升乡大酒店工程监理细则

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升乡市场商住楼A栋工程监理细则编制:审核:广西隆欣建设监理有限公司二o一o年七月

1一.工程概况：1二.监理细则编制的依据：1三.监理细则实施的一般程序性规定1四.工程质量监理实施细则3（-）建筑工程质量控制流程＜图1＞：3（二）测量放线监理细则：5（三）独立柱基监理细则：7（四）地基与基础监理细则：8（五）主体结构监理细则：11（六）屋面工程监理细则：23（七）楼地面工程监理细则：26（八）门窗工程监理细则：27（九）内外墙装修工程监理细则：28（十）安全文明施工监理细则：29五.工程进度监理细则：30六.工程投资监理细则：31七、建筑节能监理细则：33

2--工程概况：本项目位于文桥镇升乡市场内，地处市场内，面临街道。主体5层，底部一层为框架结构二至五层为砖混结构。本建筑主体设计使用年限为50年。结构设计抗震烈度为六度。总建筑面积：5169.71m2o建筑高度：18m。建筑层数：5Fo二.监理细则编制的依据：（-）本工程的监理合同及监理规划；（二）设计图纸及设计文件；（三）勘察资料；（四）工程承包合同及施工组织设计；（五）现行的施工质量验收规范及质量评定标准；（六）桂林市有关规定。三.监理细则实施的一般程序性规定（一）施工单位在签订合同7日内将施工组织机构及管理人员名单及相关证件复印件（包括姓名、性别、年龄、职称、职务、本工程岗位职务）报监理工程师。（-）施工单位至少在开工前7日将施工组织设计报监理工程师审批。（三）图纸会审在施工单位收到图纸后14天〜21天进行，由建设单位组织进行。（四）施工单位如果使用分包单位，则应将分包单位资质及相关资料至少在分包项目开工前7天提交监理工程师审批，未经审批的不得进场施工。（五）施工用的原材料、半成品、构配件均需将产品合格证及相关材质证明报送监理工程师审查认可；对双控材料还必须有监理见证取样的试验报告。凡擅自使用未经监理认可的材料，该部分工程作返工处理，对重要装饰材料要送样品交监理封存，作为验收依据。（六）钢筋焊接需提供焊条合格证、焊剂合格证及焊工上岗证，并经监理人员见证取样作焊接试验，合格后方能进行焊接。

3（七）各类现场配制材料（如佐、砂浆等）必须有试验单位提供配合比方能施工，要在配制现场挂牌明示，并配备计量器具。（A）各分部（或重要分项）工程开工前至少5天提交施工方案报监理审批。（九）每道工序开工前至少48小时向监理提交“工序开工申请单”报监理工程师审批；完工自检合格后提前24小时书面报监理工程师验收签认；监理工程师逾期未到场的视为验收合格，对隐蔽工程经监理工程师验收合格后，还应报市质监站认可方能进行下道工序施工。（十）对分项分部工程验收，施工单位应于48小时前书面通知监理工程师，约定验收时间，监理工程师逾期未到视作验收合格。（十一）对地基（桩基）、基础、主体三个分部工程的验收，施工单位必须填写《地基、桩基工程质量监督验收检查通知书》、《基础工程质量监督验收检查通知书》、《主体结构工程质量监督验收检查通知书》于验收前72小时交建设单位，建设单位于验收48小时前报送市质监站，同时通知勘察、设计、监理单位届时参加，由建设单位组织验收，并填写验收报告。监理单位应对三个分部工程写出“评估报告”，由建设单位与“验收通知书”一同报送质监站。（十二）凡需签证的工程，施工前必须书面报告监理工程师，说明理由、估算费用，监理工程师于3日内批复；该工程完成后5日内将签证单报监理工程师审签，如果监理工程师在5日内未作审签，且无书面查询的，则该签证单视为监理工程师已经确认签署。（十三）签订合同后21日内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算作为审批进度款的依据，否则监理工程将拒签工程进度款。（十四）施工单位应于每月26日向监理工程师报送工程进度报表及付款申请单，监理工程师在7日内审核完毕并签发支付凭证。（十五）施工单位必须执行监理工程师的指示，有异议的需在48小时内提出书面申述；拒不执行的监理工程师将拒绝进行与该指示有关的工程计量及付款签证，或者下达停工指令,施工单位作出书面执行保证书后方准复工。（十六）工程有关各方涉及本工程的各种问题均须以书面文件进行，并应经过监理审查备案。（十七）经约定的工程协调会（监理例会），相关各方必须准时到会，如有特殊原因，应在8小时前向监理提出改期申请；否则会上作出的相关决定，应视为缺席者认可，必须遵照执行。（十八）现场出现质量事故时，施工单位必须在24小时内书面报告监理工程师，并提出

4处理方案报监理工程师审批后实施；施工单位不得对任何质量事故瞒着监理工程师擅自处理,

5否则该部分工程将视为不合格工程，严令返工重做。（十九）施工单位对监理工程师有关安全生产、文明施工的指令必须认真执行；出现严重问题时，在征得建设单位同意后下达停工指令，待整改合格后方准复工。（二十）凡由于施工单位的原因导致监理工程师下达的停工指令，将无任何费用上和工期上的补偿。（二十一）无论何方提出索赔要求，均需在索赔事件发生后21天内向监理工程师提出索赔申请报告，21天以后提出的索赔要求无效，不予受理。（二十二）竣工验收时，施工单位应在初步验收合格后填写《工程竣工验收监督检查通知书》于验收前14个工作日报监理工程师，并附上完整竣工资料，监理工程师审查合格后连同监理评估报告报建设单位组织正式验收，建设单位应于7个工作日前（扣除假节日）将“通知书”送达质监站，并通知勘察、设计等单位参加正式验收，并签署竣工验收报告。（二十三）在保修期内，施工单位应每半年向监理工程师提交一份保修情况报告，重大问题撰写专题报告，否则将拒签保修金退款单。四.工程质量监理实施细则:（一）建筑工程质量控制流程＜图1＞：建设单位提供：•建设工程施工合同•与工程有关的文件•工程施工图•工程地质和水文地质勘察资料•图纸会审及变更资料单位工程开工报告承包单位按要求填写，并须附上：•施工组织设计•分包人的资格证件•工程坐标施样及灰线签证•管理人员名单及分工审核开工报告监理工程师开工

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7(-)测量放线监理细则：1.建筑施工测量质量控制流程图〈图2〉当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认续后

8续前1.测量放线监理要点：(1)审查施工单位的施工放线测量方案。(2)检查施工单位的测量仪器和钢尺是否有计量部门的检定合格证件,根据有关规程规定:经纬仪有效期为1〜3年，水准仪为1〜2年,钢尺为1年。(3)校测起始依据，会同建设、设计、承包单位共同到现场对起始依据(建筑红线、水准点或其他原始依据)，进行确认交接，并签署书面交接文件。施工单位应对原始依据进行复测，并向监理工程师提交复测报告。经监理工程师确认后作为施工放线测量的依据。(4)对施工单位的定位放线进行复验，建筑红线尚需报建设规划局验线批准。(5)复核施工单位的桩位定点放线；(6)灌注桩验收合格后，复核基坑高程。(7)竖向控制：基础垫层完成后，施工单位应将建筑物梁、柱、墙的轮廓和细部轴线精确弹测到垫层表面，监理工程师应进行现场监测。底板完成后用经纬仪或铅锤逐层向上投测平面位置，高程用水准仪或钢尺，层间测量偏差g3mm,全高偏差W6mm。(8)沉降观测：a.观测点的布置：在建筑物的大角点及后浇带处的柱和多功能厅的四角柱设置沉降观测点，设置标高为+0.200m处。b.观测次数：观测设置稳固后进行第一次观测，以后每施工完一层观测一次，竣工验收前观测一次。每次观测应报监理工程师监测，并作出记录，由监理工程师签字认可。

9（三）独立柱基监理细则:1.独立柱基监理流程图<图3>2.监理工作要点：（1）审查承包单位提交的基础施工方案。（2）对轴线定位进行监测（或复测）。（3）检查技术、管理人员、主要操作人员的资质证明文件（4）对承包单位用于独立柱基的材料进行检查认可：

10a.钢筋是否有出厂合格证及见证取样试验报告；有污染及锈蚀的钢筋不准使用。b.水泥是否有出厂合格证及见证取样试验报告；过期及有结块的水泥不得使用。c.砂、石是否有检验报告，砂子的含泥量是否满足规范要求。（5）对独立柱基施工过程进行旁站监理：a.检查垫层强度是否达到要求；b.核查垫层标高正确与否；c.检查钢筋是否按规范要求绑扎；d.核查柱位正确与否；e.监督碎浇筑，检查佐的配合比是否按设计要求配制；f.核查基础厚度及宽度是否达到设计要求；g.根据检查结果对独立柱基进行验收。（四）地基与基础的监理细则：1.土方工程监理细则：（1）土方工程质量控制流程（图4〉

11土方工程监理要点:a.必须在地基验收合格后才能进行独立柱基础的施工；b.复查承包单位定位放线及高程控制桩；c.根据设计要求，基土作为持力层，因此土方施工中禁止对基土扰动；d.施工中如出现异常地质情况，应会同勘察、设计单位共同研究处理方案；e.回填土不允许使用垃圾土及淤泥土；f.基坑（基槽）允许偏差为：标高+Omm、-5mm,长宽-0mm,如果立侧模按施工需要增加长宽尺寸。g.在整个施工过程中，必须督促承包单位做好基坑（槽）排水，防止积水浸泡基土；h.对基坑（槽）的断面尺寸、标高、土质进行验收，由业主书面通知质监站到场进行监督验收；1.碎垫层监理细则：（1）为了基土不受雨水浸泡及扰动，应督促承包单位在验槽后立即施工佐垫层。（2）垫层使用的水泥应有出厂合格证及复试报告，砂石料应有试验单。（3）检查商品碎来料单。（4）要求施工单位标出垫层面的浇筑高程，严禁超高，以免降低地梁的高度及底板厚度。（5）垫层表面平整抹光，以便于梁、柱、墙测量弹墨减少偏差。（6）对位进行见证取样。2.基础梁、板、墙的监理细则：（1）地基与基础工程质量控制流程（图5>

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13(2)基础梁板碎的监理要点：a.一般碎的监理细则见主体工程监理细则，本部分只阐述基础部分的特殊要求；b.审查承包单位的施工方案；c.受力钢筋的保护层40mm,必须用带铁丝的M30砂浆预制块，禁止用石块作保护层垫块。d.佐强度为C25,钢筋混凝土基础底做100mm厚C15碎垫层，每边比基础宽出100mm。e.检查预留孔洞、预埋管道、铁件的位置，标高、尺寸、数量、防止遗漏。其允许偏差值为：检查项目允许偏差(加)预留管中心线2预埋铁板中心线3预留洞中心线10截面尺寸+10、-0f.如果掺外加剂，则必须有产品合格证及技术说明书，并有试验报告。g.随机见证取样，每班至少一组。h.对硅浇筑进行全过程旁站监理。i.浇水养护市14天。j.表面防水砂浆应由试验室出具配合比，施工前碎表面应湿润，但不得有积水。采用三层抹灰法进行施工。k.严格控制地面坡向，不允许出现倒坡积水现象，应要求承包单位用水准仪测量控制地面标rWj。

14（五）主体结构监理细则：1.主体工程质量控制流程（图6〉

152.钢筋混凝土结构监理细则：（1）钢筋混凝土工程师质量控制流程（图7>（2）审批施工单位的施工方案（包括模板计算书）。（3）佐原材料监理细则：a.水泥质量的监控：a）水泥必须有出厂合格证及试验报告；b）水泥必须分标号、分批号堆放，不得混放;c）水泥仓库必须有防雨防潮措施；d）过期或受潮结块水泥不准使用。b.钢筋的质量监控：a）钢筋必须有出厂合格证及试验报告；

16b）钢筋必须有焊接试验报告及焊条合格证；C）锈蚀、油污的钢筋不准使用，焊条脱皮及受潮不得使用；d）钢筋应按不同直径、规格堆放，防止混堆错用。未复试的钢筋不能与验收合格钢筋堆在一起；c.砂石料的质量监控：（a）砂的质量监控；a）砂应作级配试验，选定级配合格的砂料；b）砂的杂质含量的最大允许值为：杂质名称碎等级2c30位等级《30含泥量（%）35云母含量（%）2轻物质含量（％）1硫化物质及硫酸盐拆算为S02（%）1有机质含量（用比色法）颜色如深于标准色，否则应以水泥砂浆进行抗压强度对比试验，对比值不低于95%为合格c）对砂进行压碎指标试验，对C30以上碎压碎指标不大于35%,C30以下碎压碎指标不大于50%；d）进场砂料必须是经上述三样试验合格的砂料，如发现质量有变化应重新取样试验。（b）碎石的质量监控：a）检查级配曲线是否符合规范要求；b）泥土含量：C30以上碎才1%,C30以下碎才2%。c）碎石的极限抗压强度与碎标号的比值不小于1.5。d.外加剂的质量监控：（a）有出厂合格证及技术说明书；（b）权威部门检验合格证明。e.水：本工程使用饮用水，不必另检。

17(4)模板工程质量监理细则:1)模板工程质量控制流程〈图8>2)模板工程的质量监理细则要点：a.检查承包单位是否向作业人员进行书面交底；b.复核承包单位的测量放线资料，并进行现场监测或复测；c.检查模板的平面位置、标高、形状、断面尺寸是否与设计图纸相符，是否按照规范起拱。预留孔洞及预埋件尺寸、位置、标高、数量是否正确。d.检查模板及支撑系统的强度、刚度、稳定性是否达到模板设计要求，立于地面的支柱有无垫板。e.梁柱侧板有无保证断面尺寸的撑拉构件。

18f.模板是否涂刷了不污染佐表面的隔离剂。g.模板的缝隙是否达到要求，允许的缝隙宽度为：钢模1.5廊，木模优良1.5廊，合格2.5叽h.模板内的木屑、杂物是否清理干净。1.模板上是否用红油漆画上了碎浇筑线。j.严禁利用模板系统搭设浇筑平台或运输通道。k.督促承包单位在佐浇筑过程中派人值班，以便及时发现及处理施工过程中的跑模、胀模、漏浆等问题。1.审查拆模申请，拆模时不准损坏碎表面及棱角。m.对重复使用的模板及配件必须经过修整、校正、清洗方能使用。n.模板允许安装偏差：（丽）项目轴线位移标高截面尺寸每匕垂:“度相邻板表面面差我面平整度预埋铁件管孔中心线位移预留洞预埋检基础柱梁中心线位移截面尺寸中心线位移外露长度允许误差5±5±10+4-5325310+10-02+10-0检查方法尺量水准仪或吊线尺量尺量2m托线板尺量2m靠尺和形塞尺拉线尺量拉线尺量拉线尺量

19(5)钢筋工程质量监理细则：1)钢筋工程质量控制流程〈图9〉2）钢筋工程的监理细则要点：a.检查承包单位是否对作业人员进行了书面技术交底。

20b.要求承包单位技术人员根据图纸及规范对钢筋进行翻样，钢筋工按翻样进行下料、加工。成型的钢筋要编号挂牌堆放，以免安装时混淆。c.检查每个焊工的合格证。d.检查钢筋安装的型号、直径、形状、尺寸、数量、间距、位置是否与设计相符，箍筋是否安装均匀，板的布筋是否均匀平直。e.钢筋如有代用是否有设计通知单。f.检查钢筋的锚固长度是否与设计相符，其值为:构件名称钢筋等级锚固长度C30C40柱I级20d20dII级30d(25d)25d(20d)梁、板、墙I级20dII级30d(25d)注：（1）在任何情况下必须La>250mm；（2）表中带括号数字为螺纹钢筋，不带括号数字为月牙纹钢筋。检查钢筋的绑扎搭』安长度Ld是否符合设计要求其值为：构件名称钢筋等级锚固长度C30C40柱I级24d24dII级36d(30d)30d(24d)梁、板、墙I级24dII级36d(30d)注：（1）在任何情况下必须LdE>250mm；（2）表中带括号数字为螺纹钢筋，不带括号数字为月牙纹钢筋。h.检查钢筋接头位置、数量是否符合结施图结-5之说明5及结-7之说明的要求i.检查箍筋加密区的钢筋加密是否符合设计要求。(a)框架节点加密区：柱见结构详图，梁见相应楼层。

21(b)搭接长度范围加密：箍筋间距力100且》5d(d为最小搭接钢筋直径)。(c)主梁在次梁位置两侧各加密，梁内吊筋两侧各加密见结构详图。j.钢筋直径d222nlm时，必须采用焊接接头，I级钢筋单面焊缝长度28d,双面24d,H级钢筋单面焊缝长度210d,双面25d。k.检查箍筋弯钩是否按结-5及结-7所示大样制作。1.检查墙是否设拉筋，板是否加撑筋。m.地下室迎土面的钢筋不得与模板接触。n.检查孔边、洞口是否按设计要求放置加强钢筋。o.检查上层结构预埋钢筋直径、数量、位置是否正确。P.检查其他预埋铁件、管件的位置，安装标高及数量尺寸是否符合设计要求。q.钢筋保护层必须用与碎同标号带铁丝砂浆块，不允许使用石子。r.钢筋加工、安装允许误差。(a)加工允许误差:项目允许偏差(胸)受力钢筋全长净尺寸±10弯起钢筋弯折位置±20箍筋边长及两对边尺寸差±5(b)安装允许偏差:项目允许偏差(mm)网的长、宽±10网眼尺寸±20骨架的宽及高±5骨架长±10箍筋间距±20受力钢筋间距±10排距±5

22S.对钢筋进行验收并签证隐蔽工程验收单。(6)混凝土监理细则:1)混凝土工程质量控制流程〈图10>2)混凝土监理细则要点:a.商品碎的监控要点：

23(a)水泥、碎外加剂，砂、石，必须有复检报告，且报告中必须含放射性指标检测合格证报告在内；(b)在现场抽检碎的坍落度；(c)根据碎试验的初凝时间进行控制碎在中途的运输时间。b.砂的浇筑监控：(a)性浇筑前对模板、钢筋、预埋件进行最后一次检查，确认合格后方能签署碎浇筑工序开工令。(b)检查模板是否湿润，浇筑面上的杂物、积水是否清理干净。(c)对新老碎结合面的打毛清洗是否符合要求。(d)检查装载碎的容器是否完好，开关部位是否密闭灵活，防止碎运输过程中漏浆。(e)检查碎运输通道及浇筑平台是否对模板会产生不利影响。(f)柱的碎浇筑前应铺一层50-100师与碎标号相同的水泥砂浆，浇筑高度超过3m时须采取避免碎分离的措施。(g)监控碎的铺料顺序，两次铺料时间间隔不得大于佐的初凝时间。(h)监控碎的振捣，避免漏振或重振，不准振动器碰撞钢筋和模板，不得使用振动器用来铺摊佐。要求振动器的型号、规格与浇筑构件的特征相适应。(i)在浇筑面对碎坍落度进行监测，每班至少测量两次。(j)严格按照模板或钢筋上的高程标志控制碎浇筑面标高，表面应刮抹平整。(k)在浇筑现场对碎进行见证取样，每班至少一组。(1)硅浇筑初凝前必须进行二次收浆，防止表面出现收缩裂缝。(m)对整个浇筑过程实行全过程的旁站监理。c.碎的养护监控：(a)督促承包单位在碎浇完后12小时内进行用麻袋覆盖浇水养护，增加浇水的次数使碎表面能保持湿润状态。(b)养护时间：底板、地下室侧墙、屋面不得小于14天，其他部位不小于7天。(c)在碎强度达到1.2N/mm2以前，不准在上面堆放器具、材料及进行作业。此强度在日平均气温20℃以下时为72小时左右，低于10℃时为96小时左右。(d)审批拆模申请，批准对碎缺陷的处理。d.碎结构允许偏差值:

24项目允许偏差（画）轴线位移独立柱基10剪力墙5柱、墙、梁8标高层高±10全高±30截面尺寸基础+15>-10柱、墙、梁、板+8、-5垂直度每层8全高30表面平整度8预埋铁板中心线偏移10预埋管、预留孔中心线偏移5预埋螺柱中收线偏线5预留洞中心线偏移153.填充墙监理细则：（1）填充墙（承重墙）工程质量控制流程<图11>

25（2）砖墙砌体材料控制：1）多孔砖必须有出厂合格证，并检查外观尺寸、质量。2）水泥出厂合格证及试验报告。3）砂宜用过筋中砂、含泥量才5%,应具试验报告。4）生石灰熟化时间不少于7天，并用>>3X3加滤网过滤，如用石灰粉，熟化时间不少于2天。5）禁止使用泥砂及石粉。（3）砖墙砌体施工过程监理要求：1）检查砖砌体的位置、尺寸是否与图纸相符。2）督促承包单位设置皮数杆，并挂线砌筑。3）构造柱处砌筑时，先退后进，每300mm高留槎，每500mm高预埋拉结筋。4）上下砌块应错缝，搭接长度不得小于120mm,否则应在灰缝设2。6加强筋，长度每边不市600mm。但通缝仍不得超过2皮砌块。5）检查灰缝饱满度是否大于净面积80%,水平灰缝厚度为10mm,不小于8mm，不大于12mm。6）墙与柱交接处按设计266@500拉结筋，预埋柱中200加，伸入墙体1000mm。7）墙体转角处及交接处应同时砌筑，否则应设246@600钢筋，伸入接槎每边600mln。8）按设计要求门窗洞边的3孔碎芯柱务必托捣密实，并插入610钢筋加强。9）如果需在墙上留脚手眼，应用辅助规格的小砌块砌筑，严禁用原砌块砍断砌筑，墙体完工后用C20酢将孔洞塞满。10）允许偏差尺寸：项目墙面垂直度表面平整度水平灰缝厚度（10皮）水平灰缝平直度外墙上下窗口偏移门窗口宽度允许偏差mm58±81020±5

26（六）屋面工程监理细则：1.屋面工程质量控制流程〈图12〉2.对原材料的监理：（1）水泥必须有出厂合格证及试验报告；（2）砂子应用过筛中砂，含泥量》3初（3）防水材料必须有出厂合格证及使用说明，并有复试报告；3.监理工作要点：（1）施工队伍必须有防水施工资质证书，操作人员应有上岗证。（2）审查承包单位的屋面施工技术方案，监督其技术交底。（3）对屋面施工的每个层次都应严格开工申请审批手续，根据各层次不同材质的技术耍求定出技术间隔时间，对水泥砂浆不得少于7天；对防水保温材料按厂家使用说明书的要求。（4）对水泥砂浆找平层要注意基层清理和成品养护，防止起砂、脱壳、干裂。(5)对防水层要注意涂布均匀，顺序正确，厚度保证。(6)严格控制屋面及天沟坡度与设计一致。

27(7)特别注意细部构造和节点处理必须符合有关防水规范的要求。(8)在防水层施工完毕后应进行蓄水试验，经监理人员及质监站认可后方能进行下个层次的施工。(9)屋面每个层次施工都实行旁站。(七)楼地面工程监理细则:

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29（6）审查施工单位的施工方案。（7）基层（找平层）的监理细则：•水泥：必须有出厂合格证及复试报告，不允许使用矿硝水泥；•砂子宜使用过筛粗砂：•灰砂比应按设计要求配料，机械搅拌；•铺浆前应用水准仪测定标高，贴上灰饼，以控制找平层的厚度；•找平层应在铺浆前将基面清洗干净，并保持湿润但又不允许积水，同时刷纯水泥一道要求随刷随铺砂浆；•砂浆表面应用木批抹平，禁用铁批过光，以保证与面层有良好的粘结力；•找平层应浇水养护3天左右；•检查有无空鼓。（8）耐磨地砖铺贴：•对面砖进行样品认定封存，按样品检查进货质量；•检查水泥、砂子的质量；•现场检查工序质量；•检查有无空鼓；•允许误差：•.表面平整度左2mm（用2mm靠尺及塞尺量测）；•.缝格平直度》3mm（拉5m线量测）；•.接缝高低差才0.5mm（塞尺量）•.板块间缝宽度》2mm。（八）门窗工程监理细则：1.门窗工程质量监理流程〈图14>

301.门窗监理细则要点：（1）检查门窗预留洞口位置、尺寸、标高是否与设计一致。（2）检查门窗编号型式是否与设计一致。（3）铝合金尚无国标、行标，在控制时可按生产厂家提供的企标执行，并要求厂家提供安装技术指导文件。（4）检查门框、门扇的制作质量，不符合要求的不得进行安装，并清退出场。（5）门窗安装后要对其稳固、垂直度、开启方向等认真进行检查。（6）对门窗使用的五金配件的材质、外观、性能进行认真检查，对锁、活页等还须进行样品认定。（7）门的油漆颜色应按设计要求，品种应经样品认定，成品表面应平滑光亮。（8）玻璃供货厂家应提供样品经过认定。施工过程中，进行巡视和抽样检查。（9）检查窗框与墙体的缝隙防水处理是否按要求进行。（10）检查门窗关闭是否灵活，锁扣是否安全有效。（11）木门允许偏差及留缝宽度：1）框的正侧面垂直度》3mm；2）框对角线长及差次3mm；

313）框与扇、扇与扇接触处高低差才2nim；4）门扇对口及扇与框间留缝宽度1.5~2.5mm5）框与扇上缝留缝宽度1.0~1.5mm；6）门扇与地面留缝宽度：外门4〜5mm，内门6〜8mm,卫生间10〜12mm。（九）内外墙装修工程监理细则：1.装修工程质量控制流程〈图15〉2.审查承包单位提交的施工方案。3.对主要材料必须进行样品认可并封存作为验收材料的依据。对油漆外墙涂料等外观要求特强的材料必须一次进足料，并报监理认可，防止颜色差异。4.底层抹灰监理：（1）砂子必须用过筛中砂；（2）水泥用32.5级以上硅酸盐水泥；（3）基层应清理干净并湿润，并刷水泥浆粘结层，随刷随抹。如果基层表面光滑，则必须认真打毛。基层处理是防止空鼓的关键；（4）抹灰必须严格按照规范分遍成活，禁止一次成活；

32（5）检查抹灰表面的平整度、垂直度；（6）抹灰后次日开始浇水养护，不得少于7天。3.内墙（包括顶棚）腻子施工监理：（1）施工前应认真检查底层抹灰是否空鼓；（2）底层必须干燥达90%以上方能进行腻子施工，以防腻子泛黄；（3）刮腻子必须先作样板间，经业主、监理认可后方能大面积施工；（4）经常进行现场巡视，注意墙面的光洁度，不允许有抹痕，特别注意阴阳角顺直，对难操作的特殊部位更应重点检查。（5）督促承包单位不要污染门窗，特别要严禁利用窗台搭设脚手板。对已完楼地面应采取有效保护措施，一旦有落地灰立即清理干净。任何情况下绝不允许在已施工完的面层上拌浆或用铁器碰击楼地面。6.外墙涂料：（1）检查外墙底灰是否干燥。未干燥（95%）前不予批准开工；（2）开工前应按照设计图纸弹线分区，且应先在相同基层上涂刷样板色报监理及业主认可；（2）监督各种组合配料，必须严格按照厂家技术说明书进行，严禁随意配料，对混合料应搅拌均匀，如出厂系单一成料，则使用前应摇匀，防止颜色浓淡不一；（3）涂料应多遍涂刷成活；（4）两种颜色的界面必须平直清晰，不得咬边；（5）在墙外涂面未干前不得做有污墙面的工序作业。（十）安全文明施工监理细则：1.监理部配备兼职安全监理人员。2.审查承包单位提交的施工组织设计时看其安全技术措施是否切实可靠，具体全面，否则应督促其修改补充。3.检查承包单位的安全生产体系和安全人员资质。4.检查承包单位安全技术交底情况。5.参加承包单位有关安全生产文明施工有关会议。6.参予施工单位有关文明施工安全生产的检查活动。7

33.经常巡视现场安全生产文明施工情况，特别应重视高空作业、塔吊作业、施工用电等安全事故频发方面的状况。1.如果发现安全隐患应立即通知承包单位予以消除；如出现险情应立即下达暂停令进行处理。2.对施工用火及生活用火亦督促承包单位应加强防范措施。3.督促施工承包单位设置各种安全标牌、警示牌、标语口号。4工程进度监理细则：1、根据合同规定的工期目标，要求施工单位提交总进度计划及单位工程进度计划；监理审查并提出修改意见。2、要求施工单位将总进度计划进行分解，制订详细的月度作业计划并审查其可行性，具体审查内容为：1）各项施工内容先后顺序安排是否合理，其要求是工序先后顺序正确，作业干扰少，效率高，安全性好；2）审查各工种（工序）开工、完工时间、需要的总工日数，计划人数，核查作业工人在数量上能否满足要求，防止劳力不足拖延工期；3）各种材料、构件的采购加工计划是否满足进度计划的要求，包括货源、数量、进场时间，避免停工待料现象；4）各种运输机械及施工机械在性能上、数量上能否满足进度计划的要求；3、每月召开一次进度协调会，检查进度计划执行情况及存在问题，研究解决办法，排除影响进度的各种不利因素：1）施工单位在人员、材料、机械的投入方面是否要到位，管理措施是否得力，技术措施是否切合实际；2）施工场地、交通等有关干扰，如何解决；3）施工用水用电对施工有无影响、解决办法；4）设计图纸（包括设计修改）对施工进度造成的影响，解决方案；5）自然因素（如天气）对施工的影响及应对措施；4、督促施工单位每月26日将月进度报表报监理审查后转报业主，要求报两份（监理、业主各一份）。5、要求承包单位编制网络计划图，以便对关键线路进行检杳控制。6、如果发现实际进度落后于计划进度，应会同施工单位及业主单位召开专题会议，分析

34原因，制定对策。1）如果属于施工单位的原因：督促施工单位及时调整进度计划，采取赶工措施，保证工期目标的实现；2）如果不属施工单位的原因：应按下述两种办法解决；（1）工期不变：由施工单位制订赶工措施，计算赶工费用，报监理审批，经业主同意后执行，赶工费用由业主承担；（2）工期延长：由施工单位提出延长工期的报告，经监理审查后报业主批准执行，施工单位再根据批准的工期调整进度计划报监理审批。7、督促施工单位同步整理各种工程资料，防止因资料滞后影响工程的竣工验收时间。8、编写监理月报，每月10日前将上个月的监理月报提交业主。使业主及时掌握工程动态及进展情况。1工程投资监理细则：1.严格按照业主与承包单位签订的承包合同各项条款进行投资控制。熟悉合同条款中的付款及结算办法。2.要求承包单位提交投标预算书，以便按照分部分项工程对工程款进行控制。3.严格实行工程计量，对验收合格的工程给予及时准确计量。4.要求承包单位提交资金使用计划表，以便业主制订资金筹集计划。5.严格控制工程变更，不论业主、设计或承包单位提出的变更均需经过监理工程师按程序办理。6.对需要进行签证的，承包单位必须在开工前向监理单位提出申报，说明理由，计算费用，由监理工程师批准后才能实施。7.对外地采购的大宗或贵重材料，承包单位应先提交样品和采购计划，经业主或设计单位认可后，由监理单位审核批准，否则造成的一切损失由承包单位承担。8.按合同条款及时审批承包单位工程进度款，及时回复承包商提出的各种问题，避免监理工作失误造成索赔条件。9.敦促业主全面、严格履行合同条款，避免业主违约造成索赔事件。10.认真审核工程结算。

351建筑节能监理细则：本工程根据图纸设计要求外围护结构的主要节能措施为外墙使用240厚粘土多孔砖；屋顶使用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板；外窗玻璃使用6厚普通白玻璃或8厚安全玻璃。因此制定如下建筑节能监理细则：1.总监理工程师应在建筑节能工程施工前对施工项目部提交的建筑节能专项方案进行审查并签认。2.对建筑节能进场材料严格控制：a.首先检查进场材料外观、品种、规格、尺寸满足图纸设计要求。b.检查质量证明文件、出厂合格证，相关性能检测报告，型式检验报告。3.对建筑节能施工质量严格控制：（）外墙1）墙体节能工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复检，并见证取样送检：（―）屋面1）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复检，并见证取样送检。2）屋面节能施工质量控制①对基层、保温层的敷设方式、厚度进行隐蔽工程验收。②板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。③屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。（三）屋面及外墙工程基层应验收合格（核查验隐蔽工程验收记录）（四）旁站监理屋面40厚聚苯乙烯泡沫塑料板施工，严格控制保温隔热层材料厚度、表面平整度、粘贴牢固、构造及嵌缝符合要求，坡向正确。1.建筑节能分部工程竣工验收严格按建筑节能工程施工质量验收规范要求进行，应在检验批及分项工程全部验收合格的基础上进行。