二级建造师 建设工程法规及相关知识 陈印 专题精练 建

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1、二级建造师建设工程法规及相关知识专题精练主讲老师：陈印TOPIC1法律体系TOPIC1-1法律部门宪法国~民民商法民~民商~商国家不介入经济法民~民商~商国家积极介入、主动监管行政法官~民劳动法伙计~老板国家积极介入、主动监管国家对民事活动、经济活动的监管需以“公共利益、公众安全”为界限，不得越位。TOPIC1-2法的效力冲突【法的纵向冲突】地方性法规→地方政府规章宪法→法律→行政法规→部门规章【法的横向冲突】新的与旧的冲突按新的同一机特别的与一般的冲突按特别关制订新的一般与旧的特别冲突不按新也不

2、按特别,谁制订谁裁决国务院认为应适用地方法规,国务院裁决国务院认为应当适用部门规章,提请全国人不同机地方法规与部门规章冲突大常委会裁决关制订A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突1【例题】关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是()。（2012年第62题）A.行政法规的效力低于法律B.地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时

3、，由国务院裁决【答案】ADTOPIC2民事法律关系（民~民）的构成自然人民事法律关系主体法人（当事人）其他组织（如：业主委员会）财物民事法律关系客体（权利义务产生的基础）行为成果民事权利民事法律关系内容民事义务法律关系的内容是权利义务。主体是权利义务之所属，客体是权利义务之所附。【例题1】吴某是甲公司法定代表人，吴某将厂房设计任务委托给符合相应资质的乙设计院，设计院指派注册建造师张某负责该项目。该工程设计合同法律关系中，法律关系主体是（）。（2008年第6题）A．吴某与张某B．吴某与设计院C．甲公

4、司与张某D．甲公司与乙设计院【答案】D2【例题2】甲施工单位法定代表人王某与乙建设单位负责人李某签订了一份建设工程施工合同，其中约定甲应指派建造师张某担任项目负责人。下列关于该合同法律关系构成要素的表述正确的有（）。A．甲是主体，乙是客体B．乙是主体，甲是客体C．甲与王某、张某是主体，乙与李某是客体D．甲是主体，指派张某担任项目负责人是内容E．乙是主体，给付工程款是内容【答案】DETOPIC3要式法律行为和不要式法律行为【相关法条】合同法规定，建设工程合同应当以书面形式订立。【推导】重大的、复杂的

5、、隐蔽的，为要式【例题】根据《合同法》，不可以采用口头形式的合同是（）。A.租赁合同B.买卖合同C．建设工程合同D.借款合同【答案】C【解析】1、租赁合同。按照租赁期限，6个月以上应当采用书面形式，为要式合同；6个月以内，可以口头，为不要式合同；2、买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式，为要式合同；而其他买卖合同，则为不要式合同；3、借款合同。银行借贷应当采用书面形式，为要式合同；而自然人之间借贷，则可以口头，为不要式合同。TOPIC4代理TOPIC4-1有权代理、无权代理与表见代理【代理的定

6、义】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。记忆要点：①以被代理人的名义实施；②行为的法律后果归于被代理人被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人3【例题1】甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙的权利正确的是（）A.只能要求甲支付B.只能要求乙支付C.可以要求甲或乙支付D.甲和乙承担连带责任【答案】B【相关法条】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经

7、过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。【无权代理】记忆要点：不是无效而是效力待定被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人第三人第三人第三人【例题2】某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是（）A.乙的行为属于表见代理B.甲有权拒绝接受这批普通水泥C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.如甲同意，应由甲承担付款义务【答案】A4

8、【例题3】张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）A.甲建筑公司B.建筑设备租赁公司C.张某D.张某、王某与建筑设备租赁公司【答案】ATOPIC4-2代理过错责任【相关法条】委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。【相关法条】第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实