苗木基地建设可行性分析报告

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1、苗木基地建设可行性分析报告**********************有限公司**绿化苗木基地建设可行性分析报告目录一项目背景二项目的必要性三风险分析四效益分析五结论*********************有限公司**绿化苗木基地建设可行性分析报告一、项目背景**********有限公司是集工程设计、施工、项目管理、苗木培植供应于一体的综合性企业，苗木基地建设可行性分析报告。公司创建于1996年，现为国家城市园林绿化一级企业。公司注册资本为2600万元，企业净资产为5000万元。公司有雄厚的工程技术和经济管理人才，拥有各类相配套的施工机

2、械设备，在福建有多个苗木生产基地。公司主要经营范围：景观园林绿化工程、市政公用工程、房屋建筑工程、水利水电工程、仿古建筑工程、灯光照明工程、土石方工程、环保工程、地基与基础工程的规划、设计、施工及技术服务；生态农业、旅游景区开发与管理；机械设备租赁等。公司为拓展业务，壮大企业实力，继在**市设立**********有限公司**分公司后，拟在**市投资建设**市**镇生态绿化苗木基地。1、项目建设内容本项目建设与发展用地面积为20**亩，投资总额为人民币1650万元。其中1200亩用地用于乔木的苗木种植，600亩用于灌木苗木的种植。100亩

3、为花草苗木种植，100亩作为人工湖养殖鲜鱼，供游客休闲垂钓和娱乐。并在湖中设立一处鲜鱼馆，让市民品尝自养家鱼的美味。2、项目地理环境本项目用地位于**市利辛县马店镇。地处淮北平原中西部，年降水量842毫米，年均气温14.9℃，属于暖温带半湿润季风气候。**市**县**、**铁路过境，**高速以及20第6页2、305、308省道穿境。**河、****河常年通航。**镇位于**县城西南部，距城9公里。气候适宜，交通便利。适宜苗木花草栽培和运输。二、项目的必要性1、*****分公司主要经营园林绿化项目，为提升分公司市场竞争实力，发展适于公司当前

4、建设与今后发展需要的苗木基地是非常必要的。公司承诺上述公司建设与发展用地用于与公司主营业务相关的苗木培植项目，以及配套的办公楼、员工宿舍、职工食堂、员工活动中心等项目，不得用于经营投资性房地产业务或其他高风险的投资。2、当前园林生态绿化已列入***市“十二五”规划重点项目，要求生态绿化覆盖率人均2-3M2，未来业务发展对苗木需求较大，根据公司的发展规划及实际经营需求，为抢占市场先机，实现业务快速发展，进一步提高募集资金的使用效率，公司本次决定将其他与主营业务相关的营运资金1650第6页万元用于绿色生态苗木基地项目的开发，公司将继续根据自身

5、发展规划及实际经营需求，围绕发展主营业务、提升公司核心竞争力，妥善安排资金使用计划。3、本项目建设与发展用地临近于分公司现有住所，从分公司加强整体规划和一体化管理的角度考虑，在分公司现有经营区域土地资源十分稀缺的情况下，抓住机遇，租用适于公司当前建设和今后发展需要的新的土地作为募集资金投资项目建设用地和企业发展用地，是非常必要和必须的。通过本项目建设与发展用地的实施，将有利于进一步增强公司技术创新能力，促进公司产品结构升级换代，提升企业形象，增强公司核心竞争力，保障公司未来的持续发展，工作报告《苗木基地建设可行性分析报告》。三、风险分析1

6、、风险因素由于本项目为租用建设与发展用地，与之相关的绿化苗木基地项目以及配套的办公楼、员工宿舍、职工食堂、员工活动中心项目等建设由于政策、市场和经济效益等方面存在不确定性，因此本项目存在一定的风险。（1）政策和市场风险政策风险主要指国内外政治经济条件发生重大变化或者政府政策做出重大调整，项目原定目标难以实现甚至无法实现。由于政策的变化，导致了市场供需实际与预测情况发生偏离。（2）工程风险本项目的工程风险主要来自有可能发生工程地质条件与预测发生重大变化的情况，导致工程量增加、投资增加、工期拖长，以及交通运输、供水、供电等外部协作配套条件发生

7、重大变化，给项目建设和运营带来困难。（3）技术风险指项目建设与发展用地相关的绿化苗木基地项目以及配套的办公楼、员工宿舍、职工食堂、员工活动中心等建设项目所采用技术的先进性、可靠性、适用性和可得性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求等。（4）其他风险指项目建设与发展用地相关的绿化苗木基地项目配套的办公楼、员工宿舍、职工食堂、员工活动中心项目等建设项目所涉及的人力资源风险、经营管理风险等。第6页2、应对措施针对上述潜在风险因素，公司将积极采取相对应的措施，将项目的风险降到最低，确保未来与之相关的

8、绿化苗木基地项目以及配套的办公楼、员工宿舍、职工食堂、员工活动中心项目等建设项目能够顺利实施。（1）政策和市场风险公司将密切关注国家出台的与之相关的产业规划和政策，积极开展上述产业的市场调研工