美丽乡村-江山市淤头镇永兴坞村规划PPT课件

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江山市淤头镇永兴坞村规划TheDesignOfYongxinwucun.Yutouzhen.jiangshanshi2006.1

1规划背景与概况村庄概述项目背景

2认识永兴坞现状概况永兴坞村位于江山市淤头镇西南部，是江山市农村地区的农业型基层村。村子与本镇棠坂、水角塘头、慈坞以及新塘边镇的永丰、日月等村毗邻。永兴坞村坐落于西干渠西侧，距淤八公路1.5公里，距205国道3.5公里，距淤头镇东北3.5km的丘陵山坳里。

3认识永兴坞现状概况永兴坞村是一个拥有500多年历史的村落。省级荣誉称号：“浙江省村庄绿化示范村”；“浙江省科普村”；市、区级荣誉称号：“江山市生态示范村先进单位”；“衢州市生态示范村”；衢州市“全面小康示范村”等。

4“千村示范、万村整治”项目背景永兴坞村以“千村示范、万村整治”为契机，展开了新一轮的村庄规划，规划针对村庄原生植被好，卫生设施到位的特点，抓住“有资源、有历史、有意识、有要求”的规划背景展开工作。

5“有资源”——生态景观资源丰富的村永兴坞村基本以农田耕地、林地、丘陵山地为主，自然环境优美，生态资源丰富。村庄四周被绿地包围，主要以农田、果园等经济作物为主，许多大小不一，形状各异的水塘点缀其中；村内植被条件很好，树木葱郁，环绕老区有茂密的景观植被，并与西侧山体的植被相连，形成一条完整的生态景观带；村内竹林较多，原有的上木山村就是围绕着两大片竹林建设的，其余主要以小片种植的方式，布置在生态景观带的北侧；由于村庄地貌为丘陵山地为主，总体呈北高南低的态势，所以北侧沿路两侧多为草地。永兴坞

6“有资源”——是自然形态优美的村整个永兴坞村的村庄形态呈不规则状，相传该村形似莲花，原称莲心坞，后取吉祥意，改为今名永兴坞村。村四周被大大小小的许多水塘所围绕，村子的老区南侧的“莲心塘”是村子几百年来围绕它繁衍生息的水塘，是村中心,今天的连心塘是经过新一代村民的扩建改造而形成的。永兴溪，整治后的西干渠从村子的东南侧斜擦而过。村建设用地内地貌以丘陵山地为主，地势较复杂，总体呈北高南低的态势，老区用地最低，老区内两条水渠流向南侧的莲心塘。整个地形起伏比较大，大部分建设用地的海拔高程在85－107米之间。村里的永兴溪50年一遇的堤顶高程在77.62-80.30之间，因此村庄建设用地高程已满足防洪要求。村庄拥有优美而丰富的绿色乡村景观资源。永兴坞

7“有历史”——是历史记忆犹存的村A、石达开驻军遗址永兴坞B、毛逢乙故居

8“有历史”——是历史记忆犹存的村A、村的来历——“缪姓来历”：B、村子形态形成的传说——关于村里水渠和井的“燕窝”说法；C、传说永兴坞村是个“美女村”，村落路网形态的说法D、村里最大的姓氏为“缪”姓，其次是“毛”、“姜”、“周”、“叶”、“王”；因此，基本上永兴坞村是一个多姓氏混居的村庄，多元文化在此融合，因此永兴坞村在文化上更具有其包容性，但同时也会使其在传统民风民俗方面缺少一些突出的整体的特色。永兴坞E、有承载着村庄几百年历史的老区的街巷和各年代的建筑。

9永兴坞新区过渡区老区过渡区村民纯朴的生态保护意识、村庄环境保护的传统村庄建设用地布局：村庄规划范围内用地，现状以农田耕地、林地、丘陵山地以及住宅建设用地为主，用地内地势较复杂，建设布局比较零乱分散，住宅建设占地较多，宅基地闲置现象比较严重，现状用地由硬化的村级主干道自然分为四个部分，分别呈现以下几个特点：新区——布局较整齐，建筑质量也较好，设施配套和外部环境方面优于老区，但在风貌特色上缺乏自身特点；老区——在街道尺度和建筑风格方面都有一些有特色的空间、建筑，加上历史遗存和遗留，依稀能感觉到村庄发展的历史，但存在建筑年代跨度较大、新旧并存和过分拆建的问题；两片过渡区——则呈现高差变化大，内部道路杂乱，建筑布局零乱，建筑形式多样，质量良莠不齐的状况。“有意识”——是注重生态、文化建设的示范村

10“有要求”——反对大拆大建，规划工作受重视1.要体现历史、生态、原生的风貌。2.尊重老建筑，尊重历史变迁，反对大拆大建，体现示范村形象的要求。3.永兴坞因其绿色示范作用而备受关注，规划的编制也受到各级领导的重视，特别是省委领导乔传秀副书记以及衢州市领导亲自关心和指导。永兴坞

11“三阶段两汇报一审查”项目概况第一阶段：现状调查、现状踏勘阶段重点任务：对村里的现状用地、历史、环境、建筑、村庄建设及经济发展情况进行了解、调查；工作方式：对具体情况进行走访、踏勘、拍照记录；对村里的经济发展情况进行报表、资料收集；对历史人文情况进行座谈了解……第三阶段：正式方案阶段重点任务：对规划要求的从总体到详细规划的四部分内容进行逐一落实和细化，完成方案审查文本。完成时间：05年12月28日＊结构性草方案汇报会议时间：０５年１０月２６日会议地点：永兴坞村村委会二楼会议室会议议题：对草方案提出的规划定位和结构进行讨论明确；＊中心区详细方案汇报会议时间：０５年１１月１７日会议地点：杭州。雅克设计机构１０楼会议室会议议题：对总体部分生产生活用地布局、村庄整治规划原则；中心区、景观节点部分的方案进行讨论筛选和明确第二阶段：草方案阶段重点任务：对村规划的结构性、概念性问题进行研究探讨；工作方式：多方案讨论、筛选、比较、改进；审查会会议时间：06年1月20日会议地点：淤头镇政府二楼会议室

12规划设计构思规划定位和目标规划理念规划思路

13“绿色乡村,生态家园”定位和目标明确定位：“绿色乡村，生态家园”确立如何利用和保护好村里的生态、人文资源，如何增强永兴坞村的凝聚力认同感和归属感，怎样搞活村里的经济，怎样提高广大村民的生活品质，建造充满人文和乡村传统特色的，集“生态、休闲乡村旅游、特色文化”为一体的生态示范村的目标。14.

14做绿色和生态的文章规划理念在规划的各个系统层面重点突出“凸显绿色、共享生态、感受乡情、共谋发展”的理念，充分利用良好的自然环境、丘陵地形、水景资源，做足山水和生态的文章，结合绿化现状和农居分布梳理成组团式布局，在结构方面体现“凸显绿色、共享生态”的理想，将“感受乡情、共谋发展”体现在规划布局和建筑整治的原则中。15.

15以改善村民生活环境，规范村庄建设为设计出发点全村规划以绿化作背景，水塘作为中心，功能为线索，道路为构架铺叙全村的空间秩序。为村民营造一个生活便利、充满和谐生活氛围的、集历史记忆的和优美生态环境为一体的永兴坞村的新景象。规划构思16.

16充分利用地块的丘陵地形、良好的自然环境、周边及用地内散落的池塘和南侧溪水等水景资源，做足山水和生态的文章，为村民营造一个村民自己喜欢的生活便利、充满和谐生活氛围的，同时又拥有历史记忆的、生态环境优美的永兴坞村的新景象。规划构思勾画“绿色乡村,生态家园”的美好蓝图17.

17“绿色基础好,保护意识强”永兴坞村的村庄建设规划及地理环境特点和村庄特色可用“生态、示范、文化”来全面概括之。以“充分体现历史、生态、原生的风貌，同时强调其可实施性、可操作性”为规划建设宗旨，在满足合并自然村安置的有关规定要求的前提下，充分利用村内原有自然环境和历史遗存的建筑景观，创造功能合理、用地经济，体现山地生态环境特点与老村历史文化风貌景观相结合的特色生态示范村。规划思路18.

18整合资源我们力求建造一个充满人文和乡村传统特色的集“生态、休闲乡村旅游、特色文化”为一体的生态示范村，规划抓住此地块绿色生态基础好、村民文明、纯朴的保护意识强的特点，规划思路注重以老区传统文化和传统街巷的梳理和改造以及村内公建中心的建造为契机，并结合村庄合并搬迁，梳理村庄建设的脉络，塑造良好的绿色生态示范村的形象。19.

19一村庄解读涵盖了总体规划和详细规划两部分内容总体部分:1）.村庄总体规模的控制2）.生产、建设用地布局方面的内容详规部分:1）.景观节点2）.中心区的布局规划内容20.

20规划设计构思规模控制“老人村、空心村”现象的思考一、村庄总体规模控制21.

21村庄总体规模控制依据《江山市域村庄布点规划》中对永兴坞村的规模控制的原则性、指导性要求，立足于永兴坞近年来的发展趋势，结合本次规划对永兴坞村定位发展的展望和发展形势的预测，及其经济增长的趋势，综合考虑多种因素，本次规划对永兴坞村人口规模的控制原则为近期910人，260户，远期816人，274户。永兴坞

22“空心村、老人村”现象我们从近两年永兴坞村人口构成（见上表）的情况，可以看出老人、儿童以及外出务工人员的数量在人口构成中的比例关系还是应该引起相当重视的。数据表明村中的老人比较多，而外出劳动力也占了相当的比例。因此，在规划的各个层面上要充分考虑到老人和外出务工劳力的需求，特别是在公共设施配套及用地布局结构等方面充分考虑这部分人口组成的行为特点和需求。永兴坞单位2003年2004年备注学龄前儿童人1520在校学生数人859060岁以上老人数人132134劳动力情况人522492其中：务农人数人272222务工人数人6978在外人数人290292

23规划设计构思生产用地布局建设用地布局二、村庄用地布局24.

24村庄生产用地布局在现状布局的基础上梳理和整合生产用地的布局。根据永新坞村自身生产的特点，将村里的生产用地分为养殖业、种植业、观光农业以及三产“农家乐“开发等几方面用地。其中根据养殖业自身特点，考虑到养殖的污染问题，规划将这部分主要集中布置在村的西北侧，结合现有的较集中的养殖业布局，形成规划养殖业的控制带；种植业则结合现状，布置在村建设用地四周，并在规划引导和管理上提倡分类集中的布局方式，从而形成规模效益，达到资源共享，节约配套的目标；永兴坞

25村庄生产用地布局对于观光农业则利用业已形成的现状，充分挖掘其潜力，做好市场分析和项目策划，提高村庄的知名度，为村里挖掘更多的经济增长点；三产“农家乐”部分则是充分利用村里的绿色、生态资源，寻找自然资源和人文资源恰当的结合点，结合旅游是具有经济潜力的产业，主要布置在现状条件成熟和位置比较合适的原板扇村一带。永兴坞

26一村庄解读＊.村庄建设用地整治规划总体规划部分27.

27建设用地布局永兴坞村规划结构的制定是通过对用地的自然环境条件分析，村庄历年发展变化脉络的研究得出的，同时我们充分利用村内原有的林带将村庄用地自然划分为几个团块状用地的特点，将村庄建设用地自然划分为几个由绿带环绕包围的六个组团。永兴坞

28采用“一心、两环、一轴、六组团”的功能结构“一心”：村中心、公建中心、村的“历史文化”中心以及老区中心；“两环”：两条绿带形成的绿环，内环为现状源生态景观植物绿带，外环为经济作物果园形成的绿带；“一轴”：为进村入口的道路的两侧近年来逐步形成的新村风貌展示轴；“六组团”：由现状原生植物自然梳理围合而成的六个居住组团规划结构

29采用“一心、两环、一轴、六组团”的功能结构“一心”：村中心、公建中心、村的“历史文化”中心以及老区中心；规划结构

30采用“一心、两环、一轴、六组团”的功能结构“两环”：两条绿带形成的绿环，内环为现状源生态景观植物绿带，外环为经济作物果园形成的绿带；规划结构

31采用“一心、两环、一轴、六组团”的功能结构“一轴”：为进村入口的道路的两侧近年来逐步形成的新村风貌展示轴；规划结构

32采用“一心、两环、一轴、六组团”的功能结构“六组团”：由现状原生植物自然梳理围合而成的六个居住组团规划结构

33永兴坞村作为基层村，根据基层村的配置要求（主要的公共设施为村委会，其他配套设施有幼儿园、托儿所；文化活动中心；卫生室；百货站；饮食店、小吃店；理发、浴室、洗染店；综合修理、加工、收购店；蔬菜、水产市场等），对村内的公建进行梳理。现村里已有村委会，规划中新增了幼儿园、文化活动中心、卫生室、放心超市、饮食小吃店、理发店、肉类、豆类售卖点和旅游配套服务设施（农家乐）等。规划结构公建设施系统布局

34公建设施系统布局村委会根据现状仍安排在“莲心塘”的西侧，饮食小吃店安排在村委会的北侧，考虑到肉类、豆类售卖点的流动性和不稳定性，将饮食小店和“莲心塘”北侧的道路之间留出一块空地作为肉类、豆类售卖点，方便村民生活。规划结构

35考虑到上学的方便性，幼儿园设在村庄建设用地相对比较中心的位置——老区的北侧，幼儿园西北侧和东侧为现状植被良好的林带，是村庄建设用地的“一心、两环”中内环绿带的组成部分，其主入口设在东侧相对僻静的支路上。规划结构公建设施系统布局

36文化活动中心布置在原来的祠堂、大会堂位置。敬老院布置在文化活动中心以北、“莲心塘”以东、紧挨道路交叉口的位置，该区域东面是浓密的树林，南面紧邻活动中心，西侧走出庭院是以“莲心塘”为中心的综合文化广场，北侧沿路，所处的环境非常适合老人养老。理发店和卫生室分别布置在养老院的西侧以及南侧的放心超市、文化活动中心的建筑内部，方便老人使用。其东侧是生态景观绿带，北侧是以古树古井为主的公共活动空间，环境优美。规划结构公建设施系统布局理发店卫生室

37石达开驻军地的建筑可以作为陈列室，供人们参观、学习。学农基地及招待所则结合石达开驻军遗址布置，并作为联系空间，与北侧的毛逢乙故居相连，并通过室内室外空间上的变化，达到步移景异的“游览效果”。肉类、豆类售卖点和旅游配套服务设施（农家乐）等用地。规划结构公建设施系统布局

38道路交通系统永兴坞村的对外联系主要由下木山路和永兴路两条主干道解决。下木山路与通往江西的道路相接。永兴路与淤八公路相接，距淤头镇3.5km。区内道路交通以永兴路、莲花路为骨架，并根据各个组团分布形式设置内环路，把各个组团串联起来，以加强各个组团之间的相互联系，使区内的道路系统更加紧凑、完整。道路规划区内道路在避开现状保留建筑、保证与周边地块顺畅衔接的基础上，对区内的道路体系做了科学的设置，形成主干道，次干道，支路的三级道路构架。道路断面设计强调交通性与景观性并重的原则。改善内部道路的线型，断面设计强调景观性。主干道：永兴路、莲花路，路宽9m次干道：路宽5m（其中莲心塘北侧段路宽为3.5m）支路：路宽3m规划结构

39生态绿地背景，村落特有景观规划结构他们相互交织串联，构成了一个具经济性、景观性、活动性的网络化绿地系统。以完整的生态绿地作为背景，构筑村落特有的景观系统。永兴坞村处在一个大型的生态环境中，区内生态绿地保护相当完整，规划对现状的原生绿地进行了梳理，设置了3个等级的绿地，分别为以景观绿地为主的绿色内环、以果林经济绿地为主的绿色外环以及每个居住组团中心设置的组团绿化

40建筑整治原则规划控制通过对现状村庄细致的踏勘和分析，本着整治为主、梳理整合资源为主的原则，将整个村庄的农居建筑分为五类，即保存类、保护类、改善类、整治更新类以及暂留类，规划中除了对每类建筑的分类进行划分和定义，还从屋顶、墙面、门、窗等控制细节的处理方面分别对整治原则和措施做了明确和落实。

41建筑整治原则一类建筑———保存类建筑：村内现存历史建筑及历史遗迹，包括石达开驻军遗址、戴笠老师毛逢乙故居、祠堂等。该类建筑历史悠久，历史保存价值高，是村内有代表性的历史遗迹遗存保护的代表。在规划措施上，严格保护这类历史建筑，保存历史风貌、拆除不协调的搭建，整理和恢复原有院落，改善建筑使用条件，在可能的条件下谨慎地开发这类建筑的旅游、纪念价值。规划控制

42建筑整治原则二类建筑———保护类建筑：指村内历史久远的传统建筑和近现代建筑，非历史遗迹，但记载了村庄发展的历史。规划措施提出：鼓励原住村民对建筑的维护与修缮；建筑外部应该基本保持历史原貌、建筑风格，拆除不协调的搭建，改善内部使用条件。规划控制

43建筑整治原则三类建筑———改善类建筑：对于一般的传统建筑，外部进行修缮和改造，改善居住和使用条件，内部更新，适应现代的生活方式。规划控制

44建筑整治原则四类建筑———整治更新类建筑：更新类建筑分为拆除新建、更新重建和拆后不建三类。对近些年新建的部分建筑的形式、色彩、细部进行适当整治，对局部冲突较大的建筑进行远期拆除等处理措施，减少环境冲突；对部分建筑质量差和建筑形式无法适应现代生活的建筑采取综合改造的手段，对与风貌冲突的建筑进行拆除更新，协调周边环境。拆后重建，在老区尽量协调建筑风貌，改善居住条件，适应现代生活；拆后不建，改造成公共绿地、休闲场所。规划控制

45建筑整治原则五类建筑———暂留类建筑：对于建筑质量完好，近些年新建的建筑，且有一定的配套设施，在老区与其它建筑风貌不协调的，暂时作为保留建筑，可通过绿化等手段减少视觉冲突。随着老区保护与更新工作不断深入，待条件成熟后进行整体整治或改造（例如，老区内、水塘边的一些在色彩和体量都与传统建筑有些冲突的新建筑）。规划控制

46新建农居建筑风格推荐规划控制

47新建农居户型推荐规划控制

48水电工程其他工程规划49.

49给排水工程工程规划给水工程规划图给水水源：近期村生产、生活用水仍利用当地地下水作为主要供水源，同时规划利用现状永兴村西南部高地水塔，集中提升供水。改变目前分散的供水现状。远期结合《江山市域村庄布点规划》，村给水由淤头镇加压泵站供给，水源由江山市第二水厂引入。

50给排水工程工程规划雨水工程规划图污水工程规划图本次规划区域远期采用雨、污分流排水体系。污水出路及管道布置村主要污水为生活污水，其成份简单且单一。而另一方面根据《江山市域村庄布点规划》拟将修建的污水处理厂都与永兴坞村相距较远，实现集中收集统一处理比较困难。因此，规划利用改造村水塘侧原有设置有地埋式污水处理设施。生活污水集中排入污水处理设施，经沉淀、消化、过滤等过程，达到第二类污染物二级排放标准后就近排至运动广场东侧水域。污水管线沿主要道路布置。

51电力及电信工程工程规划电力工程规划图电力工程：为满足本区域内负荷要求，需在该规划区域内新建两座变电站，以满足规划区块今后的用电需求。规划区内10kV线路及0.4kV线路全部架空敷设。电信工程：用户按1线/1户、85%的实装率来考虑，电信及有线电视管网考虑全部架空敷设的原则。电信工程规划图

52＊.村庄景观规划方案详细规划53.

53景观节点的处理原则1.强调适地适景的原则；2充分利用乡土树种和原生景观原则；3营造田园乡村气氛，强调乡村景观的再次塑造；4充分利用现状，结合现状需求，处理景观节点的定位景观规划营造绿色、田园乡村气息

54景观规划景观节点处理

55景观规划景观节点处理

56独具风采的功能区域中心区详细规划57.

57村庄历史的记忆中心区现状中心区现状特色梳理这里的中心区指永兴坞村最具历史的老区，是莲心塘周边的一批老房子所属的区域，永兴坞村就是从这里慢慢发展形成的，这里有石达开驻军遗址、毛逢乙故居、有祠堂、有古井、有窄街……由于形成年代跨度比较大，不免会出现一些不和谐的音符，有些街道空间由于后来的拆建而导致原本有趣的空间和场所永远成为一种回忆，规划除了要将不和谐的音符尽量地调准音调，也将根据现状情况尽可能地梳理和还原其富有特色的街巷空间……

58村庄历史的记忆中心区现状中心区现状特色梳理由于形成年代跨度比较大，不免会出现一些不和谐的音符，有些街道空间由于后来的拆建而导致原本有趣的空间和场所永远成为一种回忆，规划除了要将不和谐的音符尽量地调准音调，也将根据现状情况尽可能地梳理和还原其富有特色的街巷空间……

59村庄历史的记忆中心区现状老区的规划关键首先是对现状的特色的梳理，提炼，其次是规划的落实——1.特色提炼规划将根据现状情况分别从建筑、街巷及特色铺装三个方面进行梳理……

60特色梳理中心区现状建筑特色老区的建筑风格多样，建设年代跨度较大，从太平天国时期以前的的石达开驻军遗址、明国时期花砖墙面的民居到20、30年代的徽派传统民居，50、60年代的相对简陋的民居到近一二十年建造的2到3层的所谓现代农民房……多种风格、多个年代的建筑在此基本和谐共处，呈现了村庄发展的历史。

61特色梳理中心区现状街巷部分中心区内在街道尺度和建筑围合方面都有一些有特点和有特色的地方，特别是围绕着莲心塘的一侧更呈现出一幅山水风物幽美的景象。在街巷的特色梳理中，我们将其归纳为以下几点：在“线”空间方面既有与建筑结合紧密的水渠街巷空间；又有两侧都为徽派的马头墙建筑的窄巷空间，走在这些街巷内可以深切感受到其亲切的尺度和久远的年代感；

62特色梳理中心区现状街巷部分在“点”空间的梳理中，古井空间、毛逢乙故居前院、水塘边的石达开驻军的“下马亭”、“上马石”与残留的矮墙形成的空间都是值得人们驻留和品位的场所。

63特色梳理中心区现状铺装部分窄巷空间的卵石、碎石嵌草铺装与马头墙、石墩、门槛石、门斗构成一幅幽静的画面。

64规划落实我们从原则的确定和具体的设计两方面来介绍中心区整治近远期规划原则

65规划落实把街巷空间的梳理、控制作为中心区整治工作的首要内容；街巷空间的尺度把握、断面的形式要重点控制，将“花砖”建筑与水渠、窄巷共同构成的特色空间保留和梳理出来。中心区整治近远期规划原则

66特色空间控制规划落实特色空间的规划控制原则：1沿水塘边的界面空间要保持连续性，在个别建筑形式不太协调和朝向变化较大的建筑前采用围墙统一延续空间界面的手法来处理。2对于中心区展示轴的空间组织，强调室内外空间和灰空间的转化，毛逢乙故居前的庭院空间强调场所感，可通过大乔木、小品、高差及铺装等的处理来营造静谧的气氛。

67特色空间控制规划落实特色空间的规划控制原则：3对于窄巷空间的围合可充分利用围墙的连接来形成连续的界面。4对于古井空间的处理，强调其场所感，周边环境的处理要避免对古井水质的污染。

68场所的记忆规划落实

69规划落实1历史遗存建筑的保留和整治必须慎重，要经过专业的设计；并且要在保护的前提下为其寻找到一个合适的功能，让它在今天的生活中仍具有其活力，能体现今日的价值，而不能仅将它保护下来而不用。2.对于有特色的早期建筑，原则上是保留，近期对其进行一定的整治和修葺，拆除后来不协调的搭建，对年久失修的部分进行修补，保证居民的正常生活，远期有条件时再对其进行整体改建，保持建筑原有的外立面风格，对其内部进行重新的分隔和划分，使其满足现代人生活的需要；对于面积不能满足标准的住宅，通过合并的方式，对中心区的部分民居进行重新分配。建筑整治

70建筑整治规划落实3．对于近现代特色不明显，不具代表性的民居采用以下处理方式：对于近期还能满足需要或者由于资金等其他原因还不具备改建的民居，采用近期保留，粉刷外墙面，修缮门窗、屋脊、修补瓦面的方式，远期有条件时则可根据实际情况，在满足街巷空间的要求下修建新宅，新宅的建筑风格要与周边建筑相协调。4.对于中心区内近些年建造的2～3层的所谓现代农民房，我们根据实际情况采用不同的处理方式，对于现状建筑形式，高度和风格与周边不是太冲突的民居，则采用局部整治的手法，在外墙色彩和屋顶的处理方面入手整治，使其与周边相协调；而对于那些在老建筑群内高度太突出，建筑形式太刺眼，改建难度较大的建筑，则采用近期保留，远期有条件时拆除重建的方式处理，远期重建的高度和形式要与周边相协调。

71建筑整治方案中心区规划规划对中心区的农居及公建的建筑方案也做了详细的设计，为改造规划的具体落实提供了参考，进一步证实了改造实施的可能性和可行性，旨在提高规划的可实施性和可操作性。祠堂、文化室（老年、儿童活动中心建筑设计平面放心超市建筑设计平面幼儿园建筑设计平面

72近远期拆建分析中心区规划

73中心区规划鸟瞰图规划落实

74文化、社区建设操作细则

75村庄文化、社区建设的建议操作细则1文化、社区建设旨在增强村庄的凝聚力和归属感。2恢复传统的缪姓村民18岁成人发饼仪式，并推广至全村。3为村内上学学生提供自习教室和“小饭桌”，为外出打工者代管小孩，在规划的设计和管理方面都注重对老人和孩子的关心，多提供促进大家交流的场所，营造“大家庭”的气氛和安定和谐的“后方家园”的感觉。4村内每年定期举办一些宗族感和民俗气氛浓重的活动，为占劳动力近一半的外出打工者营造充满亲情的节庆气氛；吸引在外乡亲回家，为村里带来致富信息甚至带回投资。5注重村民身体素质的提高，多提供运动和健身场地，早日建成体育广场，多举办一些活动，鼓励大家更多地走出户外活动，远离赌博等不健康的生活，营造锻炼身体的氛围，增进大家的健康交流。6鉴于现代城市人远离农村，对农村生活和环境很不熟悉，特别是小孩子，我们可以提供一些让城市小孩认识农村接近大自然的场所，也为城市人提供一些周末感受清新空气和悠闲田园生活的场所，这同时也为村民提供了更多的与城市人交流的机会，带来了城市的信息和资金。

76项目进展特别说明以下四点需要特别说明：1．5次去现场，对村内每幢建筑进行调查、拍照，现场调研详实；2.为挖掘历史，多方需找资料和召集70岁以上老人开座谈会；3.多轮次方案的讨论汇报，每轮方案的多方案比较以及公开征集村民意见，都充分体现了民意和政府的要求，规划工作踏实、认真；4.规划深度超常，甚至对部分建筑做了方案设计。

77项目介绍完毕谢谢大家！2006.4海南雅克城市规划设计有限公司杭州分公司江山市城市规划设计院