榆神工业区中心行政服务区规划方案研究建议报告

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1、征求意见稿18/Mar/2010恒诺卓联（北京）工程咨询有限公司CommentsdraftHNZPROPERTYDEVELOPMENTCONSULTANTSLIMITED编制说明RecommendedreportforYushenIndustrialDistrictCenterAdministrationServiceArea榆神工业区中心行政服务区规划方案研究建议报告Introduction为做好此项目的方案研究建议工作，在锦界交底会后，我们立即召开了专家分析讨论会，确立了工作计划，组建了项目团队，并研究了项目难点、关键点、

2、突破点。依据会议思路，选择具有代表性的国家、城市新区、大型社区案例作为规划思路研究的目标，将专家人员分成三组前往七个新区进行了考察。尽可能集合最超前的建筑规划理念，并与榆神工业区区域经济发展状况整体思路相结合，提出一个能够供大家讨论研究的方案建议。因现阶段为方案研究阶段，故规划设计方案将在下一阶段提出。2RecommendedreportforYushenIndustrialDistrictCenterAdministrationServiceArea目录榆神工业区中心行政服务区规划方案研究建议报告CONTENT1.项目背景.

3、..........................................................................042.项目前期规划论证要求......................................................053.项目研究及分析内容、调研分析......................................063.1项目研究内容.........................................................

4、.......063.2选项研究分析................................................................103.3新区运营及新区人气调研分析.....................................183.4研究分析结论................................................................194.规划方案及商业运作建议.......................................

5、...........214.1规划方案研究建议.........................................................214.2规划方案研究建议参考案例...........................................244.3平面图............................................................................274.4商业运作方案建议............................

6、.............................285.项目团队...........................................................................345.1规划设计团队.................................................................345.2商业运营团队.................................................................36

7、3RecommendedreportforYushenIndustrialDistrictCenterAdministrationServiceArea1项目背景榆神工业区中心行政服务区规划方案研究建议报告Projectbackground根据陕西省发改委《关于榆林能源化工基地榆神、榆横煤化工区管辖范围调整意见的批复》，榆神工业区的管辖范围为榆林市东南方向，面积1108平方公里，包括锦界工业园，清水沟煤化工业园，榆树湾化工新材料产业园以及规划配套的大保当物流园和文化产业园，总投资规模达到400亿元。本着整合园区各类资源调整园区

8、功能定位，增强园区发展动力，做大做强能源化工基地的目标，按照市领导及榆神工业区领导的构想，在统筹兼顾各园区的配套管理和服务的前提下，在大保当镇建立中心行政服务区，以满足榆神工业园的行政、管理、商业、文化、娱乐休闲、会务、职工生活等配套服务要求。42项目前期规划论证要求Reco