建设工程合同管理考试复习资料

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1、监理工程师考试网上辅导《建设工程合同管理》—基础班（）　　1.考情分析　　2.知识体系　　3.系统讲解　　【考情分析】年　份单　项选择题多　项选择题合　计2011年10题10分5题10分15题20分2010年7题7分4题8分11题15分2009年11题11分7题14分18题25分2008年9题9分5题10分14题19分2007年10题10分5题10分15题20分　　　　【知识体系】　　第一节　合同法概述　　第二节　合同的订立　　第三节　合同的效力　　第四节　合同的履行、变更和转让　　第五节　合同的终止　　第六节　违约责任

2、　　第七节　合同争议的解决第一节　合同法概述　　1.合同的概念　　2.《合同法》的基本原则　　3.合同的分类　　1.合同的概念　　■一般概念　　　◇平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议　　■狭义（我国的《合同法》规范的内容）　　　◇规范财产流转关系的债权债务合同　　■广义　　　◇债权债务关系　　　◇身份关系：如婚姻、收养、监护、劳动等　　【广义狭义的合同区别】　　　　1.合同的概念　　■建筑市场主体（六方）以及相互之间的合同关系　　　◇建设单位（开发商、甲方）　　　◇勘察设计单位　

3、　　◇施工单位　　　◇咨询单位　　　◇监理单位　　　◇材料设备供应单位　　1.合同的概念-概念的进一步解释　　■合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立－成立　　■合同当事人作出的意思表示必须合法－生效　　■合同中所确定的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务　　2.合同法的基本原则（五原则）　　■平等原则　　■自愿原则　　■公平原则　　■诚实信用原则　　■遵守法律法规和公序良俗原则　　■平等原则　　　◇当事人的法律地位平等　　　◇合同订立应平等协商　　■自愿原则（四自由）　　　◇有订或不订的自由－决

4、策　　　◇有选择和谁订的自由－对象　　　◇有决定合同内容的自由－内容　　　◇有决定合同形式的自由－形式　　■公平原则　　　◇权利与义务对应，当事人利益均衡　　　◇显失公平的合同，属于可变更或可撤销合同　　■诚实信用原则　　　◇在合同订立阶段，应如实说明各自情况　　　◇在合同履行阶段应相互协作　　■遵守法律法规和公序良俗原则　　　◇公序良俗可理解为公共秩序和善良风俗　　　◇如出现法律未规定的情况，司法时可按此价值标准进行判断　　3.合同的分类　　■按合同的种类分（15类）　　■计划合同与非计划合同　　■双务合同与单务合同　

5、　■诺成合同与实践合同　　■主合同与从合同　　■有偿合同与无偿合同　　■要式合同与不要式合同第二节　合同的订立　　1.合同的形式　　2.要约　　3.承诺　　4.合同的成立　　5.格式条款　　6.缔约过失责任　　1.合同的形式　　1.1合同的形式　　1.2合同形式的原则　　1.3合同形式欠缺的法律后果　　1.4合同的内容　　1.1合同的形式　　■按外在表现　　　◇书面形式－合同书、信件、传真、电报、电子邮件　　　◇口头形式－当面、电话　　　◇其他形式－公证、审批、登记　　■按产生的依据分　　　◇法定形式　　　◇约定形式　　

6、1.2合同形式的原则　　■时间原则　　　◇《合同法》颁布前，以要式为原则　　　◇合同法颁布后，以不要式为原则　　■采用不要式的理由（四理由）　　　◇合同本质要求－以当地当事人内在的真实意思为准，不以外部表现形式　　　◇市场经济要求－要求商品的流转迅速、方便　　　◇国际公约的要求－大多数国家为不要式　　　◇电子技术的影响－实现了合同无纸化平台　　1.3合同形式欠缺的法律后果　　■按法律规定或约定应采用书面形式而当事人未采用书面形式，一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立　　【重点难点】－在建设工程领域中的主要意义

7、　　■双方未签订书面施工合同，但已进行施工，在施工任务完成后，发包人应该支付工程价款　　■工程师发布口头指令，但没有以书面形式确认，但承包人有证据证明工程师确实发布过指令的，也应确认这种指令的效力　　【例题·单选题】（2010年真题）甲向乙采购空调设备，双方因各种原因一直未签订书面合同，乙将空调设备安装调试后，甲、乙出现质量纠纷。在处理此纠纷时，合同的状态应当认定为（　）。　　A.已经成立　　　　B.完备形式后成立　　C.效力待定　　　　D.未成立　　[答疑编号]【正确答案】A【答案解析】本题考查的是合同成立。该合同属于

8、事实合同，事实合同是指双方当事人没有签订合同形式，但双方已经开始履行合同，双方权利义务关系已经产生，在这种情况下我们就推定合同已经成立。参见教材P25。　　1.4合同的内容－一般内容　　■当事人名称或姓名、住所　　■标的－是首要条款，主要为物、劳务、智力成果、工程项目　　■数量　　■质量　　■价款或报酬　　■履行期限