恒运青河湾别墅施工方案

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1、施工组织设计1.编制说明本投标施工组织设计的编制依据建设工程招标文件；工程的建筑、结构、水电施工图及该工程招标设计图纸质疑文件；同时，严格遵循国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规及本公司质量保证手册及规章制度。并满足国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程；土建工程分项工程工艺标准及操作规程要求。2.工程概况恒运-青河湾项目一期A区工程,合同范围包括天地别墅35栋、联排别墅2栋、独立别墅8栋。建筑面积约32000米2。施工用电、用水现已接通，道路直通施工现场。本工程抗震等级为三级，安全等级为二级，抗震烈度为六度。结构正常使用年限50

2、年。建筑物±0.000标高相当于绝对标高现场确定。2.1结构基础形式：天地别墅采用独立柱基，联排别墅和独立别墅采用人工挖孔桩。主体结构均采用薄壁框架结构。2.2屋面独立别墅、联排别墅、天地别墅的部分屋面均采用现浇斜屋面板上做自防水油毡瓦。露台及平屋顶：在现浇屋面板上做柔韧性K11防水浆料和刚性防水层。2.3砌体本工程砌体材料采用陶粒矿岩空心砖，。462.4内、外墙装饰内墙抹1：3水泥砂浆面层。外墙下部采用文化石贴面、中部采用PVC塑料扣板、上部采用白色外墙漆。2.5水电安装详见水电安装设计图纸。3.工程特点及施工重点3.1工程特点3.1.1

3、工程的重要性本工程属我司2004年度的重点施工项目之一，工程的建设质量效果又直接影响到我司的形象。3.1.2安全生产、文明施工要求高我公司安全生产、文明施工管理的目标是：达市级文明工地。向社会展示我公司的形象，体现我公司项目工程部综合施工管理水平，以文明施工窗口形象，向社会各界朋友展示企业的风采。3.1.3工期紧本工程业主要求的完工工期为8个月。单位将制定一系列措施和采取一系列手段保证工期目标的实现。3.1.4质量要求高本工程直接面向社会各界人士、甲方及业主的评判。所以甲方对本工程质量要求高，今后委托派驻现场的甲方代表或工程监理代表也将严格

4、监督工程质量。3.2施工重点及难点3.2.1小区内的道路及挡墙工程463.2.2斜屋面工程3.2.3施工中的垂直运输问题。3.2.4施工中的材料场内运输问题。4.施工目标4.1工期目标我公司根据企业施工能力，保证工期按8个月全面完工，实现工期目标。4.2质量目标本工程属我司2004年度的重点施工项目之一。因此，业主及公司对本工程质量要求很高，本工程的质量目标为必须达到国家质量验收标准的优良等级。4.3安全、文明施工目标我公司安全生产、文明施工管理的目标是：必须杜绝重大工伤死亡事故，轻伤频率控制在0.06%，实现市级“文明工地”。向社会展示我

5、公司的形象，体现我公司项目工程部综合施工管理水平。4.4环境保护目标保证工程现场的良好排水环境，对工程中现场的排水及废水处理方法应符合业主代表的要求。禁止将泥浆排入河道、沟渠或雨污水管道。确保在施工期间的余土和垃圾的处置应根据业主代表核准的地方和方式将其处理。车辆离开工地前应彻底清扫，确保施工的设备、劳力和材料运输在施工期间保持公共道路清洁。确保场地和全部施工保持良好的卫生状况。健康和卫生事宜应符合当地卫生保健部门或其它主管部门的规定。确保施工期间现场边界测得的噪声值不超过周围噪声标准加15分贝。46遵守有关部门对工地的防火要求。5.施工部

6、署5.1施工组织与策划针对本工程的特点及重要性，我公司为此工程组建专门的项目工程部，项目工程部经理选派丰富经验的一级项目经理，选派对项目工程施工管理有丰富经验的工程师担任技术副经理。项目工程部分别委派具有专业知识和管理经验丰富的管理人员担任各个主要岗位负责人。5.2项目部组织机构管理图详见附表中的表1。5.3施工工艺框图详见附表中的表8。5.4施工总进度安排控制工期242天。5.6施工总平面布置图详见附表6.施工准备6.1技术准备6.1.1技术准备工作项目经理组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸

7、会审交底会上解决。准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。46由项目副经理组织各专业工长，各职能部门参加，进行实施性施工组织设计编写，经审定批准后的施工组织设计，立即发至各相关部门，与设计图说明、图纸会审纪要和有关规范、规程标准一道组织有关人员认真学习。确保工程施工质量。写出砼、砂浆配合比试配委托书，送原材料检验，进行砂浆、砼配合比试配工作。提出原材料计划、半成品加工计划。搞好施工现场平面布置规划。即：组织精干力量进行建筑物控制网络轴线测量，高程水准点引测入现场，并增设控制桩，其次定位生产、生活临时设施，临时排水沟、沉砂井、集水

8、井，施工围墙等。6.1.2拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表详见附表中的表4。6.1.3本工程执行国家及地方规范和采用标准明细表序号标准编号标准名称1GB500