地下停车场建设工程项目建议书611

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1、福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书编制单位：深圳华仑诚工程管理有限公司编制单位：二〇一二年六月福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书编制人员：罗晓坤咨询工程师储昭辉投资分析师赵诗尧造价工程师审核人员：王玉龙注册咨询工程师、能源审计师聂玉震高级工程师、注册造价工程师福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书目录第1章总论-3-1.1项目概况-3-1.2项目建设单位概况-4-1.3编制单位概况-5-1.4主要结论和建议-6-1.5主要编制依据和

2、参考资料-6-第2章项目建设的背景和必要性-8-2.1项目建设的背景-8-2.2项目建设的必要性-9-2.3项目现状-11-第3章项目需求分析-12-3.1项目所在地区规划-12-3.2信息档案大楼和政法大楼的定位-12-3.3停车位需求分析-12-3.4需求汇总-13-第4章项目建设规模与建设条件-14-4.1项目建设目标-14-4.2项目建设内容及规模-14-4.3项目地点与地理环境-14-4.4项目建设条件-14-4.5交通条件-15-4.6公共设施条件-15-第5章项目建设方案-16-5.1项目建

3、设的指导思想和原则-16-5.2项目建筑设计方案-16-5.3公用及辅助设施方案-17-第6章项目节能节水-20-6.1节能设计的依据、原则和必要性-20-6.2节能措施-21-6.3节水措施-22-第7章环境保护与环境影响评价-24-7.1环境质量标准-24-7.2场地环境现状-25-7.3项目对环境的影响-25-45福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书7.4环境保护措施及治理方案-27-7.5环境影响评价-30-第8章劳动安全卫生与消防318.1危害因素分析318.2安全措施3

4、18.3消防设施33第9章项目招标与进度管理369.1项目招标369.2项目实施进度计划36第10章投资估算与资金筹措3910.1投资估算3910.2资金筹措42第11章项目效益分析4311.1有利于解决福田区委大院停车位不足问题，满足停车需要4311.2有利于完善区委大院附属配套工程建设43第12章结论与建议4412.1结论4412.2建议44附件4545福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书第1章总论1.1项目概况1.1.1项目名称福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工

5、程1.1.2建设单位单位名称：深圳市福田区建筑工务局1.1.3建设地点深圳福田区区委大院内，北临福民路、东临益田路、西邻石厦路。地理位置图45福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书1.1.4项目建设内容与规模本项目的建设内容主要是在拟建的福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设3层地下停车场，其中占地面积32123.6平方米，总建筑面积81300.00平方米，预计提供停车位2025个（其中1层为立体车库）。1.1.5项目投资和资金筹措本项目总投资估算为34346.85万元。其中建安

6、工程费为30066.29万元，工程建设其他费用为2644.99万元；基本预备费为1635.56万元。本项目属于政府投资项目，所需资金全部由政府投资。1.1.6项目预期效益本项目建设完成后，将切实缓解福田区政府总体交通环境，提高办公效率和服务质量，提高区政府的整体形象。1.2项目建设单位概况本项目由福田区建筑工务局承办。根据市编委《关于深圳市福田区深化行政管理体制改革方案的批复》（深编〔2005〕101号）设置深圳市福田区建筑工务局，为区政府直属事业单位（正处级），主要负责对区政府交办的投资建设项目实行统一

7、管理。（1）主要职能①负责区政府交办的投资建设项目的策划筹备等前期工作，参与编制区政府投资建设项目的年度建设计划；②负责对区政府交办的投资建设项目进行全程的建设管理；③负责对代建制项目全过程的组织、协调、管理、监督、服务等工作；④负责对在建设中增加投资的项目提出意见并报区政府；⑤完成区委区政府交办的其他工作任务。45福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程项目建议书（2）内设机构根据上述职能，区建筑工务局内设7个科室：办公室，计划财务科，规划建管科，工程管理一科，工程管理二科，预决算科，代建制管

8、理科。其中代建制管理科的职责是负责代建工程项目的组织、协调、管理、监督、服务等工作。制定具体代建项目的代建方案，并通过招标方式确定代建单位；负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案、初步设计及概算投资进行审核；负责对代建项目建设过程中的招标行为、施工质量和安全进行监督检查；负责对代建项目依照批准的建设规模、建设内容、建设标准和投资计划实施监督，严格控制项目预算；负责监督代建单位对建设资金的使用情况；负责协助办理代建项目竣工