较多;A、U型厨房系列U型厨房系列是高效的平面布置,既节省体力又节省时间,提供最大储存空间和操作台面,适合方形住房布局,但U型厨房最小净宽要求以上,保证U型之间1200-1500mm空间,最小净长2700mm以上;B、半岛型厨房系列使厨房与餐厅部分自然过渡,伸出的台面可以用作早餐吧台,也可以成为加重主要的活动区域之一;

17C、岛型厨房系列操行平面使用与大厨房,令“工作三角”更紧凑高效,小岛本身是一个独立操作台,可以用来储物,安装灶具或水槽,客人可以在小到一侧与厨房操作的主人聊天,岛型厨房平面是给人一种通透感的厨房;4、家政区家政区一般设于住宅与公共交通空间交接处的边角位置,独立与主人的生活区域外,使住宅的主体空间完整,主要利用服务阳台设置水池、洗衣机、烘干机等家务劳动的活动空间,保姆房紧邻家务间,便于服务人员的劳动路线与主人的活动线交叉与重合,做到互不干扰;

18（1）享受型户型中一般会有保姆房,面积在5㎡左右,设置单独的卫生间；（2）保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床；（3）位置一般靠近厨房、生活阳台;5、卫生间享受型卫生间：6㎡以上享受型户型公共卫生间一般靠椅考虑在6㎡左右,活动空间较为舒适；双公共卫生间的可以考虑另一个在4㎡左右;具体尺寸：浴缸1200-1500mm,盥洗槽宽1000-1200mm,深450-600mm；坐便器宽350-500mm,深600-700mm,预留≥750mm宽度;6、阳台生活阳台在1500mm以上；一般景观阳台1800mm,有些享受型户型将景观阳台做到2400mm;7、书房享受型户型中书房的设计同样可以按照卧室那样设计,面积在9㎡左右较为实用；当然一些户型中也不乏面积在20㎡以上的书房;8、家庭厅

19家庭厅一般在面积较大的,或者跃层户型的上层,只供家人交流的空间,公私区域分离明确,增强享受整体空间的仪式感和礼序感,传递高品质的生活方式,其尺寸无需很大,一般在3600x3600即可,尺度过大,家庭成员交流不便,会导致亲切感不足的问题;9、次卧区享受型次卧区较舒适型户型次卧区尺寸较大,部分户型在次卧设置衣帽间和卫生间,作为次主卧,对于享受型次卧,一般在14平方米以上,最低开间尺寸在3600mm,可保证梳妆台活动空间较为舒适面积允许下,可考虑次主卧,增加卫生间及衣帽间;对于儿童卧室可考虑增加电脑桌,进深在4200-4500及以上；其余次卧可以考虑12㎡以上;10、主卧区

20主卧尺寸：进深净尺寸≥4200mm；开间净尺寸≥4200mm；进深方向：床2555mm+床头柜1200mm+预留=4035-4335mm；开间方向：床2650+活动空间1000mm+电视柜

21A、主卧区不含衣帽间、主卫：16㎡以上双人床：宽1810-2600mm,长2010-2700mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm;座椅：宽550-650mm,深450-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；圆形茶几：直径500-650mm;B、衣帽间：4㎡以上120㎡以上舒适型和享受型户型,一般可设置衣帽间,衣帽间面积：最小在4㎡左右,面积较大户型还可以分别设置男士、女士衣帽间,进深600-800mm;L型衣帽间：面积在4㎡左右时,净宽最少在1500mm,一般2500x1500mm适合；U型或者II型衣帽间：面积在6㎡至8㎡左右的规则空间;C、享受型主卫：6㎡以上主卧卫生间,可设置双盥洗槽,淋浴区及浴缸,盥洗槽700mm每位;享受型户型各功能房间指标小结套内面积四、各户型面积段功能房间面积汇总针对以上各种三种户型功能尺寸细分,对各个户型面积段做以下户型面积建议：

22舒适型户型功能房间建议面积1户型性能标准15玄关5-75两房1一1-＝1匡豆豆泗泗2-3客厅10-2010-201:0-20公共区域餐厅6126-1212-16厨房55-86-8卫生间3-53-53-5书房l7-10II9-10小卧室9-10次卧室9-1:09已l01:0-12私密区域主卧室10-1210-i212-14主卫44