装修工程-合同文件131216(终稿版)_图文

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1、海南保利·半岛1号A-15地块(1/2/3/4/5栋)室内精装修工程合同文件合同编号:HNBL-S-工字-XX业主:万宁腾远发展有限公司承包人:二0一三年十二月海南保利·半岛1号A-15地块(1/2/3/4/5栋)室内精装修工程协议书本协议订立於年月日。订约一方为:万宁腾远发展有限公司,其法定地址是,(以下简称“业主”),另一方为,其法定地址是(以下简称“承包人”)。鉴於1.业主现同意签订一份合同(以下称作“本合同”)由承包人进行及完成如下工程:海南保利·半岛1号A-15地块(1/2/3/4/5栋)室内精装修工程(以下简称“本工程”)。2.业主未来有权利更改名称,承包单位需

2、配合业主更改名称后的一切后续工作,包括合同改签、发票抬头更换及一切其他相关内容,且承包单位不得因此提出任何工期或费用的索赔。承包人已就合同文件的要求定出工程造价和工期,并已被业主接受。双方协定合同条文如下:第一条为获取按照第二条所订明的金额,承包人须按照第四条所述的合同文件进行及完成本工程。第二条本工程的合同金额为人民币(RMB)(以下简称“合同金额”),合同金额按施工图纸及规范包干,具体组成可参见业主认可之工程量清单。上述合同金额已经包括为完成海南保利·半岛1号A-15地块(1/2/3/4/5栋)室内精装修工程的所必须的一切工作的费用及相应的开办费用。除根据本合同明确规定

3、外,本合同属按合同图纸、工程规范及一切合同要求基础上的总价包干性质(即包工、包深化设计、包材料/设备之供应及安装、包工期、包质量、包工资及材料价之任何市场价格差别、及配合分期完工所产生的额外材料及费用、包括施工过程中因要符合政府部门的新规定和新规范等而须改善或替换由承包人提供的材料/设备的任何费用、调试及试运作的费用、施工管理费、临时设施费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、保险、利润和国家及海南省规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专家论证费、商检费、专利费、包装、空运、国外及本地存仓费、产品保护、运输、因材料/设备早到工地的工地外货仓储存费和二次

4、运输费、迟到工地而引起的窝工费等等)。合同金额除按本合同的明确规定外,不得以任何方法调整或变更。任何计算合同金额(如算术上或数量上)的错误皆由承包人承担,并应视为已被双方接受。第三条付款方式详见合同条件第8条付款。AG/1协议书(续上)第四条下列文件统称为合同文件,均应理解为本协议书的一部份,各文件应互为解释,若遇有矛盾之时,应以排列顺序较上者优先,若技术规范有矛盾,则以要求较高者为准:1.协议书2.合同书及来往函件3.合同条件及附录4.工程规范5.合同图纸目录及按此目录列出的合同图纸6.投标书及附录7.投标须知8.工程量清单及综合总计9.除上述内容以外的招标文件及投标文件

5、第五条本工程位于中国海南省万宁市神州半岛,工程范围为按合同图纸、工程规范及其他合同文件所述的工作内容,主要内容详见施工开办项目A-4。第六条本精装修工程施工范围为1/2/3/4/5栋房间区域及公共走道、首层大堂区域(不包括3栋11层样板房房间区域及公共走道、首层大堂区域等施工范围)。本精装修工程预计开工时间为2014年4月1日,竣工日期2014年9月27日,总工期为180个日历天。开工日期以业主或监理发出的开工指令为准。承包人必须严格按照经监理及业主审批确认的进度计划组织施工,一旦发现某个关键节点的工期有延迟时必须采取一切方法尽快补回。如某个关键节点的工期经监理或业主催促仍

6、不能达到计划进度要求,则承包人须向业主支付违约金每项每天10000元。承包人未能在本合同约定的总工期内完成约定的全部工程内容,则视为工期延误,则承包人每日应按合同总金额的0.3%向业主支付违约金;逾期超过6天,则业主可以解除本合同,并要求承包人支付合同总金额的30%作为违约金。第七条本精装修工程总体工程质量须达到或超过设计要求与国家规范要求,并要求工程质量一次性验收合格。竣工以通过政府有关部门、监理、业主的验收及业主发出书面竣工证书为准。AG/2协议书(续上)立约人双方在前述日期签署及盖章:业主:)盖章))法人或授权代表签署:))姓名:))职位:))见证人签署:))姓名:)

7、)职位:)承包人:)盖章))法人或授权代表签署:))姓名:))职位:))见证人签署:))姓名:))职位:)AG/3合同条件合同条件定义除非内文另有指示,在整份合同文件内出现的以下各用词,应有以下所指定之涵义:a)“业主”指万宁腾远发展有限公司、湖北保利建筑工程有限公司。b)“业主代表”指万宁腾远发展有限公司、湖北保利建筑工程有限公司及指为业主随时指派并以书面形式通知承包人的个人或若干人、商行或公司。c)“项目经理”指为业主随时指派并以书面形式通知承包人的个人或若干人、商行或公司。d)“承包人/承包单位”指其投标书已

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