浅议建筑工程防水工程施工质量控制技术和质量控制措施

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1、浅议建筑工程防水工程施工质量控制技术和质量控制措施　　摘要：每当雨季来临时，建筑物都会出现不同程度的渗水现象，破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了很大的麻烦，同时也给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响。因此，在施工过程中必须高度重视，对易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检查落实。关键词：窗口；圆弧栏板；外墙；混凝土浇筑；屋面防水Abstract:whentherainyseason,thebuildingwillappearleakagephenomenontovaryingdegre

2、es,integrityandpipelineequipmentdamagedbuildingsintact,broughtgreattroubletothepropertymanagement,professionalrepair,hugelossesbutalsototheownersandtenantstobringmaterialandspiritual,butalsototheenterpriseimagecausedbyconstructionunitscertaineffect.Therefore,intheprocessofconstructionmus

3、tpayattentionto,easytoproduceporouspartsand9constructionoftheweaklink,takemeasurestosuitone’smeasurestolocalconditions,andinspectionoftheimplementationof.中图分类号：TU37文献标识码：A文章编号：今天住房已成为一种商品，因此住房质量问题也就成为人们关注的焦点。根据丽景湾小区二期工程的实际情况，在雨季来临时我们发现高层的窗口四周及窗口下侧填充墙与砼剪力墙交界处出现渗、漏水现象，圆弧窗与主墙交接处也出现了渗水，经过我们多

4、次的现场分析、讨论，并且总结了一些经验制定了相应的措施，希望能为公司渗漏的有效治理提供借鉴。1、窗口下填充墙的处理填充墙砌筑后，砌体砂浆沉降需要一定过程，如果等到砂浆沉降均匀后在进行下道工序施工，这样会造成工期的延误，如果砌筑完成后紧接着外墙抹灰，容易造成填充墙体与砼墙体交接处出现裂缝造成渗水。所以建议采用砼栏板，与外剪力墙同时施工，这样即能保证工程质量，同时也解决了外墙渗水问题。2、圆弧栏板与主墙交接处9圆弧窗和栏板与主墙接触处也容易出现渗漏：外墙面采用保温材料，在圆弧窗栏板与主墙接触处的保温板应退回栏板外侧，即圆弧窗栏板应直接与主墙砼接触，如果与保温板直接接触将导致

5、栏板与保温板接触处很难密实，而且二者材料在长时间的干燥收缩后极易产生裂缝,外墙保温板中含水，水顺着裂缝处渗进楼内，所以导致此处渗漏。保温板做法：（1）外墙保温板与阳台保温板交接处的处理：一般施工顺序先施工主墙、后施工阳台栏板，所以施工栏板时要先把主墙与栏板接触处保温板的钢板网剪掉，剪掉保温板的高度和宽带要与栏板高度和保温板厚度相符。（2）交接处要拼装严密，不得留有缝隙，以免造成此处结露。抹灰做法：抹灰时阴角处加一层玻纤网以免造成此处裂纹。3、外墙窗框周边防渗漏 外墙窗框周边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施： 

6、0;严格按施工工艺和施工规范施工。 （1）外窗口抹灰做法：首先在砼表面要涂刷一层界面剂，以便砂浆容易粘结，考虑到窗下框很难抹压密实，因此，窗框在安装前必须先用防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后在用防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰抹压，不得出现裂纹、空鼓起砂等现象。门窗框与墙要严格填堵密实，这是防治渗水的关键。9窗台抹灰要求内高外低，外窗台保证有20%的坡度。施工做法：外侧窗台抹灰成活高度要控制在窗框底坎下侧下返2-5mm之间，内窗

7、台抹灰成活高度要控制在窗框底坎下侧上返5-10mm之间。外墙窗口镶砖做法：一般我们施工程序是先镶砖，后安装窗口，所以在施工中要先排砖，砖排成活后在进行施工。施工中一定要严格按照施工程序进行施工，基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝。底子灰要求平整、密实，抹灰厚度超过35mm时要加一层玻纤网，不允许用砖及空心砖片镶贴，要分层抹灰不许一次成活。外墙砖镶贴：镶砖砂浆要饱满，不允许有空鼓现象，砖缝内砂浆要及时清除，勾缝砂浆要密实，砖与门窗口接触处立面要用防水砂浆抹压密实。施工中对外墙渗