一别墅小区施工组织设计

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1、一别墅小区施工组织设计962020年4月19日文档仅供参考目录一、编制依据二、工程概况三、施工部署与准备工作四、施工进度计划五、施工现场平面布置六、主要分部分项工程施工方案七、冬、雨季施工措施八、降低成本措施九、质量保证措施十、安全、文明施工措施962020年4月19日文档仅供参考一、编制依据1、与建设单位签定的工程施工承包合同。2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电施工图》。3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土工程勘察报告》（详

2、勘001-1）。4、国家、地方和行业制定的有关规范、规程、标准：（1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）。（2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-）。（3）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）。（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）。（5）、《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208-）。（6）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）。（7）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）。（8）、《

3、建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）。（9）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）。（10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）。962020年4月19日文档仅供参考（11）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）。（12）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-）。（13）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-）。（14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-）。（15）、《建筑施工高处作

4、业安全技术规范》JBJ80-91。（16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。（17）、《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46-88。（18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-。1、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。2、北京市有关施工现场管理有关文件和标准。3、GB/T19002-TSO9002有关质量管理和质量保证标准。4、公司有关质量体系程序文件、质量保证手册。二、工程概况北京×××别墅小区位于北京市朝阳区。由北京×××投资有限公司投资兴建，×××设计公

5、司设计，北京×××公司监理，×××集团承包施工。本工程共有A、B、C三种楼型十五栋，均为三层住宅楼，建筑面积一万六千平方米。962020年4月19日文档仅供参考（一）、建筑设计：本工程中有A、B两种户型建筑，层数均为三层。其中A型为双拼别墅，设一层地下室；B型为多户叠拼别墅，设有半地下室，室内楼、地面标高随地势而变化。整个小区室外地面设计为缓坡地，在原来平整的地面上重新造势，地势为东侧高西侧低，高差约4.5m。道路沿地势走向建设，坡度为3%。1、本工程地下室A型高度为2.8m，B型车库为2.4m

6、，其它房间这2.8m。一层层高3.2m，二层层高2.9m，三层为坡屋面，屋面最高标高约12m。2、本工程门窗多为铝合金喷塑窗，有少量木门。外墙采用60厚聚苯板作保温材料，外墙面装饰有：滚涂涂料墙面、挂贴花岗石墙面、挂贴木条墙面三种装饰。室内楼地面及墙面精装饰由住户自理。3、坡屋面上贴60厚聚苯板保温层，上铺油毡瓦。4、A型地下室墙板需做防水处理（结构自防水和刷聚氨酯涂膜防水层）；B型住宅半地下室做防潮处理，墙外侧抹20厚防水砂浆。（二）、结构设计1、本工程建筑场地类别属Ⅲ类，抗震设计列度为8度，

7、采用天然地基。基础采用墙下条形基础，基础底绝对标高34.5m（A-21为33.05m~34.55m）,落在砂质粉土粘质粉土②层上，承载力180KPa。962020年4月19日文档仅供参考2、本工程采用混合结构，楼板采用现浇钢筋砼板，砼强度等级除基础素砼垫层为C10、其它均为C20。钢筋Ⅰ级为A3，Ⅱ级为20MnSi，20MnNb。3、砌体部分基础采用Mu15页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一层~顶层采用Mu10多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。内层隔墙采用陶粒砼空心砖。（三）、安装设计1、电气部分

8、①、本工程电气设计包括配电、照明、防雷、等电位、电话、宽带、电视、对讲、报警和三表传送系统设计。②、电源由小区变电所低压380/220V电缆进行供电。住房每个户箱设十五个回路，卫生间、厨房采用安全型插座。③、所有回路采用普通焊管，并预埋在墙体和楼板内。④、防雷及接地沿屋顶女儿墙上设环状避雷带，利用建筑物构造柱的钢筋作为防雷引下线，沿建筑物基础设人工接地极。⑤962020年4月19日文档仅供参考、电话按每户两对电话设计，宽带按每户一根UTP进线设计，电视按每户9个电视信号出口进行设计，可视对讲在首