施工成本控制.pptx

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2Z102000施工成本控制 2Z102010建筑安装工程费用的项目组成与计算 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润人工费材料费施工机械使用费大型机械设备进出厂及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运脚手架已完工程及设备保护施工排水和降水间接费企业管理费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金：房产、车船使用、土地使用和印花税其他 直接工程费人工费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料费材料原价材料运杂费运输损耗费采购保管费检测试验费施工机械使用费折旧费大修费经常修理费+安拆费及场外运输费人工费燃料动力费养路费及车船使用税 环境保护费直接工程费×环境保护费费率文明施工费直接工程费×文明施工费费率安全施工费直接工程费×安全施工费费率二次搬运费直接工程费×二次搬运费费率 规费计算公式计价基数×相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）企业管理费计算公式计价基数×相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计） 税金营业税城乡建设维护税教育费附加应纳营业税=营业收入×税率城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率教育费附加税=应纳营业税额×3% 例题1.下列费用中，应列入直接工程费的是（C）。A.临时设施费B.脚手架费C.施工机械的安拆费及场外运输费D.施工排水和降水费2.下列费用中，应列入直接费的是（D）。A.工程排污费B.职工教育经费C.工具用具使用费D.环境保护费 例题3．已知某施工机械耐用总台班为4000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为8000元，则该施工机械的台班大修理费为（B）元/台班。A.10B.14C.16D.17.5 例题4．按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费的是（AC）。A.房产税B.城市维护建设税C.印花税D.营业税E.固定资产方向调节税【答案】AC 综合单价法建筑安装工程费用计算程序工料单价法以直接费为基数(C>C0)以人工费和机械费合计为基数(CC0时，采用人工费，机械费合计为基数B．当C>C0时，采用人工费，材料费合计为基数C．当C1表示节约进度绩效指数进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用/计划工作预算费用SPI<1，表示进度延误；SPI>1表示进度提前偏差分析法1横道图法：形象直观，反映的信息量少2表格法：灵活、适用性强、信息量大3曲线法（赢值法）：形象直观，但难于直接用于定量分析说明应认真理解偏差分析法的原理、计算 2Z102043施工成本分析 施工成本分析依据1比较法：（指标对比分析法）1）将实际目标与目标指标对比2）本期实际指标与上期实际指标对比3）与行业平均水平、先进水平对比。2因素分析法：（连环置换法）3差额计算法：4比率法：1）相关比率法2）构成比率法3）动态比率法1会计核算2业务核算3统计核算综合成本的分析方法基本方法1分部分项工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本综合分析 基本方法比较法：（指标对比分析法）就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握.1将实际目标与目标指标对比2本期实际指标与上期实际指标对比3与行业平均水平、先进水平对比。因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。通过教材91页例题掌握替换顺序：先实物量，后价值量；先绝对量，后相对量差额计算法：是因素分析法的一种简化形式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响。比率法：1相关比率法2构成比率法：又称比重分析法或结构对比分析法。通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系（即预算成本、实际成本和降低成本的比例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向。3动态比率法：就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。通常采用基期指数和环比指数两种方法。 综合成本的分析方法分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程，分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因。预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。竣工成本分析，应包括以下三方面内容：·竣工成本分析；·主要资源节超对比分析；·主要技术节约措施及经济效果分析。 例题1、施工成本控制的步骤主要包括：①分析、②比较、③预测、④纠偏、⑤检查。其正确的顺序为（）。A①-②-③-④-⑤B②-①-③-④-⑤C③-④-⑤-①-②D②-①-③-⑤-④【答案】B 例题2．在利用偏差分析法对工程项目进行成本控制时，施工费用偏差的正确的关系式为（）。A．已完工作预算费用－已完工作实际费用B．已完工作实际费用－计划工作预算费用C．已完工作预算费用－计划工作预算费用D．已完工作实际费用－计划工作实际费用【答案】A 例题3．某项目进行成本偏差分析，结果如下：已完工作实际费用－已完工作预算费用＞0计划工作预算费用－已完工作预算费用＜0则说明该项目目前（）。A成本超支，进度提前B成本节约，进度提前C成本超支，进度拖后D成本节约，进度拖后【答案】A 例题4．在对一个建设工程项目进行偏差分析时可采用的方法包括（）。A横道图法B表格法C曲线法D直方图法E因素分析法【答案】ABC 例题5．在对分部分项工程进行成本分析时，目标成本的资料来源于（）。A投标报价B实际统计C施工预算D可研报告【答案】C 例题6.在对建设项目施工成本进行分析的时候可以采取比率法，常用的方法有（）。A相关比率法B差额比率法C构成比率法D动态比率法E静态比率法【答案】ACD 2Z102050建筑安装工程费用的结算 工程变更价款的确定方法依据《建设工程量清单及价规范2008》依据《建设工程施工合同（示范文本）》依据FIDIC施工合同条件注意各自的相关规定和适用条件 2Z102052索赔费用的组成 索赔费用索赔费用构成有关说明计算方法我国《建标﹝2003﹞206号建筑安装工程费项目组成》国际惯例1人工费2材料费3施工机械使用费4间接费5分包费6总部（企业）管理费7利润1实际费用法2总费用法3修正的总费用法 例题1．在计算工程索赔时，按照：索赔金额=实际总费用－投标报价估算总费用来计算索赔费用的方法是（）。A实际费用法B修正实际费用法C总费用法D修正总费用法【答案】C 例题2．某建设项目由于业主修改设计，工程师下令承包商停工1个月。就此，承包商提出索赔。按照国际惯例，索赔能够成立的包括（）。A．不可辞退工人的窝工费B．材料价格上涨费C．自有机械窝工费D．延期一个月的保函手续费E．一个月的利润索赔【答案】ABCD 2Z102053掌握建筑安装工程费用的结算方法 建筑安装工程费用的结算方法主要结算方式工程预付款预付备料款工程进度款1按月结算2竣工后一次结算3分阶段结算4结算双方约定的其他方式1支付：在不迟于约定开工日期前7天支付2扣回：起扣点计算：T=P－M／N1计算1）可调工料单价法2）综合单价法2支付在确认计量结果后14天内支付第15天开始计算利息竣工结算竣工结算验收报告被发包人认可后的28天内动态结算方法1按实际价格结算；2按主材计算差价；3竣工调价系数法4调值公式法（动态结算公式法） 例题1．按照我国目前的建筑安装工程费用的结算方法，下列关于工程结算的有关观点正确的是（）。A发包人支付的工程预付款的性质实际上是预结算B用综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法更为简便C承包工程价款结算可以采取多种方式D动态结算法是将部分动态因素渗透到结算过程E最终的工程款支付凭证由总监理工程师签发【答案】BCE 例题2．某项工程合同总价100万元，工程预付款为30万元，主要材料、构件所占比重为75%，则该项工程预付款的起扣点为（）万元。A.75B.60C.70D.45【答案】B 例题3．当采用主材计算价差方法结算时，发包人在招标文件中列出的需要调整价差的主要材料的基期价格，一般采用（）的材料信息价。A．国家工程造价管理机构公布B．当时当地工程造价管理机构公布C．发包人自行采集的市场D．项目管理咨询公司所确定【答案】B