经济适用房住宅楼工程施工组织设计

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***住宅楼工程第一局部施工组织设计第一章编制依据㈠相关文件和我单位技术力量***经济适用房(廉租住房〕二标段6#—9#住宅楼工程，招标文件及施工招标答疑纪要响应招标文件。1.2工程建筑、结构、给排水、电气、暖通施工图。1.3国家现行建筑施工标准、规程和技术标准。1.4我公司按照GB/T19001-2000idtIS09001-2000建立的质量保证体系，建立的过程控制标准：按照GB/T24001-2004/IS014001-2004建立的环境管理体系，按照GB/T28001-2001建立职业平安卫生管理体系，统称为“一体三标〞管理体系，体系相对应的文件：?管理手册?；?程序文件?；1.5施工现场踏勘情况：1.6我单位同类工程的施工经验。1.7我单位对本工程部署和管理目标。我单位的技术力量和机械设备条件。**省现行有关工程施工的规定和文件。㈡标准和法规2.1本工程施工必须严格执行的技术标准；***公司—166—

1***住宅楼工程GB50007-2002?建筑地基根底设计标准?；GB50009-2001?建筑结构荷载标准?；GB50010-2002?混凝土结构设计标准?；GB50011-2001?建筑抗震设计标准?；GB50021-2001?岩土工程勘察标准?；GB50026-93?工程测量标准?；GB50057-94?建筑物防雷设计标准?；GB50202-2002?建筑地基根底工程施工质量验收标准?；GB50203-2002?砌体工程施工质量验收标准?；GB50204-2002?混凝土结构工程施工质量验收标准?；GB50207-2002?屋面工程质量验收标准?；2GB50345-2004?屋面工程技术标准?；3GB50209-2002?建筑地面工程施工质量验收标准?；4GB50210-2002?建筑装饰装修工程施工质量验收标准?；5GB50242-2002?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?；6GB50300-2001?建筑工程施工质量验收统一标准?；7GB50303-2002?建筑电气工程施工质量验收标准?；8GB50325-2001?民用建筑室内环境污染控制标准?；9GBS1094-93?建筑工程施工现场供电平安标准?；2.2.20BG50411-2007?建筑节能工程施工质量验收标准?；2.2.21GB/T50326-2001?建设工程工程管理标准?；2GB/T50328-2001?建设工程文件归档整理标准?；***公司—166—

2***住宅楼工程3DB62/T25-3016-2005?**省建筑工程资料管理规程?。㈢行业标准：1.JGJ22-2000?普通混凝土配合比设计标准?；2.JGJ33-2001?建筑机械使用平安技术规程?；3.JGJ/T8-97?建筑变形测量规程?；4.JGJ59-99?建筑工程施工平安检查标准?；5.JGJ/T27-2001?钢筋焊接接头试验方法标准?；6.JGJ18-2003?钢筋焊接及验收规程?；7.JGJ130-2001?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?；8.JGJ80-91?建筑施工高处作业平安技术标准?；9.GJ25-63-95?架子工程施工工艺操作规程?；10.JGJ94-94?建筑桩基技术标准?；11.JGJ/T10-95?混凝土泵送施工技术规程?；12.JGJ15-83?早期推定混凝土强度试验方法?；13.JGJ/T23-2001?回弹法检测混凝土抗压强度技术规程?；14.JGJ/T27-2001?钢筋焊接接头试验方法标准?；15．JGJ28-86?粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程?；16．JGJ46-2005?施工现场临时用电平安技术标准?；17．JGJ59-99?建筑施工平安检查标准?；18．JGJ68-90?多孔砖〔KP1型〕建筑抗震设计与施工规程?；19．JGJ70-90?建筑砂浆根本性能试验方法?；20．JGJ79-2002?建筑地基处理技术标准?；21．JGJ/T90-92?建设领域计算机软件工程技术标准?；22．JGJ96-95?钢框胶合板模板设计规程?；23．JGJ98-2000?砌筑砂浆配合比设计规程?；***公司—166—

3***住宅楼工程24．JGJ110-97?建筑工程饰面砖粘结强度检验标准?；25．JGJ113-97?建筑玻璃应用技术规程?；26．JGJ/T131-99?工程网络方案技术规程?；27．JGJ137-2001?多孔砖砌体结构技术标准?；28．CECS41：92?建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收标准?；29．JGJ146-2004?建筑施工现场环境与卫生标准?；30．JGJ147-2004?建筑撤除工程平安技术标准?；31．JGJ120-99?建筑基坑支护技术规程?；32．JGJ79-2002?建筑地基处理技术标准?。㈣使用条例?**省建设工程〔工程〕竣工验收暂行方法?；建设部?房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行方法?；建筑工程施工质量验收强制性条文应用技术；建筑工程平安检查生产管理条例。***公司—166—

4***住宅楼工程第二章工程概况㈠　建筑规模及特征本标段工程为8层，三～四个单元，每个单元设有一部电梯，建筑高度为26.30m，建筑面积20396.6平方米。本标段建筑层数为8层，框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为8度，6#、7#楼长，，建筑工程等级为三级，建筑物设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅳ级，防水层设计使用年限为10年。墙体工程：外墙采用300厚加砌块，内墙采用200厚加砌块，卫生间隔墙采用100厚KM非承重黏土空心砖，厨房轻质隔断自理；屋面工程：屋面防水设计为两道3厚SBS高分子防水卷材，自带保护层，雨水管采用PVC直径为DN100，保温层采用60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；窗：采用单框双玻彩钢平开带纱窗。门：分户门采用三防门，单元门为电子对讲门，室内门为夹板门；地面：分为水泥地面和铺地砖地面；内墙：卫生间、厨房为陶瓷防水墙面，其余墙面为水泥砂浆抹灰墙面，刷内墙涂料顶棚：所有房间顶棚抹水泥砂浆，刷内墙涂料。油漆：内木门油漆选用乳白调合漆，楼梯、平台、护窗钢栏杆选用墨绿色调合漆。***公司—166—

5***住宅楼工程㈡　地质概况根据施工图纸提供的地质概况，以砂岩层作为建筑物持力层大约深度在22～26米左右，该区域无地下水，在强风化后有地下水渗出，但水量很小，场地对砼结构具有弱腐蚀性，对钢筋砼中的钢筋具有中等腐蚀性。㈢　结构特点本工程为现浇钢筋砼框架结构，框架的抗震等级为二级，根底型式为钢筋混凝土人工挖孔桩，以砂岩层作为建筑物持力层，桩极限端阻力标准值为2800KPa，地基根底的设计等级为Ⅱ级。砼强度等级：框架柱砼基顶～4层为C35；5～8层为C30；框架梁、楼板混凝土等级为C30，现浇栏板，构件，楼梯混凝土为C30，根底梁为C30构造柱，门窗过梁等除特别注明者外均采用C25混凝土。框架柱纵筋要求采用电渣压力焊，梁钢筋采用搭接焊。砌体采用加气混凝土砌墙M10混合砂浆，填充墙沿框架柱全高每隔500mm设2φ6拉筋，沿墙全长贯穿。㈣　安装工程内容特点该工程设有给水、排水、雨水排放、消火栓、供配电、照明、、有线电视、楼于对讲，防雷及接地保护等设施。安装工程内容给水系统：采用给水聚丙烯(PP-R)管。排水系统：排水系统立管采用UPVC螺旋消音排水管，横管采用UPVC排水管，采用卫生无毒聚氯乙烯粘接剂粘接。横管接入立管用螺母挤压密封胶圈接头的侧向进水型管件。***公司—166—

6***住宅楼工程消防系统：室内消火栓系统采用独立系统、竖向不分区、屋顶水箱间设置一套试验用消火栓，消火栓给水系统采用焊接钢管。采暖系统：按分户热计量设计，独立采暖系统分室控温、户内系统采用下供下回双管式。采暖室内设计温度；卧室、客厅18℃，厨房15℃，卫生间18℃。㈤　电气安装工程供配电系统配电方式：本工程动力、照明设备系统采用放射式配电。动力、照明用电分别计量，住宅用电为一户一表计量。电视本工程由外网引来有线电视信号，接收有线电视系统所有电视节目，电视分配〔支〕箱底边距地1.8m，电视出口采用暗装，底边距地0.3m，干线穿钢管暗敷分支线均穿阻燃PVC管暗敷于结构板内。对讲系统一层住宅大门口的对讲机安装在防盗门上，各住户对讲分机安装底边距地1.6m处，各层分线箱安装底边距地1.8m处。对讲机与各层分线箱之间预留PC25管，各层分线箱与住户对讲分机预留PC20管，所有管道均暗敷在楼板内防雷与接地保护系统：在屋面女儿墙上装设φ12镀锌圆钢作为避雷带与接地极连接。㈥　安装工程特点本工程按三级负荷设计，电源由室外低电缆穿管埋入地下，***公司—166—

7***住宅楼工程引入埋地深度为1.1米，电源电户处做重复接地，联合接地电阻不大于1欧姆，在屋面女儿墙上装设φ12镀锌圆钢作为避雷带，采用柱内2根主筋上下焊通作为防雷引下线，并与接地极连接。本工程采用城市自来水作为水源，该建筑用水由市政给水管网直供采用下行上给供水方式，排水系统采用污废水合流制，排水立管设伸顶通气管，污废水经管道收集后排至室外化粪池及处理后再排至城市排水管网，给水管采用聚丙烯〔PP-R〕塑料给水管；消火栓给水系统采用焊接钢筋；室内排水采用硬聚氯乙烯螺旋消音排水管。㈦　主要施工条件和特点施工场地条件建筑场地平坦，水、电、通道畅通，中标进场后即可展开工程施工。工程特点：根底为人工成孔桩，工期：2021年1月16日开工，2021年11月11日竣工，总工期〔日历天数〕300天。该工程工期紧，只有积极采用新技术，新工艺、新材料、新设备及加大投入，精心组织施工才能保质保量，保证工期。***公司—166—

8***住宅楼工程第三章招标要求和施工承诺㈠建设单位的招标要求1.质量标准：合格工程。2.工期要求：承包方施工范围内的所有工程必须在中标后于2009年1月16日开工，2009年11月11日竣工。施工日历天数300天。3.资金来源：政府投资、自筹。4.投标最低资质等级：房屋建筑工程施工总承包一级以上施工资质，工程经理具备一级资质，工程技术负责人高级以上〔含高级〕职称，近三年已完工程工程情况。㈡建筑单位施工承诺：质量是工程根本，我公司将认真贯彻本公司“精品意识、顾客至上、争创优质、奉献社会〞的质量方针，精心组织施工，质量到达国家验收合格标准。为了到达这一目标，将采取以下措施：我公司针对该工程特点，围绕确保合格工程的目标，认真编写施工方案，组建强有力的土建安装为一体的工程管理班子。***公司—166—

9***住宅楼工程技术准备内容责任人完成时间施工方案、方法制定主任工程师开工前施工组织设计编制高级工程师、工程师(技术员)开工前图纸会审预算员、主任工程师、技术员、开工前技术交底工程师(技术员)分局部项施工前施工平面规划主任工程师、工程师(技术员)开工前新材料、新技术、新工艺的应用主任工程师开工前工期是工程的核心在合理组织满足标准要求的原那么下，根据业主的意愿和我公司的方案，确保工期目标的实现。我公司将成立现场施工领导小组，解决施工中存在的各种问题，积极组织协调各工序之间合理施工，确保该工程按期优质完成。积极配合建设单位、监理单位及相关单位，及时进行分项工程验收，以便不影响后续工程进度。为确保工程质量和进度，我们保证接受贵方委托的政府监理、社会监理和甲方驻工地代表的监督检查，对他们提出的有关问题和意见，我们都将认真对待和迅速解决。为防止施工中存在设计不明确的地方，待中标后，我公司将认真组织学习图纸，组织图纸内审及会审，将存在的问题在施工前加以妥善解决，以便顺利进行施工。我公司还将与设计单位密切配合，充分尊重设计单位的意见，特别是用于该工程***公司—166—

10***住宅楼工程上的新技术、新工艺、新材料要积极采纳和使用。本工程位于**开发区，为了不影响周围的特殊环境，创造一个静谧和谐的环境，我公司严格按环境管理体系认证标准GB/T24001-2004/ISO14001：2004标准执行，保证做好现场文明施工和环境保护工作，按照建管【2021】28号文?**市建筑工程施工现场文明施工管理规定?的要求创市级文明工地。***公司—166—

11***住宅楼工程第四章施工大纲㈠施工部署1.我公司领导班子对此项施工任务非常重视，本着对工程质量负责、对用户人身平安负责、对我公司的社会信誉度负责的态度，经过对招标文件的认真学习、研究和对本工程设计图纸的反复审阅，我们及时了解了贵单位对工程施工的要求，对该工程做了认真的部署，决定成立以国家一级工程经理陈一中为首的工程部，选派高级工程师陈树贵任本工程技术负责人，组建施工经验丰富，技术过硬、认真负责的技术管理人员，工程经理负责制施工管理体系，充分发挥我公司综合实力，统筹安排，精心施工，高质快速，竭诚效劳于建设单位，并负责与建设单位、设计单位、监理单位直接联系，定期在施工现场召开例会，及时解决施工中出现的各种问题，确保按期完本钱工程的施工任务，给业主交一分满意的答卷。2.施工原那么：先地下后地上、先结构后装饰、先室内后室外、先主体后附属设施的施工原那么。本工程施工程序：***公司—166—

12***住宅楼工程土方外运根底梁井桩施工测量定位屋面防水主体结构装饰水、电安装油漆涂料竣工细部装饰水电器具箱盒安装㈡管理目标1．质量目标到达国家验收合格标准工程。在施工中我们将结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格工艺标准，标准施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，即抓好过程控制，使各分局部项工程质量均到达合格标准，质量保证资料做到及时、同步、真实、完整、为确保到达“合格〞工程奠定坚实的根底。2．工期目标***公司—166—

13***住宅楼工程确保在300天〔日历天数〕内完本钱工程施工任务，即2021年1月16日开工，2021年11月11日竣工，届时工完场清，核验质量等级后交付甲方。3．平安目标创平安达标工地，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率低于2‰以内，杜绝火灾事故发生。4．文明施工目标创立市级文明工地，控制污染，施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境。㈢工程管理人员及作业队伍的配备1．工程管理机构配备情况表工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼职务姓名职称执业或职业资格证明已承当在建工程情况证书名称级别证号专业原效劳单位工程数主要工程名称。***公司—166—

14***住宅楼工程一旦我单位中标，将实行工程经理负责制，我方保证并配备上述工程管理机构。上述填报内容真实，假设不真实，愿按有关规定接受处理。工程管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。2．工程经理简历表工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼姓名***性别男年龄47岁职务工程经理职称高级工程师学历大专参加工作时间1981年7月担任工程经理年限20工程经理资格证书编号资格等级一级建造师近三年已完和在建工程工程情况建设单位工程名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量***公司—166—

15***住宅楼工程工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼姓名陈树贵性别男年龄56岁职务技术负责人职称高级工程师学历大专参加工作时间1978年6月担任工程经理年限25近三年已完和在建工程工程情况建设单位工程名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量***公司—166—

16***住宅楼工程组织方案安排及进度方案表本工程工期时间短，任务重，因此我们将在认真总结已施工过的工程经验的根底上，全面推广应用各项新技术、新工艺、新材料、新设备、组织选用有经验的施工队伍，组织一个独立的混合作业队伍进行平行分段施工，遵守“先土建后安装〞“先主体后围护〞“先结构后装饰〞等施工原那么，确保主体结构按方案完工。根据主体，装修各施工阶段平行施工，所需要的主要工种劳动力和施工进度安排编制。***公司—166—

17***住宅楼工程4.劳动力方案表工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况根底主体装饰屋面安装普工8080///钢筋工4080///木工80160///砼工2040///瓦工/80///粉刷工/808020/防水工///20/架子工2036//2电焊工1016//8油漆工//80/20机械工8168/8塔吊指挥816///电工12/32/32水暖工820//40***公司—166—

18***住宅楼工程注：1．投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力方案表。2．本方案表是以每班八小时工作制为根底编制的。5．主要计量器具方案工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼名称规格型号数量鉴定周期完好率备注精度经纬仪J21台1年100%轴线控制〔2″〕全站仪DTM-5301台1年100%建筑场地控制网及建筑物定位放线水准仪DS3、DS14台1年100%DS用于沉降观测DS3用于抄于〔±3mm〕钢卷尺50m4把1年100%用于量距钢卷尺3m20把1年100%用于质量检查与弹线塔尺5m4根1年100%用于水准控制磅称1吨4台1年100%砂浆搅拌后台计量台称50KG2台1年100%试验取样砼试模100×100×10024台1年100%用于砼试块制作砂浆试模××8台1年100%用于砂浆试块制作600KN压力机NC-603台1年100%试验检测***公司—166—

19***住宅楼工程容重筒20L4台1年100%测回填土质量坍落度测定仪10×20×303台1年100%测商品砼塌落度砂浆稠度仪SZ-1452台1年100%测砂浆质量钳工水平仪200×2台1年100%三用表MF14500型2台1年100%测电压电流筛子8套1年100%进场时间数量名称工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼进场数量时间2021年2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月合计水泥(t)52010020070080454010/1200钢材(t)13060053250024030////1232木材(m3)1202603.74///////383.7460厚挤塑保温板(m3)////120/////120加气砼砌块(m3)20002000320////4320SBS防水(m2)/////3500////3500门(m2)/////3800///塑钢窗(m2)/////1200///竹胶板(m2)500100004000///////14500排水管(M)/////20001000200//3200PP-R给水管〔M〕/////20001000///3000***公司—166—

20***住宅楼工程暖气片〔片〕////3600360028281000//11028黏土砖〔千块〕砂〔m3〕40//200200200200160//1000多孔砖〔千块〕(190×190×190)///100100100100///40035厚挤塑保温板〔m2〕//////60006000//12000商品砼〔m3〕150150100240240240////10120⑵构配件方案表主要构配件方案表材料名称单位总数量进场时间2021年备注对讲门m29月16木制门m29月21三防门m23009月3夹板门m29月21塑钢窗m27月18塑钢门m27月18⒎主要设备料用量方案设备料进场日期为2021年4月1日至2021年10月17日，按设备方案陆续进场，分部工程结束后陆续退场。主要设备料用量方案表名称单位数量2021年一季度二季度三季度四季度总量钢管t18200102230***公司—166—

21***住宅楼工程扣件个250056500150054060040方木m3230019脚手板块3009400210020012000竹胶板m221012000208021014500密目网m210012000125010013450碗扣脚手架t/982⒏资金需用方案对于本工程的资金，保证履行合同条款专款专用，不挪作它用，并在前期投入一定资金购置设备、机械，确保按合同工期按期竣工，交付使用。9．资金节约措施⑴综合节约措施①加强物资方案管理。不粗估冒算，提高方案准确性，防止因方案不周造成的积压、浪费现象的发生，方案一经订立，无意外变化，必须严格执行。②加强现场管理a、加强对计量工作和计量器具管理，对进现场的各种材料要加强验收、保管工作，减少材料的缺失亏损，最大限度地减少材料的人为和自然损耗。b、加强材料的平面布置及合理码放，防止因堆放不合理造成的损坏和浪费。c、砌筑砂浆搅拌时要严格实行配比的过磅计量，且计量准确，杜绝因计量不准造成浪费。d、应用铝塑复合给水管，PP-R聚丙稀塑料给水管，UPVC聚氯乙稀塑料排水管，减轻施工人员的劳动强度，节约钢材和资金。e、搞好限额领料工作，防止只干不算和先干后算的情况发生。f、签定材料承包经济合同，严格执行材料节超奖罚制度。***公司—166—

22***住宅楼工程⑵钢材节约措施①增加钢材综合利用效果，钢筋集中加工，优化下料程序，对集中加工后的剩余短料应尽量利用，制作钢杆、穿墙螺栓、预埋件、U型卡等。②加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项、错项。③加强对脚手架管等周转材料的管理，使用后要及时维修保养。④搞好修旧利废工作，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。⑤现场标准钢筋半成品堆放标识，合理布置使用，防止积压浪费。⑶木材节约措施①严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后应及时将木模板、木支撑等清点、整修、堆码整齐，尽量减少模板和支撑物的损坏。不准用木制周转材料铺路搭桥，严禁用木材烧火。②应尽量采取以钢代木、以塑代木等各种形式节约木材，施工中尽量以钢门窗代替木门窗，以钢模板代替木模板，以钢脚手架代替木脚手架。③应用计算机辅助模板设计，按规格统一分段加工制作，提高模板周转使用率和回收率。④组织流水施工，优化模板支撑体系设计，减小模板工程一次性投入量。⑤加强现场文明施工管理，杜绝野蛮施工，制定奖罚配套措施，减少浪费。⑷水泥节约措施①水泥库要有门有锁，专人管理，水泥库内地面应做到防水防潮，水泥不得靠墙码放，离墙不小于10cm，库内地面一般应高于室外地坪3***公司—166—

23***住宅楼工程0～50cm，在使用时做到先进先出，有散灰及时清理使用。②灌注混凝土时，要有专人对下灰工具、模板、支撑进行检查，防止漏灰、漏浆、跑模。各工序要及时联系，防止超料，造成浪费。③施工操作中洒漏的混凝土、砂浆应及时清扫利用，做到活完、料净、脚下清。㈣施工总进度方案和工期保证措施⒈施工总进度方案我公司根据工程的规模及特点，经过全面分析研究，制定了科学，合理的施工进度方案，充分利用先进的施工工艺，运用电子计算机网络方案技术，对工程进度方案实行有效的监督和控制。本工程总进度方案：2021年1月16日开工，2021年11月11日全面竣工，总工期日历天数为300〔日历天〕。分局部项工期方案表分项工程名称起始时间结束时间施工天数施工准备8人工挖井桩50根底梁工程20主体工程2021.84砌体工程2021.06.012021.70门窗框安装2021.07.032021.08.0230内粉刷工程2021.08.102021.50***公司—166—

24***住宅楼工程外保温工程2021.08.102021.10.0860屋面工程7.132021.8.120门窗安装2021.09.222021.10.3038室外工程2021.10.092021.11.0730水、电配合及安装195清理、竣工.814⒉工期保证措施2．1按照总工期控制目标，认真制定总进度施工方案并遵照总进度方案工作量，由工程经理部对工期总目标进行细化分解，排出月旬控制工期方案，根据方案及时组织人、机、料到位，以保证各工序的正常衔接，防止停工待料，产生窝工。2．2强化生产指挥调度，密切业主、设计单位和监理单位的联系，每周招开一次检查协调会，检查各工序的安排情况、完成情况，协调内部各岗位工作关系，使各项管理工作保持正常运行确保按时完成工程任务。2．3运用动态控制原理制定工程进度方案，在方案实施过程中，加强监督检查及时发现问题，协调解决问题。当实际进度与方案进度发生偏差，并有可能或者已经影响到关键线路工作时，应在总工期控制不变的前提下，随时调整网络方案，以保证关键工序的如期实施，使之到达预期目标。2．4运用流水刚性方案技术，组织好流水作业，主次交叉作业。保证工期能够提前。2．5***公司—166—

25***住宅楼工程现场常备一台150KW发电机，消除突发停电对施工的影响，现场备用两个3×2×2m水箱，清水蓄满，并注意保持清洁，以保证突然停水而造成湿作业不能正常施工。2．6现浇梁板采用竹胶合模板，柱模采用定型竹胶板柱模，碗扣式脚手架等新型模板体系，运用早拆原理，进一步细化梁板模板设计解决模板早拆问题，加快模板周转，减少投入，提高工效，降低劳动强度，同时具有提高工程质量，到达加快工期的目的。3．方案调整由于工程受各种因素的制约，方案在实施过程中将会有不同程度的偏离方案目标，工程经理部每周招开一次研讨会，对劳动力情况、现场组织管理、材料、设备审批、供货情况进行综合分析。并分阶段，制定阶段性施工进度方案，调整主要的施工配备，赶上拖后的进度方案。***公司—166—

26***住宅楼工程第五章施工现场平面布置㈠施工现场总布局现场布置及道路交通，充分利用现有的场地，及****经济开发区管委会办公室提供的?***经济适用房总平面图?上的规划道路和总平面上的辅助设施后建原理，合理布局周围环境，考虑所有机械搭设隔音棚，施工现场内进行全封闭管理，现场东西设置大门并设门卫值班室，四周砌筑围墙全封闭，可满足需要。现场内布置主要机械、材料堆放、库房、平安保卫、临时道路、施工用水、用电等设施，现场办公室。在施工现场外西南面设置生活区，让生产区与生活区别离，这样便于管理，使工人有一个良好的生活环境。㈡施工机械设备现场布置方案本工程混凝土全部采用商品砼，现场布置两台混凝土输送泵，砌体工程布置四台400L砂浆搅拌机，满足砌筑及抹灰使用要求。搅拌机布置在距塔吊〔施工电梯〕1***公司—166—

27***住宅楼工程5～20m处，砂料及水泥均靠近搅拌机布置，既可满足施工操作方便，又利于进场材料的搬卸。1.垂直运输机械布置a.施工现场共布置四台QTZ-40塔机，最大臂幅Ram=40m，覆盖整个建筑施工平面，可满足根底到主体结构施工主要水平与垂直运输需要。主体结构完成后，安装施工升降机四部。可满足砌体工程.装饰材料水平与垂直运输需要。外装饰工程在建筑物四周安装型钢吊篮。b.该工程主体结构施工阶段的混凝土水平与垂直运输，以机械泵送主要为方式。必要时塔吊配合运输浇筑。主体混凝土结构施工，现场布置两台HBT-40砼拖泵。根底混凝土工程使用大型机械混凝土汽车泵进行高强度井桩和地梁快速施工以节约时间，主体施工时在电梯井里竖向布置混凝土泵管，场地平面上水平布置布料机，根据施工需要进行切换，接通各施工楼层，满足施工运输使用要求。㈢场内、场外运输交通布置方案施工现场将进出口设在6#、7#与8#、9#楼两楼之间，并设门卫室两个，场内施工道路以建筑的布局为根本网格，布置成T形道路，在满足施工需要的前提下，应使其长度尽量缩短，并与库房、堆场等临时库房结合起来布置。㈣现场办公及生活设施布置方案室、会议室。室内吊顶刷白，有条件时办办公室门前绿化，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。现场厕所采用水冲式厕所，派专人定时清扫清理，保证清洁卫生。***公司—166—

28***住宅楼工程c.宿舍、食堂为了提高施工现场文明管理水平，在靠近903#、904#路处设置生活区，减少对施工人员的影响，并允许各施工班住宿、生活，并设职工食堂一个。㈤材料堆场、仓库及加工厂等设施布置方案a.设备料堆场设备料堆放区设置在塔吊附近，木料、模板、竹胶合板堆放整齐。b.砌体堆场砌体堆场位于塔吊能吊用的地方，在主体框架施工到五层，砌体穿插施工，砌体按垛堆放整齐，长、宽、高统一，经便验收和搬运。c.主体结构施工价段钢筋半成品堆放区，布置在现场西测场地区域。各类钢材按不同品各及规格堆放整齐，设立标识牌。钢筋堆放处场地均做硬化处理。㈥拟投入的主要施工机械设备表***公司—166—

29***住宅楼工程工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼序号机械或设备名称型号规格数量国产别地制造年份额定功率〔KW〕生产能力用于施工部位备注1塔吊QTZ-404台**1997．0440×440t/m根底主体良好2挖掘机PC-2001台日本2005．10197马力95m3/h根底良好3装载机WT-1001台韩国2004．08100马力80m3/h根底良好4自卸汽车EQ3092FP5辆长春10m3/车根底良好5砼输送泵T-502台**×250m3/台班主体良好6砂浆搅搅拌机HJ-4004台**3×410m3/h主体装修良好7施工升降机SCD200/2004台湖北45×4装修良好8平板振动器PZN204台**×420m3/h主体良好9振捣棒ZN5012个**×1220m3/h主体良好10电焊机BX3-4006台**29×629头主体良好11钢筋调直机4-144台成都×44t/h主体良好12钢筋弯曲机GJ7-404台成都3×46t/h主体良好13钢筋切断机GQ-604台成都×4960头主体良好14水泵HW-204台**5×420m3/h主体装修良好15电锯MJ-12台**3×24m3/h主体良好***公司—166—

30***住宅楼工程16砂轮切割机4台上海×41m3/h主体良好17电动液压泵6Mpa4台江苏3×4装修良好18手动接线钳SYB16-2403台成都主体良好19发电机〔备用〕1台**150KW150KW/H主体良好20人力翻斗车40辆自制主体良好21角向磨光机STMJ-N58台成都主体良好22打夯机WDH-158台**2005．10×1515m3/h根底良好23电钻φ612上海×12主体良好24砼布料机4台山东40m3/h主体良好㈦现场施工用水计算书1．施工用水量计算q1=ΣQ1MK2/8×3600K1----未预计的施工用水系数，取K1=1.1Q1----每班方案完成的工作量，Q1=30m3M----施工用水定额，取2000L/m3K2----现场用水不均衡系数，K2q1×40×2000×/8×3600=4.58L/S2．施工现场生活用水量q2=P1·N2·K3/1×8×3600P1----顶峰期昼夜人数P1=200人N2----施工现场生活用水定额N2=40L/人K3----生活用水不均衡系数K3=1.4t----每天工作班次t=1q1=200×40×1.4/1×8×3600=0.388L/S***公司—166—

31***住宅楼工程3．生活区生活水量P2----生活区居民住人数P2取300人q3=P2N3·K4/24×3600N2----生活区昼夜全部生活用水定额N3=50L/人K4----生活区生活用不不均衡系数K4=1.4q1=200×100×2.2/24×3600=0.509L/S300×50×4×L/S4．消防用水量q4=10L/S5．总用水量Q=q1+q2+q3=+0.388+0.24=L/S＜q4，取Q=q4=10L/s6．管径计算D=4Q/π·V·1000=4×10/×1.0×1000取D=108mm假设现场提供的给水管径达不到此要求，须设1个5m3蓄水池配2台水泵，以满足消防要求。㈧现场施工用电量计算P=1.05(K1∑P1／COSφ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4)式中：P—供电设备总需要容量〔KVA〕P1—电动机额定功率〔KW〕***公司—166—

32***住宅楼工程P2—电焊机额定容量〔KVA〕P3—室内照明容量〔KW〕P4—室外照明容量〔KW〕K1、K2、K3、K4、—需要系数2．动力用电总功率〔顶峰期用电量〕详见施工机械设备方案表，∑P1=385KW3．焊接用电详见施工机械设备方案表，∑P2=174KW4．室内外现场照明用电室内外照明用电按占动力用电量的10%计算，约80KW5．施工总用电量P=1.05(K1∑P1／COSφ+K2∑P2)机械设备同时需用系数K1=0.6，电焊机同时需用系数K2××174+80)=KVA故：现场用电量大于施工总用电量KVA，能满足施工用电量。***公司—166—

33***住宅楼工程第六章主要施工方法及技术措施㈠标高引入、测量放线、沉降观测标高引入：1、按建设单位所确定的相对高程和施工图设计标高进行引测，按二级精度进行作业，高程误差±2.5mm。2、高程引测时应随时做好引测记录，并经主任工程师(或技术负责人)复核无误并绘制复核记录。3、在现场附近永久性建筑物或在适宜部位设置半永久性砼标高桩。砼标高桩应低于地面、四周加砌保护，矮墙上加钢板盖加以保护。4、标高的复测应有建设单位或监理工程师共同进行，或引测后，建设单位代表或监理工程师进行复测。5、引测和复测均应做好记录，由监理工程师或建设单位代表签字后归档测量放线：本工程纵向设两条控制轴线，横向设3***公司—166—

34***住宅楼工程条控制轴线，控制轴线选用最外侧的主轴线和变形缝处的轴线。定位后采用混凝土桩作为控制桩，在此桩上事先预埋100×100×10铁件，准确定位后，在钢板上用扁钢锯锯出十字线，作为控制轴线的标记。共设20个控制桩，然后以这些桩为依据进行其它轴线桩的测设，轴线桩可以用木桩进行定位，在木桩上加钉小圆钉作为轴线位置的准确标记。主体施工前，将各个轴线及标高均引测在已有建筑物的柱子上，并用红油漆标出，各层施工时，均以一层的控制轴线为基准，用经纬仪往上引测轴线，各层其它轴线用钢尺量测后排出，校正无误后再开始该层的其它工序施工。标高线均从底层用钢尺向上量测不少于4点，并在上面各层的柱子上用墨线或红油漆加以标注，以上述四个本层的标高点为基准，采用水准仪再测定其它各柱子位置的标高，并在柱子上用墨线或红油漆标出。为柱、梁、板的施工提供准确的标高依据。每层柱或墙身完成后，将标高点引至柱、墙上，在墙上测设一条的标高线，并弹出墨线作为地面抹灰、门窗安装、吊顶安装或室内外装修的依据。沉降观测：本工程沉降观测点的布设符合标准要求，其测量的精度应到达二等水准测量精度。观测的步骤及时间间隔：在施工到时，按图示位置埋设永久性观测点，每施工一层，测量一次，直到主体工程施工完。在工程全部竣工交付使用后，第一年观测2次，以后每年观测一次直到沉降稳定为止。第一次观测时要记好各观测点的原始标高值，以后观测后认真进行记录，准确计算沉降值。沉降观测所用水准议和测量人员要相对固定。发现问题要及时地向施工员、技术员汇报，以便及时采取措施。作为沉降观测的水准点〔基准点〕，一定要设在比拟***公司—166—

35***住宅楼工程可靠稳定的原有建筑物上，或其它比拟稳定的结构上，以确保测量依据的准确可靠，㈡人工挖孔灌注桩根底工程施工1．人工挖孔灌注桩的施工流程测量放线开挖桩孔支护壁模板浇筑护壁砼拆模板〔以上四工序循环进行，至到设计深度〕安放钢筋笼浇筑桩芯砼桩承台施工。2．人工挖孔灌注桩的施工方法及措施开挖前，应根据桩中心点和桩的半径，加上护壁厚度，放出开挖线。用F48×3.5钢架管搭吊架，由人工摇辘轳车引吊蓝提土。护壁模板采用30mm厚木板加工成定型模板，高。每个施工段开挖深度为，到达深度后，立即对称支护壁模板，浇护壁砼，上、下护壁搭接75mm。在第一圈护壁砼拆模后，应在护壁上标注出中心位置线和标高以控制桩孔位置、垂直度和深度。3．井桩钢筋笼及地梁钢筋施工a.钢筋绑扎前，应先按设计图纸校对加工的半成品钢筋的规格、型号、品种等，要挂牌堆放好。b.钢筋绑扎顺序，先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。c.梁中上部筋接头在跨中，采用窄间隙焊接，下部筋尽量在支座处采用搭接接头，所有受力钢筋和箍筋交接处应全部绑扎，不得跳扣。d.预埋管线、铁件应牢固，预留洞位置应准确，柱子插筋位置应准确，绑扎、固定牢固，不得遗漏和移位。e.垫好钢筋保护层的砂浆垫块,每隔1m放一块,侧面的垫块与钢筋绑牢,***公司—166—

36***住宅楼工程不应遗漏。4．砼灌筑a.砼采用泵送砼，浇灌时，自由卸落高度不应大于2m，并不得集中一处倾倒。b.砼振捣应沿浇筑的顺序方向，采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角均为60°左右，间距50cm为宜，防止漏振。c.留磋应留在相邻两桩中间的1/3范围内，并留成直磋。继续施工时，接磋处应先凿除松散的砼，再用水湿润并浇水，使新旧砼结合良好。d.养护：砼浇筑后，在常温下12小时内应覆盖，浇水养护，保持湿润状态，养护时间不少于7昼夜。㈢主体工程施工1．主体钢筋工程a、钢筋工程质量控制图***公司—166—

37***住宅楼工程学习图纸和技术资料准备工作学习操作规程和质量标准编制与审核钢筋料单检查脚手架及脚手板钢筋合格证有疑问时要复验钢筋除锈技术员编制技术交底技术交底一级钢筋做弯钩按不同的型挂牌不允许加热弯曲平直钢筋施工员进行技术交底钢筋下料成型中间进行抽查自检钢筋绑扎安装钢筋、模板工序交接检查控制保护层的厚度办理隐蔽工程检查验收记录钢筋、砼工序交接检查注意钢筋数量和位置注意钢筋的接头位置执行验收评定标准钢筋合格证及复试单浇灌砼时留人扑看模板钢筋代用单质量评定对不合格品的处理自栓记录质量评定记录清理现场，文明施工施工记录***公司—166—

38***住宅楼工程事故处理记录资料整理隐蔽工程验收记录主体工程钢筋采用现场加工、绑扎，钢筋长度控制在8m左右，以利上下吊运。现场堆放时钢筋下面要加垫木，以防钢筋锈蚀和污染。柱子的主筋每层设一次接头，接头采用电渣压力焊，并按50%错开。a、电渣压力焊焊接工艺如下：焊前准备〔试焊、检验合格、调整焊接参数〕→钢筋扶正对位→夹钳夹紧钢筋→安放焊条芯或铅丝圈→填石棉垫→焊剂入盒→通电引弧电渣过程→断电顶压→拆夹钳→拆焊剂盒→去渣壳。不同直径钢筋焊接时，应按较小直径钢筋选择参数。焊接通电时间可延长。钢筋电渣压力焊焊接参数参见表钢筋直径〔mm〕焊接电流〔A〕焊接电压〔V〕焊接通电时间〔S〕电弧过程U2-1电渣过程U2-2电弧过程t1电弧过程t2***公司—166—

39***住宅楼工程161820222528323640200-250250-300300-350350-400400-450500-550600-650700-750850-90040-4540-4540-4540-4540-4540-4540-4540-4540-4522-2722-2722-2722-2722-2722-2722-2722-2722-27141517182124273033455666789b、电渣压力焊接头电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，进行力学性能试验时，应从每批接头中随机切取3个试件做拉伸试验，本工程以每一楼层或施工段中300个同级别钢筋接头作为一批，缺乏300个接头仍按一批执行。c、电渣压力焊接头外观检查结果应满足如下要求：①四周焊包凸出钢筋外表的高度应大于或等于4mm。②钢筋与电焊接触处，应无烧伤缺陷。③接头处的弯折角不得大于4度。④接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。电渣压力焊接头拉伸试验结果为3个试件的抗拉强度均不能小于该级别钢筋规定的抗拉强度。当试验结果有1个试件的抗拉强度低于规定值，应再取6个试件进行复验。复验后仍有1个试件的抗拉强度粘于规定值那么***公司—166—

40***住宅楼工程该批接头不合格。D.钢筋电渣压力焊接头焊接缺陷与防止措施项次焊接缺陷防止措施1轴线偏移1、矫直钢筋端部2、正确安装夹具和钢筋1、防止达大的挤压力2、及时修理或更换夹具2弯折1、矫直钢筋端部2、注意安装与扶持上钢筋3、防止焊后过快卸夹具4、修理或更换夹具3焊包薄而大1、减少焊接电流2、减少焊接电流3、减少焊接时间4咬边1、减少焊接电流2、缩短焊接时间3、注意上钳口的起始点，确保上钢筋挤压到位5未焊合1、增大焊接电流2、防止焊接时间过短3、检修夹具，确保上钢筋下送自如***公司—166—

41***住宅楼工程6焊包不匀1、钢筋端面力求平整2、填装焊剂尽量均匀3、延长焊接时间，适当增加熔化量7气孔1、按规定要求烘焙焊剂2、去除钢筋焊接部位的铁锈3、确保被焊处在焊剂中的埋入深度8焊包不淌1、筋导电部位除净铁锈2、尽量夹紧钢筋9焊包下淌1、彻封堵焊剂罐的漏孔2、防止焊后过快回收焊剂柱子施工时将墙拉筋直接预埋在柱子混凝土内，外露100紧帖柱子模板，拆模后将外露的墙拉筋扳直，通长墙拉筋在砌筑时边砌边放，并与柱上所预埋的墙拉筋的外露局部进行焊接，单面焊接时焊缝长度不小于10d。沿墙的高度每600放一次，300厚的墙体一次放三根，200厚的墙体每次放两根。构造柱的钢筋在砌筑前就将其绑扎好，以便于砌筑时将构造柱、墙拉筋、墙体三者能很好地连接在一起，构造柱的主筋必须伸入根底梁或框架梁内，其主筋的接头部位以及构造柱与圈梁相交处，构造柱的箍筋都应加密。大梁的下部主筋接头采用绑扎接头，接头设在支座内，上部钢筋的接头采用窄间隙焊接，设在跨中1/3跨度范围内。梁、板、柱的砼保护层均采用塑料垫块或砂浆垫块，内埋铅丝，规格为40×40mm，厚度同保护层，支撑和垫块的纵横间距均为1000，以保证钢筋位置准确，浇筑柱子的砼前，要对柱主筋上端加以固定，防止下一层施工时钢筋位移。***公司—166—

42***住宅楼工程现浇板的盖筋在浇筑梁板砼时绑扎，浇筑砼前搁置好保护层垫块，并设专人看管，随时纠正钢筋位置。钢筋工程作业条件：①钢筋进场后，应检查是否有出厂证明、试验报告，并按施工平面图中指定位置，按规格、部位、编号加垫木堆放。②钢筋绑扎前，应检查有无锈蚀现象，除锈后再送至绑扎部位。③做好抄平放线工作，标明柱、梁部位标高和弹好尺寸线。④根据标高线检查下层钢筋预留的搭接长度，如不符合要求，应进行处理。⑤模板安装完已预验，模板内木屑及杂物已清理干净。⑥按图纸和操作标准标准向班组进行平安、技术交底。操作工艺：①梁、柱钢筋绑扎a.梁和柱的箍筋应与主筋垂直，箍筋接头交错布置。核心区柱的箍筋先绑，再插入梁的主筋。b.主筋与箍筋交叉点要逐点绑扎。梁上部筋在跨中采用窄间隙焊接接头，下部筋在支座处搭接。钢筋接头位置应互相错开，在同一截面内接头面积，受拉钢筋不超过总面积的百分之二十五，受压钢筋不超过钢筋总面积的百分之五十。c.柱子的纵筋采用电渣压力焊接头，接头位置在柱根局部两次接头，并错开40d。d.钢筋绑扎接头范围内不得有对焊接头。***公司—166—

43***住宅楼工程e.梁中弯起筋和负弯矩钢筋位置要准确，梁钢筋锚入柱内的长度应满足设计要求，箍筋按设计要求加密。f.梁钢筋绑扎应先绑主梁，后绑次梁，次梁钢筋应放在主梁钢筋上面。梁主筋双排时，用Ф25短钢筋垫在两层钢筋之间，使排距符合要求。②板钢筋绑扎a.清扫板上刨花、碎木、电线管等杂物，用粉笔在模板上出画主筋、分布筋间距，先摆受力筋，后放分布筋、预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。b.板绑扎钢筋时，除外围两根筋的交点全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎。双向受力的钢筋，必须全部扎牢，板的盖筋每个扣均要绑扎。板为双层钢筋时，上下筋间加Ф10@1200钢筋马凳，以保证上部钢筋的位置。③楼梯钢筋绑扎a.在楼梯段底模上画出主筋和分布筋的位置线。b.先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个交叉点均绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁，后绑板筋，且板筋要锚固到梁内。质量标准：①钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。②带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋外表应保持清洁。③钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工标准的规定。④钢筋对焊接头的机械性能试验必须合格。***公司—166—

44***住宅楼工程⑤缺扣、松口的数量不超过绑扎数的百分之十，且不应集中。⑥弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工标准的规定，每个搭接长度不小于规定值。⑦钢筋的间距、数量应确保设计要求。有抗震要求时，弯钩的角度为135°，弯钩的平直长度应为10d。⑧钢筋对焊接头处，钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4°，对焊接头处钢筋轴经的偏移不大于0.1d，且不大于2mm。⑨允计偏差项目允许偏差检查方法网的长度、宽度±10尺量检查网眼尺寸±20尺量连续三档取其最大值骨架的宽度、高度±5尺量检查骨架的长度±10尺量检查受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±5尺是两端中间各一点取其最大值绑扎箍筋、构造筋±20尺量连续三档取其最大值钢筋弯起点位移20尺量检查焊接预埋件中心线位移5尺量检查受力钢保护层梁、柱：±5尺量检查板：±3***公司—166—

45***住宅楼工程2．模板工程模板选择学习图纸和技术资料平整钢模板准备工作学习操作规程和质量标准模板涂刷隔离剂技术员编制技术交底与钢筋工序交接技术交底施工员召集各班组检查脚手架及脚手板注意预埋位置和尺寸底标高、中心线、断面尺寸的放样中间进行抽查进行自栓办理隐蔽工程检查验收手续支模注意二次支模的接缝钢筋、混凝土工序交接检查梁板底部的起拱要求***公司—166—

46***住宅楼工程浇灌混凝土时留人扑看模板质量评定有足够的刚度、防止胀模不合格品的处理按同条件养护试块的强度确定拆模时间自检记录拆模注意保护构件的棱角质量评定记录资料整理修补模板、分类进行堆放预埋件隐蔽记录施工记录清理现场、文明施工作业条件：①模板设计：根据工程和结构形式和特点及现场施工条件，对模板进行设计，并绘制全套模板设计图。②放好轴线、模板边线、水平线控制标高，模板底口应做好水泥砂浆找平。③柱子钢筋绑扎完毕，水暖电管线主预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，并办好隐检手续。⑴梁柱模板梁、柱的模板采用木框竹胶合板模板，梁柱接头处采用定型专用竹胶合板模板，下料时根据梁柱的截面尺寸，柱模板采用小面包大面的方式，梁采用侧模包底模的方式配置梁柱的竹胶合板模板，竹胶合板与木方龙骨之间采用木螺丝固定，外围再加设钢管进行加固。梁底模下的短杆〔小横杆〕间距600～700，支撑立杆的纵向间距1000，横向间距为1000-1200。柱箍上下间距550～600。均使用扣件式脚手工具。①柱模板***公司—166—

47***住宅楼工程a.竹胶合板模板使用前，必须对变形、翘曲的加以整修，空洞要补严，方可使用。b.模板隔离剂按顺序均匀涂刷，不得遗漏，不得在模板就位后涂刷，以免污染钢筋及接槎处的混凝土。c.柱模〔含构造柱模板〕采用竹胶合板模板支设，钢管支撑，散装散拆，支沿高度一般为梁底20～30mm处，四面模板就位后用连接角模连接卡紧，沿柱高安装钢管柱箍，间距不得大于600，校正使其垂直。相邻柱子之间分别在上下两端设水平拉杆，相互牵制拉接，并加设剪刀撑。d.构造柱支模时，在其根部预留一个120*120的清扫口，浇灌构造柱的混凝土前将柱模内的各种垃圾清理干净，封闭清理口，办理柱模预检和隐蔽工程检查验收经建设〔监理〕单位同意前方可进行下道工序的施工。②梁模板a.梁模板采用竹胶合板模板，支设前在柱子混凝土上弹出轴线和水平线。b.安装梁钢支撑前〔如为底层地面必须夯实〕，支撑〔立杆〕下垫通长脚手板，梁支柱采用双支柱，间距600—1000为宜，立杆中间和下边加剪刀撑和水平拉杆。c.按设计本标高调整支撑的标高，然后安装底模，并拉线找直，梁底模应起拱。当梁跨度≥4m时，按1/1000～3/1000高度起拱。d.绑扎梁钢筋，经检查合格后并清理杂物，安装侧模板。梁侧模板固定用竖龙骨，间距600～800mm，梁模板上口短钢管锁口间距600mm。⑵板的模板现浇板模板采用大块δ=12mm***公司—166—

48***住宅楼工程竹胶合板模板，模板支撑以钢筋脚手为，配以专用工具式快拆系统。板的底模下铺90×90木方或8号槽钢作为小龙骨，间距550左右，小龙骨下设D=48钢脚手钢管作为大龙骨，间距为1000-1200。③板模板a.现浇板模板采用竹胶合板模板〔除卫生间楼板外〕，钢管支撑〔或使用快拆体系〕。b.施工前，根据设计图要求，将板材锯成所要的几何尺寸，新裁开的边，用耐水酚醛系列的油漆将锯边喷或刷三次。模板应进行编号，以便下层周转使用时对号入座。c.模板安装时，立杆要垂直，间距800～1200，假设直接支撑于地面上，那么立杆下要铺δ=50木板，并加钢底座，下部土层要夯实。立杆之间设水平拉杆，上下间距1200〔最下一道距地面300〕，最上部的水平杆为大龙骨，间距1200。小龙骨为8号槽钢，间距500～600，8号槽钢上面再铺竹胶合板模板，并使其长边与槽钢平行。为防止胶合板翘起、松动，在胶合板边缘用圆钉将其与槽钢绑牢，紧后将胶合板接缝用胶带纸贴严，以防止漏浆。d.胶合板的使用及储存方法：新购进的竹胶合板模板前三次使用不用清洗，第四次开始，每次使用完将模板外表上水泥浆将用湿布擦干净，并边角对齐，下垫木方，整齐码放，防止变形，禁止乱扔乱放。⑶梁板快拆系统梁板模采用快拆系统，在混凝土浇筑后，5～6天即撤除板底和次梁模板，但一局部模板支撑仍然保持原支撑状态继续支撑模板，并使楼板处于短跨〔≤2m〕受力状态，待砼强度到达设计的75%以上时，撤除全部支撑，此方法比常规的梁板支撑法提高了模板周围转速度，减少模板的投入量。***公司—166—

49***住宅楼工程⑷预埋件、预留洞及模板缝隙的处理支设模板前，埋好沉降观测点、墙拉筋、过梁插筋及其它铁件，预留好洞口模板，预留洞模板采用钢制定型模板，并采用螺栓与板的模板进行固定，以确保其位置的准确性，柱墙模板在其根部预留清扫口。模板接缝处应严密，缝隙应妥善堵塞或用50宽胶带粘贴。予埋件应安装牢固、准确。⑸模板撤除a.拆模时必须经工地负责人同意方可拆作。侧模撤除必须保证其外表及棱角不因撤除模板而受损坏，即混凝土强度必须大于1.2MPa方可撤除。b.底模必须保证混凝土强度到达以下强度前方可撤除：项目允许偏差检查方法板L≤2m时50%2m

50***住宅楼工程清理干净，并采取防止粘接措施，模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积：墙、板应不大于1000cm2，柱、梁不大于400cm2。④允计偏差：项目允许偏差检查方法梁柱轴线位移5尺量检查标高±5用水准仪或拉线和尺量柱、梁截面尺寸±4-5尺量检查每层垂直度3用2m靠尺检查相邻梁反外表上下差2用直尺和尺量检查外表平整度5用2m靠尺和塞尺检查预埋钢板中心线位移5预埋管预留孔中心线位移3预留洞中心线位移10预留洞截面内部尺寸±10***公司—166—

51***住宅楼工程3．混凝土工程材料准备、出具合格证学习图纸和技术资料申请混凝土配合比学习操作规程和质量标准准备试模和坍落度筒工作准备制定保证砼质量的措施模板、钢筋、砼工序交接书面交底检查脚手架和道路技术交底操作人员参加垂直和水平运输机械的准备克服上道工序憋病措施的补救专业会签混凝土设专人负责计量申请浇筑令办理钢筋隐蔽检查验收记录每一个工作班不少于一组；每100m3砼不少于1组；现浇楼层每层不少一组。岗位分工，操作挂牌浇筑混凝土根据实际情况调整配比按规定预留、养护、试压试块木工钢筋工跟班保质量***公司—166—

52***住宅楼工程按时进行覆盖自检暖热季节定时浇水养护七昼夜养护混凝土中间抽检冬季注意保温和防冻材料合格证冬季注意不要早期加荷混凝土试块报告单执行验评标准自检记录质量评定不合格的处理质量评定记录混凝土浇筑令清理现场、文明施工混凝土施工记录资料整理测温记录事故处理记录主体砼采用2台砼汽车泵或2台拖式砼泵、8至15台搅拌运输车浇筑，地面每班2人配合，浇筑地点每班27人配合，其中木工2人；钢筋工2人；砼工3人；力工20人，同一施工段内沿纵向连续浇筑。混凝土坍落度控制在12～14cm，浇灌时要控制好混凝土自由下落高度，防止离析和漏振。作业条件①浇筑混凝土部位的模板、钢筋、预埋铁及管线等全部安装完毕，经检查合格，符合设计要求，并办完隐、预检手续。②浇筑混凝土用架子及走道已支搭完毕并经检查合格。③施工员根据施工方案对班组进行全面施工技术交底。操作工艺：①混凝土浇筑前应将模板内的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物去除***公司—166—

53***住宅楼工程干净，木模板应浇水湿润。②浇筑混凝土应连续进行，如必须间歇，间歇时间不应超过两小时。严防漏振，应重点捣好以下部位：主筋的下面：钢筋密集处；石子多的地方；模板阴角处；钢筋与侧模之间；预埋套管预留洞四周等。特别是柱根部四周混凝土要加强振捣，防止根部结合不良棱角残缺现象出现。框架柱应分层浇灌振捣，每层厚度不超过50cm，边下料边振捣，连续浇筑到顶。③楼梯段混凝土自上而下浇筑，先振实底板混凝土，到达踏步位置时与其一起浇筑，外表用木抹子抹平。④梁、板混凝土浇灌时，宜沿次梁方向浇灌砼，浇筑楼板砼时，必须密切配合水、电、暖施工，予埋好各种套管及予留洞，以防安装时打洞影响楼板质量。梁、柱、楼板均按施工流水段分段浇筑。⑤施工缝位置：梁板垂直施工缝设置于跨中三分之一范围处，柱的施工缝留在主梁底。楼梯留在楼梯段1/3的部位〔即上三步位置〕。⑥混凝土振捣全部采用插入式振捣器，分层浇筑振捣。砼浇筑完毕，在12小时内加以覆盖和浇水养护，养护时间不少于7天。⑦板的混凝土按清水混凝土的质量标准要求，以减少装修抹灰的工作量。质量标准①商品混凝土的出厂质量按国家有关标准执行，混凝土生产厂向我方提供有关原材料报告和混凝土配比及强度报告。②混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合?混凝土强度检验评定标准?〔GBJ107-87〕规定。③***公司—166—

54***住宅楼工程设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。④混凝土应震捣密实，不得有蜂窝、孔洞、漏筋、缝隙、夹渣等缺陷。⑤允许偏差项目允许偏差检查方法轴线位移梁、柱、板8尺量检查标高层高±10用水准仪或尺量检查标高全高±30用水准仪或尺量检查柱、梁截面尺寸±8–5尺量检查柱垂直度全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查外表平整8用2m靠尺和塞尺检查预埋钢板中心线位移10尺量检查预埋管、预留孔中心线位移5尺量检查4．砌体工程砌筑工程自下而上进行，施工时垂直运输采用TQZ40塔式起重机，装饰工程、屋面工程、楼地面工程施工时采用4台施工电梯及吊篮，施工层搭设上料平台，宽3m、2m***公司—166—

55***住宅楼工程，上水平运输采用架子车，砌筑前准备好过梁、墙加筋及预埋件、木砖等，在柱上划出皮数，以保证洞口标高正确。构造柱位置按先退后进原那么留好马牙槎。边砌边放好墙拉筋。作业条件①混凝土结构局部的质量经检验到达合格，在结构墙、柱上弹好+500mm标高水平线。②弹好墙身门口位置线，在柱上弹好墙的边线。③一层砌筑前应将房心土填好，地沟盖板加盖严密，以确保施工平安。④砌筑前一天，应将墙与原结构相接处，洒水湿润以保证墙体粘结。操作工艺①施工前，楼板面的灰浆和杂物必须去除干净，浇水湿润墙与结构的所有接触面。拉线检查板面标高是否适宜。假设第一皮砖的水平灰缝大于20mm时，须用细石混凝土找平。②使用多孔砖时，必须提前一天浇水湿润，加气混凝土砌块在砌筑前在其外表适量浇水，一般以水进入四左右为宜，严禁干砖上墙。③加气混凝土墙体砌筑时，应先砌墙根部200-300高度范围内的粘土空心砖。再砌筑上部的加气混凝土墙体，砌筑前，先按规格尺寸摆放，不够整块的可以锯成所需要的规格，但不得小于砌块长度的1/3，碎小块不允许上墙。④门口砌筑时，按洞口高度预埋木砖，部位在洞口上下边180mm的位置，，中间均匀分布，洞口的高度在2m以内时放三块，洞口的高度大于2m时砌四块。加气混凝土墙事先预制镶有木砖和铁件的混凝土块砌入。门过梁的两端支承部位即过梁两端下砌多孔砖或放置混凝土垫块安装过梁。***公司—166—

56***住宅楼工程⑤大于30厘米的预留洞应设钢筋砖过梁，底面支模板1：3水泥砂浆层3厘米,将钢筋埋入砂浆层内,两端深入砌体240mm并设90°弯钩埋入缝内。⑥砌筑时要挂线，做到上跟线，下跟棱，左右对平，每层都要穿线看平，同时优化砌筑高度和保水性。多孔砖的水平灰缝厚度8---12mm，垂直灰缝厚度为10mm，加气混凝土砌块的水平灰缝为15mm，立缝的宽度为20mm，砂浆饱满度要跟班检查测定，到达90%以上，不得有通缝。操作中随砌随将舌头灰刮净，使用的砂浆不得过夜，上下层之间要错缝砌筑，并按要求设好拉结筋及构造柱、过梁等。⑦砌体与楼板〔或梁底〕的连接：加气混凝土砌完7天以后，在接近梁板底部位，用190*90*90的多孔砖斜砌顶梁，并用C15细石混凝土堵实墙与梁板底之间的缝隙，以防以后抹灰在此开裂。砌外墙时在室内一侧操作，外墙窗洞口用线附吊直，各层洞口的边线在一条垂直线上。⑧做好墙体砌筑与安装管道的配合衔接施工，防止乱打洞更象发生。所有墙体木门框安装木砖，均砌120×120×240mm预制混凝土夹心木砖，以使门框安装牢固。质量标准①作用的原材料的品种、标号必须符合设计要求，砌体所用的有关材料其技术性能指标要符合规定的要求，并有出厂合格证。②砂浆的品种、强度必须符合设计要求，砌体砂浆必须密实饱满，砂浆的平均强度不小于规定值，和任意一组试块的强度。③转角处必须同时砌筑，严禁留直磋，更不能留成阴槎，交接处应留斜磋。***公司—166—

57***住宅楼工程④通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，砌筑时上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的三分之一。无4皮砌块及4皮砌块高度以上的通缝。⑤接结筋〔或拉结带〕：间距、位置、长度应符合设计要求，留置位置、间距偏差不得超过一皮砌块。⑥允许偏差项目允许偏差检查方法墙面垂直5用靠尺及线坠检查墙面平整度8用2m靠尺检查轴线位移10尺量检查水平灰缝平直〔10m以内〕10拉通线尺量门窗洞口宽度±5尺量检查门口高度±15-5尺量检查外墙窗口上下偏移20以底层为准用经纬仪或吊线检查5．脚手架与平安防护工程本工程框架主体施工阶段，采用落地式单排钢管扣件式脚手架。脚手架按**省标准?架子工程施工工艺操作规程?〔DBJ25-63-95〕***公司—166—

58***住宅楼工程的要求进行搭设，该脚手架按每步最大施工荷载1961N/㎡装修架考虑。主体结构完工后的外装修工程施工采用施工升降机，外装饰工程施工还采用型钢吊篮。脚手架搭设按?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规程?〔JGJ130-2001〕的要求进行。①脚手架材料Φ48×3.5钢管扣件和底座应符合?钢管脚手架扣件?〔JGJ22-85〕的规定。发现有脆裂、变形、滑丝等现象，严禁使用。②钢制脚手板两端应有插口扣式连接装置，板面应钻防滑孔。凡有裂纹，扭曲或锈蚀严重者，均不得使用。③脚手架地基夯实，地基高出自然地面0.20m，保证建筑物四周排水畅通，立杆下应有底座和垫板，垫板厚度不小于50mm，宽200～250mm。④根底本构造a、立杆纵向间距1.5m，横向1.2m，操作层小横杆间距1.0m；大横杆步距1.8m；小横杆挑向墙0.40m。b、相邻立杆的接头应错开,并布置在不同步距内;立杆的垂直偏差不得大于架高的1/200;剪刀撑间距为15m.c、连墙杆每层设置，水平距离6.0米；护身栏杆高1.2m，挡脚板高不得低于0.18m，栏杆外侧挂密目网进行全封闭。⑤脚手板要求铺满、铺稳，不得有探头板，弹簧板，钢脚手板在靠墙一侧及端部必须与小横杆绑牢，以防滑出。钢脚手板要对头铺，在对头处每块板头下面要有小横杆，并用铅丝穿过套环，绑牢于小横杆上。⑥脚手架施工平安措施a、严格按施工组织设计所制定的工艺流程、操作规程要求进行搭设和撤除工作。b、认真学习架子工平安操作规程，每搭设好一步架子，进行一次检查，并及时落实整改措施。整体脚手架搭设完成后，应会同***公司—166—

59***住宅楼工程有关各方进行检查验收，如实填写好验收表。c、在施工过程中，高空作业须系好平安带，严禁酒后作业，不得在架体上嬉戏、吵闹、闲逛，严禁往架子下抛掷任何物件。d、脚手架作业前，严格按“平安施工操作规程〞中规定的检查工程进行检查。e、脚手架在使用过程中，每半个月检查一次扣件紧固情况。f、严禁拆卸脚手架上的任何一个扣件或螺栓，严禁在脚手架上堆放模板、扣件管、方钢管、电焊机等物。g、脚手架撤除前，须进行全面检查加固，在去除架体内一切杂物后，方可进行撤除施工。h、在架体撤除过程中，必须认真做到一步一清，一杆一清，绝不允许分立面撤除和上、下两部同时撤除。I、所有杆件、扣件，在撤除时应别离，所有竹笆，应自外向里竖立搬运，防止自里向外翻起后笆面垃圾物件直接从高处坠落伤人。j、脚手架拆至地面，应及时清理、别离，所有杆件等材料，应按分类堆放整齐。k、如遇强风、雪雨等特殊气候，不得进行脚手架的撤除施工，夜间不允许实施撤除施工。⑦架体搭设方法：主体施工时在操作层下部平面进行全封闭，用料为竹笆子。所有操作层均用竹笆子封闭。架子外围全部用密目平安网封闭。架体搭设严格按?标准?***公司—166—

60***住宅楼工程中的构造要求进行选择，脚手架步距1800mm，立杆横距1000mm，立杆纵距1500mm，连墙点按照每二步三跨一次设置，脚手板铺设竹笆子。⑧平安管理a、脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准?特种作业人员平安技术考核管理规那么?〔GB5036〕考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗。b、搭设脚手架人员必须戴平安帽、平安带、穿防滑鞋。c、脚手架的构配件质量与搭设质量，应按?标准?规定进行检查验收，合格前方可使用。d、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。e、当有六级及以上大风和大雾、雨、雪天气时应停止脚手架搭设与撤除作业。雨、雪后上架作业应有防滑措施，并应扫除积雪。f、脚手架的平安检查与维护，应按标准规定进行。平安网应按有关规定搭设或撤除。g、在脚手架使用期间，严禁撤除以下杆件：主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆，边墙件。h、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等，应按现行行业标准?施工现场临时用电平安技术标准?〔JGJ45-88〕的有关规定执行。I、搭拆脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内。j、在脚手架上进行焊接作业时，必须有防火措施和专人看守。***公司—166—

61***住宅楼工程2．吊篮脚手架定型吊篮由40mm×70mm空腹方钢管〔壁厚2.5～3.5mm〕和φ16～φ18钢筋作为根本杆件焊接成单元片，每个吊篮由前片、后片、2个侧片、底片共5个单元片，采用M14螺栓连接固定组装而成。定型吊篮统一加工制作，现场拼装。因此，具有拼装快速、自重轻、平安可靠，可屡次周转重复使用的优点。①支点要求：吊篮由支撑设施〔建筑物顶部悬挑梁〕吊篮绳〔钢丝绳〕，手板葫芦和吊篮架体组成。吊篮内侧距建筑物间隙以100mm为宜，两个吊篮之间的间隙不得大于200mm。吊篮外侧端部防护栏杆高1m，后侧两道栏，前侧一道栏杆，挡脚板不低于180mm。脚手板宜采用25-50mm厚木板或胶合板架上木板设置须严密固定，禁止有松动或探头板。升降吊篮应采用允许拉力为3t以上的手板葫芦，φ14以上直径钢丝绳。②吊篮脚手架的安装和使用安装顺序如下：悬挑设施吊索保险卡升降装置吊拦脚手架平安网围护。悬挂吊篮的承重钢丝绳与平安保险钢丝绳直径不小于14cm，且不能接长使用，钢丝绳卡子应按设计规定卡固，且不能少于3个，还需设带平安弯的平安卡一个，在缠绕挑梁处，须采用防止钢丝绳直接受剪的保护措施，与吊篮连接端应有防止脱钩的保险装置。升降机具采用允许拉力≥3的手动葫芦。并且必须安装LSS—63型平安自锁装置。***公司—166—

62***住宅楼工程吊篮脚手架整体安装完毕后，必须进行荷载实验，试压荷载2倍与使用荷载，加荷应分6次进行，并经验收合格后，方可投入使用〔应有验收记录〕，前两次应隔加承受荷载的25%，后4次应各加承受荷载的12.5%，加荷后架子各部位不得有明显变形，架子实验应距地面1m左右的高度进行并注意平安。根据施工需要吊篮脚手架上、下移动由一名工人统一指挥、喊口令、同步扳动上升或下降手柄，使脚手架上升或下降。每升降300-500mm停止扳动，检查调平一次后、在继续升降。本工程吊篮架应有防雷接地措施。在外挑钢梁端部用φ8钢筋水平纵向连接，与工程防雷接地引下线连通。③平安措施及考前须知：a、吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病，经培训和实习合格者，方可操作。b、遇有雪雨天或风力超过五级时，不准登吊篮操作。c、吊篮的手板葫芦上方必须装有平安保险卡装置，吊篮脚手架停靠，不准将保险卡的把柄竖立向上，不起平安控制保险装置。d、吊篮操作过程中，应由操作负责人填写操作使用记录，上、下班或交接班时负责检查和保养。㈣装饰工程施工1．装饰工程的总体要求装饰工程是综合性的系统工程，凡外露局部的建筑、水、暖、电气、通风、卫、消防等均应当成装饰工程的一局部，必须考虑综合效果，做好该工程的后期施工管理。各分项工程施工前，均编制相应的技术措施。***公司—166—

63***住宅楼工程室内抹灰〔顶棚、墙面〕自上而下进行，抹灰前水暖电安装的套管、箱体、穿线管、线盒等必须安装完毕并固定牢固，钢门窗四周缝隙用水泥砂浆缝。塑钢窗四周缝隙用岩棉填塞，并做到弹性连接。装饰施工时，砂浆等材料由卷扬机井架〔或物料提升机〕运至楼层，再用灰铁斗车运至各房间外的架子上。施工前，应先补好脚手洞，各阴、阳角窗口处从顶层挂线按垂直找齐、做灰饼，并在窗口下弹水平控制线，各抹灰基层均要粘接牢固，不得空鼓、裂缝。最后一道刷〔喷〕浆和油漆在其他工种一切修补完后进行，且先刷浆、后油漆。2．室内抹灰作业条件①结构工程已经验收，合格前方可进行抹灰工程。②完成了门窗口、隔断墙、水暖和电气管线，消防栓箱与配电箱，以及有关埋件，木砖等安装与埋设工作。③抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混合砂浆分层嵌密实，假设缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌实，塑钢门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且应密实，并事先粘贴好保护膜，门框包铁皮保护。④提前钉好抹灰操作用简易架的高凳，架子要离开墙面及门窗边20-25m以利操作。⑤大面积施工前应先做好样板间，经检查合格后再全面进行抹灰。操作工艺：***公司—166—

64***住宅楼工程①基层处理：砼基层外表，加气砼墙面抹灰前用1∶1水泥砂浆〔砂过一遍窗纱〕薄薄抹一层厚5mm，浇水一周后抹面层砂浆。②抹灰前浇水湿润，砖墙提前一天浇水，加气砼墙要提前二天洒水，每天2遍以上，使水渗入深度到达8-10mm。③墙面抹灰分层进行，底子灰六、七成干后即可抹罩面灰，面层要赶光压实，不漏压、不漏底，外表光滑洁净。踢脚线比墙面凸出5-7mm，完后24小时浇水保护。④做护角：室内墙面、柱面的阳角高度不低于2米、门窗洞口的两个竖边(全高)用1:3水泥砂浆打底，1水泥砂浆罩面，压光做小圆护角，护角厚与墙面相同，每侧宽度不小于50mm，底层呈45°斜搓与墙面交接。质量标准：①材料的品种、质量必须符合设计要求。②各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝〔风裂除外〕等缺陷。③中级抹灰要做到外表光滑、洁净、接槎平整、线角顺直清晰，毛面纹路均匀一致。④护角、门窗框与墙体之间缝隙，符合施工标准规定，外表光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙密实，外表平整。⑤一般抹灰工程质量的允许偏差，应符合下表的规定：项次项目允许偏差检验方法普通抹灰***公司—166—

65***住宅楼工程1外表平整3㎜用2m靠尺及楔形塞尺检查2阴阳角垂直3㎜用2m靠尺及楔形塞尺检查3立面垂直3㎜用2m靠尺及楔形塞尺检查4阴阳角立正2㎜用2㎜方尺检查5分格条〔缝〕平直2㎜拉5m线尺和直尺检查3．镶贴室内瓷砖作业条件：〔同室内墙面抹灰〕操作工艺：①材料要求：镶贴瓷砖用普通水泥，砂子采用中砂，瓷板要求外表平整方正，厚度一致不得有缺损，掉角和断裂等缺陷。②面砖铺贴前，墙面基层应清理干净、脚手眼、窗四周等事先砌好，出墙面的砼应剔平，提前一天浇水湿润，后用1：3水泥砂浆均匀甩于墙上终疑后抹底层砂浆。③底层砂浆用1：3水泥砂浆分层分遍抹成〔每层厚5～7mm〕，外表扫毛或划出纹道，较厚处不能一遍抹成，电线埋管及门框处要提前分几次填实抹平。④排砖：由阳角开始，自下而上进行，非整砖留在阳角等次要部位。瓷板接缝宽控制在1～内，有水池镜框时，必须以水池、镜框为中心两边分贴。⑤贴面砖前，放入水中浸泡两小时以上，晾干后用1：1或1：1.5。水泥砂浆由下往上贴,砂子过窗纱,不得掺用107胶,阳角处面砖45°磨角对接。⑥贴瓷板时，必须采用对缝贴法，即上下、水平通缝。***公司—166—

66***住宅楼工程⑦贴水池侧壁的顶面时留5mm坡度，内低外高，水池底部设10mm高差，坡度流向排水栓。质量标准：①接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致，阳角处处理正确，非整砖的使用部位适宜。墙裙上口及门口所需的槎子要平顺，密实、并要压光，突出墙面厚度一致。②瓷板外表应平整、洁净、颜色一致、无变色、污痕和显著和光泽受损处，无空鼓现象。③允许偏差：项目允许偏差检查方法立面垂直2mm接缝平直2mm外表平整2mm墙裙上口平直接2mm阳角方正2mm接缝上下0.5mm4．室外水泥砂浆抹灰室外抹灰时，采用双排架手架，从上而下进行，抹灰前屋面防水层应施工完毕，外墙的脚手眼应先堵好，窗子应安装牢固，同层窗在同水平线上，同一位置的窗上下应在同一垂直线上，抹灰前先做塌饼找直冲筋，两遍成活，分格缝处采用U形塑料分格条，抹灰外表压成水光，施工缝应留在分格条处，抹灰前基层充分浇水湿润，抹成后外表有一定强度时，应及时洒水养生，防止干缩产生裂缝5．室内刷涂料作业条件***公司—166—

67***住宅楼工程a.室内有关抹灰工种和作业全部完成。b.室内木工、水暖工施工工程已完成，管洞口修补好，玻璃安完，油工作完头遍或二遍c.墙面应枯燥。d.冬施期间室内温度应保持+5℃以上。e.做好样板并经鉴定合格。操作工艺：a.基层清理：墙面、顶棚外表浮尘，疙瘩要去除干净，粘附着的隔离剂应用碱水清刷墙面，然后用清水冲刷干净。b.用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处找平，操作时要横抹竖起，填实填平，并收净多余的浮腻子，枯燥后，打砂纸磨平，并把浮尘扫净，如发现有坑洼不平处，再找一遍腻子。c.满刮第一遍腻子，操作时要往返刮平，注意上下左右接槎，两刮板间要刮净，不能留有净腻子。枯燥后应磨一遍砂纸，要磨平磨光，要慢磨慢打，线角清楚一，磨光后应扫净浮尘。d.满刮第二遍腻子，操作程序同第一遍。e.刷第一道浆，刷浆顺序应先顶棚后墙面，先上后下进行，门窗口及顶棚与墙面、墙面与墙面相交阴角处，滚子滚不到的地方用毛刷细心涂刷。f.复补腻子：第一遍枯燥后，麻点、坑洼不平处用腻子找平刮净，用细砂纸轻磨并把浮尘扫净，到达外表光滑平整。g.刷第二遍浆，方法同第一遍。质量标准***公司—166—

68***住宅楼工程a.反碱咬色，1m正斜视喷点均匀，刷纹通顺。b.无流坠疙瘩溅沫，正斜视颜色一致，无砂眼，无划痕。c.刷浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。d.装饰线、分色线平直，拉通线检查偏差不大于1mm。㈤门窗工程施工门窗框安装随砌筑工程的进行而随时插入，其高度用室内+50cm线控制，左右位置用5kg线坠上下统一吊直，在洞口上画出中心线，在窗框的上下也划出中心线，安装时二个中心对中，那么各窗的中心在同一垂直线上。1．木门安装作业条件⑴结构验收已办理，且符合质量标准标，室内+50cm线已弹好。⑵门窗框和扇在安装前应检查有无窜角、弯曲、劈裂，如有异常情况应修理好后再进行拼装。⑶门窗框、扇进场后及时组织油工将靠墙靠地的一面涂刷防腐涂料，其他各面应涂刷清油一道，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高。每层框垫木板通风，一般不在露天堆放。⑷门扇安装应在地面工程完成到达强度后进行。操作工艺①门框安装根据图纸要求的位置〔内平、外平、居中〕安装。②门框安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门窗尺寸、标高、安装位置及开启方向，在墙上画出门窗框位置线。③门窗框的安装标高，以墙上所弹+50cm线为依据，并用水平***公司—166—

69***住宅楼工程④尺将线引入洞内作为立框时的标高，再用线坠校正吊直⑤每块木砖应钉二个10cm长的钉子。并将钉帽砸扁钉入不能外露。⑥门扇安装时合页槽距门扇的上下端1/10，且避开上、下冒，门扇修刨以能塞入口内为宜。五金安装应按设计要求，不得遗漏。一般门锁、拉手等距地面的高度为90—100cm。质量标准①门窗框安装位置必须符合设计要求。②门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工标准要求。③门窗框与墙体间需要填塞保温材料时应填塞饱满、均匀。④门窗扇安装，裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活稳定，回弹和倒翘。⑤门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。⑥五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。⑦门窗披水，盖口条，压缝条，密封胶安装尺寸一致，平直，光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。⑧允许偏差项目允许偏差框的正、侧垂直度3mm框对角线差一级2mm，二级3mm框与扇，扇与扇处上下差2mm两侧缝隙〔框与扇，扇与扇〕1.5-2.5上缝宽度1下缝宽度门内6-8mm2．彩钢门窗安装***公司—166—

70***住宅楼工程1．作业条件①按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。②校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。③检查彩钢门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。④检查彩钢门窗外表色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。⑤准备好安装时的脚手架及做好平安防护措施。2．工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑钢门窗外观检查按要求运到安装地点彩钢门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理。3．施工方法①按图纸尺寸放好门窗框安装位置及立口的标高控制线。②安装门窗框上的铁脚。③安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。④嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝，如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。外表用厚度为5～8mm的密封胶封闭。⑤门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。***公司—166—

71***住宅楼工程⑥安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。4．质量标准①彩钢门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。②彩钢门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。③彩钢门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。④彩钢门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。⑤彩钢门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。⑥塑彩钢门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，外表平整嵌塞材料符合设计要求。⑦彩钢门窗外表洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。㈥楼地面工程楼地面工程在室内外其它抹灰〔踢脚线除外〕均完成后进行，以免造成二次污染，施工时要做好清理，并浇水湿润，以防地面空鼓，做好浇水养护，防止过早上人，以防起砂、裂缝。1．水泥砂浆地面操作工艺每层水平仪找平定出楼地面清理基层***公司—166—

72***住宅楼工程抹水泥浆结合层低的地面进行找补管道处进行堵漏措施,暖爱套管到位24小时后养护楼地面(1)根本工程：②刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，扫均匀。③冲筋贴灰饼：根据+50cm标高水平线，在地面四周中做灰饼，间距1.5m～2m。④铺水泥砂浆、抹平并压光：水泥砂浆配合比为水泥：砂=1：2〔或1：1.25〕,稠度应小于3.5cm，铺时对用木抹子直铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，最后要压光。⑤允许偏差水泥地面的允许偏差序号项目允许偏差〔mm〕检验方法1外表平整度4用2m靠尺及塞尺检查2踢脚板上口平直4拉5m线和直尺检查2．地板砖地面作业条件***公司—166—

73***住宅楼工程①室内外抹灰已完。②弹好墙身+50cm水平线。③地板砖应在使用前一天用水浸泡。④地板砖应按颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和外表上有缺陷的砖应剔出，品种不同的板砖不得混杂使用。⑤地板砖均应有出厂证明，质量要求外表光滑有、图案花纹正确，颜色一致砖的长、宽、厚允许偏差不得超过±1mm，平整度用直尺检查空隙不得超过±。3、操作方法(1)基层处理：将混凝土及抹灰面上的砂浆污物等清理干净，用水泥砂浆打底后并冲筋。(2)找零弹线：在纵横两个方向排好尺寸，确定面砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，每隔四块砖弹一根控制线。非整砖宜铺设在室内的墙角处，并做到周边对称均匀。(3)铺砖采取干水泥砂浆铺贴法。(4)铺砖：予先一天将地砖浸泡4小时以上取出阴凉干，铺贴时，先铺干砂浆刮平试贴，用橡皮锤敲击平整，掀起，砂浆不饱满处补砂浆，再试铺直到适宜后，在地砖贴面，满刮2-4mm厚1:1水泥浆，进行铺贴，橡皮锤敲击密实平整。(5)砖上棱挂线，铺砖时，要从里向外退着铺。(6)勾缝：用白水泥素浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。(7)养护：铺完面砖后，常温下48小时撒锯沫浇水养护。***公司—166—

74***住宅楼工程⑻地面砖施工工艺流程图：基层清理抹找平层每层水平仪找平定标高管道处进行堵漏措施暖管套管到位48小时后养水泥浆勾缝铺地砖找方正、排砖、弹线质量标准：①地板砖的品种、质量必须符合设计要求。②面层与基层的结合〔粘结〕必须牢固，无空鼓。③各种板砖面层的外表洁净、图案清晰、色泽一致，接缝均匀。④周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等现象。⑤地漏处坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏〔管道〕处严密牢固，无渗漏。⑥踢脚板外表洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，根本一致。允许偏差：项目允许偏差检查方法外表平整度4mm2m靠尺和塞尺检查缝格平直3mm拉5m线，缺乏5m拉通线检查接缝上下差尺量及形塞尺检查踢脚线上口平直4mm拉5m线，缺乏5m拉通线检查板块间隙宽度不大于2mm尺量检查㈦屋面工程本工程的屋面结构从下而上依次为，***公司—166—

75***住宅楼工程1：6水泥焦渣找坡最薄处20mm厚，60mm厚挤塑聚苯已烯泡沫塑料保温板，20mm厚1：3水泥砂浆找平层，两道3mm+3mm厚SBS防水卷材。为了加快工程的施工进度，屋面工程待主体完成后利用塔吊的垂直运输能力随即完成，利用塔吊可将屋面的大宗材料很迅速地吊运到屋面，以节省垂直运输时间。各层的具体做法如下：1．屋面保温层作业条件①干铺60厚挤塑板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，外表两块相邻的板边厚度应一致。②粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；③聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。操作工艺①基层清理：现浇混凝土结构层外表，将杂物、灰尘清理干净。②弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。③管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。④隔气层施工：2-4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。质量标准①保温材料的强度、密度、导热系统和含水率，必须符合设计要求和施工及验收标准的规定；②材料技术指标应有试验资料，按设计要求及标准***公司—166—

76***住宅楼工程的规定采用配合比及粘结料。③板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。2．屋面找坡〔平〕层作业条件①屋面采用1︰6水泥焦渣找坡最薄处20mm厚，找坡层应进行隐蔽工程检查验收，合格后进入下道工序。②各种穿过屋面的预埋管件跟部、女儿墙、通气孔、伸缩缝等跟部应按图纸要求作好处理。③根据设计要求的坡度弹线，包括天沟、檐沟的坡度。操作工艺①基层清理：将找坡层上面的杂物清扫干净，突出的硬块要剔平。②洒水湿润洒：抹找坡层前，基层撒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以到达找坡层能结构层牢固结合为度。③冲筋或贴灰饼：根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，间距1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找坡层施工。找坡层上横向每3-5m留一道分格缝并作为通气道，顺屋脊部位设一道总排气道，缝宽均为20mm，并与焦渣找坡层连通，屋面最高点排气道的交叉点处设排气孔，安装排气管〔帽〕，以排出焦渣内的水蒸汽，以防止水蒸汽蒸发时在卷材上形成鼓包。④找坡层上所留置分隔缝，要保持畅通无阻，在排气道交叉点上所埋的擀气管〔帽〕***公司—166—

77***住宅楼工程的根部，必须有四个大孔与四个方向的排气道对准，排气管的下端应有支撑直接顶在现浇楼板上，以防止排气管上下移动而使排气通路错位而不畅通。⑤找平层砂浆的稠度应控制在7cm左右。⑥找平层施工时，沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先完成，大面积抹灰在两筋之间铺砂浆，用抹子抹平、压光，找好坡度。⑦屋面阴阳角、各种管道根部、凸出屋面局部的根部、女儿墙根部、伸缩缝墙体的根部、上下跨交接处的根部等处，应抹成宽高约为70mm左右的八字脚，以利于卷材在阴角部位能平缓过渡，不产生锐角。质量标准①找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工标准的规定。②屋面〔包括天沟的檐沟〕找平层的坡度必须符合设计要求，天沟内的纵向坡度不小于%，平屋面坡度不小于2%；出水口处应做成略低的凹坑。③水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。④找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。⑤分格缝的位置和间距符合设计和施工标准规定。⑥允许偏差项目允许偏差检查方法外表平整5mm用2m靠尺和楔形塞尺检查接缝上下差3mm用直尺和楔形塞尺检查3．屋面防水***公司—166—

78***住宅楼工程施工时按设计要求切实安排好施工工序，在施工屋面保温及防水工程时不得与其它工程交叉作业，在屋面保温防水工程完成后，应采取保护措施。保温材料在施工时应保持枯燥状态，其含水量不得大于当时气象条件下的自然含水量，防水卷材的施工在无雨的条件下进行，铺设卷材时凡阴角、阳角及形状变化处均应采取加层加固处理，特别是在屋面防水与雨水口连接处，须精心施工，保证其密实无缝。预埋排水管在施工中应切实做好可靠的保护措施，确保混凝土及其它杂物跌入雨水管中。根据对各种屋面防水工程施工经验，屋面工程中应尽量确保现浇楼盖混凝土振捣密实，在屋面施工前对结构层进行养水48小时试验，如有渗水现象应在处理后再做屋面层，提高屋面结构的自防能力。作业条件1、铺贴防水卷材的基层外表必须清洁、平整、坚实、枯燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。找平层的坡度应符合要求，不得有积水现象。2、所有伸出屋面的管道、预埋件均已安装并已固定，四周缝已补严。操作工艺1、所有进场的材料必须认真检查，合格前方准使用，施工时，严禁使用有断裂、皱折、空洞或未浸透、漏胎、卷材。2、基层验收合格并清理干净后，涂刷冷底子油一道，要求均匀一致。3、分隔缝、阴阳角、女儿墙、檐口、天沟、水落口、穿墙管跟部均做附加层。4、铺贴时，卷材平行于屋脊铺贴，卷材间纵向搭接长度≥100mm，横向搭接50mm以上，卫生间由里向外铺贴。***公司—166—

79***住宅楼工程5、滚铺时，应排除卷材下面的空气使之平展，不得皱折并压实粘接牢固。6、立面与大坡面铺贴卷材时，卷材之间及卷材与基层之间采用全粘，并应减少短边搭接。7、卷材应平整、顺直、搭接尺寸准确，卷材铺贴完后，必须密封搭接处。8、立面铺贴卷材收头的端部应截齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。质量标准：1、卷材和胶结料的品种、标号，必须符合设计要求和施工标准的规定。2、屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。3、卷材防水层的外表平整度、坡度应符合排水要求，无积水现象。4、泛水、檐口及变形缝的防水层应粘接牢固，封盖严密，卷材附加层，泛水立面收头等做法符合要求。5、排气屋面的排气道纵横贯穿，排气孔安装牢固，位置准确，排气管与排气道之间畅通，封闭严密。6、水落口及变形缝、檐口等处薄钢板安装牢固、顺直、防锈漆涂刷均匀，水落口平正。7、卷材防水层的外表平整，不得有皱折、空鼓、气泡、翘边和封口不严等缺陷。***公司—166—

80***住宅楼工程第七章重要和特殊过程专项施工方案㈠悬挑吊货钢平台本工程设置吊货钢平台。其钢板采用3#钢，型钢采用热扎普通槽钢及工字钢，焊条采用HRB335级；平台的连接焊缝均采用满焊贴角焊缝，焊缝高度为8mm。1．作业条件：①熟悉图纸，做好焊接工艺书面技术交底；②施焊前应检查焊工合格证的有效期限；③现场供电应符合焊接用电要求；④环境温度不低于0°C。2．焊接要求：①焊前检查坡口、组装间隙是否符合要求，定位焊是否牢固，焊缝周围不得有油污、锈物；②角焊缝起落弧点应在焊缝端部，宜不大于10mm，不应随便打弧；***公司—166—

81***住宅楼工程③对接焊缝及对接和角接组合焊缝，在焊缝两端设引弧板和引出板，必须在引弧板上引弧再焊到焊缝区，中途接头应在焊缝接头前方1520mm处打火引弧，将焊件预热后再将焊条退回到焊缝起始处，把溶池填满到要求的厚度后，方可向前施焊；④焊缝外表不得有裂纹、焊瘤、烧穿、弧坑、气孔、夹渣、擦伤等缺陷。3．成品保护：①焊后不得撞砸接头，不准往刚焊完的钢材上浇水；②不准随意在焊缝外母材上引弧；③构件校正前方可施焊，不得随意移动垫块和卡具；④办理完隐验手续前方可进入下道工序。㈡防止裂缝产生的施工措施1．采用碗扣式脚手架，梁板底支撑必须按方案设计进行，确保支撑体系稳定。2．混凝土浇筑时，严格按浇筑带划分进行，不得使用混凝土接槎部位的混凝土初凝，确保施工中不留施工缝。3．梁板混凝土浇筑时，只安排操作人员进入工作面，其他人员不得进入操作面，凡人员行走及堆放少量材料处，必须搭设支架，以防楼板负筋被踩踏，使楼板保护层偏大。4．浇筑过程中，必须用振动棒及振动板将混凝土振捣密实。再在混凝土外表收水、搓平、扫毛后，在其上覆盖塑料膜。并经常洒水保持混凝土外表湿润，而且养护时间不得少于14天。***公司—166—

82***住宅楼工程5．严格控制混凝土浇筑时的坍落度，以防混凝土的坍落度过大，使混凝土硬化后的孔隙率增大，使混凝土易产生裂缝。6．混凝土浇注完两天之内严禁上人及堆物，三天时可分散布置物料，以防混凝土在温度较低情况下受外力而产生裂缝。7．严格执行“折模令〞制度，以防混凝土强度缺乏而承重，促使裂缝产生。㈢屋面防水工程本工程屋面防水层采用SBS改性沥青卷材。SBS卷材防水层施工应在屋面上其它工程完工后进行，其基层必须枯燥、干净。1．工艺流程现浇钢筋混凝土板面基层清理找坡层保温层水泥砂浆找平层SBS卷材防水层；2．卷材防水层施工①防水卷材进场后，要作抽样试验，试验结果必须符合国家标准GB50207-2002有关规定前方可使用。铺贴卷材前，在找平层上弹控制线，刷上一层结合油，每贴一幅均先将卷材翻开，按线试铺，摆正顺直，定好所需长度和搭接位置，然后回卷。并滚动卷材，用热溶胶将卷材粘贴在找平层上，卷材粘贴后应大面平整，接缝顺直，搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。②屋面坡度小于3%时，SBS卷材铺设方向平行屋脊铺贴。并且上下层卷材不得相互垂直铺贴。③铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻另幅卷材的搭接缝应错开。平行与屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；高聚物改性沥青防水卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材。***公司—166—

83***住宅楼工程④水落口、天沟、檐沟、檐口等在施工应符合以下规定：a、水落口杯应牢固的固定在承重结构上，当采用铸铁制品时，所有零件均应除锈，并涂刷防锈漆。b、铺至砼檐口的卷材端头应截齐后压入凹槽。当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。c、天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始。当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。⑤立面或大坡面铺贴高聚物改性沥青防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接。⑥SBS防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；气温低于0℃时不宜施工。施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。⑦防水层施工后清理屋面，经泼水试验确认无渗漏、积水及外表缺陷，并经监理单位隐蔽验收前方可进行下道工序施工。⑧防水层的施工，除应按本节规定执行外，尚必须按?屋面工程质量验收标准?〔GB50207-2002〕及现行国家有关标准的规定执行。㈣卫生间楼地面防水防水基层用20厚1：3水泥砂浆找平、找坡，外表压光，无空鼓，起砂，四周及竖管根部抹小八字角；施工完找平层枯燥后进行涂刷聚氯脂防水层2mm厚。卫生间渗漏是建筑业一大通病。为此重点对卫生间、厨房地面防水做法，提出以下作业要求和施工措施：⒈作业条件：***公司—166—

84***住宅楼工程穿过楼板的所有立管、套管均已做完并经验收，管周围缝隙用豆石砼填塞密实〔楼板底需支模板〕。地面垫层已做完，向地漏处找1%坡，厚度小于30mm时用同一种砂浆。地面找平层已做完，外表应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于10%〔简易检测方法：在基层外表上铺一块1m2橡胶板，静置3～4h，覆盖橡胶板部位无明显水印，既视为含水率到达要求〕。找平层的泛水坡度应在1%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。但凡靠墙的管根处均抹出5%坡度，防止此处存水。在基层做防水涂料之前，在以下部位使用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。易燃、有毒的防水材料要备有防火设施和工作服、软底鞋。操作温度保持+5℃以上。操作人员应经过专业培训、待上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。⒉应注意的质量问题地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水2cm高，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水试验，观察24h无渗漏为地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。地面存水排水水畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，作找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水，涂膜施工。防水层做完之后，必须进行***公司—166—

85***住宅楼工程蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录，打35mm厚细石混凝土随打随抹的水泥砂浆保护层，然后进行饰面施工。3、地面砖铺设(1)、地面砖事先要浸水泡，取出晾干后用，基层处理干净，1﹕2.5水泥砂浆结合层要严密，地面砖铺上后用胶锤轻敲压实(但不可过分敲击，防止离析产生空鼓)。缝一定要严。在墙面底部，贴一块斜面砖将防水层压住，防止水渗入下面。卫生间、应先做地面砖，后做墙面瓷板。(2)、进行泼水或滚球实验，流水坡向和第三次蓄水实验24h。㈤外墙外保温为了增强建筑物保温节能效果，改善室内环境温度，外墙保温采用35mm厚挤塑泡沫保温隔热板。该工程外墙保温层施工面积较大，窗洞口较多。保温板需采取加工订货或现场裁割，现场安装的施工方法。⒈施工顺序墙面清理→墙面找平→分档弹线→配板修补→安装保温板→刷胶→板缝及阴阳角处理→抹灰面层→刮腻子找平→饰面刷涂料。⒉施工要求按水平间距600，竖向间距550进行墙面冲筋，筋宽50mm，高10mm，并在中心做直径100mm灰饼，对墙面进行找平作业。其灰饼采用粘结聚合物砂浆。***公司—166—

86***住宅楼工程接排板图进行预排，并分挡弹线。窗洞上下均弹出水平线。在窗洞口两侧开始接板宽弹出竖筋线。保温板上按250－300mm的间距刷胶粘接点，板上冲筋粘接面及碰头缝必须满刮粘胶剂。抹完胶粘剂立即就位安装，并随时检查板面垂直及平整。板缝和阴、阳角处粘贴玻璃纤维布，并用腻子填实刮牢。⒊质量标准保温板及胶结剂等材料必须进行检查，进场材料要有产品合格证，材料检查合格前方可使用。保温层与结构墙面之间固定连接、粘结牢固，无松动现象。板缝、阴阳角玻纤带应贴密实、无皱折、翘边、外露现象，腻子嵌实、利平。板缝、板面及阴阳角无裂缝。外墙外保温安装允许偏差〔高级墙面要求〕序号项目允许偏差〔mm〕1墙面平整22墙面垂直33阴阳角垂直24阴阳角方正25接缝高差1⒋成品保护施工完的墙面不得随意剔凿在墙面附近不得进行电气焊操作，不得用重物碰撞挤靠墙面，以免损坏。施工用水和设备试水以及雨季施工时，需采取措施，防止保温墙面受潮和污染。⒌平安措施***公司—166—

87***住宅楼工程操作面应工完料清，切割下来的零碎材料运到指定地点，不得随意扔出。在保温板与墙体未粘结牢固之前，应有人扶正。第八章安装施工方案及施工方法㈠安装工程预埋件及留洞的施工方法1．工艺流程验收预留、预埋电管防腐预制加工安装准备水管试压套管防腐2．管道、设备、支架预埋件、预留洞的施工方法a、该工程中涉及到多处埋件及留洞，现场施工时，先按图将埋件、预埋件、留洞必须和钢管及模板连接牢靠，保证位置不因浇筑砼而偏移，预埋件及预留洞的允许偏差按标准执行。b、穿越墙体的管道均预留钢套管，安装中断及安装好的毛胚管道应立即封闭，以防止污物进入管道内。管道安装必须横平竖直，管道排列整齐美观，标高、坐标位置准确。有坡度要求的一定要符合设计要求。***公司—166—

88***住宅楼工程c、要与土建施工配合，保证干管、立管的预留口、预留套管的位置准确性，以防止造成干管坡度不良，安装位置不一致现象。d、土建部门在砌筑墙体施工中预留消防箱洞口时，安装部门应提供适宜尺寸，消防箱尺寸二边各加大5cm，防止造成箱体变形。e、凡现浇混凝土中预留隐蔽局部的管道必须做验收记录，水压、气压试验的验收工作，必须按图纸要求在自检打压合格后，会同有关部门进行验收。㈡给排水管道安装1．室内生活给水系统管道的位置、标高和连接方式等符合施工标准和设计图纸规定。给水管道采用聚丙烯管〔PP-R〕，热溶连接。PP-R聚丙烯给水管热熔连接施工方法如下：①管道与管件热熔接口采用手持式热熔工具。热熔时被连接的管道和管件接头处应平整、清洁枯燥、无油污并对管子插入深度做好记录，在加热和插接过程中，不能转动管子和管件，应直线插入，正常熔接时，在结合面上应有一均匀的熔接圈。管子放在热熔模头上加热时应注意长度和方向。加热时间必须满足规定；到达加热时间后，立即把管材和管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘；在规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可调直，但严禁旋转。②热熔连接的管道，水压试验应在24小时以后进行。安装前应检查管材和管件，不得使用有缺陷的管材、管件。安装时应复核给水管压力等级，应与设计等级相符，管道标记应向外侧。管道安装时，不得轴向扭曲，在穿越墙和楼板时不得强制校正，给水***公司—166—

89***住宅楼工程PP-R管与金属管道平行敷设时应保持不小于是100mm的净距离，且PP-R管敷设在金属管的内侧。室内明装管道在粉刷之后进行安装，安装前配合土建，预留好穿过楼板的套管。套管应采用钢套管并高出成品地面50mm。干管敷设在建筑物的楼板下，用角钢和管卡固定在墙上，立管在房间的墙角或沿墙、梁、柱敷设，立管外皮到墙面净距离应符合要求。立管距地面150mm处装设阀门，并应安装可拆卸的连接件，立管的接口不得设在楼板内。支管一般沿墙敷设，并设有——的坡度，坡向配水点。给水管支、吊架间距符合下表要求：公称外经de〔mm〕202532405063横管〔mm〕650800950110012501400立管〔mm〕100012001500170018002000给水阀门及管道附件的规格、型号、位置、标高等应符合国家标准和设计图纸规定。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批〔同牌号、同规格、同型号〕数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂应再抽查20%，仍有不合格的那么须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。系统试压：给水管道安装完毕分系统进行水压试验，用电动水泵给系统上满水，用手压泵将系统压力升至试验压力〔升压时间不小于10min,30min***公司—166—

90***住宅楼工程内允许两次补压〕，稳压1h,压力降不大于，然后在0.5Map压力状态下稳压2h，压力降不超过，检查各连接处，以不漏为合格。管道冲洗、消毒：①水压试验后，应对管道进行冲洗。冲洗水流速大于2m/s，冲洗时应翻开所有配水点，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出的水与进水水质相同为止。②生活饮用水冲洗后，还应采用含20-30mg/L游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水应在管道内滞留24h以上。管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经检验验合格后，方可交付使用。2．排水系统安装前检查预留孔洞的位置和标高是否准确，排水管采用UPVC排水管，排水管在墙面装饰完后连续完成。按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管的施工要求，在墙、柱和楼地面划出管中心，并确定预留管口的坐标。立管沿墙角垂直敷设，承口外侧与饰面的距离控制在20-50mm之间。施工时实测建筑物的层高，确定立管的构造长度，并计算出各层管段的加工长度，进行分层的立管预制。立管安装完毕后，按卫生器具位置和管道规定的坡度设排水横管，将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行接口，紧固支承件。管道支撑件的间距按标准要求进行施工。排水系统安装完后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，对整个排水系统做通水试验。邀请有关人员参加，共同进行通水试验，待验收合格后，办理手续。***公司—166—

91***住宅楼工程3．室内消火栓系统消火栓采用内螺纹固定接口，满足GB3266-82规定。消防管道采用焊接，焊接时，必须注意焊接质量，焊工持有焊工上岗证，焊口必须坡口。消火栓口必须朝外，栓口中心距地面。法兰连接尺寸应符合GB1221的规定。管道安装完毕进行水压试验，用电动水泵给系统上满水，系统压力升至试验压力，保持2h作外观检查，无明显渗漏为合格。4．卫生器具安装卫生器具的安装应在室内装修工程施工之后进行，其给排水管的甩头位置要准确。卫生器具的给水配件完好无损伤，接口严密，启闭局部灵活。排水栓和地漏的安装应平正、牢固，底于排水外表，周边无渗漏。地漏应安装在地面的最低处，利于地面排水，其篦子顶面低于设置地面5mm。卫生器具的支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。卫生器具交工前做通水试验。㈢采暖工程安装1．散热器安装按图纸设计要求的每组片数进行组对，组对前先将散热器内部污物去除***公司—166—

92***住宅楼工程干净，组对时应两人一组摆好第一片，拧上对丝一扣，套上石棉像垫，将第二片反对准对丝；找正后两人各用一手挟住暖片，另一手将对丝钥匙插入对丝内径，先徐徐倒退，然后再进扣，使两端入扣，缓缓均衡拧紧，照此逐片组对至所需的片数为止。组对完毕在安装前逐组进行水压试验，试验压力为0.8Map，稳压2～3min无压降，无渗漏为合格。散热器支架、托架安装，位置准确，埋设牢固。支托架数量，不得少于三个。散热器的位置根据设计图纸确定，散热器距墙、距地、距窗台板的距离符合施工及验收标准的要求。2．管道安装管道安装前及连接管路时，将管道调直，清理内部污物。干管的安装从进户开始，干管的连接为焊接，焊接时注意焊接质量，干管的标高、坡向符合设计要求，坡度为3‰，且不得小于2‰。供回水水平管宜用R＞4倍管径的煨制弯头，墙内、楼板内不许有焊口。干管安装完毕就位后，按图纸要求，安装固定和活动支架，确保使用平安。支架的防腐和涂漆附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏刷缺陷。干管固定完后，安装立支管，立管与干管的连接方式可为焊接或丝接，立管安装时要注意垂直，立管的卡件距地面。装有阀门的立管、支管上应配以可拆卸的管件。交联聚乙烯管在垫层内不得有接口，管段在一定距离设置管卡。连接散热器的支管坡度为1%，不准出现倒坡现象。散热器支管长度大于时，应在支管上安装管卡。阀门安装前用手压泵进行耐压强度试验〔抽验10%〕***公司—166—

93***住宅楼工程，对控制阀逐个进行水压试验。3．管道防腐根据设计说明，应对焊接钢管作防腐处理，经除锈处理后外壁刷防锈漆及银粉漆各两道。4．管道保温管道保温应符合以下规定：①保温瓦的接缝应错开，多层保温瓦应交错盖缝绑扎。②厚度应均匀，绑扎牢固。用玻璃布缠绕，搭接长度不得小于10-20mm。外刷调和漆两道。管道保温，应粘贴紧密，外表平整，圆弧均匀，无环行断裂。保温层厚度为50mm，允许偏差-5%--+10%。管道的保温，应在防腐、水压试验合格后进行。保温管道的支架处应留膨胀伸缩缝，并用石棉或玻璃棉填塞。5．水压试验采暖系统安装完毕后，分系统进行水压试验，用电动水泵给系统上满水，系统压力升至试验压力，稳压5分钟，压力降不大于降至工作压力后检查，无渗漏为合格。水压试验由工地代表、监理、施工人员共同参加验收，合格后作出水压试验报告，由工地代表和监理签字认可。㈣电气照明系统安装1．配管工程电气操作人员在土建根底***公司—166—

94***住宅楼工程施工时，开始配合土建，把应埋设供电系统的管、盒、铁件、配电箱留洞等工作做好，积极配合土建施工，直至主体验收。配管前应检查管材质量，钢管到达国家标准，不得有折扁和裂纹，配管前先除锈再刷油，严禁用电焊、气焊切割管材。绝缘导管〔PVC管〕敷设时应管口平整光滑；管与管、管与盒〔箱〕等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。管径大于或等于20mm的钢管，采用管箍连接或钢套管焊接，套管长度为连接管径的2-3倍。管路超过以下长度，应加装接线盒，其位置便于穿线：无弯时，30米；有一个弯时，20米；有二个弯时，15米；有三个弯时，8米。管路连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，防腐完整，暗配管保护层大于15毫米。管子进入器具盒、盘、箱处顺直，在盘、箱内露出的长度宜为3-5毫米。钢管要做好接地保护。配管的弯曲半径R≥10D。每施工完一个流水由施工员、专职质量检查员、工地代表和监理共同进行检查，到达设计及施工验收标准要求，并填写隐蔽记录，方可进入下道工序在墙体配管时，器具盒、箱的安装高度符合设计要求，配管要及时配合土建，严禁粉刷后剔槽打洞，影响土建工程质量。***公司—166—

95***住宅楼工程2．配线工程工艺流程选择导线穿带线打管放线及断线带护口导线与带线的绑扎导线焊接导线连接配线工程施工中电气管线与管道间最小距离>150mm。绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求，有出厂合格证。相线、零线及接地保护线用颜色加以区分，黄绿双色线做接地保护线，黑色导线做零线。导线连接可靠，管内不得有接头。回路的绝缘电阻值不小于Ω。导线穿入钢管时，管口处应加装护口进行保护。剥离导线绝缘层时，不应损伤线芯。线芯接头应缠绕均匀紧密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘层的绝缘强度，在接线端子的根部与绝缘导线间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密。管内穿线不得有接头，不得损伤导线绝缘层，导线出口处装护口保护导线。穿线完毕，用500V兆欧表对每一回路进行绝缘测试，测试合格后填写测试记录，由工地代表与监理签认。3．电气器具安装插座、开关面板的安装应在土建室内墙面粉刷后进行，暗插座、开关、插座面板安装牢固，紧贴墙面，四周无缝，同一房间标高一致，偏差不大于3mm，开关距门框边不大于200mm。***公司—166—

96***住宅楼工程所有灯具安装前应清洁。灯具安装牢固，接线紧密。器具外表清洁，灯具内外干净明亮。器具的接地保护措施和其它平安要求必须符合施工标准的规定。单相三孔插座的接线，上孔接地，左孔接零线，右孔接相线。照明器具安装完后,按质量检验标准进行检验。4．配电箱、盘安装明装配电箱〔盘〕工艺流程放线定位配电箱〔盘〕安装要求螺栓固定〔盘面〕铁架固定〔盘面〕加工固定电具电盘配线实物排列箱〔盘〕固定盘面组装绝缘摇测箱盘安装用的紧固件，应用镀锌制品，并采用标准件。根底型钢的安装应符合标准要求。箱、盘的接地应牢固，测试良好。箱、盘可开启的门，应以裸铜软线与接地金属构架可靠地连接。***公司—166—

97***住宅楼工程箱内必须有回路图，标明回路编号、名称、其标明的字迹应清晰、工整、且不易脱色。㈤防雷接地系统施工方案工艺流程：接地装置制做接地装置电阻测试引下筋焊接避雷(针)网制作与安装二次接地电阻测试。每个电气装置的接地应以单独的接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串接几个需要接地的电气装置。在接地线引向建筑物的入口处和检修用临时接地点处，均应刷白色底漆并标以黑色记号。接地体及引入线焊接采用搭接焊，其搭接长度必须符合以下规定：①扁钢为其宽度的2倍〔且至少3个棱边焊接〕。②圆钢为其直径的6倍。③圆钢与钢管、扁钢与角钢连接时，为了连接可靠，除应在其接触部位两侧进行焊接外，并应焊以由钢带弯成的弧形〔或直角形〕卡子或直接由钢带本身弯成弧形〔或直角形〕与钢管〔或角钢〕焊接。接地装置的接地电阻值应符合以下要求：①防雷接地与电气设备保护接地共用接地装置，接地电阻值小于4欧姆。②工作接地与保护接地线必须分开，保护接地导体不得利用金属软管，接地线应与平安保护接地干线相连接。③屋面避雷带采用Ø12镀锌圆钢制作。***公司—166—

98***住宅楼工程第九章保证工程质量的措施㈠质量设备器具的管理⒈检验和试验设备实行A、B、C分类管理。⒉指定专人正确使用、维护和妥善保管，保证其在周检期内的准确度和精度。⒊在搬运、贮存、调配期间，要采取防震、防潮、防火、防盗等措施。要严格遵守使用说明书和操作要求，确保其准确度和适用性保持完好。⒋在使用中发现异常现象时，必须立即停用，交回公司工程管理部送计量检定机构修理、校准，检定合格前方可使用，并对以往测量结果的有效性进行评价和记录。㈡施工技术管理根据我公司的管理体制，工程部的技术管理实行工程技术负责人〔工程***公司—166—

99***住宅楼工程总工程师〕负责制，工程技术负责人在工程经理的领导下，具体主持工程部的质量管理体系、质量管理保证体系的建立和运行，并进行职能分配，落实工程质量责任制。工程部建立技术部，下设土建施工组、安装施工组、技术质量组、平安组、预算组、材料供给组、试验室、测量组和技术资料室；各组室配备负责人和相关工作人员。⒈现场技术管理⑴进场后工程经理、工程技术负责人，立即组织全体工程技术人员对图纸，相关标准、规程进行有针对性的学习，掌握建筑物的各细部施工及做法；采取按岗位定人、定岗、定质量、定任务的“四定〞措施，做到一切工作严格按标准要求实施。⑵组织有关人员进行编制施工组织设计和各分项工程的施工方案，做好技术交底，并把交底内容传到达班组，在施工现场进行跟班检查，使之得到解决贯彻执行，并协调处理好各专业之间的技术质量问题。⑶组织图纸会审内审，对图纸中存在的问题进行及时修正，同时与设计，监理、建设、勘察等单位，保证经常沟通，保证业主、设计、监理的要求和指令在总包施工中贯彻实施。⑷组织技术骨干力量对本工程的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺，新技术、新材料、新设备的研究和应用，确保工程顺利进行。⑸组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题；组织平安管理人员、现场管理人员监督整个工程工程的施工平安、文明施工、保证施工平安和工程质量，做到文明施工。⑹按图纸及标准要求编制材料使用方案、进场方案、和机械使用管理***公司—166—

100***住宅楼工程方案，组织加工订货翻样小组，统一管理加工订货事项，执行加工订货进场验收制度，组织建设、监理施工质量、材料、技术人员对材料、设备的供货的质量进行监督、验收认可。对不合格者坚决退货，严把工程进场材料质量关。⑺技术节约措施钢筋模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；拌灰砂浆中掺加粉煤灰以节约水泥，合理划分流水段，加快施工进度，减少各项费用支出；结构工程提高模板设计及施工质量，墙体顶板梁不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工；确保结构混凝土清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费；建筑垃圾粉碎后二次利用，减少材料浪费。⒉试验管理⑴在工程技术负责人的领导下工程部设专职试验员，现场试验员必须持证上岗，以加强施工材料试验管理工作；对所有试验方法、试验手段、试验资料负责，做好施工试验日志，做好各种试块，试件和材料的复检工作，将试验资料及时交资料员整理。⑵标养试块注明日期、编号；在施工现场建立砂浆、砼块的标准养护室。并设专人管理，每天进行温度和湿度的测试并记录。⑶按照**省建设工程施工试验实施有见证取样送检制度的规定，有见证取样和送检制度的工程部位次数不少于总次数的30%，在建设单位或监理人员见证下，由施工现场取送样人员现场取样；密封并在监理监督下共同送至试验室进行外检试验。⒊技术资料管理⑴工程部设立专职资料员两名，负责及时聚集***公司—166—

101***住宅楼工程整理各种施工技术资料，做到不漏项、字迹整洁、资料与工程进度同步；工程技术负责人定期、不定期进行检查指导，确保技术资料真实完整、及时、准确。⑵开工后根据工程情况及时编制技术资料目录及内容，明确技术资料整理的份数，各种资料的收集时间、数量及责任人。使各岗位人员明确自己的职责及所做的工作范围。⑶技术资料员随时把已形成的技术资料、质保资料、按?**省建筑工程资料管理规程?DB62/T25-3016-2005要求、编目、整理、归档。⑷负责指导各分包单位的技术资料的整理收集，并负责统一汇总到单位工程技术资料当中。⑸工程竣工后在规定时间内，由工程技术负责人、技术资料员负责整理、编制竣工资料、经公司工程管理部审核，移交给建设单位、监督单位、城建档案馆和公司综合资料室存档。4、测量管理⑴人员组织：公司工程管理部测量组组长：刘勇现场测量负责人：何立平、徐海林⑵按测量器具配置表提供仪器配置⑶测量措施：①测量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测，并请建设单位工程部，监理等单位复验。②测量放线遵循“先整体后局部〞的原那么，楼层测量放线先放控制轴线，经检查无误后再放轴线、墙、柱边线。模板控制线及门窗洞口线。③坚持测量复核、步步有校核的原那么。楼层测量高程测量及沉降观测测量资料必须两人复核。***公司—166—

102***住宅楼工程④特殊部位坚持用TLJ2E经纬仪持通线，外窗安装，外墙阴阳角从上往下弹控制线，并用经纬仪校核。⑤测量人员必须熟悉掌握并严格遵守施工测量操作规程，精密仪器，雨天、烈日下测量应打伞以防误差。⑥测量误差遵循“平均分配〞原那么，做到“人员固定，仪器固定测量路线固定〞的原那么。㈢质量管理体系、质量保证措施⒈质量目标结构单位工程确保结构合格，在分项、分部工程质量验收合格的根底上，突出一个“精〞字从施工管理，模板、钢筋、混凝土、施工资料电气安装，设备安装，等都以创“精品〞为中心，做到精益求精，精心施工，最终实现工程质量目标。⒉质量管理原那么及质量要素公司质量管理原那么：体系制度控制。体系：健立健全有效运行的质量保证体系。制度：严格的施工质量管理，验收制度。控制：科学、标准的施工预控和过程控制措施。质量保证需要素：人、机、料、法、环。工程质量保证要素图工作质量根本要素执行岗位责任制人员责任保证人员根本要素质量***公司—166—

103***住宅楼工程实施中优化总结产品质量方案经审批方可实施方案可靠保证熟悉设计图纸、标准标准操作过程保证操作按设计标准交底要求质量保证资料保证原材质量保证材料原材料半成品保护检测维修保养机具检测合格后使用设备机具保证⒊质量保证措施⑴施工技术保证措施：根据工程实际情况认真编制施工组织设计，找出工程难点，组织质量攻关，研究建筑质量通病，采取预防措施，做好测量、试验、计量等技术保障和复核工作。⑵施工过程控制措施：采取抓重点、抓关键的原那么，对每个重点分项工作都要坚持高标准，严要求，出精品的原那么，测量工作是施工全过程的重要工作，每个部位测量放线完成之后，必须坚持认真复核验线。确保放线的准确，坚持“样板间〞“样板工序〞引路制度和坚持“三检〞制度，即“自检、互检、专职检〞及坚持施工作业人员持证上岗，统一培训、统一管理制度。坚持对施工全过程进行监控，组织工序验收，并跟班检查监督制度。坚持质量否决权制度。如果我公司能有幸中标承建本工程工程，我公司将根据本工程特点，实行情况和建设单位的有关管理要求，制定相应的工程管理措施，以确保实现工程质量目标和指标。***公司—166—

104***住宅楼工程⑶质量管理体系图领导工程经理化验中心材料员施工员质量员实施平安员原材料化验，砼、砂浆配合比设计、土方试验、焊接试验、污染物测验物资采购控制，供给合格的绿色材料贯彻实施施工方案，质量平安技术交底，执行计量控制，做好过程控制记录执行：“三新〞应用贯彻平安制度监督，检查平安施工，严禁违章作业监督班组操作保证***公司—166—

105***住宅楼工程质量检验、复核、隐蔽评定记录⑷质量管理职责为了确保质量目标，工程部建立以工程经理为首，主任工程师为主的质量保证体系机构。由工程经理领导，技术负责人筹划，施工员实施。质量检查员监督检查，施工作业操作控制五级管理系统。形成一个质量管理网络。1、工程经理：是工程质量的第一责任人。建立工程部岗位责任制，负责确定施工方案，落实质量，平安保证措施，控制施工全过程的质量状态，贯彻公司质量体系认证，?质量保证手册?、?程序文件?、?质量管理制度?、?施工作业指导书?等文件的实施。2、主任工程师：是工程施工技术、质量、平安的具体责任人，认真贯彻工程部制订的质量、平安、保证措施和施工方案的指导和实施，是实现工程优良的主要责任人。3、技术资料员：在主任工程师的指导下开展工作，具体负责施工过程控制中的物资采购质量控制，施工计量器具的管理“三检〞和各种质量评定，验收记录的责任人。4、施工员(工长)：是工程质量、平安的直接责任人，担负着施工组织，合理统筹安排，实施各项施工方案，质量平安保证措施的执行者，是保证本工程创优的直接责任人。5、质量员：是本工程对作业层是否执行所定的施工方案，质量保证措施和国家施工验收标准***公司—166—

106***住宅楼工程施工进行监督，对工程进行检验评定的质量管理者。检查员具有一票否决权和对严重违背施工操作规程，无视质量行为有权责令停工整改。是工程能否保证优良的具体责任人。6、材料员：做好物资采购质量的控制，对物资供给商进行评价和确定合格物资供给商，对A类物资进场后必须立即请技术部门采样复试同时提交有效合格证。保证装修、装饰材料符合绿色要求确保所提供物资全部为质量和环保有保证和要求的合格产品。第十章施工配合㈠土建与安装的配合①安装与土建的配合是否恰当，既关系到顺利施工，保证进度，又关系到相互之间半成品的保护与最终工程质量的优劣，安装和土建配合要严格按土建安装施工成序，顾全大局，互相支持，密切配合。②施工各阶段当安装与土建工种间需在同一作业程序，规定合理的时间差、空间差〔即流水段步距〕，防止发生冲突，影响工程进度和质量。③安装单位和土建单位密切配合搞好预埋件、予留孔洞的埋设和予留，重要埋件保证万无一失，一般埋件要保证位置到位准确，力争做到不遗漏，土建在浇注时，不能碰坏、损伤予埋件。④设备根底及留洞由土建施工，安装配合检查、验收，设备根底未到达强度的70％时，不得安装设备，根底尺寸的留洞，由土建施工，安装复查，土建向安装办理根底、予留洞交接记录。***公司—166—

107***住宅楼工程⑤安装开始后与土建施工交叉进行时，必须保护已安装的机电设备和卫生器具、采暖、消防、通风管道设备，不得随意损坏和污染。⑥土建单位密切配合，在不影响进度的前提下，尽可能利用土建单位的塔吊及其它垂直、水平运输工具，加快生产进度，提高劳动效率，减轻安装工人的劳动强度。⑦安装施工不得随意在建筑物楼板、地面墙面上打洞，因特殊原因需剔凿破坏建筑物时，应与土建协商，确定位置及孔洞尺寸，经土建部门同意前方可打洞，涉及结构的重要部位必须打洞时，必须征求土建部门和公司技术部门以及设计院的同意，不可擅自行事。⑧安装施工过程中不得污染、损坏墙面、门窗、地面等，土建施工时应协调搞好安装成品、半成品的保护，不得随意搬动已安装好的管线、线路、开关、阀门。未交工的卫生间禁止使用，混凝土养护作业时不得利用已安装的下水管线排泥浆，不得随意取走予埋管线管口的管堵，互相保护尊重对方的劳动成果。㈡施工单位与建设单位和监理单位的配合①图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时间供给，安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。②甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方人员参加和验收。③甲方按进度及时解决工程进度款及设备定货款。㈢安装各工种之间的配合①管道、电气安装的配合。各工种本着小管道让大管道的原那么，了解管路的布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，以便给其他工种创造施工条件。②***公司—166—

108***住宅楼工程隔热保温施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工。③油漆施工配合。施工中各种管道、支架均先刷底漆，交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由施工员确定。④设备安装与管道、电气的配合。设备到货后尽快就位，为管道配合与电气接线创造条件。⑤设备试运转的配合。设备试运转应由电工单试合格，设备试运转时以设备钳工为主，电气、弱电配合，组成由各工种参加的调试小组，统一安排试车工作。第十一章防止质量通病的具体措施及成品保护一、质量通病的防止措施㈠质量通病防治的总体措施质量通病的产生，主要是对质量通病的发生无预见，未采取有效的防治措施，没有严格按工艺要求施工，质量控制的关键点未得到控制，跟踪检查力度不够，致使施工中简化工序、关键环节处理不认真，留下质量通病，根据质量通病发生的特征，本工程采取如下措施对质量通病进行防治。⒈根据本工程特点，对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，分项制定防治措施，施工中着重进行控制。⒉严格按工艺标准要求操作，控制施工质量关键点。⒊***公司—166—

109***住宅楼工程详细进行技术交底，明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生原因及预防措施，施工中认真检查确保防治措施落实。⒋认真执行?质量手册?。从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从把握施工技术关键到施工程序的每一个环节，从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体系下进行，有效地防止质量通病的发生。㈡关键工序质量控制点的设置根据该工程的特点，确定如下关键和特殊工序质量作为质量控制的重点。工序质量控制点设置编号名称编号名称1钢筋连接、焊接接头5砼、砂浆试强度2楼板平整度控制6钢筋制作安装控制3建筑物垂直控制7卫生间防水控制4楼板模板快拆体系应用8屋面排水找坡及防水层控制㈢质量通病的防止措施1．现象：基槽回填不实造成散水、台阶下沉防止措施：回填前将槽内积水排尽，淤泥、松土、杂物清理干净，用原土严格分层回填，分层夯实，分层检验合格后再填上面一层。用蛙式打夯机时，虚铺厚度每层不超过200mm。2．现象：干砖上墙***公司—166—

110***住宅楼工程防止措施：主体砌砖应提前24小时浇水湿润，一般以水浸入砖各面1.5cm为宜，含水量为10～15%，加气砼块在砌筑前用撒水壶来撒水湿润。施工时不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率到达饱和状态的砖砌筑；冬期浇水有困难时，必须适当增大砂浆稠度。3．现象：砂浆不饱满防止措施：砂浆内掺加石灰膏、粉煤灰和磨细的生石灰等配料，增加砂浆的和易性。生石灰熟化时间不少于7天。砌砖采用“三一〞砌砖法。砌加气块时将灰浆铺满，并揉压密实，使砂浆挤出，立缝两侧加木板将立缝用砂浆灌实。4．现象：构造柱混凝土出现蜂窝防止措施：混凝土搅拌要均匀，配料要准确〔严格控制石子粒径〕以保证和易性。混凝土自料斗自由下落的高度不应超过2米，以防离析。分层浇筑。使用插入式振捣器时，每层厚度不大于50cm，下面要有人随时敲打模板。构造柱混凝土应一次浇筑完毕。5．现象：混凝土麻面防止措施：模板要平、直、堵缝严密。模板外表灰浆块要清理干净，支模前匀刷隔离剂，混凝土浇筑时，适当洒水湿润。6．现象：混凝土裂缝防止措施：混凝土用砂必须用粗砂或中砂。水泥用量和水灰比要严格控制。混凝土浇灌完12h以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日浇水养护二次，养护时间不得少于7昼夜。7．现象：圈梁与构造柱接头等部位外表粗糙***公司—166—

111***住宅楼工程防止措施：采用定型钢模板或木模板，接头部位的模板要保证横平竖直，防止倾料，并不能出现错台补缝用木方要固定牢固，防止内倒或外倒，支模前柱面要清理干净，模板加固牢靠、严密，以防跑模、漏浆。浇灌砼时，先在施工缝处浇一层水泥砂浆，然后浇筑砼，砼要细致操作振实。梁、柱结点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用细石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。8．现象：木门框碰撞损坏防止措施：在木门框边加钉保护条，水平运输采用小灰斗车运输，在轮轴处用麻布包裹。推车时要稳、平，不得快跑。进料口所在房间的木门框待抹灰根本完成后在安装。9．现象：屋面卷材鼓包、起泡：防止措施：严格控制基层含水率在6%以内，防止雨天施工卷材。待基层根本干透前方能铺贴卷材，并采用排气屋面做法。10．现象：屋面渗漏防止措施：贴卷材前后屋面的硬性碎渣要去除干净，防止人员践踏时扎破卷材。铺贴时的搭接宽度、方向要严格按标准施工。接缝处要铺贴密实，屋面坡度要找好。防止屋面积水。在女儿墙及伸出屋面的立管的根部、排水口处卷材要向上贴足250～300mm，特别要做好收头处理。水落管处，卷材要卷入落水口内4～5cm，贴严实。卷材做好后，非工作人员严禁上屋面。11．现象：水泥砂浆地面空、裂防止措施：〔1〕施工用原材料一定要合格。〔2〕地面基层、地墙相交处的粘附的杂物清理干净，影响面层厚度的凸出局部应剔除平整。施工前一天洒水湿润基层。刷1∶水泥浆结合层，铺1∶2水泥砂浆〔级水泥〕或1∶***公司—166—

112***住宅楼工程水泥砂浆〔级水泥〕，稠度小于，赶铺拍实、压光。地面压光后24h，铺锯末洒水养护并保持湿润，养护时间不少于15天。养护期间不允许压重物和碰撞，并禁止楼板砸洞、振动。〔假设冬期施工，宜用级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。做地面前应将房间保暖，使基层温度、操作环境温度、养护温度不低于+5℃。养护时间及方法与常温施工相同。〕12．现象：墙面起皮防止措施：腻子和涂料不宜过厚，控制枯燥速度，不宜过快〔如关闭门窗〕。13．现象：卫生间渗漏防止措施：上下水立管安装完后，设专人支设管子四周的模板，填细石砼。细石砼要振捣密实。找平层要向地漏找好坡。做防水层时，基层要枯燥。卷材上卷高度要足够，并贴实。在大便器、地漏下水处，卷材要卷入下水管喇叭口内，贴严实。卷材完成后，要逐间进行24小时试水试验并做记录，无渗漏再进入下道工序。〔卷材做好后，一定要注意成品保护。〕14．现象：抹灰空裂防止措施：放好墙拉筋，并通长设置，以防止抹灰后墙面出现斜裂缝以及沿柱子边缘出现垂直裂缝。电线管要固定牢固，防止松动并要低于砖墙面。电线管槽、箱体周围、木框周围用1∶3干硬生水泥砂浆提前分层补实、补平。过厚处禁止一次性抹成。每遍抹灰厚度不能超过15mm，加气砼及梁、柱砼面除提前充分浇水外，还须满甩水泥∶粗砂∶水=1∶1∶6浆料，待粗砂粒牢固粘在墙上后，再抹底层砂浆〔标号不宜过高〕，并浇水养护，底层灰有一定强度后〔隔1～2天〕***公司—166—

113***住宅楼工程再抹面层砂浆，禁止一遍成活。15．现象：用胶合板模板时，楼板裂缝漏水、板面错台、鼓包防止措施：模板裂缝漏水和板底错台是模板活动所致，应将胶合板边缘用小圆钉钉在木方上。板底鼓包是胶合板下挠造成，应保证下部木方间距，使其在500～550左右，并在浇筑砼时派人看守，防止木方因振动而移位。二、成品保护半成品、成品保护主要是人的因素，而人的因素在于管理，要靠制定的一系列成品保护制度和具体落实措施，进行约束，并落实实施，才能到达预期的目的。加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工顺序，按正确的流程组织施工。半成品、成品保护是工程质量管理、工程本钱控制和现场文明施工的重要内容。制订保护成品措施，即保护自己的成品，也保护其他专业的成品。半成品、成品的保护是装饰施工中的老大难问题，各工序交叉作业多，稍一不慎，便会对以竣工局部造成破坏，又需要重新施工，即耽误工期又浪费材料。所以成品保护非常重要，要使每个工人都建立起成品保护意识。㈠成品保护总体布置⑴总那么在建筑施工过程中，防止后续工序对已完工序的污染和损坏及竣工验收前对工程的保护匀需按照本条例执行。⑵职责①各单位生产经理负责主抓建筑工程施工中的成品保护工作。②各单位技术负责人负责成品保护措施的制定。③各主管施工员负责成品保护措施的实施。***公司—166—

114***住宅楼工程⑶成品保护的要求本工程工期短，工序多，为确保工期，必然有许多工序提前插入，且会与结构工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的操作或破坏，影响工程质量这样，不仅会增加修补工作量，浪费返工翻盖，拖延工期；更严重的是有的操作难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程本钱，按期竣工的重要环节。①装饰工程原那么上采用自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。②先做地面，后做顶棚，墙体抹灰，可以保护下层顶棚、墙体抹灰不至受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。③楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自内而外的进行，完工一段便封闭一段除了维护人员外，其他人员不得进入已完工工段。④门窗扇的安装安排在抹灰后进行。⑤对成品直接进行保护。按以往的施工经验，比拟有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。①“护〞就是提前保护，以防止成品可能损伤和污染，主要措施有：a、楼层进料口或门口在推车易碰部位，在小车轴高度的门洞口上钉上防护条；b、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板通过；②“包〞就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。***公司—166—

115***住宅楼工程a、门窗全部用塑料布包扎。b、新装管道污染后不好清理，应包纸保护。③“盖〞就是外表覆盖，以防止堵塞、损伤。a、落水口和排水管道安装好后要加覆盖，以防堵塞。b、散水交活后，为保水养护并防止磕碰，盖一层草袋或砂子；c、其他需要防晒、保温养护的根底上也要采取适当的覆盖措施。④“封〞就是局部封闭。a、走廊、楼梯面施工后，应将楼梯口暂时封闭或立即封闭。b、室内涂料、门窗完成后均应立即锁门。厕所操作完成后立即封闭。c、屋面结构处理及防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口。㈡建立“工序交接卡〞制度在各工种交接时，采取“工序交接卡〞制度，交接双方对上道工序的成品和设备必须进行检查，并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护，造成损失和丧失要全面负责。严格执行上道工序不合格，不发放下道工序材料制度。㈢分局部项成品保护措施1．红线桩由规划局或甲方提供的“红线桩〞及现场引入的水准点，均应用砖砌体围护，其高度不超过自然地坪，并树立标志，防止破坏。施工过程中所做的轴线引桩、龙门板、皮数杆等未经施工人员同意，均不得碰撞、碾压、撤除。2．钢筋工程a、加工成型的钢筋或骨架运至现场后，应分别按工号、结构部位、钢筋编号和规格等整齐堆放，保持钢筋外表***公司—166—

116***住宅楼工程清洁，防止被油渍、泥土污泥或压弯变形。b、钢筋在运输和安装过程中，应轻装轻卸，不得随意抛掷和碰撞，防止钢筋变形。c、在板筋绑扎过程中和钢筋绑好后，不得在已绑好的钢筋上行人、堆物，特别是防止踩踏压塌挑檐等悬挑结构的钢筋，以免影响结构强度和使用平安。d、楼板等的负筋绑好后，在浇筑混凝土前进行检查、整修，保持不变形，在浇筑混凝土时设专人负责整修。e、绑扎钢筋时，防止碰动预埋铁件及洞口模板。f、模板内外表涂刷隔离剂时，应防止污染钢筋，每次浇筑混凝土时，必须设专人用湿布对梁、柱筋进行及时清理。g、安装电线管、暖卫管线或其他管线埋设物时，应防止任意切断和碰动钢筋。3．模板工程a、吊装模板时轻抬轻放，不准碰撞，防止模板变形。模板侧模不得堆靠钢筋等生物，以免影响质量禁止平台模板面上集中堆放重物。b、拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼外表和楞角。c、模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时刷涂膜剂。d、已安装好的模板，严禁在起吊重物时碰撞，各种连接件和支撑不得任意撤除。安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意撤除模板及重锤敲打模板、支模，以免影响质量。e、模板支模、木模内活完后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。f、***公司—166—

117***住宅楼工程混凝土浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，混凝土应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。g、模板安装成型后，就进行检查、校正，以确保模板安装质量。4．砼工程a、要保证钢筋和垫块的位置正确，不得碰楼板楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。b、不要重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。c、已浇灌楼板，楼梯踏步上的上外表砼要加以保护，必须在砼强度到达1.2Mpa以后，方准在上面进行操作。d、混凝土浇筑完成后应将散落在模板上的混凝土清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工成品，应按寸期要求进行覆盖保护。e、混凝土终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。f、不得随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。不得重锤重物击打混凝土面。g、结构混凝土到达规定强度时方可撤除。5．砌体工程a、先装门窗框时，在砌筑过程中应对所立门框进行保护，后装门窗框时，应注意固定框的预埋件牢固，不可损坏。b、砌体上的设备槽、孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。c、砌筑施工前应及时去除落地砂浆。d、撤除施工架子时，注意保护墙体及门窗框角。***公司—166—

118***住宅楼工程e、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。f、墙体拉结钢筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件、水电管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。g、构造柱等支模过程中应单独考虑支架、支撑，保证稳定，严禁利用砖墙顶支加固而引起墙体移动、开裂等。h、雨季施工收工时，应覆盖砌体外表。6．楼地面工程a、地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护如地漏内不得堵塞砂浆等。b、面层做完后养护期内严禁进入。c、在已完的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰撞坏面层，油漆、浆活不得污染面层。d、面砖试拼人员应穿软底鞋。e、铺砌板块过程中，操作人员应做到承铺砌随擦干净，当操作人员踩踏新铺砌的板块时，要穿软底鞋，并应踩踏在板块的中部。f、在已铺好的面层上行走时，找平层水泥砂浆的强度应到达1.2Mpa以上。g、剔凿和切割板块时，下边应垫木板。7．门窗工程①窗a、抹灰前应将窗用保护膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工程不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。b、窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用刀铲开，防止将***公司—166—

119***住宅楼工程外表划伤，影响美观。c、窗外表如有胶状物时，应使棉纱沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂沫。②门a、门框进场后应妥善保管，存放架下应垫起，离开地20-30cm，并垫平，按型号及先后次序码放整齐，在露天临时放时应用棚布盖好。b、进场的木门框将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面应刷清油一道，防止受潮变形。c、安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门时不能硬撬，以免损坏门扇和五金。d、安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。e、已安装好的，门扇如不能及时安装五金时，应派专人负责管理，防止刮风损坏门窗及玻璃。f、严禁将门窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗扇。g、小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，粉刷时应遮盖保护，以防污染。门装好后不得在室内推车，防止破坏和碰撞门窗。8．抹灰工程a、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。b、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。c、***公司—166—

120***住宅楼工程各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲、撞击和振动，以保证其抹灰层有足够的强度。d、油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去以防污染墙面，且不可踩踏窗台，防止损坏棱角。9．刷浆工程a、不能污染门窗，不能污染已做好的饰面层。b、已完成的刷浆成品的应做好成品保护工作，防止其它工序对产品的污染和损坏。c、室内浆活进行修理时，应注意已安装好的电门、插销、灯具等电气新产品及设备管理的保护，严防刷浆时造成污染。d、为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。e、刷浆前应对已完成的地面面层进行保护，严防落浆污染。f、油工的墙、地，应事先进行遮挡和保护后再施涂。g、移动浆桶等施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面的面层。10．防水工程a、注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。b、严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。c、防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。d、已铺好的防水卷材无采取保护措施的严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。e、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。f、施工不得污染墙面、檐口侧面及其它已施工完成的成品。***公司—166—

121***住宅楼工程11．涂料工程a、涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。b、在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、门窗及玻璃等已完成的分局部项工程，必要时采取遮挡措施。c、最后一遍涂料涂刷完后，安排专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜枯燥后外表无光或光泽缺乏。d、涂料未干透前，禁止清扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。e、刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得墙面上乱写乱画而造成污染。12．安装工程a、室内管道安装后，不准踩踏、拉拽，不准在管道上拴平安网，绑架子、搭脚手架，以防管道弯曲变形造成返修。b、管道打压试水时，如发现漏水要及时采取措施，防止冲坏地面，不准在地面上大量积水，以防淋湿顶板。c、卫生间管道刷油，注意保护卫生器具，不准在器具上踩踏和坐人。d、瓷砖上栽螺栓时，应用小钻子轻轻剔打，以防振裂洞口周围瓷砖。e、随墙立管及箱、盒内管口向上者必须加管堵，并不准任意拔掉。f、所有配电盘、开关、插销、灯具等必须在喷浆后进行安装，修理浆活时不得污染器材。g、屋顶及外墙防雷引下线的支架稳固后不得碰撞，禁止在支架或避雷网上拴持其他物件，更不准随意切断。***公司—166—

122***住宅楼工程第十二章贯彻强制性标准标准措施一、组织措施1、组织机构：建立以工程部为核心的管理机构和具体贯彻落实?强制性条文?的组织体系。2、编制落实?强制性条文?的方案。完善施工操作工艺规程，建立完善的企业操作标准。3、建立合理的管理监督体系，由公司工程部经理组织制定定期检查及不定期抽查制度。做好记录，提出整改措施，落实整改情况。4、建立学习制度，建立对公司技术人员及管理人员进行?强制性条文?的教育制度和考核制度。建立对工人进行岗位操作规程的教育制度。二、具体措施1、混凝土结构1〕、钢筋工程***公司—166—

123***住宅楼工程、钢筋进场时，应按规定国家标准?钢筋混凝土用热轧带肋钢筋?GB1499等的规定抽取试件做力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。、同一规格、同一炉号、同一牌号、同一交货状态每60t作为一个检验批。取试件一组。、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。、框架柱钢筋接头相互错开35d，且大于500mm，同一断面钢筋接头面积不大于50%。每根钢筋在同一楼层只允许有一个接头。、钢筋应平直、无损伤，外表不行有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。、当钢筋的品种、级别规格需做变更时，应办理设计变更文件。2〕、混凝土工程、水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准?硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥?GB175等的规定。当在使用地对水泥质量有疑心或水泥出厂超过三个月〔快硬硅酸盐水泥超过一个月〕时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。、同一厂家、同一等级、同一品种、同一批号连续进场袋装每200t、散装每500t做为一个检验批，每批抽样不小于一次。、水泥进场应根据其品种、级别、出厂日期等分别存放，以免造成混料错批，同时应防止受潮。***公司—166—

124***住宅楼工程、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合以下规定：a、每拌制100盘且不超过100mm3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；b、每工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盘时，取样不得少于一次；c、当一次连续浇筑超过1000mm3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；d、每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；e、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理〔建设〕单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。、现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备根底不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理〔建设〕单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。3〕、模板工程***公司—166—

125***住宅楼工程、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。、模板及其支架撤除的顺序及平安措施应按施工技术方案执行。2、屋面工程1〕、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2〕、屋面排水坡度天沟、檐沟、纵向找坡≥1%，沟底水落差≤200mm，找平层结构找坡不小于3%，材料找坡为2%。3〕、屋面保温层松散保温层、板状保温层、整体保温层采用有机胶结材料含水率不得超过5%，采用无机胶结材料不得超过20%。4〕、高聚物改性沥青防水卷材长边搭接80mm，短边搭接80mm。3、砌体工程1〕、水泥进场使用前，应分批对其进行强度、安定性进行复验。体验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。2〕、当在使用中对水泥质量有疑心或水泥出厂超过三个月〔快硬硅酸盐水泥超过一个月〕时，应复查试验，并按其结果使用。3〕、不同品种的水泥，不得混合使用。4〕、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。5〕、砂浆试块每一检验批不超过50方砌体，同一类型同一强度等级，每台搅拌机不少于一组标养试块。6〕、施工时所用的小砌块的产品龄期不少于28d。***公司—166—

126***住宅楼工程7〕、断裂砌块是指裂纹比拟严重〔裂纹较宽、较长〕即超过了砌块合格品的标准。断裂小砌块属于废品，对砌体抗压强度将产生不利影响，故必须严禁使用。8〕砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，或按标准设置墙体拉接筋。4、装饰工程1〕、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。2〕、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通迅等配套设施。3〕、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4〕、抹灰前基层处理干净并应充分浇水湿润，控制抹灰的厚度在10mm左右为宜。5〕、建筑处门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6〕、饰面板安装工程的预埋件〔或后置埋件〕、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。5、安装工程1〕***公司—166—

127***住宅楼工程、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。承压管道系统试验压力：室内给水管道为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa；室内热水供给管道为系统顶点工作压力+0.1MPa，但不小于0.3MPa；室内采暖系统管道为系统顶点工作压力+0.4MPa。2〕、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须到达饮水卫生标准。3〕管道应采用含量不低于20mg/L氯离子浓度的清洁水浸泡24小时，再次冲洗，直至水质管理部门取样化验合格为止。4〕、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。5〕、散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。6〕、散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应做水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。试验时间为2-3min，压力不降且不渗不漏。7〕、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合以下规定：高温热水采暖系统，试验压力应为系统顶点压力加0.4MPa。8〕、不间断电源输出端的中性线〔N〕级，必须与由接地装置引来的接地干线相连接，做重复接地。9〕、当灯具距地面高度不于时，灯具的可接近裸露导体必须接地〔PE〕或接零〔PEN〕可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。***公司—166—

128***住宅楼工程10〕、插座接线应符合以下规定：单相两孔插座，面对插座的左孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地〔PE〕或接零〔PEN〕线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地〔PE〕或接零〔PEN〕线在插座间不串联连接。第十三章冬雨期施工措施㈠冬期施工措施1．钢筋工程：〔1〕钢筋在运输和加工时应防止撞击和刻痕，加工完成的成品钢筋在使用前逐个检查有无裂纹，尤其在钢筋弯折处。〔2〕钢筋焊接宜在高于-10℃以上进行，当必须在户外施焊时，应在挡风和保温效果较好的保温棚内焊拉接后冷却的接头应防止碰上冰雪。2．砼的加热搅拌，运输和浇筑：〔1〕水泥不能直接加热，使用前1小时应运入暖棚内存放，混凝土搅拌棚应用彩条布加草袋进行封闭，搅拌站应设置挡风措施，水箱下砌炉灶。用炭火加热混凝土拌和用水，水温80℃～100℃，投料时应先将水与骨料拌和，然后再投入水泥，水泥不得与80℃***公司—166—

129***住宅楼工程以上的水直接接触。商品砼砂石予先加热，用热水搅拌。〔2〕当室外最低气温0℃-10℃时掺加防冻剂。要求掺加时直接撒在水泥上面和水泥同时投入，搅拌时间不小于3min。砼入模温度不宜低于+10℃，气温在-10℃～15℃时，应提高入模温度为+15℃～+20℃。3．砼的养护与综合蓄热法：砼在浇筑完毕后立即在外表覆盖塑料布并加双层草袋包裹，当砼终凝后，脱去侧模，再合上继续养护到拆模，当室外温度较高〔10℃以上〕时，应暂时揭去覆盖，进行阳光辐射蓄热。4．具体冬施方案根据施工进度情况单独编制，并报给建设单位、设计单位、管理单位批复后按方案执行施工。㈡雨期施工措施1．在雨季施工期间，做好施工现场排水截水工作，配备足够的排水设备。塔吊、施工电梯等高耸设施，要重点做好防雷防电，建筑物利用结构钢筋作避雷针，切实做好防雷接地，接地电组不大于4Ω，提前检查机电设备的防雨、防漏措施是否可靠有效。2．雨后要检查架子立杆是否有悬空现象，架子地基有无塌陷，发现问题及时处理。3．施工电梯根底要经常保持排水畅通，防止根底下陷。4．检查用电线路的接头是否良好，电线有无破皮，设备绝缘情况是否良好，保证用电平安。5．建筑物及堆料场做好排水，防止基槽、井桩、地沟内灌水。***公司—166—

130***住宅楼工程6．水泥棚内不允许有漏雨隐患，砂、石、砖堆场边须挖沟以利排水。雨后及时调整砼内的实际加水量。7．下雨多安排室内工作，力争做到下雨不停工。第十四章确保平安生产及环境污染组织措施㈠平安目标本公司的平安目标为：创平安达标工地，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率低于2‰以内，杜绝火灾事故发生㈡平安组织机构示意图平安管理组织机构示意图生产副经理总工程师平安科生产动力科技术质量科工程经理公司经理***公司—166—

131***住宅楼工程技术负责人制定措施、交底平安员监督、检查发现问题施工员落实措施向班组交底各班组操作人员㈢保证平安的组织措施1．认真贯彻执行国家和省市有关平安生产的规定以及“平安第一、预防为主〞的方针，坚持“管理生产必须管平安〞的原那么，落实平安岗位责任制，强化平安管理，严格遵守平安操作规程，杜绝违章指挥和操作。2．施工现场配备平安员四名，并配带袖标，监督检查平安，发现隐患及时向工程经理反应情况。3．现场专职平安员，必须及时组织施工员、技术员及有关班组长对现场中小型机械的安装情况、架子根底及架子进行验收，如实地填写有关平安记录表，并履行签字和复检手续。未经验收的机械不得正式运转，未经验收的架子不得使用。4．进入施工现场的人员，必须佩戴平安帽，现场大门门卫，对未戴平安帽人员，有权拒绝进入现场。5．每项工作开始前，工地应编制详细的平安技术交底，及时组织所有操作人员交底，并要求每个接受人签字，每月对工程部平安管理情况，按JGJ59—99标准的规定进行打分，报分公司工程管理办公室，核算月度奖罚标准。6．所有进入现场的施工班组，新入场工人或变换工种时，工程部平安***公司—166—

132***住宅楼工程员必须及时进行入场平安教育，建立平安教育卡，否那么不得参加施工，并进行每月定期检查和不定期巡查。7．分承包商进场前，必须与之签订平安管理合同或协议书，明确双方责任，制定相应的平安保证措施。8．架子工、机械工、电焊工、电工、汽车司机等特殊工种必须持证上岗，并佩带防护用品。9．电焊、气焊作业时，要有专人看火，看火人员在焊后半小时内不得离开作业现场。10．冬季取暖生火要设烟囱排烟，防止煤气中毒。各种附加剂要放入库房内由专人保管，防止误食中毒。易燃、易爆品在库内存放，专人保管，并远离火源。11．井架根底经验收合格方准搭设井架，井架搭设好后经验收合格方可使用。12．非电工禁止修理电器设备和接线作业。13．派专人负责清理现场的道路，保障其畅通。㈣保证平安的技术措施1．“三宝〞使用“四口〞防护①施工现场高处作业必须严格执行建设部颁发标准?建筑施工高处作业平安技术标准?〔JGJ80-91〕。②正确使用平安帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的平安帽。③正确使用平安网，立网不能代替平网，无外脚手架施工作业时，首层应设平安平网，往上每隔7m***公司—166—

133***住宅楼工程左右设一道固定平网，再设一道随施工高度提升的平安平网。④平安网的支撑沿水平方向每隔3m设一道，支柱与地面的夹角为45角，材料用钢管扣件脚手，支撑点固定在柱上或墙上，网的内外侧须设通长横杆，内侧大横杆距墙面＜20cm，网与网之间、网与杆之间必须每隔30cm用尼龙绳绑扎一点，绑扎要牢固可靠。⑤立网要随施工层而升高，高出施工层1.2m以上。⑥平安网要拼接严密，网内杂物要及时去除。⑦-2m以下的洞口、坑井、用固定盖板防护，-2m以上的洞口、四周设护拦并加设平安网，护栏高1.2m，设两道水平杆。⑧通道口〔即建筑物旁边人员行走处或建筑物入口处〕应搭设防护棚，棚宽大于道口，棚顶满铺双层脚手板。⑨卷扬机、搅拌机等人员操作处搭设防护棚，卷扬机棚要求三个侧面封闭，搅拌机棚两个侧面封闭，棚顶做法同第⑧条。⑩楼梯在栏杆扶手未安装前，用Φ48钢管从顶层到底层设临时护栏，高度为900。⑾阳台、楼面、屋面等临边搭设防护拦杆，高1.2m，应设上下两道通长横杆或立挂平安网，立杆间距2m。⑿设置好平安标志牌、警示牌。⒀临马路一侧采用全封闭。2．施工用电①建筑施工现场临时用电必须严格执行JGJ46-2002?建筑施工现场临时用电平安技术标准?。***公司—166—

134***住宅楼工程②在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中，必须采用TN-S接零保护系统。工地的施工用电设备和配电箱金属外壳都必须联接专用的保护零线，工作零线和保护零线不可混用。③施工用电系统必须保证灵敏度可靠的两级以上的触电保护，杜绝漏保护。动力与照明的保护器必须分开，触电保护器必须选用国家审批许可生产的且通过电工产品认证的3C产品。④电工要做好钢管脚手架、施工电梯、物料提升机、塔吊等的防雷接地及设备的接零保护。严禁接地接零混接，接地体可用角钢，不得使用罗纹钢，接地电阻要进行检测，符合标准规定。⑤触电保护器的触电动作电流必须保证平安使用要求，漏电保护器的选择应符合国际GB6829-86?漏电动作保护器〔剩余电流动作保护器〕?的要求。开关箱内的触电保护器规格应与施工机械配套，一般机具〔搅拌机、卷扬机等〕应选用≦30mA的触电动作电流，额定漏电动作时间应小于S。⑥外电架空线与脚手架等最小距离按JGJ46-88第条要求，塔吊等任何部位与架空线路最小距离必须符合有关规定，如达不到上述要求，必须用围护拦、平安网进行封闭，并悬挂醒目警告牌。⑦配电箱引入、引出线要采用套管，进出电线要整齐并从箱体底部进入，严禁使用绝缘差、老化、破皮电线，移动式配电箱和开关箱进出线必须使用橡皮绝缘电线。⑧支线沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定电线，严禁架设在脚手架、树干等处，不准用竹质电杆。⑨架空线离地面应有足够的高度，室外灯具距地面不小于3m***公司—166—

135***住宅楼工程，室内灯具不小于。⑩现场照明要用绝缘胶线，不能用花线、塑料交织线，其中室外照明必须采用橡皮绝缘胶线，行灯必须使用橡皮护套绝缘胶线。⑾配电箱制作要防雨措施，门锁齐全，有色标，统一编号，严禁使用木制的配电箱。⑿开关箱内要做到一机一闸一保护，箱内无杂物，开关箱、配电箱内严禁动力、照明混用。严禁用其它金属丝代替熔丝，熔丝安装要合理。3．塔吊①塔吊必须有灵敏的五限位〔吊钩高度、变幅、前后行走、起重力矩、驾驶室升降〕、四保险〔吊钩、绳筒、断绳、手刹制动〕装置、缓冲装置。②塔吊司机及指挥人员要持证上岗，塔吊指挥人员应按规程使用技术语言、专用手势和通讯装置等联络信号，做到信号传递无误。③严禁使用断丝超标准、报废、锈蚀的钢丝绳。④塔吊根底与路基须按厂方说明进行设计，经公司生产动力科和机施分公司审批，固定式塔吊根底挖坑深度不小于600mm，基土夯实，上浇砼，外表平整，有防水和接地保护措施。⑤固定式搭吊附墙杆与建筑物的连接处必须按图纸要求预埋铁件，附墙杆与之可靠连接，附墙杆上严禁走人。⑥使用轨道式塔吊时，停机或下班时要将轨钳卡紧轨道，防止吊车滑移，起重臂顺风向停置，重物落地，吊钩应停在空中。⑦塔吊应有单独的配电箱，并就近设置，配触漏电保护器。⑧严格执行“十不吊〞，不违章作业。***公司—166—

136***住宅楼工程⑨塔吊路基附近排水要畅通，两轨中间要设排水沟，并有1%坡度。⑩塔吊安装完毕后，必须经过公司验收，验收合格、报有关检验部门验收手续齐全方可使用。⑾风雨天后或每半月要对塔吊轨顶标高、轨距测量一次，发现下陷等异常情况时立即纠正。4．中小型施工机具①搅拌机、砂浆机等机体安装平稳、坚实，有接地或接零保护，设一机一闸一保护，操作棚符合防雨要求，设置排水沟和沉淀池，排水畅通。②搅拌机、砂浆机等的各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩灵敏，料斗保险链、钩、操作杆保险装置、各类防护罩、盖、盘齐全有效，并做到定机、定人、持证作业。③电锯的传动部位有可靠的防护罩和防护挡板或月牙罩，操作必须用单向电动开关，保护接零良好，触漏电保护器灵敏。④各类气瓶要有明显标志，并有防震、防爆、防晒措施，乙炔气瓶必须直立使用，使用时禁止水平放置。⑤气瓶距明火距离不于10m，操作人员持证上岗。⑥机动翻斗车司机必须持证上岗，不得违章行车，车辆制动等平安装置要灵敏可靠，实行例保制度并有记录，机貌要整洁。⑦施工机具严禁使用倒顺开关。⑧电动机械操作时特别是电焊和电渣压力焊操作时必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋。5．一般脚手架***公司—166—

137***住宅楼工程①钢管脚手架应用外径48mm，壁厚3-3.5mm或外径51mm、壁厚3-4mm，无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂缝的钢管。②钢管扣件的质量应符合建设部?钢管脚手架扣件标准?要求，有扣件生产许可证的厂家生产，并有出厂合格证，不得有脆裂、变形、滑丝，规格与钢管相配。③脚手板绑扎的铅丝规格不得细于16号，双股并联捆扎。④钢管脚手架地基平整夯实，立杆垂直稳放在金属底座，应设纵横相连扫地杆，并有避雷装置，其接地电阻小于4欧姆，地面有排水措施。⑤脚手架外侧应在两端及转角处设置剪刀撑，中间每隔6-7根再设一道剪刀撑，与地面夹角为45-60°，自下而上连续设置。⑥钢管脚手架的立杆间距：大横杆步距均为，脚手架的内侧立杆距墙体不大于50cm，脚手板离墙距离不得大于20cm。⑦脚手架与建筑物拉结，架子高度在7m以上的每高4m、水平每隔7m设一拉结点，脚手架必须采用刚性拉结，拦结应牢固、稳定、上下错位、转角处加密。⑧脚手架的外侧，自第二步起在每个操作层上必须设高的防护拦〔二道水平杆，高度分别为和，上下间距为m〕和18cm高的挡脚板或设立网，⑨操作层及其上部架、下一步架的脚手板必须满铺，与脚手杆绑扎牢固，脚手板交接处设两个小横杆，使脚手板平整、牢固、无探头板。⑩脚手架搭拆前应有书面平安技术交底，使用前必须经过验收〔可分层、分段〕，并有验收签字手续，撤除时严格按平安技术操作规程要求进行。6．物料提升机***公司—166—

138***住宅楼工程①物料提升机搭设或安装前要对地基进行处理，每边放出1m范围内用3:7灰土换填1m深，顶部高出自然地面，并在顶部浇筑150厚C20砼。②提升机的支承点处要加钢制底座，按规定在建筑物的墙体或柱子上预埋铁件，将附墙杆可靠地与建筑物进行连接，安装时，要用线坠或经纬仪检查提升机的垂直度，不能满足要求时，进行调整，直到到达要求，安装后，要每隔一周进行一次检查，发现问题时要及时提出，及时予以解决，防止任何隐患出现。③由于提升机自带有平安自锁装置，在进〔出〕一侧设平安活动门。吊盘四周设栏杆，故要经常进行检查，保证能够持续完好，吊盘运行前，要将两端的平安门加以关闭，将其挂钩和插销插好，防止物体移出，提升机的顶部加限位装置，防止冒顶。，④提升机的顶端要设避雷针，引下线用1φ10钢筋，接地极用1φ48钢管，各接头焊接，到达电气连接要求，接地电阻不大于4Ω。7．夜间施工夜间施工时所有道路上要配备1000W碘钨灯，每25m一盏。危险地带要加设红色指示灯预以警示，防止人员发生坠落事件，道路上的钢筋等杂物要清理干净，防止将人员拌倒，吊车上要有专门的照明灯具对吊物处进行照明，并防止在夜间因重物或吊钩移动而伤人。8．防火平安易燃、易爆品要进入仓库保管，仓库和宿舍附近要配备足够的灭火器、水源、砂子等灭火器材。在焊接作业后要有人专门看火，在焊后半小时方可离开现场，施工现场禁止使用电炉子，以防火灾发生。〔***公司—166—

139***住宅楼工程详见其它措施中的消防措施〕㈤平安防护措施费序号项目措施费〔元〕1建筑物密目网垂直封闭1970002屋面及楼层临边防护栏杆81483楼梯防护栏杆70004洞口垂直防护栏杆60005其它17260合计235408㈥平安管理责任制1、公司(1)公司经理：为施工平安领导的第一责任人，制订、平安体系，贯彻平安方针、政策负有领导责任人。(2)生产副经理、总工程师：贯彻实施平安方针政策，对平安工作进行筹划领导。指导和审核平安方案、措施的编制、批准，负有具体领导责任。(3)平安动力科：对平安工作直接领导，建立健全平安管理制度和制订岗位责任制，实施平安方针政策，平安业务工作具体执行局部。2、工程部：(1)工程经理：为施工平安生产的第一责任人。(2)工程师、技术员：负责制定平安措施和平安教育、平安交底，是贯彻平安生产责任人。(3)施工员：是贯彻平安生产措施、制度的执行者，是平安生产的直接责任人。(4)施工现场专业平安员：对施工生产进行监督、检查、管理，以及***公司—166—

140***住宅楼工程平安工作的日常业务，是贯彻平安生产管理工作的执行者，监督检查的责任人。a、做好入场劳务人员的平安教育、培训、交底工作。凡未经教育交底的劳务人员不得施工操作。b、坚持每个分局部项工程施工之前的技术交底和每天班前平安交底工作。c、特殊工程(电气焊、对焊、压力焊、电工、高空作业工、机械操作工等)进行培训，取得有合格上岗操作证方可进行操作。d、建立每月一次大检查和不定期的平安检查，每次大检查做好平安检查记录，检查中发现有重大不平安因素，及时整改，必要时停产整改。直至不平安因素消除为止。㈦室内环境污染物控制目标1.室内污染物控制标准：a、严格执行GB50305-2001民用建筑工程室内环境污染控制标准。b、无机非金属建筑材料、砂、石、砖、水泥、商品砼、预制构件等其放射性指标限量。无机金属装修材料石材、卫生陶瓷、石膏板等放射性指标限量：(1)内照射指标IRa≤1.0。(2)外照射指标Iy≤1.0。(3)其天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足内照指数IRa不大于1.0，外照射指数Iy不大于1.3。c、当采用异地土作回填时，该回填上应进行镭-226、钍-232、钾-40的比活性测定，其指数同上2-(3)。***公司—166—

141***住宅楼工程d、室内环境污染物浓度限量。污染物住宅楼I类建筑限量氡〔Bq/m3〕≤200游离甲醛〔mg/m3〕≤苯〔mg/m3〕≤氨〔mg/m3〕≤总挥发性有机化合物TVOCe、人造木板及饰面人造板游离甲醛含量和游离甲醛释放量限量：类别穿孔法测定mg/100g枯燥法测定mg/L游离甲醛含量≤≤有离甲醛释放量≤≤f、涂料(水性涂料)总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛含量限量：TVOC(g/L)≤200游离甲醛g/kg≤g、油漆(溶剂性涂料)总挥发性有机化合物(TVOC)和苯含量限量：涂料名称TV0Cg/L苯g/kg醇酸漆≤550***公司—166—

142***住宅楼工程≤5硝基清漆≤750聚氨酯漆≤700酚醛清漆≤500酚醛瓷漆≤380酚醛防锈漆≤270其它溶剂涂料≤600f、胶粘剂(1)水性胶粘剂TVOC(g/l)≤50游离甲醛(g/kg)≤(2)溶剂性胶粘剂TVOC(g/L)≤750苯(g/kg)≤5(3)水性处理剂(阻燃、防水、防腐剂)TVOC(g/L)≤200游离甲醛(g/kg)≤2.管理体系是环境保护第一责任人，贯彻环境保护方针政策公司总经理负责主管部门的相关环境保护、室内污染物控制生产副经理***公司—166—

143***住宅楼工程环境保护、室内污染物控制业务指导、贯彻污染物测试报告制度总工程师工程部制定环境保护目标、管理制度实施进料污染物控制限量的测试、使用绿色材料编制环境保护保证措施及交底工作，保证污染物限量到达控制值以内标准工程师、技术等管理人员执行环保和劳保要示操作人员3.环保管理职责1、公司：(1)总经理：认真贯彻环境各项方针、政策，执行环保认证要求，工程到达环保要求，是环保工作的第一责任人。(2)生产副经理、总工程师：贯彻实施环保方针、政策，对环保工作进行筹划、指导，对工程经理部的环保方案、目标进行审核、批准。(3)各业务部门：生产经营科监督检查环保工作执行情况；技术质量科落实环保措施，保证环保到达标准；平安动力科检查环保、劳保执行情况，不违章施工。2、工程经理部：(1)工程经理：是环保工作的第一责任人，落实贯彻环保工作的各项政策制度。(2)***公司—166—

144***住宅楼工程技术负责人、技术员：负责制定环保措施和教育，交底工作，是贯彻环保的责任人。(3)施工员：贯彻环保施工措施、制度的执行者，是环保工作的直接责任人。(4)材料员：认真贯彻执行环保材料质量要求，对不符合环保和室内污染物限量控制的材料不得采购，对有污染物限量控制的材料应提供产品污染物限量指标的测试报告，并采样送复试。(5)质量员：严格把关，检查所用有机无机建筑材料和装饰材料是否符合限量控制要求。(6)平安员：检查施工是否符合环保和劳动保护规程，防止发生中毒或污染事故。(7)化验人员：对装饰材料和有机金属装修、无机非金属建筑材料以及民用建筑室内污染物的测试。第十五章文明施工措施㈠现场文明施工标准1．施工现场醒目处挂六牌一图2．按施工平面图堆放材料，搭设临时设施。3．脚手工具、模板、随拆随清，无乱堆乱放现象。4．施工现场有节约措施。5．平安设施齐全，正确使用平安三宝，消除违章作业。6．机具车辆保养认真，平安装置完善。7．现场卫生、环境好，不乱泼污水，乱堆垃圾，生活区文明整洁。***公司—166—

145***住宅楼工程8．定期检查文明施工。9．按施工程序施工。㈡文明施工措施1．文明施工按**市兰政发〔2021〕28号文件精神执行，并按?建筑施工平安检查标准?JGJ59-99进行定期检查。2．施工现场布置明显的“六牌一图〞〔即工程概况牌、管理人员名单及监督牌、消防保卫牌、平安生产牌、文明施工牌、卫生须知牌与现场平面布置图〕，危险区域和位置必须设置平安标志。3．施工现场内设置的临时设施符合国家标准，办公区、作业区、生活区应分开设置，并按照施工现场平面布置图科学合理规划布置，施工现场环境卫生设专人清扫，道路要经常平整、洒水，保持干净、畅通。垃圾到指定地点堆放，并及时清理运走。4．工地施工区域与非施工区域进行分隔，施工区域和危险区都有醒目的警示标志，并采取平安保护措施。5．建筑施工工地四周按规定设置连续、密闭的围挡〔墙〕。建筑施工工地设置高度不低于2.5米的固定围墙〔挡〕。围挡采用砖砌时，内外刷白压顶；使用彩钢板时，颜色、高度要统一。6．建筑施工工地实行封闭作业，建筑施工活动必须施工围墙〔挡〕内进行，围墙外严禁堆放建筑材料和建筑垃圾。7．机械设备、建筑材料、构件、料具的堆放符合施工总平面图的要求，不得在围挡之外堆放。确因施工需要在围挡外堆放的材料，应堆放有序，且不得超过24小时。***公司—166—

146***住宅楼工程8．施工现场硬化处理现场地表、平整场地，设置沉淀池，妥善处置泥浆、废水排放。工地排水必须符合?污水地排入城市下水道水质标准?〔建设部CJ3082-D1999〕规定，并确保地表无积水，保持施工现场场容整洁。9．建筑结构主体二层〔含二层〕以上，必须采用符合平安要求的密度网〔2000目及以上〕进行封闭，封闭必须高于作业面且同步进行。工程外立面要保持干净、整齐、牢固、无破损。10．各楼层内要经常保持整洁，对班组下达任务单时提出文明施工要求，楼层废料、垃圾集中向下有组织运输，不得从高处向下随意倾倒、抛撒，每道工序做到工完场清，否那么不预验收。11．搅拌站采用专用水箱供水，并设污水澄清池，澄清水可再利用。澄清池要经常清淤。12．施工现场设废品回收箱，专门收集钢板、钢筋等边角料，由工程部统一管理，量材使用。13．建筑脚手架，各种防护棚、围护栏等要严格按标准和设计要求搭设，做到牢固、整齐、美观。14．现场落地灰、碎砖要及时清理，加以利用。15．现场砂、石要堆方，设备料要按指定位置码放整齐。16．按设计要求预留好洞口，现场配备加气块切割锯及开槽工具、冲击钻等工具，禁止乱砸洞、乱开槽，禁止梭角破损的空心砖上墙。17．拆模要标准，要分块、逐一拆落，严禁大面积模板一起撬下。高处的模板严禁直接坠地，要张持平安网或搭设脚手架铺竹跳板，使模板先落到平安网〔或竹跳板上〕，再传到楼面上码放整齐，不能直接抛到楼面上。***公司—166—

147***住宅楼工程18．现场电线要主、干线清楚，整齐划一，移动电器设备接线采用插座，严禁随意乱接。19．施工用机械要经常清理、保养，保持清洁。对产生噪声、振动的施工设备和机械，采取消声、减振、降噪措施，保证施工噪声符合环保要求。20．现场搭建厕所，简易水冲厕所,每天派专人清扫。21．垃圾落地采用帆布做的临时垃圾道或用吊盘吊下。禁止直接抛向地面。22．地工食堂须有卫生许可证，炊事人员必须持健康证上岗。食堂存放食品做到生熟分开，并有防蝇消毒措施。施工队伍食堂统一设置、就餐，防止各设食堂造成混乱、污染。23．现场设立的宿舍、办公室做到整洁、文明，禁止堆放杂物，宿舍内设置单人床，人均面积不少于2平方米，冬季有防寒和防煤气中毒措施。24．公司每月进行“十大管理〞检查，对文明施工不达标的工程部不能评为优秀工程部，并接受处分。㈢防止环境污染，减少粉尘，降低噪音的措施1．建筑垃圾必须在指定地点临时封闭、覆盖，禁止随意抛撒，并及时清运，适量洒水，减少灰尘。2．现场的道路铺碎石、炉渣，设专人洒水。3．现场内严禁使用敞口的沥青锅。4．施工用后的污水，必须入池沉淀，不得直接排入城市排水管网。5．油料仓库必须进行防渗漏处理，以免跑、冒、滴、漏污染水源。6．施工现场严格遵守?中华人民共和国建筑施工现场噪音限值?〔GB12523-90〕和**市环保局制定的降噪音制度及措施。***公司—166—

148***住宅楼工程7．夜间施工，严格按**市环保局规定的夜间施工时间进行施工，必须连续作业的，尽量采取降噪音措施，做好周围群众的工作并申报环保单位审批前方可施工，并贴出布告。㈣文明施工措施费序号项目措施费〔元〕1平安警示标志牌38602六牌一图49803企业标志87804场容场貌674805现场防火37256垃圾清运12680合计101505第十六章本工程采用的新技术、新工艺、新材料㈠本工程采用的新技术、新工艺、新材料1．柱、梁、板模采用防水竹胶合板模及梁底使用步步紧该模板在施工时，对于各种尺寸的柱子、梁、板均可按其截面配制，施工非常便捷，对于提高施工质量、加快工期有显著的作用，并且该模板拼缝少，外表平整，能使砼成型后到达清水效果，不用粉刷，减少自重，节约材料，保证质量又平安***公司—166—

149***住宅楼工程。根据工程每平方米可节约人工及材料费3.6元，共取消粉刷面积约20396.6平方米，共节约费用73427.76元。梁底采用步步紧可以快速把梁的两侧模进行加固，该方法使用方便，节省劳动力，拼拆迅速，提高工效，不易丧失，重量轻，减轻了以前人工用钢管进行加固的一切繁锁的工序。2．砼养护液砼竖向构件的养护不方便，我们在本工程中使用砼养护液，专门养护竖向砼构件，方法为将砼养护液用喷雾气喷到柱面，使砼面形成一层保护膜，保存砼内水分到达养护效果，节约水资源。28天后该保护膜自然脱落，不影响面层装修。3．碗扣式脚手架①碗扣式脚手架为带齿碗扣接头，结构简单，拼拆迅速省力，工人用一把铁锤即可完成全部作业，节省体力，提高工效。防止了螺栓作业，不易丧失零散件，使用平安。②主构件采用普通的钢管，可用扣件同普通钢管连接，通用性强。③立杆连接是同轴心承插，各杆件轴心线交于一点，结构稳定可靠，承载力大。碗扣脚手架最长构件3130mm，最重构件40、53kg，便于搬运和运输。4．粉煤灰应用技术根据省标?粉煤灰在建筑工程中应用规程?〔GBT-25-35-93〕标准，在砼配合比设计中，应用Ⅱ级标准粉煤灰，取代10%～15%单方水泥用量，在提高和改善砼质量与工艺性能的同时，节约水泥，降低工程费用。砼总量为5230m3×15%×10.98〔单价〕=8613.81元。附：掺加粉煤灰砼与不掺加粉煤灰砼〔C35〕的经济指标比照：〔以C35为例〕***公司—166—

150***住宅楼工程C35砼不掺加粉煤灰施工配合比〔kg/m3〕砼强度等级水泥砂子石子水C353707061256144C35砼掺加粉煤灰施工配合比〔kg/m3〕砼强度等级水泥砂子石子减水剂粉煤灰水C35330698125660160砌筑砂浆×8.5=5135.36元。6．推广新型节能和新型墙体应用技术新型节能和新型墙体材料，无有害气味、辐射和符合环保要求的新型装饰材料。7．建筑节能检测技术建筑节能检测工作是一项全新的工作，通过用先进仪器在工程完工时现场采点并用科学、合理、准确、有效的方式综合进行围护，结构传热系数和有关指标的检测。8．管道卡箍连接管道连接采用管道卡箍接头新材料，提高劳动生产力，降低本钱，节约材料，节约用电量，加快施工进度，保证施工工期。9．墙槽切割机切槽布管利用墙槽切割机按图纸要求合理切槽布管，使管线美观好看，减轻了施工人员的劳动强度，提高了工程质量。10．管道新型弯管机***公司—166—

151***住宅楼工程推广使用管道新型弯管机，保证管道弯曲的椭圆率及弯曲半径，提高了管道弯曲质量，降低了本钱，节约了原材料，保证施工顺序进行。11．计算机技术应用本工程在工程部配置计算机，编制施工组织设计、资料管理、网络方案的动态平衡、方案统计报表的生成、管理文件的制作，进行本钱核算管理等。㈡新工艺、新技术、新材料应用比照表项次工程名称施工方案方案比照1楼板模板新覆面防水竹胶合板模板便于配模，自重轻，降低劳动强度，外表平整提高工效，或到达清水效果，减少粉刷层，节约材料。普通组合钢模板自重较大，劳动强度高，配件容易丧失，工效低。2柱模板新防水竹胶合板模板施工快速，整体平整度好，支撑牢固，柱砼可达清水效果普通组合钢模板散块组拼、劳动强度高、速度慢、配件容易丧失，工效低***公司—166—

152***住宅楼工程3砼竖向构件养护新砼养护液〔喷膜养护〕操作方便，养护质量容易得到保证普通包裹草袋，浇水养护不便于操作，养护质量容易受外界因素影响4梁板模板支撑系统新碗扣脚手架、早拆支托施工方便，速度快，配件不易丧失，提前拆模时间，缩短工期，加快模板周转。普通钢管、扣件速度慢，配件易丧失，拆模时间、砼强度必须到达标准要求5竖向钢筋连接新电渣压力焊保证钢筋接头质量，节约钢材，加快速度普通搭接接头接头质量难以保证，钢格浪费，施工速度慢6信息管理新计算机技术快速，准确、及时、动态管理，大提高工作效率普通手工作业速度慢，工效低第十七章回访保修“精品意识、顾客至上、争创优质、奉献社会〞是我公司质量方针，我公司不仅要争创优质工程，而且要向业主提供满意、优质的效劳。为用户创造一个良好的工作环境，是我公司一贯的效劳宗旨。严格按合同条款组建专业回访人员，认真做好交工后工程回访效劳工作善始善终为用户严格按“建筑法〞***公司—166—

153***住宅楼工程六十二条规定建筑工程实行质量保修制度，维护使用者合法权益，工程交付使用后我们坚持回访效劳。通过对交验工程或顾客的回访，了解产品的使用情况和顾客的满意程度，履行事先约定的承诺，满足顾客的使用要求。我公司已向社会各界做出郑重承诺，凡我公司承建的工程，全面贯彻执行国务院?建设工程质量管理条例?、建设部?房屋建筑工程保修方法?。为此，我公司制订了?建筑工程回访保修条例?，根据?建筑工程回访保修条例?公司成立专门的回访保修队伍，选择技术精、纪律严、经过专业培训的员工从事回访保修工作，由我公司生产质量全部具体组织实施。通过工程质量保修单和监督及时反应信息、解决问题。我公司将本着“热情效劳，一切为用户着想〞的宗旨尽最大努力为用户效劳，使之满意。1．公司生产质量部对竣工工程的回访进行监督管理、并编制年竣工工程回访方案。2．公司生产质量部负责制订竣工工程的调研和保修措施方案。3．工程部具体负责制定回访保修，并组织实施。4．保修期限：按国务院279号令执行。室外的上、下水和小区道路等市政公用工程为一年，其它有特殊要求的工程、其保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。5．回访步聚：交付使用后对用户进行回访，并填写?竣工工程保修、反应记录?。①由公司生产质量部组织工程部有关人员对竣工工程给用户发?竣工工程保修、反应记录?，征求用户的意见。②对用户提出的问题，工程部拿出整改方案并组织人员进行修正，直至用户满意鉴字为止，回访单交公司生产质量部。***公司—166—

154***住宅楼工程③对用户提出的严重问题，公司生产质量部要制定专项整改方案，工程部具体实施整改。6．保修期的回访①工程交付使用后，公司生产质量部负责在保修期内组织有关人员主动回访用户。②工程部按政策法令规定和合同规定在保修期内为用户提供免费保修。③回访时，公司生产质量部填写?竣工工程回访记录?、对存在的质量问题，要分类分析，制定整改方案。④保修过程应严格按标准实施，并纳入正常生产管理进行控制。⑤假设回方发现重大质量问题或存在重大质量隐患，公司应以书面形式及时上报质量技术科，并组织工程、科技部门进行现场观察分析，共同制订方案，经总工程师审批后，公司具体实施。⑥公司生产质量部按季填写“工程回访登记表〞、报公司生产平安部。7．保修实施对合同和有关法规约定以外的效劳工程、当用户提出改良要求时，我公司竭诚合作，待双方商定修理内容和造价后，由公司组织实施、回访人员由公司生产质量部部长负责各工种专业人员配合，出现问题及时解决，使用户满意，提高我公司社会信誉。我们不但要在工程施工过程中严把质量关，做到少出问题，不出问题。更要在工程交付使用后为建设单位做好回访和质量保修效劳。虽然我公司和建设单位没有合作过，假设有幸合作，我公司将会有能力、有信誉地和建设单位携手共进，共创辉煌。***公司—166—

155***住宅楼工程第十八章附图拟投入的主要施工机械设备表工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼序号机械或设备名称型号规格数量国产别地制造年份额定功率〔KW〕生产能力用于施工部位备注1塔吊QTZ-404台**1997．0440×440t/m根底主体良好2挖掘机PC-2001台日本2005．10197马力95m3/h根底良好3装载机WT-1001台韩国2004．08100马力80m3/h根底良好4自卸汽车EQ3092FP5辆长春10m3/车根底良好5砼输送泵T-502台**×250m3/台班主体良好6砂浆搅搅拌机HJ-4004台**3×410m3/h主体装修良好7施工升降机SCD200/2004台湖北45×4装修良好8平板振动器PZN204台**×420m3/h主体良好9振捣棒ZN5012个**×1220m3/h主体良好10电焊机BX3-4006台**29×629头主体良好11钢筋调直机4-144台成都×44t/h主体良好12钢筋弯曲机GJ7-404台成都3×46t/h主体良好13钢筋切断机GQ-604台成都×4960头主体良好14水泵HW-204台**5×420m3/h主体装修良好15电锯MJ-12台**3×24m3/h主体良好16砂轮切割机4台上海×41m3/h主体良好17电动液压泵6Mpa4台江苏3×4装修良好18手动接线钳SYB16-2403台成都主体良好19发电机〔备用〕1台**150KW150KW/H主体良好20人力翻斗车40辆自制主体良好21角向磨光机STMJ-N58台成都主体良好***公司—166—

156***住宅楼工程22打夯机WDH-158台**2005．10×1515m3/h根底良好23电钻φ612上海×12主体良好24砼布料机4台山东40m3/h主体良好劳动力方案表工程名称：***经济适用房〔廉租住房〕工程二标段**住宅楼单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况根底主体装饰屋面安装普工8080///钢筋工4080///木工80160///砼工2040///瓦工/80///粉刷工/808020/防水工///20/架子工2036//2电焊工1016//8油漆工//80/20机械工8168/8塔吊指挥816///电工12/32/32水暖工820//40***公司—166—

157***住宅楼工程注：1．投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力方案表。2．本方案表是以每班八小时工作制为根底编制的。***公司—166—

158***住宅楼工程***公司—166—

159***住宅楼工程***公司—166—

160***住宅楼工程***公司—166—

161***住宅楼工程***公司—166—

162***住宅楼工程***公司—166—

163***住宅楼工程***公司—166—

164***住宅楼工程***公司—166—

165***住宅楼工程第二局部工程管理机构配备情况㈠工程管理机构配备情况表㈡工程经理简历表㈢工程技术负责人简历表㈣五大员配备情况㈤工程经理、技术负责人等资质证书职称证㈥施工合同及中标通知书***公司—166—